小区地下自行车库被开发商砌成小隔间出售

小区地下自行车库被开发商砌成小隔间出售小区地下自行车库被开发商砌成小隔间出售小区地下自行车库被开发商砌成小隔间出售 2010-12-29 小区地下自行车库被开发商砌成小隔间出售连日来，记者接到家住南京栖霞区迈皋桥一个商品房小区的业主们的投诉，称他们小区开发商在未征求业主意见的前提下，擅自将小区的地下自行车停车库分割成了一间间小房间，还装上门，标价准备对小区业主出售。记者调查发现,小泽玛利亚情人，在该小区多栋居民楼楼下的自行车停车库里，均建有不同数量的小隔间，总数至少在50余间以上。擅自改变地下停车库，会不会涉及到人防工程呢?记者将此事...

小区地下自行车库被开发商砌成小隔间出售小区地下自行车库被开发商砌成小隔间出售 2010-12-29 小区地下自行车库被开发商砌成小隔间出售连日来，记者接到家住南京栖霞区迈皋桥一个商品房小区的业主们的投诉，称他们小区开发商在未征求业主意见的前提下，擅自将小区的地下自行车停车库分割成了一间间小房间，还装上门，标价准备对小区业主出售。记者调查发现,小泽玛利亚情人，在该小区多栋居民楼楼下的自行车停车库里，均建有不同数量的小隔间，总数至少在50余间以上。擅自改变地下停车库，会不会涉及到人防工程呢?记者将此事向栖霞区人防办反映，一名姓尹的工作人员告诉记者，该小区并没有显示有人防工程记录，也就是说，当初规划时可能就没有人防规划。而南京市人防办一名工作人员告诉记者，南京新建房屋地下建筑并不是都要建设人防工事的，这要统一规划。如果不建，可能要缴纳一定的人防建设费。一些业主告诉记者，他们有的已接到开发商的短信和电话通知，可以到售楼处去买这些即将建好的被称之为储藏间的小房间，价格则在3000元至4000元一个平方米。"算算吧，一个小隔间可卖到2万元以上，仅此一项，开发商就能增收至少100万元以上。"业主们称，他们担心的是，这些小房子建好后，一是会不会对大楼的安全造成影响，毕竟是多出来的东西;二是将来全部业主入住后，大量的非机动车可能没地方停，又会引发新的矛盾，造成小区里乱停乱放，影响的还是业主们的生活。车库按合同归业主共有记者又将这种情况向栖霞区行政执法大队作了反映，该大队立即派出了十多名执法人员赶到现场，察看现场并进行录像取证。该执法大队姜浩副大队长告诉记者，因为开发商目前放假外出,组图《花木兰》启动张靓颖夸张露齿大笑失仪，无法查看对方的规划许可及建设手续，但针对目前业主们反映比较强烈的现状，他们将立即开具停工通知单，责令施工单位暂停施工，等待后续检查。如果对方没有相关的规划建设手续，他们将在调查后，移交给房管部门，至于拆除这方面的设施，也应由房管等部门处理。如果开发商有合法的手续，他们将督促开发商向业主进行公示，以澄清误会。本报记者梅建明随后，在业主们的陪同下，记者找到了离小区不远的开发公司所在大楼，看门的保安告诉记者，该公司的领导都出去旅游了，记者登上二楼该公司办公室，果然大门紧锁。那么，这些楼下的自行车停车库的产权属于谁呢?在一位业主提供的一份购房合同上，"未计入共有公用分摊面积,青年街头抢项链后逃窜女交警追300米擒贼(图)，但归全体业主共有的房屋和建筑"项目中，明确包括了地下的这些自行车停车库。一些业主气愤地告诉记者，既然合同上规定它是公用共有面积，那在整体验收房屋时，应该一起移交给业主，现在又来擅自动工建小房间，肯定不合法。执法部门下达停工通知开发商可能增收百万元上午10点多，记者赶到距迈皋桥不远的该小区。进入小区，在居民的指点下，记者来到一栋楼房的地下自行车库，发现原本宽阔的地下车库里，已变成了曲曲折折的，其中不断有一些小门，有的甚至是多个小门相连相对的大通道。一位业主告诉记者，在该小区里，有十多栋大楼，除去部分是花园洋房地下车库没有改造外，至少有十栋大楼底下的车库都改成了这样的小隔间，并装上了门。小区业主在和开发商经过多次交涉后，开发商这才贴出通告，表示将储藏间暂停施工，待年后将相关合法手续告知业主后再进行施工。然而，接下来，业主们发现施工并没有停止，而是又悄悄开工了。小房间大的有十多平方米 "楼底下负一楼是自行车、电动车及助力车等的停车库，负二楼是机动车停车库。"一位业主告诉记者，负二楼虽然也有少量的小隔间，但标明是开发商的产权，业主无权过问，但自行车库属公共面积，就不得不过问了。记者细细数了一下，在小区4栋楼下靠左边的地下，一角就有五间小隔间相连。而在地下车库这些已建成形的小隔间里，有大大小小不同的规格，小的有五六平方米左右，而大的则有十多平方米，一栋楼里数数，居然有十几间。那么,小泽玛利亚情人，地下停车库里的这些小隔间，又是谁要盖的呢?记者采访小区的物业公司时，多名保安称他们接手小区管理以后，没有在小区做过任何工程，这个是开发商自己搞的。小区的业主告诉记者，建小房间的是小区的开发商，他们一开始也找过物管，后来才知道是开发商干的。开发商在回复业主们的疑问时称，这是在盖储藏间，也是为了造福小区业主。小区一名姓陈的业主告诉记者，早在一个多星期前，他去小区的地下自行车停车库，发现有不少工人正在车库里砌墙，而现场的施工显示，可能是在盖房子。施工工人告诉他，负一楼停车库要盖更多的小房子。随后，他发现里面果然已经砌起了不少小隔间。后来，此事在小区里传开了，这些小隔间的出现令多数业主非常不解，并自行结队跟开发商交涉。 "如果整个算下来，起码有五十至六十间这样的小房子，这些车库是公共面积，建小房子肯定有问题。"见到记者的到来，数十名业主也赶到了现场向记者反映情况称，这些楼房大多卖出，并交付给业主了，有的已经入住了，开始使用地下自行车库了。业主们称，对于开发商分隔建小房，应该让业主们知道，毕竟业主们有知情权，事先有没有规划许可，建好后的用途是什么，都要让业主知情。而不是这样偷偷摸摸地建，还搞得各栋楼下停车库数量不一样，如7栋、8栋、9栋的就建得特别多。历史上的今天: 调查显示近四分之一小学生曾被车撞过2010-12-29动物园花费逾八千块为动物准备年夜饭2010-12-29智障残疾女子坠入深井拒绝救援(图)2010-12-298旬翁迷失火车站子女称不方便接2010-12-29住三室一厅女子申请低保被拒称有病儿生活困难2010-12-29

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