房地产项目百问

房地产项目百问 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 巢湖华邦世家销售百问 (本销售百问将在实施过程中不断补充完善～2010-12-06) 文中红色字体内容须经开发商沟通确认后补充修改～ 一、项目基本资料 1、 华邦世家的具体位置在什么地方, 项目位于巢湖市东南，向阳南路与裕溪路交汇处，距主城中心仅1.5公里， 2、 华邦世家占地面积和总建筑面积有多少, 总占地面积:104333?，总建筑面积: 267689 ? 3、 华邦世家土地使用权的年限是多少,地块原来是什么用途, 住宅为70年， 商业为40年。 住宅2079年12月，商铺2049年12月;地块原为市政公共用地，为2009年拍卖取得。 4、 华邦世家的绿化率为多少, 绿化率=绿化总占地面积?总占地面积=35.2, 5、 华邦世家的容积率为多少, 容积率=总建筑面积?总占地面积=2.3 6、 华邦世家的建筑密度为多少, 建筑密度=建筑物总占地面积之和?总占地面积=18, 7、 华邦世家共有多少栋住宅,共多少层, 小区共有16栋，均为18层高层住宅。另有规划一栋幼儿园，为3层。 8、 华邦世家共有多少户,项目分几期开发, 小区共2068户，项目分三期开发，目前一期推出1、2、3、8、9、10栋，共750户 9、 华邦世家有哪些户型和面积, 面积区间 80-90? 110-120? 120-130? 130?以上 合计 套数 932 556 304 276 2068 占比 45.07% 26.9% 14.7% 13.33% 100% 1 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 10、 华邦世家一期有哪些户型和面积, 面积 89 113-117113-117122-128138-143228-233 (?复式) (?) (?) (?) (?) (?) 栋数 2x2x1 3x2x1 3x2x2 3x2x2 3x2x2 4x3x3 1栋 36 0 36 0 0 0 9栋 72 0 72 0 0 0 10栋 72 0 72 0 0 0 2栋 72 36 0 36 0 0 3栋 72 36 0 36 0 0 0 32 2 8栋 0 32 2 0 32 2 合计 750 11、 华邦世家的实用率为多少, 实用率=套内面积/建筑面积 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 层实用率高达83,以上(含赠送面积);复式单位实用率达90,以上; 12、 华邦世家是一梯几户, 一期:2、3、9、10栋，每栋两个单元，两梯四户， 1栋，1个单元，两梯四户， 8栋，3个单元，两梯两户， 13、 华邦世家住宅层高为多少m,建筑高度为多少m, 住宅层高2.9m，住宅高度是52m，建筑总高度是62m。 14、 华邦世家楼板的厚度是多少, 主体板厚100MM，小区顶板平均厚150MM，消防车道部分板厚180MM 15、 华邦世家的窗户高度及宽度为多少，是否有飘窗，阳台有多宽, 每间卧室都有飘窗，飘窗约50cm高，宽60cm左右，阳台宽度从2.4m,4.7m之间，进深 都在2m以上。 16、 华邦世家结构形式是怎样的, 框架剪力墙结构，稳定性抗震性较强。 17、 华邦世家共有多少机动车位,非机动车位, 小区共有1095个停车位，地上693个，地下402个，非机动车位2826个 2 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 地下车位有xxx个是人防车位，xxx个是独立产权车位 18、 华邦世家何时封顶,何时入伙, 1、2、3、8、9、10栋，暂定2011年8月份封顶，2012年初入伙， 一期 19、 华邦世家两楼体之间距离为多少, 最窄约为20m(12栋和11栋夹角之间); 最宽约为:245m(16栋与10栋之间，6栋与9栋之间) 1、2栋之间约36m，2、3栋之间约为43m，3、4栋之间约为29m， 3、5栋之间约85m，中庭6栋、7栋、8栋之间约:63-76m之间; 20、 华邦世家周围有什么景色可看，多少层能看到, 小区朝南可以看鼓山、巢湖，朝北可以看巢湖市城市全景， 21、 华邦世家楼宇抗震等级是多少, 框架抗震等级为二级，约能抵御7级左右地震。 22、 华邦世家空调是否统一位置安装,空调水的排放是做如何处理的, 各个房间全部预留空调位，从空调机水将引入专设的空调排水管，空调水不乱排、不渗漏 23、 华邦世家入户门与房间门的尺寸, 入户门1000MM×2200MM，卧室门900MM×2200MM,卫生间门800MM×2100MM，房间门预留 门洞，由客户自己安装时决定大小。 二、有关建筑用料及小区配套设备情况 24、 华邦世家外墙用的是什么材料, 采用名牌高级外墙砖，部分为高档涂料 25、 华邦世家内墙用的是什么材料, 水泥砂浆找平 26、 华邦世家的门窗用的是什么材料, 入户门:高级防火防盗门; 室内门:预留门洞 阳台门:铝合金落地推拉门 窗框:铝合金窗框 窗玻璃:钢化玻璃;临街的窗户全部设置中空隔音玻璃 27、 华邦世家小高层配备的电梯是何品牌,共有几部,载重,速度, 3 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 电梯品牌未定，每个单元两部电梯， 电梯载重约1000KG(10-13人)，速度是1m/秒 、 小区内电线是否采用地下暗埋式, 28 小区内电线均采用地下暗埋式，以安全使用为前提，考虑到视觉美观 29、 小区的配电房在什么位置,市政停电怎么办,是否装有应急发电机, 配电房在xx栋一楼，项目单独安装柴油发电机，能在断电后3分钟内自动启动 30、 华邦世家的供电情况如何,是否是远程分时计费表, 双回路供电，远程计费表 31、 华邦世家住户的供电容量是多少,可否增容,电线是多少平方, 提供电源为220V。设计负荷根据不同户型面积大小按4KW—15KW不等，各户具体供电负 荷请向物业管理单位告知。 一般住户配电箱总开关4KW、7KW为单相40A，10KW为单相50A，15KW为三相32A，使用 时请认明供电负荷，以免使电器超负荷运行。如需增加供电负荷，请向供电管理部门申报 办理增容手续。禁止私自改动管线、使用非安全标准的电器设备。 各户配电箱照明回路导线截面为1.5m?，插座回路导线截面为2.5 m? ,空调回路导线 截面为4m? ，厨卫及普通插座回路装有漏电保护。 32、 华邦世家的供水情况如何,是否采用远程抄表方式,有无净化水管道,二次供水污染问 题如何处理, 采用分区给水系统，其中一至五层由市政供水管网直接供水，六层至十一层由小区低区供 水管网供水，十二层至十八层由小区高区供水管网供水; 33、 如何设置消防系统的,是否有背景音乐系统,总控制室在哪栋楼, 设置室内消火栓系统;室内采用污废水合流，室外采用雨污水分流，最终排入市政污水管、 雨水管。 34、 给水管是否分为冷热水管,给水管、排水管材质分别为何种, 给水管分为冷热水管 给水管道采用PP,R管材，电热熔连接。 室外采用UPVC管材，室内雨水管采用压力雨水管及中控螺旋消音管。 35、 厨房是否设统一排烟管道,有何好处, 统一设置排烟管道，能集中收集排放厨房油烟，营造清新居住环境 36、 卫生间是否专门预留安装热水器的排风口, 4 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 预留排风口，保障客户使用便利及热水器使用安全 37、 电话和有线电视、宽带是否接到住户家里, 全部接线到户 、 是否配置太阳能热水器,屋顶是否提供太阳能热水装置预安装系统结构, 38 每户均配置太阳能热水器 39、 楼板防水层如何处理,是否能保证阳台地面不积水和渗水, 屋面已作防水处理，卫生间、厨房、阳(露)台、入户花园等部位均有防水层，装修时切 勿在地面上打孔、钉凿，切勿用重物撞击地面，以免破坏管线及防水层，无防水处理的室 内地面一律不准用水直接冲刷。 40、 小区是否有统一集中供暖,费用多少, 集中供暖，按每年3个月供暖时间算，月均300元左右 41、 小区住宅能否安装防盗网, 小区住宅阳台禁止安装防盗网，窗户的防盗网按规定安装在户内，装修时用户不能私自改 变原窗户及玻璃的外观(形状、颜色) 42、 小区室内花园如何封闭,封闭用何种材质, 由物业公司提供统一封闭样板、颜色、材质，不能私自封闭 43、 华邦世家房间内各种电器插座开关为何种品牌, 为国内知名电器品牌西门子、西蒙、TCL 44、 各栋建筑桩基有多少m深,混凝土标号是多少, 有地下室的桩基深35m，无地下室的桩基深25m， 底层混凝土C40~C45，9层以上C35 45、 各栋的信报箱在什么位置,钥匙有几把, 均在各栋一楼大堂，每户配2把钥匙 46、 各栋的垃圾箱在什么位置,小区的垃圾房在什么位置, 垃圾箱在两栋中间，便于人们使用，同时保障环境卫生， 垃圾房在小区的xx栋外侧，方便市政清运 47、 华邦世家是否每栋都设有大堂，装修标准如何, 每栋均设置大堂， 大堂入户门:方钢配玻璃 5 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 地面:名牌抛光砖及大理石拼花(大理石拼花只用于入户大堂) 墙面:名牌抛光砖 天花:局部造型天花，高级环保乳胶漆 、 门禁卡有几张,多领一张费用是多少, 48 每户配置两张门禁卡，多领15元/张 49、 华邦世家楼梯间装修标准, 地面、踏步:地砖 墙面、天花:高级环保乳胶漆 外墙:高档外墙砖 内墙:普通抛光砖墙裙 50、 华邦世家有无液化气或天然气管道,是怎么收费的, 预留管道煤气接口。按照政府统一规定收费，2.5元/立方m 51、 华邦世家提供哪些智能化管理, 电话系统:电话线入户 网络系统:宽带网入户; 闭路电视监控系统; 煤气报警系统; 可视对讲:知名品牌液晶对讲; 公共电视系统; 车库管理系统:“一卡通”智能停车管理系统; 背景音乐系统; 家庭智能中心系统:包括“传呼报知(系统处于防盗状态时，有歹徒从门窗侵入，可自动 拨打传呼代码 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 主人)”、“防盗警报”、“紧急求救”、“电话监听”、“电话遥控设防”等 等。 52、 华邦世家的交楼标准是怎样的, 毛坯交楼，详见后期交楼标准。 三、有关现阶段销售要点 53、 华邦世家什么时候开盘,如何进行登记预约, 预计2010年年初开盘，目前正在办理《华邦会》会员登记，客户可以提供身份证复印件， 填写入会申请即可成为会员。项目会将最新信息及时通知会员客户。 54、 华邦世家的认购诚意金是多少, 6 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 暂无 55、 华邦世家的最低单价为多少,均价为多少, 暂无 、 付款方式有几种，有何优惠, 56 付款方式有两种，一次性和按揭。一次性可享受xx折优惠;按揭可享受xx折优惠。在下 定5天内付齐总房款，额外享受xx折优惠， 57、 华邦世家周边同类型在售楼盘均价多少, 项目 主力户型面积 销售均价 对比本项目 汇豪天下 80-105? 4800-6000元/? 价格较高，户型较小 力和裕景 104-122 ? 3600-4500元/? 楼盘规模小，品质差 徽商?御花园 124-136 ? 5500元/? 老城区，比较嘈杂 东方新世界 40-60? 5400元/? 小户型，居住人群较杂乱 中凯?景湖豪庭 90-142 ? 3356元/? 环境、品质一般 绿源?聚龙湾 75-120? 4200元/? 偏僻、配套差 信泰?国际豪庭 80-143 ? 4700元/? 环境、品质一般 湖畔名郡 80—120 ? 4250 元/? 环境、品质一般 远洲玫瑰园 90-136 ? 4500元/ ? 偏僻、配套差 小高层129 多层3800-4000元/? 巢湖碧桂园 偏僻、公共配套较差 多层公寓86—120 小高层3200元/? 58、 华邦世家住宅是否带入户指标, 根据巢湖市政府规定，购房业主本人及配偶和未成年子女均可入户。 59、 华邦世家共有多少商铺,层高为多少, 暂无，等项目商铺信息推出，我们会第一时间通知您。 60、 商铺的售价多少,商铺有没有带租约出售, 暂无，等项目商铺信息推出，我们会第一时间通知您。 61、 商铺门面宽度和进深为多少, 暂无，等项目商铺信息推出，我们会第一时间通知您。 62、 商铺适合做什么生意,如出租回报情况如何, 暂无，等项目商铺信息推出，我们会第一时间通知您。 局部社区配套，便利店、高档美容美发、西餐咖啡、茶楼、岭南艺术品等。租金标准未定， 7 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 估计回报为6,,8,。 63、 华邦世家的基本认购程序, 暂无，等项目商铺信息推出，我们会第一时间通知您。 、 华邦世家车位售价是多少, 64 暂未定价，具体需等车位公开发售时。 65、 华邦世家的销售面积以什么为准, 建筑面积为准，商品房的最终面积以办理房地产权证时市房产局所核定的面积为准。 66、 什么叫商品房公摊建筑面积及套内建筑面积, 公摊面积即为除开套内面积后建筑物内的公共走道、公共楼梯、电梯厅、入口大堂等公用 面积之和，架空层及地库不计入公摊面积。 套内建筑面积是由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部份组成。 67、 华邦世家住宅最长可做几年几成按揭,二套房贷,三套房贷,外地人怎么办理贷款,由 哪家银行提供按揭, 最长可以做7成30年利率85折，客户可以根据客户自己的支付能力选择按揭金额。 二套房贷首付5成，利率1.1倍，三套房贷款停止办理 不能提供1年以上巢湖本地纳税证明或社会保险缴纳证明的外地客户不能按揭贷款 暂定建设银行。 68、 华邦世家商铺可做几年几成按揭,由哪家银行提供按揭,商铺最高五成十年按揭， 暂无，等项目商铺信息推出，我们会第一时间通知您。 69、 办理银行按揭手续时，业主需提供哪些资料, 1) 身份证(夫妻双方)原件及复印件(业主未满18岁凭户口簿、出生证明、监护人证 明书); 2) 户口本(夫妻双方)原件及复印件; 3) 婚姻状况证明(夫妻双方)原件及复印件; 4) 经济收入证明(夫妻双方)uu原件; 5) 商品房买卖 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 原件及复印件; 6) 首付款收据原件 70、 如果客户没有工作单位，可不可以做按揭,不能提供收入证明可以做按揭吗, 没有工作单位，可以提供银行大额定期存折，或者自有物业房产证。 8 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 71、 可以用公积金吗,具体额度是多少, 可以。巢湖市公积金中心的相关规定为: 1、调整住房公积金贷款首付款比例。首次购买新建商品房住房公积金贷款的首付款比例 由原20%调回30%，购买二手房 住房公积金贷款的首付款比例由原30%调回40%;符合条 件第二次使用住房公积金贷款购买自住房的家庭，贷款的首付款比例不得低于50%。 2、控制第二次使用住房公积金贷款。以改善自住房条件为目的，首次住房公积金贷款还 清后满2年方可申请第二次贷款，暂时停止第三次使用住房公积金贷款。 72、 华邦世家何时可以办理房地产权证, 确权完毕后，由开发商统一办理房地产权证。 73、 购买华邦世家需缴纳哪些税费, 契税，首套普通住宅1.5%，首套非普通住宅3%，非首套住宅4% 印花税、产权登记费、 74、 华邦世家对业主在装修方面有何帮助, 友情提供装修公司以备选择。 75、 定金可不可以退还,交了临时定金后可以更改房号吗,有何费用, 暂无，等项目相关信息推出，我们会第一时间通知您。 76、 合同上最多可以有多少人，个人产权的比例在哪里体现, 业主人数不限制，个人产权比例将在《购买人共有产权 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 》中约定 77、 小区属哪个公安分局,哪个派出所, 属巢湖市公安局居巢区公安分局(2610114)， 朝阳派出所(2312420) 四、项目相关开发合作公司情况介绍 78、 华邦世家的发展商是哪家,发展商有何背景,以往开发过什么项目, 开发商是:合肥华邦投资置业有限公司，隶属于以“洽洽”品牌闻名的中国食品百强企业 ——合肥华泰集团。华泰集团于1995年成立，现已经成为以休闲食品、农业产业化、房 地产等产业为支柱的综合性企业集团,从业人员达8000人，是国家农业产业化重点龙头企 业。华泰集团是中国为炒货行业的领导者，“洽洽”被评为“中国驰名商标”，品牌价值近 20亿元。 华邦投资置业有限公司成立于2001年，以房地产投资、开发为主营业务。以为客户提供 9 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 优秀的房地产产品和相关服务，引领健康、快乐新生活的理念，迄今为止已在合肥、六安、 池州、宣城等多个地区开发了华邦广场、华泰公寓、华邦家园、华邦酒店、华邦?世贸城、 华邦?光明世家、华邦?九师水岸、华邦?锦绣华府、华邦?阳光城等具有代表性的地产 项目。集团现有员工300多人，总资产近40亿元。 79、 景观设计公司是哪家,有何著名项目作品, 棕榈景观规划设计院，总部在广州，与加拿大温哥华知名设计公司PFS(Phillips Farevaag Smallenberg)合作，结合了中外卓越的设计理念和经验。 设计完成的 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 项目遍及中国 各地。近年来，在广州、深圳、上海、北京、宁波、长沙、贵阳、成都等地完成了居住区 规划、城市设计、公园和度假村的设计项目，例如广州星河湾，设计品质及档次非常之高。 80、 建筑设计公司是哪家,有何著名项目作品, 中国建筑上海设计院，是以建筑设计为主的现代科技型企业，隶属于世界500强企业中国 建筑工程总公司。上海院完成过国内外千余项工程设计项目，并有几十项获得了建设部、 上海市、中建总公司优秀设计奖、优秀工程奖等奖项。 81、 华邦世家的营销顾问公司是哪家,该营销顾问公司有何业绩, 尊地中国地产机构:成立于1998年，为中国十大地产品牌顾问机构、中国(深圳)十大 销售代理机构、中国最具影响力商业地产营销策划机构、国家二级房地产评估机构、深港 地产研究理事会理事单位、深圳房地产协会常务理事单位。 目前服务网络遍及全国各大城市，在深圳、山东、合肥、东莞、惠州、西安、长沙等地设 立多家分支机构。现已策划销售的著名楼盘逾300个，总代理销售额逾600亿元，综合销 售率高于95%，累计楼盘销售面积超过3000万?。 82、 华邦世家的承建商是哪家,该承建商曾经承建过的项目有哪些, 苏中建设，江苏省苏中建设集团股份有限公司为首批国家房屋建筑工程施工总承包特级资 质企业，拥有对外签约权。公司产业涉及国内市场和俄罗斯、阿联酋、苏丹、新加坡等国 际市场。承建工程先后获得“白玉兰”、“扬子杯”、“黄山杯”、“泰山杯”、“世纪杯”、“长 城杯”、“天山杯”、“龙江杯”、“浦江杯”等省级以上奖项800多项。连续七年列入中国大 企业集团500强，连续六年在江苏省建筑业综合实力30强评比中名列前茅，连续10年被 中国建设银行江苏分行评为“江苏省AAA级资信企业”。 83、 华邦世家的监理公司是哪家,该监理公司曾经监理过的项目有哪些, 10 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 五、项目周边环境介绍 84、 华邦世家周边有何生活、娱乐设施, 教育:春晖小学、朝阳小学，巢湖市第七中学、春晖中学、巢湖市汇文双语实验学校、巢 湖市第一中学 交通:通过向阳路、世纪大道、裕溪路贯通四面八方，多路公交线路就在家门口，分别有 14路、15路、17路、23路，可以在哇哈哈公司、京徽名苑、徽商国际花城上下。 购物:安德利购物中心、世纪联华、沃尔玛、人民路商业街、亚父农贸市场、城东菜市场 美食:凤凰台大酒店、聚龙大酒店、合肥老鸭汤店、诸葛烤鱼、峰谷肥牛、安成璐夜市一 条街、北京天外天烤鸭、上岛咖啡、王朝假日酒店、肯德基餐厅、有意思餐厅、 娱乐:凤凰台KTV、足生堂休闲中心、天一健身俱乐部、洗耳池公园 养生:巢湖市第二人民医院、亚父街道卫生站、康平妇产医院、中辰大药房、康复大药房 85、 华邦世家到巢湖汽车总站要多长时间,到合肥要多久, 距离约3公里，车程不到5分钟。经合巢芜高速，1小时可直达合肥和芜湖。 S316和S226省道连通合肥、芜湖、南京、铜陵等地。 未来京福高铁、商杭客运专线，2014年可通车，通车后时速可达300公里/小时，快速直 达黄山、杭州、福州。高铁开通后，1小时之内，可以达到安徽省内任何一个城市。 六、项目物业管理方面 86、 华邦世家物业管理的模式是什么, 管理模式为全封闭式管理服务 87、 华邦世家由哪家物业管理公司管理, 由合肥华邦物业服务有限公司进行管理 88、 华邦世家物业管理的宗旨和目标是什么, 宗旨:营造安全、宁静、自由、舒适的生活环境 目标:创造便捷、尊贵、休闲、舒心的生活条件 89、 华邦世家物业管理的主要内容有哪些, 入伙期服务、装修期服务、日常秩序维护、清洁、绿化、维保及其他有偿便民服务(商务 中心、便利店、家政、租赁、泳池、洗车等) 90、 华邦世家的物业管理如何收费,除收取管理费外，还有无其它费用, A、1、住宅:按每套房产证建筑面积xxxx元/?/月; 2、商铺:按建筑面积xxxx元/?/月， 11 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 B、公共分摊 1、小区公共用电由全体业主分摊; 2、每栋楼公共用电(含电梯)由本栋楼全体业主分摊; /户，代收代缴市政费用，水移交后在水费中收取); 3、垃圾处理费(8元 4、对讲门铃维护费:8元/月/户; 91、 华邦世家停车位能否出租，怎么收费, 可以出租，收费标准按政府规定执行，巢湖市物价局收费标准如下: 室内停车(元/月/辆) 自行车 轻骑(电动、电摩) 摩托车 小汽车 6 10 15 100 室外停车(元/约/辆) 临时停车(元/辆) 过夜停车(元/辆) 长期停车(元/月.辆) 小型车 3 6 50 大、中型车 5 10 80 92、 小区内有何安全防范秩序维护设施, 1、设施配置:人行出入通道IC卡门禁系统; 大厦对讲临近系统; 保安中心报警系统; 车库出入通道IC卡门禁道闸监控系统; 外围红外线保安监控系统; 保安电子巡逻更系统; 2、人员配置(24小时):小区出、入口保安固定岗值班保安; 小区/楼层巡逻岗值班保安; 车库及外围巡逻岗值班保安; 93、 华邦世家有无会所及网球场、篮球场等，收费标准如何, 规划有相关运动场地，具体收费标准尚未拟定，待有最新消息会及时通知您。 94、 华邦世家有几个小区出入口, 小区出入通道由一个广场人行出入口及两个车辆出入口(进、出各一)组成，广场人行出 入口在2栋与3栋之间，车行出入口在分别在9栋与10栋之间，5栋与6栋之间。 12 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 95、 华邦世家入伙时是否收取入伙费,入伙费为多少, 入伙费按国家规定不收取。 96、 华邦世家的水电费收费标准如何, 供水、供电在移交给供水所或供电所之前按工程用水、用电计收，移交后按照正常住宅民 用价格计收。 工程电价:xxx元/度 工程水费:xxx元/吨 民用电价:xxx元/度 民用水费:xxx元/吨 97、 两书什么时候提供, 由开发商在入伙时提供楼宇质量保证书及使用说明书 七、项目主要卖点总结 98、 华邦世家的整体建筑及景观规划有何特点, 建筑风格:时尚Art deco欧陆简约风格艺术建筑。质感强烈峻拔挺直的建筑外立面，典雅 新颖的楼顶造型，建筑底部使用高级石材，以世界流行的Art deco艺术装饰风格建筑，以 向上的线条彰显华邦世家项目挺拔的气质。 景观规划:在景观设计上，华邦世家充分结合Artdeco建筑特征，以主入口与次入口为景 观轴线，采用围合对称分布，营造静谧的中心景观花园，实现人与自然融合的居住氛围。配 合楼体采用"点、线、面"布景，力求做到处处有景、时时观景，悉心营造Artdeco式建筑典 雅和谐的氛围。以19处小果岭景观组团，700?泳池等为景观核心，总计约60亩(近40000 ?)景观园林，为客户打造“公园里的艺术生活”，让客户生动体验“家在公园里，公园在 家中”的时尚Art deco风情生活。 99、 九大户型卖点提炼: , 36%的房子有两个阳台; , 45%的房子有两个卫生间; , 55%的房子预留储物空间; , 82%的房子有空中庭院; , 100%的房子有超过2m进深的宽景阳台; , 100%的房子有步入式凸窗，使室内空间最大化; , 100%的房子南北通透，便于空气流通; , 100%的房子全明设计，让室内每寸空间都能享受到自然光; , 100%的房子都有面积赠送„„ 13 尊地中国地产机构 华邦世家项目组 对比竞争对手优势: , 带空中庭院; , 户户面积赠送; , 户户南北通透，全明设计; , 多阳台设计，部分阳台为宽景阳台; , 同等面积永远多一间房; 100、 华邦世家的投资前景如何, 巢湖市是“合肥经济圈”、“南京都市经济圈”和“皖江城市带承接产业转移示范区” 的重要成员，定位为皖江北岸核心城市、合肥经济圈副中心城市、以休闲旅游为主要特色的滨湖宜居城市。未来在跟随安徽省积极参与泛长三角合作和中部崛起的黄金机遇中，巢湖将以副中心城市的定位配合“合肥经济圈”进行共同发展。合肥经济圈为我国泛长三角的重点城镇群，与武汉城市圈、中原城市群、南昌九城镇群、长株潭城市群等竞争合作，实现中部崛起战略。成为全国的核心增长极和创新极，到2015年，合肥经济圈的经济规模将持续提高，占全省比重由2008年的36.37%提高到45%以上。合肥经济圈国内生产总值预期24500亿，巢湖国内生产总值将超过2000亿以上。合肥经济圈将形成1小时通勤圈和生活圈。 巢湖未来发展潜力惊人，经济快速发展必将带来大量的人流、钱流、车流，巢湖市未来的房地产价格必将大幅攀升，本项目未来增长价值也将无可限量。 14