广州开发商推天价车位圈钱部分售价贵过房屋

广州开发商推天价车位圈钱部分售价贵过房屋广州开发商推天价车位圈钱部分售价贵过房屋高价放卖、要求一次性付款、悄悄“批发”转手„„日前，广州多家小区开发商兴起一波放卖车位热潮。受制于稀缺的停车位资源，面对态度很牛的开发商和天价的车位，不少业主仍忍痛下手。湛江房产网 V+ k b f.=T^ {?LS www.0759ly.com 业内人士普遍认为，目前，国家宏观调控收紧了房地产企业的资金链，卖车位对于手中已经无楼可以售卖套现，只剩下车位可卖的部分开发商来说，是一个很好的资金回笼方式。湛江房产网 R3b3 k Ll•Fh2~o OP www...

广州开发商推天价车位圈钱部分售价贵过房屋高价放卖、要求一次性付款、悄悄“批发”转手„„日前，广州多家小区开发商兴起一波放卖车位热潮。受制于稀缺的停车位资源，面对态度很牛的开发商和天价的车位，不少业主仍忍痛下手。湛江房产网 V+ k b f.=T^ {?LS www.0759ly.com 业内人士普遍认为，目前，国家宏观调控收紧了房地产企业的资金链，卖车位对于手中已经无楼可以售卖套现，只剩下车位可卖的部分开发商来说，是一个很好的资金回笼方式。湛江房产网 R3b3 k Ll•Fh2~o OP www.0759ly.com “车位留着放租，对开发商其实是一个很大的负担。不少开发商如今都想甩掉 $ 这个包袱。”湛江房产网 v'NBao /0d :,HT www.0759ly.com 中原地产项目部总经理黄韬湛江房产网 ip$jK LGOFJ8Z*3e=esr www.0759ly.com 72万贵价车位现身售价贵过房屋湛江房产网 Q 5E/ oc { x1 2r m3I www.0759ly.com 今年年初，蓝色康园车库贴出通知，将出售64个车位，按照通知，车位从4月初就正式开始销售，但是直到现在，还剩下几十个车位没有卖出，其中一个原因，就是价位过高。湛江房产网 "? _v-+~t; Ve2 hsc www.0759ly.com 均价达3万元/m2湛江房产网 ^k S&+\b}; ] 8 * HF www.0759ly.com 业主MAY2003年入住小区，当时买了一套70多平方米的房子，总共也才用了约36万元。而现在，想在小区里买个车位，至少也需要40万元，“先别说我没那么多闲钱，就算有，我也接受不了车位比房子还贵。” 湛江房产网 ?v V2Pz& H eca C?"j www.0759ly.com 记者日前来到蓝色康园车库，售卖车位的通知仍然贴在墙上，按照通知显示，蓝色康园共有住宅1102套，车位共198个，这次出售的车位有64个，销售对象只针对小区业主，且每户购买人只能购买一个车位，销售方式是摇珠或者竞标，可以分期付款。64个车位，价格最低的也要43万元，最贵的一个产权面积为20.5700平方米的车位，价格达到令人咋舌的72万元。这样算来，均价都在3万元/平方米以上。而且按照收费标准，车位每月不过400元月租，这样算来40万元的车位要整整收足约80年方还本。湛江房产网 \ 8 r Qv- _A 8 1 ;`z www.0759ly.com 天价车位有价无市湛江房产网 o?[ P@ ~u3+b;-}RW4rn www.0759ly.com 记者致电蓝色康园开发商广州瑞丰岭南房地产有限公司了解到，似乎车位销售没有想象中火爆。据工作人员称，还有几十个车位可供挑选，72万元的天价车位也暂时无人问津。湛江房产网 1:Cr_&@W= 9 'y Xl9l www.0759ly.com 这么多车位还未卖出，恐怕还是因为价格太高，而不是没有需求，业主JACK回有忆，自己2003年入住时，楼下车位还是空空荡荡，近几年小区车辆剧增，“的业主一家就有4辆车。”加上有一些外来车辆停入，“基本过了傍晚6时30分回来，就没有车位了。只能停到附近其他地方”他将每天晚上回来四处找车位用“鼠窜”来形容。湛江房产网 ]eZ 2 _c~/.5kcJ^ d www.0759ly.com 2009年6月开始，开发商卖楼时须公布车位的最高售价。根据《关于执行〈广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定〉的补充通知》(下称《补充通知》)规定，楼盘在拿商品房预售许可证时，开发商要制定车位销售或出租的方案，交由房管局备案，并在阳光家缘网站公示。该方案要在商品房买卖合同中载明，切实保护业主对租售车位、车库的知情权。湛江房产网 S#Y| _0JpWn8D v62B www.0759ly.com 广州大多楼盘小区车位配置不足，使业主购房后往往还需要买贵价车位。《补充通知》在这样的背景下出台了。但包括蓝色康园在内的广州相当部分住宅小区在2009年6月前开售，并不受《补充通知》约束。湛江房产网 ]% oF ? 9 h 3AM#k www.0759ly.com 开发商要求买车位一次性付款湛江房产网 = C-R|i:vJrf9H=NB v www.0759ly.com 有业主口头抵制暗地挂号湛江房产网 :`/3)=?? .;o-*Q3`U - www.0759ly.com “谁要是买车位，我就开车去堵车库门口～”最近，在中信东方广场的业委会会议上，有业主发出这样的“豪言”。5月份，中信东方广场在小区贴出通知，将卖出小区内99个车位，遭到业主们的强烈反对，通知第一次贴出后，被人撕掉了，第二次贴出后，又被人撕掉了，直到开发商第三次贴出通知，表示要追究责任，才没有被撕。但是业主们仍然是群情激奋，6月份，小区业委会召集业主开会，会上号召广大业主都不要买车位。湛江房产网 38zx N `Ap*?f .O * www.0759ly.com 业主MAGGIE(化名)觉得买车位这笔账怎么都算不过，“一个车位40万元，还加上每月管理费，40年使用权，总价达到46万元;若按每月400元的月保费，40年时间也只是192000元，买车位白白多支出20多万元。就算从投资角度说，现在房价都到了最高位，买车位也难有升值空间。”湛江房产网 oet/ t#,(f'/ a WKO?. www.0759ly.com 记者致电该小区开发商，工作人员说，此次售卖的车位包括四个档次，其中面积最大的A+等级可以停两辆车，价格约为45万元，档次最低的C级车位也需要约30万元，并且要一次性付清。目前只是接受有初步购买意向的业主登记，届时还会将车位情况及价格公示。湛江房产网 xOE( LvH9(-^` bo:•Q1 www.0759ly.com 不过，虽然业主心里老大不情愿，业委会也号召大家别买，但毕竟小区车位就这么多，用一位业主的话说“不买就没得用了”，虽然大家都说不买，但开发商工作人员告诉记者，还是有200多户业主已经挂了号，“僧多粥少，到时候恐怕要抽签。”湛江房产网 j*A1 Uu 0xIQavA5mE www.0759ly.com 对于小区的车位使用情况，有的业主自称等了两三年还没有月保卡，但据MAGGIE观察，小区虽然有700户，但很多小户型是放租或者买来投资的，并没有车主住，所以平时的车位基本可以满足常住车主的需求，白天还能停进一些外来车辆。湛江房产网 {R` s,0/G C{yawh3 www.0759ly.com “难道是调控下开发商资金紧缺,要快些回笼资金,”但开发商工作人员坚称，卖车位是因为小区车位的确不够用，“700多户，只有120个月保车位，40个临保车位。”湛江房产网 K 4( * $Gi# H}8m/• www.0759ly.com 本文整理:湛江购房网 www.0759ly.com

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