买二手房没有购房合同

买二手房没有购房 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 二手房买卖合同(房产证还没下来买方版) 二 手 房 屋 买 卖 合 同 售房人(甲方): (以下简称甲方)身份证号码: 购房人(乙方):(以下简称乙方)身份证号码: 居间方(丙方): 总则 甲方自愿将本合同第一条所列房屋出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看 房，自愿购买该房屋。甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和广西桂平市相关地方性法规的规定，在合法平等自愿相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。甲、乙、丙三方应依据本预约合同之约定，完成本合同第一条所列房屋转让的相关法律程序，并最终实现双方房屋买卖之目的。 第一条、房屋基本情况 1、甲方拟出售的房屋位于该房屋系甲方于 年 月 日向公司(以下简称开发商)购买的商品房，《商品房买卖合同》编号: ，合同约定建筑面积 平方米(其中套内建筑面积 平方米，公摊 平方米)，购买总价人民币元整，房屋用途为 ，房屋尚未办理土地房屋权证。 第二条、 成交价格及相关费用 1、成交价格为:人民币元整(小写:,元) 2、相关费用: 1)、经甲、乙双方约定，从甲方产权过户到乙方产权时，办理产 权变更时所发生的相关的费用由乙方独自承担(甲、乙双方约定的除外)。(过户所有费用标准以产权过户当日国家政策规定为标准) 2)、在签订本合同当天，乙方按与丙方约定的代办产权过户收费标准付清丙方提供代办服务费，乙方应付人民币 元整(小写:, 元)(本协议签订后代办服务费不予退还)。 3)、从签订本合同之日起，如因甲、乙双方任何一方的责任导致本协议不能实际履行，由责任方承担甲、乙双方应支付给丙方的全部信息服务费人民币元整(小写:, 元)。 4)、甲方在房屋实体转交给乙方的同时，必须结清以前产生的水、电、气、闭路、电话、 物管、电梯以及进行物业交接时所产生的相关费用，甲方应当及时配合乙方办理房屋设施(五通)过户的相关手续。在房屋实体转交给乙方的当天，甲方结清上述费用手续之后，所产生的上述水、电、气、闭路、电话、物管、电梯相关费用由乙方承担。 第三条、付费约定、期限交房、办理过户。 1、银行按揭付款 1)、甲、乙双方约定在 2015 年 4 月 6 日乙方交购房订金人民币 壹万 元整(小写:,10000.00元)给甲方，当甲方收到房屋订金之日起至房屋过户至乙方之日止不得将房屋转售第三方，在支付购房首付款时，订金抵作购房款。 2)、甲乙双方约定在 年 月日支付该房屋的购房首付款人民币 元整(小写:,元)给甲方，甲方收到购房首付款时，将该商品房的购房合同、发票、收据等原始相关的税务发票交给乙方，同时甲方与开发商签订的《购房合同书》中的所有权力转交给乙方，由乙方享所有权，乙方享有此房屋所有权，买卖权，处决权。 3)、至甲乙双方正式交房之日起，乙方负责向此房屋按揭卡帐户支付按揭款及其利息(以银行实际对账单为准)，在房屋管理局通知此房正式下证之时，甲乙双方积极配合丙方，办理此房所有产权及其物业过户手续。 4)、甲乙双方过户前，所办理的银行解压手续，造成的违约金，费用由甲方承担。 第四条、甲方的权利与义务 1、权利:甲方在签订本协议后，有权按约定收取乙方的购房款。 2、义务: 1)、 甲方应本着诚实守信的原则，确保本协议所涉及房屋具有合法完善的权属手续。 2)、自签订本协议起，甲方不得有任何处分该房产的行为，包括并不限于抵押、出租、出售他人等。同时，甲方必须保证其出售的房产无任何物权瑕疵、质量瑕疵，包括但不限于司法机关查封、冻结、拍卖、没收，及已经属于公告拆迁范围，即将实施拆迁等其他有限制交易的情形。 3)、 甲方应保证其委托的房屋权属真实、合法、交易手续完备，同时在甲方收到乙方支付的购房首付款当日，甲方应将原购房合 同书及房款交付凭证、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给乙方保管，并保证提供的上述资料、个人资料真实、合法。 4)、若乙方以按揭方式购房的，甲方应提供完备的手续并配合乙方办理按揭的相关手续。如因甲方的原因使按揭手续不能顺利办理的，由甲方承担责任。 5)、甲方应在获知该商品房的产权证可以正式办理之时，十日内通知乙丙双方，并尽快 与乙方办理此房屋权属的过户手续。 6)、甲方应在与乙方办理完产权过户手续后30天内将户口迁出。 第五条、乙方的权利与义务 1、权利:乙方有权要求甲方出示房屋权属的相关手续，有权要求甲方、丙方充分配合办理相关事宜。有权获得本协议所交易的房产，并对该房产拥有完全的物权处分权。 2、义务: 1)、乙方应按协议的约定与甲方办理权属的过户手续及付清房款。 2)、乙方应保证提供的个人资料真实、合法，如有虚假自愿承担相关责任。 第六条、丙方的权利与义务 1、权利: 1)、丙方在甲、乙双方签订本协议之时，收取相关房屋代办服务费。 2)、丙方有权监督甲、乙双方按约定履行本协议。 3)、丙方为房屋销售的见证方，当房屋销售出现与本协议签订情况不符时，有权参与相关的责任追究。 2、义务: 1)、丙方在甲、乙产生纠纷时，应协助甲、乙双方解决纠纷。 2)、丙方协助甲、乙双方签订本合同及物业交接。 3)、丙方作为过户手续的代办方，应密切关注该商品房产权证件的下发时间，并在该商 品房产权证件的下发后及时通知乙方，并协助甲、乙双方完成权属过户的相关手续。 4)、丙方为甲乙双方提供以下服务:提供真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合 人;提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同;协助办理或代办交房、过户 及贷款等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。 第七条、违约责任 1、甲乙双方保持联系畅通，如有有特殊原因更换联系方式，必须第一时间通知到对方，以免给双方造成疑惑，从而影响本合同的正常履行～ 2、甲、乙双方从签订本合同之日起至办完此房屋的所有交易手续之日止，自觉遵守本合 同所约定事项，并按本合同协议约定履行双方的权利和义务。 如有一方未按本合同约定的 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 履行，违约方将支付房屋成交价格 两倍 的违约金给守约方。严重违约或根本违约的，违约方必须向守约方另行承担贰拾万元的违约金。 3、若甲方违约，乙方已对房屋进行装修的，甲方还需额外支付叁拾万元给乙方作为赔偿。 第八条、免责条款 1、该合同履行过程中如遇国家节假日影响相关手续的办理，则办理该手续的时间顺延。因不可抗力等非双方过错因素导致本合同不能实际履行的，双方互不承担相应法律责任。包括但不限于自然灾害、他人人为致使房屋毁坏灭失;房屋交易主管部门受理变更登记前，政府等相关部门的拆迁、改造;法律、法规、政策更改，致使本协议无法全面履行的情况，及因本协议的履行而发生的任何争议，则丙方协助甲、乙双方协商解决;协商不成，可依法向本协议签订地桂平市人民法院起诉。本合同协议一式叁份，自三方或三方代理人签字，盖章或手印之时生效。甲方、乙方、丙方各持一份，具同等法律效力。 第九条、其他约定事宜 1、 本协议经甲乙双方签字后即刻生效。若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经 协商所签定的补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方(签章): 乙方(签章):丙方(签章): 委托人: 委托人: 委托人: 联系电话: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 年 月 日 篇二:二手房购房合同 范本 协议范本下载族谱范本下载临帖范本下载公司章程范本下载监理月检范本下载 及注意事项 二手房购房合同范本及注意事项 二手房购房合同 出卖人(以下简称甲方): 姓名:_(身份证):___地址:___工作单位:___联系电话:___买受人(以下简称乙方): 姓名:_(身份证)___地址:___工作单位:___联系电话:___根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下: (一) 座落于___ ，建筑面积___平方米; (二) 房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币___元/平方米，总价:人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 第三条 乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 上述定金在乙方___付款时充抵房款。 第四条 付款时间及方式 乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲 方。 具体付款方式为: _______________________________________ 第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理: ?该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 ?该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由 ?甲方承担 ?乙方承担 。 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由?甲、乙双方按国家规定各自承担 ?甲方承担 ?乙方承担 。 第八条 房屋毁损、灭失的风险自?房屋正式交付之日 ?权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:________ 第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条 乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任: 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。第十二条 甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任: 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。 甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。 2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。 第十四条 本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条 因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的， ?提交___仲裁委员会仲裁解决 ?依法由人民法院诉讼解决 第十六条 本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人: 法定代表人: 签约日期: 签约日期: 签订二手房购房合同时应注意哪些事项 在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ，对于如何签订房地产买卖合同所 知更 少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。签订前 一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意? 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产(转载于:www.xiElw.coM 写 论文 政研论文下载论文大学下载论文大学下载关于长拳的论文浙大论文封面下载 网:买二手房没有购房合同)买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。 二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。 1、售房提供的房屋产权证是否属实? 2、房产面积多大? 3、该房产用途是什么?是办公还是居住，或是其他? 4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利? 5、该房产是否已设定抵押?根据《中华人民共和国担保法》的规定:抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。 这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押 篇三:目前没房产证的二手房房屋买卖合同 房屋买卖合同 卖方:(以下简称甲方)____________________ 身份证号码:_____________________________ 住所/单位:______________________________ 买方:(以下简称乙方)____________________ 身份证号码:_____________________________ 住所/单位: ______________________________ 甲方有一套在_______________________________________商品房，因房产证、土地使用证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。经甲乙双方协商，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本信息 甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有:房屋坐落于(地址/小区单元/楼层/面积/其他) ________________________________________________________ __________________________________平方; 买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状，并确认该房屋是在房 产证件为办理的情况下以现状出售: 第二条 成交价格及付款方式 甲乙双方商定成交价格为人民币____________元(大写:_________________整)。双方约定，本房屋产权转让过程中产生的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担，该费用不包含在本房屋价款之中; 付款方式:合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房款: 1、 分贰期付款:乙方于签订本合同当日，交付甲方第壹批 履行合约保证金(含定金)__________元，(大写:_________________整); 2、 乙方于房产证下来后的十日内交付房屋第贰批尾款 ___________元(大写:____________________整)。 3、 由于该房屋现相关证件还在办理过程中，不能立即办理 房屋产权变更手续，双方协商后共同同意扣除总房款的______________元(大写:_______________整)，当做后期保证金。 第三条 交房时间 甲方在乙方将房屋第壹批房屋款合计_____________元，(大写:_____________整)付清之日七日内，将上述房屋交付给乙方。 第四条 违约金 1、 如甲方房产证下来一个月内，因甲方个人原因未按时与 乙方办理过户手续，将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金 _________元(大写:______________整)。 2、 如甲方房产证下来一个月内，因乙方个人原因未按时与甲方办理过户手续，将视为不履行合同，甲方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方。乙方将赔偿违约金_________元(大写:______________整)给甲方。 3、 签订本合同当日起______年内甲方如还未获得房产证， 将视为不履行合同，乙方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_________元(大写:______________整)。 4、 如乙方未能及时办理过户手续，甲方当提供有效证据证明甲方在房产证下来当日曾经通知乙方。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方自签字之日起生效，并具有法律效应。 甲方:乙方 电话:电话: 签订日期: 签订日期: 见证人: