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蛟河市三井煤矿采矿权评估报告公示

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蛟河市三井煤矿采矿权评估报告公示蛟河市三井煤矿采矿权评估报告公示 社会公众: 按照《吉林省国土资源厅矿业权评估管理规定(试行)》(吉国土资发[2009]1号)规定,非以招拍挂等市场竞争方式出让的矿业权评估报告主要参数向社会公众公示3个工作日,社会公众如果对评估报告有什么意见,请按《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资发[2008]182号)文附件4《评估报告公示公众意见表》要求的内容,将意见反馈给吉林省矿业权交易管理中心。联系人:罗宏波,电话:。 公示期限:2012年4月27日,5月2日。 谢谢合作~ 吉林省矿业...

蛟河市三井煤矿采矿权评估报告公示
蛟河市三井煤矿采矿权评估报告公示 社会公众: 按照《吉林省国土资源厅矿业权评估管理规定(试行)》(吉国土资发[2009]1号)规定,非以招拍挂等市场竞争方式出让的矿业权评估报告主要参数向社会公众公示3个工作日,社会公众如果对评估报告有什么意见,请按《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》(国土资发[2008]182号)文附件4《评估报告公示公众意见表》要求的内容,将意见反馈给吉林省矿业权交易管理中心。联系人:罗宏波,电话:。 公示期限:2012年4月27日,5月2日。 谢谢合作~ 吉林省矿业权交易管理中心 二〇一二年四月二十七日 评估报告公示公众意见表 公示报告名称 意见人姓名或意见 单位名称 * 工作单位 * 详细通讯地址 * 固定邮政编码 * 电话 移动电话 * 传真 电子邮箱地址 专业现从事工作 * 教育背景 与公示报告相应 矿业权的关系 * 对报告的具体意见,请诸条列述,准确表达:(详细内容可另附页) 1、 2、 3、 上述意见的依据,请诸项列述,准确表达:(需逐件附文字材料) 1、 2、 3、 声明: 上述意见不存在恶意,本人对可能的后果负责。 意见人个人签名 意见单位法定代表人签字并加盖公章 年 月 日 注:本意见表书面寄送有效。标记*的意见人信息未填写的,吉林省矿业权交易管理中心不予受理。 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 蛟河市三井煤矿 采矿权评估报告 中鑫矿评[2012]第024号 北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限公司 二?一二年三月二十八日 北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限公司 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 目 录 第一部分 摘要 第二部分 评估报告正文 1、评估机构 ................................................................................................... 1 2、评估委托方和被评估矿山简介 ................................................................ 1 3、评估范围及评估对象 ................................................................................ 1 4、评估目的 ................................................................................................... 3 5、评估基准日 ............................................................................................... 3 6、评估依据 ................................................................................................... 4 7、评估原则 ................................................................................................... 5 8、评估过程 ................................................................................................... 6 9、矿业权概况 ............................................................................................... 6 10、矿区地质特征 ......................................................................................... 7 11、矿山开拓方式 ......................................................................................... 9 12、评估方法 ............................................................................................... 12 13、主要技术经济参数选取 ........................................................................ 13 14、评估结果 ............................................................................................... 24 15、评估有关问题的说明 ............................................................................ 24 16、评估假设前提 ....................................................................................... 25 17、附表附件 ............................................................................................... 26 18、评估报告提交日期................................................................................ 26 19、评估责任人员 ....................................................................................... 26 20、评估机构及评估人员签字盖章 ............................................................ 26 第三部分 评估报告附表 第四部分 评估报告附件 北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限公司 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 蛟河市三井煤矿 采矿权评估报告 摘 要 中鑫矿评[2012]第024号 北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限公司受吉林省国土资源厅的委托,根据国家矿业权评估的有关规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的矿业权评估方法,对“蛟河市三井煤矿采矿权”进行了价值评估。现将矿业权评估情况及评估结果摘要如下: 一、评估对象:蛟河市三井煤矿采矿权 二、评估目的:吉林省国土资源厅拟出让“蛟河市三井煤矿采矿权”,按照国家现行相关法律法规规定,需对上述采矿权进行价款评估。本项目评估即是为吉林省国土资源厅出让“蛟河市三井煤矿采矿权”提供公平、合理的价款参考意见。 三、评估基准日:2012年2月29日 四、评估方法:折现现金流量法 五、报告提出日期:2012年3月28日 六、评估主要参数: 根据吉国土资储备字[2011]49号吉林省国土资源厅关于《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案的证明及吉储核字,2011,18号《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》评审意见书;截止2010年12月31日矿区内保有煤炭资源储量1887千吨,其中:(111b)1623千吨,(333)264千吨; 评估利用资源储量为18342千吨,评估利用可采储量1260.2千吨(126.02万吨)。 评估设定生产规模9万吨/年。矿山服务年限计算为10年。依据《矿业权评估参数确定指导意见》,评估确定该矿山服务年限为10年,固定资产投资7500万元。单位总成本费用220.09元/吨原煤,单位经营成本188.36元/吨原煤。北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限公司 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 原煤不含税单价360元/吨。 七、评估价值:640.65万元,大写人民币陆佰肆拾万零陆仟伍佰元整。 八、评估有关事项声明:本评估报告结论是建立在合理的假设前提及特定的评估目的之上。评估结论有效期为壹年,即自评估报告基准日起壹年内有效。超过壹年此评估结果无效,需重新进行评估。 九、重要提示:以上内容摘自中鑫矿评[2012]第024号蛟河市三井煤矿采矿权评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。 北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限公司 法定代表人: 中国?北京 矿业权评估师: 二?一二年三月二十八日 矿业权评估师: 北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限公司 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 蛟河市三井煤矿 采矿权评估报告 中鑫矿评[2012]第024号 北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限公司受吉林省国土资源厅的委托,根据国家矿业权评估的有关规定,本着独立、客观、公正、科学的原则,按照公认的矿业权评估方法,对“蛟河市三井煤矿采矿权”进行了价值评估。我公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地踏勘、市场调查与询证,对该采矿权在2012年2月29日所表现的市场价值做出了公允反映。现将矿业权评估情况及评估结果报告如下: 1、评估机构 评估机构名称:北京中鑫众和矿业权评估咨询有限公司 地址:北京市西城区西直门南小街国英1号424室 企业法人营业执照注册编号: 探矿权采矿权评估资格证书编号:矿权评资[1999]005号。 2、评估委托方和采矿权人 评估委托方:吉林省国土资源厅 地址:蛟河市奶子山街北窑地; 法定代表人:裴振海 采矿权人:蛟河市三井煤矿 矿山名称:蛟河市三井煤矿 经济类型:个人独资企业 经营范围:煤炭开采、销售 内蒙古兴益资产评估有限公司 1 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 3、评估范围及评估对象 本项目评估范围:以吉林省国土资源厅核发的矿产资源采矿许可证(证号:C3206)所圈定的矿区范围。开采矿种:煤,开采方式:地下开采,生产规模:6万吨/年,采矿许可证有效期限自2009年4月至2012年11月,矿区范围由19 个拐点圈定,开采深度由-150米至+180米标高,矿区面积1.1184平方公里。矿区范围拐点坐标见表 80坐标系 54坐标系 点号 X Y X Y 1 4842760.640 42614311.559 4842794.030 42614353.929 2 4842911.642 42615032.558 4842945.029 42615074.928 3 4842818.642 42615052.558 4842852.029 42615094.928 4 4842751.641 42614732.559 4842785.029 42614774.929 5 4842466.641 42614732.560 4842500.029 42614774.929 6 4842400.641 42614537.560 4842434.030 42614579.929 7 4842080.641 42614667.561 4842114.029 42614709.929 8 4842026.643 42615332.561 4842060.029 42615374.928 9 4841946.643 42615327.561 4841980.029 42615369.928 10 4841991.641 42614737.561 4842025.029 42614779.928 11 4841801.641 42614801.562 4841835.029 42614843.929 12 4841606.640 42614457.563 4841640.029 42614499.929 13 4841346.641 42614547.563 4841380.030 42614589.928 14 4841216.640 42614287.564 4841250.030 42614329.929 15 4841250.638 42613781.564 4841284.029 42613823.929 16 4842358.638 42613792.560 4842392.029 42613834.929 17 4842160.640 42614285.561 4842194.030 42614327.929 18 4842558.640 42614357.559 4842592.029 42614399.928 19 4842682.640 42614281.559 4842716.030 42614323.929 开采标高:-150,+180 m 2矿区面积:1.1184 km 2010年11月,蛟河市三井煤矿申请扩界,吉林省国土资源厅矿管处同意了该矿扩大矿区范围,扩界后矿区范围由1,16个拐点坐标圈定,矿区东西向最大宽2.12km,南北向最大长2.03km,其矿区范围坐标拐点见表。 矿区范围拐点坐标表 点号 80坐标系 54坐标系 内蒙古兴益资产评估有限公司 2 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 X Y X Y 1 4842731.43 42614172.09 4842764.82 42614214.46 2 4842911.64 42615032.56 4842945.03 42615074.93 3 4842818.64 42615052.56 4842852.03 42615094.93 4 4842751.64 42614732.56 4842785.03 42614774.93 5 4841944.14 42614753.56 4841977.53 42614795.93 6 4842026.64 42615332.56 4842060.03 42615374.93 7 4841946.64 42615327.56 4841980.03 42615369.93 8 4841867.98 42614779.22 4841901.37 42614821.59 9 4841801.64 42614801.56 4841834.99 42614843.99 10 4841606.64 42614457.56 4841640.03 42614499.93 11 4841346.64 42614547.56 4841380.03 42614589.93 12 4841216.64 42614287.56 4841250.03 42614329.93 13 4841250.64 42613781.56 4841284.03 42613823.93 14 4842053.14 42613217.56 4842086.53 42613259.93 15 4843231.64 42613197.56 4843265.03 42613239.93 16 4843191.64 42613957.56 4843225.03 42613999.93 开采标高:-260,+20m 井巷标高:+310,-260m 2矿区面积:2.46 km 矿区开采现状及矿权设置简介: 2002年6月经国家有关部门批准蛟河煤矿破产,并于2003年5月将蛟河煤矿移交地方管理。原蛟河煤矿三井更名为蛟河市三井煤矿,为残采煤矿,目前为个体煤矿。该矿于2003年投产, 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 生产能力3万t/a,2006年核定生产能力4万t/a。2009年矿井进行技术改造,通过技术改造后矿井设计生产规模为6万t/a,2009年4月重新取得采矿许可证(证号C3206),采矿许可证有效期限:2009年4月,2012年11月,服务年限为三年零柒个月。 矿业权价款处置:根据2008年8月评估机构编制完成的《蛟河市三井煤矿采矿权评估报告》评估价值176.75万元,吉林省国土资源厅对评估报告进行了确认,价款已交讫。本次评估只需评估截止2010年底保有资源储量未有偿出让部分。 4、评估目的 吉林省国土资源厅拟出让“蛟河市三井煤矿采矿权”,按照国家现行相关法律法规规定,需对上述采矿权进行价款评估。本项目评估即是为吉林省国土资源厅出让“蛟河市三井煤矿采矿权”提供公平、合理的价款参考意见。 内蒙古兴益资产评估有限公司 3 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 5、评估基准日 ,在本评估报告中所采用的一切取费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 本项目评估基准日为2012年2月29日 均为2012年2月29日的有效价格标准,以人民币为计价货币。 以2012年2月29日为评估基准日,是考虑到该时点与评估目的实现日较接近。评估中所采用的价格为评估基准日的有效价格标准。 6、评估依据 评估依据包括法律法规、行为、产权和取价依据等 6.1 1996年8月29日修订的《中华人民共和国矿产资源法》; 6.2 (中华人民共和国国务院令 第241号)《矿产资源开采登记管理办法》; 6.3 国土资源部文件(国土资发[2008]174号)《矿业权评估管理暂行办法》; 6.4 国土资源部文件(国土资发[2008]309号)《矿业权出让转让管理暂行规定》; 6.5 (国土资源部第23号令)《矿产储量登记统计管理暂行办法》; 6.6 2008年8月发布2008年9月1日实施的《中国矿业权评估准则》; 6.7 2008年10月22日发布并实施的《矿业权评估参数确定指导意见》; 6.8 国土资源部文件(国土资发[2003]136号)《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》; 6.9 财政部、国土资源部(财建[2008]22号)《财政部国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度有关问题的补充通知》; 6.10 《矿业权评估指南》(2004版)及《〈矿业权评估指南〉(2006修订)——收益途径矿业权评估方法和参数》; 6.11 《固体矿产地质勘查规范总则》; 6.12 吉林省国土资源厅委托 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 书; 6.13 吉林省国土资源厅核发的矿产资源采矿许可证(证号: C3206); 6.15 蛟河市三井煤矿营业执照(副本)复印件; 内蒙古兴益资产评估有限公司 4 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 6.16 吉国土资储备字[2011]49号吉林省国土资源厅关于《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案的证明及吉储核字,2011,18号《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》评审意见书; 6.17 吉林省第二地质调查所2011年5月编制的《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》; 6.18 吉国土院矿审字,2011,第63号关于对《蛟河市三井煤矿矿产资源开发利用 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 》评审意见; 6.19 辽宁天信工程设计咨询有限公司2011年10月编制的《蛟河市三井煤矿矿产资源开发利用方案》说明书; 6.20 委托方提供的其他资料。 7、评估原则 本次评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则外,根据采矿权的特殊性,还坚持了以下原则: 7(1 尊重地质规律和资源经济规律的原则; 7(2 遵守地质规范的原则; 7(3 预测原则; 7(4 供求原则; 7(5 替代原则; 7(6 变动原则; 7(7 竞争原则; 7(8 收益递增递减原则; 7(9 最有效利用原则; 7(10 协调原则; 7(11 收益分配原则; 7(12 均衡原则。 内蒙古兴益资产评估有限公司 5 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 8、评估过程 根据国家现行有关评估的政策和法规规定,按照评估委托人及采矿权人的要求,我公司组织评估人员,对委托评估的采矿权实施了如下评估程序: 8.1接受委托阶段:接受委托,与评估委托人明确此次评估的目的、对象、范围,确定评估基准日,拟定评估计划(评估方案和方法等),提供评估资料准备的清单。 8.2资料收集审查阶段:我公司评估人员实地踏勘,根据评估的有关原则和规定,我公司评估人员对纳入评估范围的采矿权进行了产权鉴定和查阅有关材料,征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设等基本情况,准备评估有关资料,收集、核实与评估有关的地质资料、财务数据、设计资料等;对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 8.3评定估算阶段:依据收集的评估资料,进行归纳整理,确定评估方法,完成评定估算,具体步骤如下:根据所收集的资料进行归纳、整理,查阅有关法律、法规,调查有关矿产开发及销售市场,按照既定的评估程序和方法,对委托评估的采矿权价值进行评定估算, 完成评估报告初稿,复核评估结果,并对评估结果进行修改和完善。 8.4提交报告阶段:根据评估工作情况,起草评估报告书,在遵守评估规范、指南和职业道德原则下,提交正式评估报告书。 9、矿业权概况 9(1 矿区位置和交通 蛟河市三井煤矿其行政区隶属于蛟河市奶子山街道管辖,处于蛟河盆地之东缘,距蛟河市108?方向直距11km。矿区与蛟河市之间有水泥路相通,距长(春),图(们)铁路线蛟河市火车站11km;302国道(敦化,蛟河段)在矿区西南侧5.5km处通过,交通运输条件便利。 矿区地理坐标为: 东经:127?24,17″,127?25,51″ 北纬:43?41,52″,43?42,58″ 矿井主井口坐标: 内蒙古兴益资产评估有限公司 6 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 X:4842840.646 Y:42615017.92 井口标高:307.80m。 9(2自然地理及经济状况 蛟河市三井煤矿处于蛟河盆地的东缘,为丘陵区,地形标高:300,320m,属浅切割区。 区内水系属松花江水系,支流为蛟河、拉法河。矿区内水系不甚发育,没有固定的河道,多为季节性溪流,且流量不大,从奶子山汇入蛟河支流。 东区属北温带大陆性季风气候,据蛟河市市志气象资料记载,年平均气温为3.3?,历史最高温度为+36?,历史最低气温为,43.5?;年平均降水量为720mm,多集中于7、8月份;3,5月份为多风季节,年平均风速3.0m/s,3.3m/s;封冻期为每年10月末至翌年4月初,最大冻土深度为1.7m。 区内及周边居民以汉字为主,次为朝族,多从事农业生产,农作物以玉米、水稻为主;区内水资源充足,劳动力资源富余。 区内工业有泥炭复合肥加工业、煤炭产销业、水泥制造业和石材加工业等。 9(3 以往地质工作概述 原蛟河煤矿三井为日伪时期遗留下来的旧井,没有进行过正规地质勘探工作。早在日伪时期日本人对该区进行了勘探,1975至1979年蛟河煤矿地质勘探队又进行了生产补充勘探。该区共施工钻孔71个,其中伪孔12个,生产补充勘探孔38个,井内钻孔21个,钻探总工程量20836m。1978年蛟河煤矿地质勘探队提交了《蛟河煤矿三井生产补充勘探地质报告》,提交可利用储量2413.5万吨(审批单位不详)。各时期钻探工程量见。 各时期工程量统计表 施工时间 施工单位 完成工作量(孔/m) 勘探性质及成果 伪满时期 日本 12孔/3130.96 普查找煤 1953-197蛟河煤矿地质 38孔/15028.6 生产补充勘探 9年 勘探队 1976-198蛟河煤矿地质生产补充勘探井内 21孔/2676.44 0年 勘探队 孔 内蒙古兴益资产评估有限公司 7 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 该生产补充勘探其勘查程度为勘探阶段,详细查明了煤层赋存状态、煤厚、煤类、煤质等特征和各类构造发育程度及分布范围及对开采的影响;详细查明了水文地质、工程地质和环境地质条件。 2004年7月,蛟河市地质勘测大队对该矿进行资源储量核实,提交了《吉林省蛟河市三井煤炭资源储量核实报告》。吉林省矿产资源储量评审中心对报告进行了审查,并形成《〈吉林省蛟河市三井(原蛟河煤矿三井)煤炭资源储量核实报告〉评审意见书》(吉储核字[2004]25号)。批准资源储量为554Kt,其中:探明的经济基础储量(111b)87Kt、控制的经济基础储量(122b)246Kt、控制的次边际经济资源量(2S22)221Kt。吉林省国土资源厅以[2004]94号文件《关于〈吉林省蛟河市三井(原蛟河煤矿三井)煤炭资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》予以备案。 2008年3月,吉林省国土资源勘测规划研究院对该矿进行了储量核实,提交了《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》。吉林省矿产资源储量评审中心对报告进行了审查,并形成《〈吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告〉评审意见书》(吉储核字[2008]39号)。批准探明的经济基础储量(111b)530Kt,吉林省国土资源厅以[2008]74号文件《关于〈吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案证明》予以备案。 2010年12月吉林市旭升地质矿产勘测设计研究院受该矿山的委托,对该矿山进行了资源储量监测工作,保有资源储量为383.75kt。 10、矿区地质特征 10.1 矿床地层 矿区内出露的地层主要有古生界二叠系庙岭组(Pm)和中生界侏罗系上统奶子山组(J3n)、白垩系下统乌林组(K1w)、磨石砬子组(K1m)及新生界第四系全新统(Q4)。中生界奶子山组、乌林组为煤系地层。现由老至新分述如下: (1)古生界二叠系庙岭组(Pm): 由变质砂岩、板岩组成,其厚度不详。 (2)中生界侏罗系上统奶子山组(J3n) 与下伏古生界二迭系庙岭组呈不整合接触。 内蒙古兴益资产评估有限公司 8 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 本组可分为上下两个含煤段。上含煤段厚度107.8,165.8m,平均约136.5m。以中粗粒砂岩及不等粒含砾砂岩组成,夹泥质粉砂岩及薄层页岩等,含煤5层(二、三、四、五、六),所有煤层全部可采。下含煤段厚度21,109.6m,平均约65.9m。以中粗粒砂岩、薄层细砂岩,含砾砂岩及基底角砾岩组成,含煤5层(七1、七2、八、八2、九),所有煤层全部可采。本组厚度128.8,275.4m,平均约202.4m,含有8个煤层及少量植物化石。 (3)中生界白垩系下统 ?乌林组(K1w): 与下伏中生界侏罗系奶子山组呈平行不整合接触。 本组厚度156,258.5m,一般厚度204.5m。本组岩层可分为上下两段,上段为黑色页岩,页岩下部含有一层可采煤层,为一号煤层。下段为灰白色砂岩,底部为灰白色砂砾岩。本层含有少量植物化石。 ?磨石砬子组(K1m): 与下伏乌林组整合接触。 本组厚度35,61m,一般厚度50m。本组岩层为灰白色砂岩,砂质页岩及底部灰白色砂砾岩。本层无煤层赋存,含有少量植物化石。 (4)新生界第四系(Q4): 超覆于各时代地层之上,与下伏磨石砬子组呈不整合接触。主要为腐殖土、砂砾石和粘土组成,砂砾石层松散、未胶结,含水丰富。第四系层厚度0,15m,平均厚度7.5m。 10.2 构造 (1)褶皱构造 蛟河盆地是一不对称的中生代断陷盆地,盆地走向为NEE,向斜轴向为30?左右,南东翼地层产状为:310??20?,北西翼地层产状为:113??16?,盆地长42km,宽约18km。受燕山期构造运动的影响,盆地的局部产生近东西向和北北东向的压性断裂。 (2)断裂构造矿区位于蛟河盆地的东缘,含煤地层总体呈单斜构造产出,煤层走向近南北,倾向西,煤层倾角6?,22?,呈向东微弯曲的弧形展布。 F1号断层:位于矿区中西部,断层走向40,50?,倾向310,320?,倾角50,内蒙古兴益资产评估有限公司 9 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 60?,落差120,260m,断层延展长度12000m,有多条井巷工程控制,断层性质为正断层。受张力作用的影响,形成宽度不等的破碎带,其充填物多为断层泥,少数为断层角砾。 区内南西部见有2,3条断距为1,5m的小断层,断层性质均为正断层。这些断层对矿井的开采无影响。 10.3煤层与煤质 (一)煤层 蛟河市三井煤矿矿区内共有11个可采煤层,即:一层、二层、三层、四层、五层、六层、七层1、七层2、八层1、八层2、九层。三层、五层、六层、九层4个煤层国有矿山已开采殆尽;一层、八层1国有矿山弃之不采的地段灰分在45%以上,且大于50%的地段较多,目前开采是不经济的。故本次仅对二层、四层、七层1、七层2、八层2共5个残采煤层进行核实。现将矿区内核实的各煤层特征分述如下: (1)二号煤层 该煤层全区发育,厚度稳定,全区可采。残采煤层分布于F1号断层两侧。F1号断层北西部的残留煤层分布标高在-150,-260m之间,F1号断层南东部的残留煤层分布标高在-20,-120m之间;煤层倾角6-11?,煤层最大厚度2.35m,最小厚度0.73m,平均厚度1.54m;煤层结构简单,属稳定煤层;煤层顶、底板均为细砂岩;与一号煤层的层间距为118,168m。 (2)四号煤层 该煤层全区发育,厚度较稳定,全区可采。残采煤层分布于F1号断层两侧。F1号断层北西部的残留煤层分布标高在-160,-260m之间,F1号断层南东部的残留煤层分布标高在+20,-90m之间;煤层倾角6-20?,煤层最大厚度1.38m,最小厚度0.74m,平均厚度1.2m;煤层顶、底板均为砂岩;与三号煤层的层间距为25,35m。 (3)七号煤层 该煤层主要发育在矿区南部,煤层厚度变化趋势为南部厚,北部薄且煤质劣。在点(4841600、42614000)与点(4841970、42614800)的连线以北为合层,南部为分层,可分为七层1和七层2两个煤层。 ?七层1号煤层 残采煤层分布标高在-10,-190m之间,煤层倾角8-22?,局部基底边缘已达内蒙古兴益资产评估有限公司 10 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 27?;煤层最大厚度2.54m,最小厚度1.19m,平均厚度2.00m,煤层厚度较为稳定,个别见煤点见有夹矸,故煤层结构尚属简单;煤层顶板为砂砾岩,底板为砂岩。 ?七层2号煤层 残采煤层分布标高在-20,-170m之间,煤层倾角7,22?;煤层最大厚度1.4m,最小厚度0.83m,平均厚度1.15m,煤层厚度稳定,煤层结构简单;煤层顶、底板均为砂岩。七号煤层与六号煤层的层间距为8,28m。 (4)八层2号煤层 该煤层发育在矿区的南中部,与基底砾石接触。煤层南部厚,北部变薄且煤质劣。残采煤层分布标高在-50,-210m之间,煤层倾角7,21?;煤层最大厚度3.13m,最小厚度0.77m,平均厚度2.00m,煤层厚度较稳定,煤层结构简单;煤层顶板为砂岩,底板为砂砾岩;与七号煤层的层间距为0.2,28m。 (二)煤质 煤的物理特征:颜色为墨黑色,油脂光泽,由亮煤、半亮煤、暗煤互层构成,以亮煤为主,断口呈贝壳状或参差状,性脆,容重为1.4t/m3,1.5t/m3。东矿区的煤层多为中高灰分煤。七号煤层(七层1、七层2)的胶质层厚度为5,6mm,八号煤层(八层2)的胶质层厚度也是5,6mm。 原蛟河煤矿三井1987年进行生产勘探时,对七号、八号两个煤层的煤质曾进行了分析测试,但没有对这两层煤的分层煤质进行分析测试,故七层1、七层2的煤质分析测试数据为一组数据。 本次核实的各煤层煤质的主要特征见下表。 按照《中国煤炭分类国家标准》,结合该矿区煤样的化验资料,确定该矿区二、四号煤层属中灰、低硫、低变质长焰煤,发热量属中热值煤,这两层煤可作为气化和低温干馏的原料、动力燃料用煤及民用煤。七号(七层1、七层2)、八号(八层2)煤层属中灰、低硫、低变质气煤,发热量属 各煤层主要煤质特征一览表 煤层 (MJ/Kg) QW(%) A(%) V(%) S(%) ?gdadddafd 1.52-6.42 18.20-30.90 39.60-41.93 0.24-0.39 18.20-19.25 二 四 4.19-5.64 17.55-29.90 37.92-39.62 0.57-0.73 17.65-19.12 七 6.17-8.80 11.88-33.28 36.3-40.72 0.37-0.75 20.30-21.52 内蒙古兴益资产评估有限公司 11 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 八 6.45-8.66 13.69-42.08 37.68-41.87 0.43-1.52 16.96-22.01 平均值 4.58-7.38 15.33-34.04 37.88-41.04 0.40-0.85 18.28-20.48 中热值煤,这三层煤可以用作配煤炼焦,也可以用来炼油、制造煤气、生产氮肥或作为动力燃料。 10.4 水文地质条件 本矿区煤层分布在当地侵蚀基准面以下,矿坑充水来源为基岩风化裂隙水和砂砾岩裂隙孔隙水,二者均属弱富水,矿坑涌水量在正常情况下为60,90m3/n。但存在着采空区积水威胁和相邻矿井停采或闭坑的影响,使矿坑涌水量将会增大,甚至发生突水淹井事故。因此,本矿井水文地质条件复杂程度属中等类型。 10.9 工程地质条件 各煤层的顶底均为坚硬岩层,易于管理,前期开采未发生不良工程地质问题,矿区内的断层性质、落差、富水情况均已查明,对煤矿的开采影响不大。因此,该矿井工程地质条件属简单类型。 10.10环境地质条件 该矿区未发生过天然的地质灾害,而煤矿的开采已造成地面塌陷且具危害;煤层自燃倾向为?类,煤尘爆炸指数为35%,瓦斯鉴定结果为低瓦斯矿井。采矿活动不会再引起其他次生环境地质问题。因此,矿床环境地质条件属中等类型。 综上所述,根据《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908,2002)有关规定,蛟河市三井煤矿开采技术条件为以水文地质和环境地质问题为主的中等复合复杂类型矿床,即?,4型。 11、矿山开拓方式 该井田矿层埋藏比较深,不具备露天开采条件,根据目前的开采技术条件和已有的生产系统,本次设计仍采用地下开采方式。 12、评估方法 蛟河市三井煤矿采矿权为生产矿山,其储量核实报告已核准并评审备案;委托辽宁天信工程设计咨询有限公司2011年10月编制的《蛟河市三井煤矿矿产资源开发利内蒙古兴益资产评估有限公司 12 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 用方案》说明书(以下简称《开发利用方案》),方案已经评审通过。根据本次评估目的和采矿权的特点,委托评估的采矿权具有一定规模,具有独立获利能力,并能被测算,其未来的收益及承担的风险能用货币计量,其《开发利用方案》的技术经济参数可供参考利用。因此评估认为本采矿权地质研究程度较高,资料其本齐全、可靠,这些报告和有关数据达到了采用折现现金流量法评估的要求,按《收益途径评估方法规范》、《矿业权评估参数确定指南意见》,确定本次评估采用折现现金流量法,计算 公式 小学单位换算公式大全免费下载公式下载行测公式大全下载excel公式下载逻辑回归公式下载 : n1 P,(CI,CO),?tt ,,1,i,1t 其中:P—采矿权评估价值; CI—年现金流入量; CO—年现金流出量; (CI,CO)t —年净现金流量 i—折现率; t—年序号(t =1,2,3,…,n); n—计算年限。 13、主要技术经济参数选取 本次评估利用的资源储量依据主要为: 吉林省第二地质调查所2011年5月编制的《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》;吉国土资储备字[2011]49号吉林省国土资源厅关于《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案的证明及吉储核字,2011,18号《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》评审意见书;其他主要技术经济指标参数的选取依据《矿业权评估指南》(2006修订)、辽宁天信工程设计咨询有限公司2011年10月编制的《蛟河市三井煤矿矿产资源开发利用方案》说明书; 吉国土院矿审字,2011,第63号关于对《蛟河市三井煤矿矿产资源开发利用方案》评审意见、其他有关政策法规、技术经济规范和评估人员掌握的资料确定。 内蒙古兴益资产评估有限公司 13 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 由吉林省第二地质调查所2011年5月编制的《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》,其资源储量的估算范围在矿区范围内;资源储量归类编码符合《固体矿产资源储量分类》标准;根据国家统一的矿床工业指标,选用地质块段法估算资源储量,符合矿山实际情况;资源储量估算方法选择正确、参数确定合理,估算结果可靠。因此,“资源储量核实报告”中的资源储量可以作为本次采矿权评估的依据。 由辽宁天信工程设计咨询有限公司2011年10月编制的《蛟河市三井煤矿矿产资源开发利用方案》说明书,设计利用资源储量确定合理,矿山建设规模及服务年限与可采储量基本匹配适当;开采方案可行,各项建设工作符合国家政策要求;内容比较齐全,符合矿产资源开发利用方案的编写要求。“开发利用方案”获得吉林省国土资源勘测规划研究院的审查通过。因此,“开发利用方案”中的各项技术经济数据基本可以为本次采矿权评估所采用。 13.1可采储量确定 13 .1.1 核实报告计算储量 吉林省第二地质调查所2011年5月编制的《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》中的核实结果为:截止2010年12月31日矿区内保有煤炭资源储量1887千吨,其中:(111b)1623千吨,(333)264千吨。 13(1.2 备案储量 吉国土资储备字[2011]49号吉林省国土资源厅关于《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案的证明及吉储核字,2011,18号《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》评审意见书;截止2010年12月31日矿区内保有煤炭资源储量1887千吨,其中:(111b)1623千吨,(333)264千吨。 13. 1.3 评估利用资源储量 根据《矿业权评估指南》(2006修订),评估利用的资源储量指评估基准日保有资源储量中,用于作为评估计算可采储量的基础数据——参与评估计算的基础储量和资源量折算的基础储量。 计算评估利用的资源储量时,对评估基准日保有资源储量应结合矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究或矿山设计进行项目经济合理性分析后分类处理: 内蕴经济资源量,属技术经济可行的,包括已通过(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案编制并审查通过、基建和生产矿山,以及经分析对比,有理内蒙古兴益资产评估有限公司 14 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 由认为是经济合理的项目,分类处理如下: 1(经济基础储量,属技术经济可行的,全部参与评估计算; 2(内蕴经济资源量,属技术经济可行的,包括已通过(预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案编制并审查通过、基建和生产矿山,以及经分析对比,有理由认为是经济合理的项目,分类处理如下: (1) 探明的或控制的内蕴经济资源量((331)、(332))对应于 (111b)、(122b),全部参与评估计算(不做可信度系数调整) (2) 推断的内蕴经济资源量(333)可参考 (预)可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案取值。 根据《开发利用方案》,本次评估推断的内蕴经济资源量(333)可信度系数取0.8。 评估利用资源储量,?(参与评估计算的基础储量,参与评估计算资源量× 该级别资源量的可信度系数) ,1623+264×0.8 ,1834.2千吨 经计算,蛟河市三井煤矿评估利用资源储量为1834.2千吨。 评估利用资源储量估算详见附表二。 3. 1.4 评估利用可采储量 1 评估利用可采储量,评估利用资源储量,设计损失量,采矿损失量 ,(评估利用资源储量,设计损失量)×采矿回采率 设计损失量:《开发利用方案》中设计损失量为0。 采矿回采率:根据中华人民共和国GB50215—94《煤炭工业矿井设计规范》,矿井开采回采率一般为: 薄煤层: 0.8-1.3m 回采率为85% 中厚煤层:1.31-3.5m 回采率为80% 厚煤层:,3.5m 回采率为75% 地质资源量汇总表 单位:kt 资源储量 资源储量 二层 四层 七层 七层 八层 合计 122类型 编码 内蒙古兴益资产评估有限公司 15 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 探明的经济111b 293 351 291 127 561 1623 基础储量 推断的内蕴333 90 151 23 264 经济资源量 111b+333 383 502 291 150 561 1887 资源储量 二层:365×0.8=292.00kt 四层:471.8×0.85=401.03kt 七1层:291×0.8=232.8kt 七2层:145.4×0.85=123.59kt 八2层:561×0.8=448.80kt 评估利用可采储量=292.00+401.03+232.8+123.59+448.80 =1498.22kt 经查《蛟河市三井煤矿2006年至2010年矿山开采损失量及动态监测重算增减数量表》,该矿2008年、2009年、2010年度开采量分别为37.26、41.01、44.30,合计85.31kt;2008年经评估已经有偿的可采储量323.3kt,还有237.99kt未动用。 因此,该矿本次采矿权价款评估利用可采储量应为: =1498.22-237.99 =1260.23kt 经计算,截至评估基准日,该矿评估利用可采储量为1260.23千吨(126.02万吨)。 13(2 生产规模 《开发利用方案》中设计生产能力为9万吨/年,采矿许可证生产能力为6万吨/年,本次评估生产能力设定为9万吨/年。 13(3 评估基准日后的服务年限 根据矿山可采储量和年生产能力确定矿山服务年限计算如下: T, Q /(k×A) 其中:T —— 矿山服务年限 Q —— 可采储量 内蒙古兴益资产评估有限公司 16 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 A —— 矿山生产能力 K —— 依据《开发利用方案》,储量备用系数取1.4。 T=126.02/(1.4×9)=10年 根据《矿业权价款评估应用指南》,基本原则:国土资源部门已确定采矿权出让有效期限的,评估计算的服务年限为已确定的有效期。没有确定有效期的,矿山服务年限短于30年的,评估计算的服务年限按矿山服务年限,矿山服务年限长于30年的,评估计算的服务年限按30年。 矿山服务年限为10年。 13(4 产品方案 《开发利用方案》中设计的产品方案为原煤,本次评估确定产品方案为原煤。 13(5财务指标 评估利用的数据主要依据《开发利用方案》以及国家规定的税费,结合评估人员收集的资料,经分析、对比,以较为合理的数据参与评估计算。详细测算过程如下。 13(5.1销售收入 产品价格确定原则:根据矿业权评估的相关规范要求,矿业权评估中,产品销售价格应根据资源禀赋条件综合确定,一般采用当地平均销售价格,原则上以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数。对产品市场价格波动大、服务年限较长的大中型矿山,可向前延长至5年。 本矿山的原煤是理想的民用燃料,同时也是较佳的工业用煤,发热量较高的(中,高灰煤)长焰煤,本次评估工作过程中,评估人员对周边与本矿产品品质类似的原煤销售单价进行了调查,《开发利用方案》中该矿山原煤销售价格为450元/吨(含税),评估综合多方因素并结合与实际销售价格,本次评估选取该矿山原煤为不含税销售单价为360元/吨(含税价格为421.20元/吨)。 正常年销售收入计算如下: 销售收入, 原煤产量×不含税销售价格 ,9万吨×360元/吨 ,3240万元 13(5.2固定资产投资 内蒙古兴益资产评估有限公司 17 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 该矿井为生产井,根据现场现有的井巷工程、土建工程、设备及安装工程的使用年限,估算该井利旧投资为7500万元。《开发利用方案》中新增井巷工程及其它工程又追加投资2000万元。评估根据《矿业权评估参数确定指导意见》认为《开发利用方案》固定资产投资偏大,不予考虑新增投资2000万元,评估确定该项目总投资为7500万元。 总投资估算表 序号 费用名称 单位 金额 一 利旧投资 万元 7500 1 井巷工程 万元 4500 2 土建工程 万元 500 3 设备及安装工程 万元 2000 4 其它工程 万元 500 根据《矿业权评估指南》(2006修订)矿业权评估中不考虑固定资产投资借款,全部固定资产投资统一按自有资金处理。 拟建(新建)、在建项目的矿业权评估,其固定资产投资额可以采用经审批的矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究报告或矿山初步设计等资料中设计的固定资产投资剔除预备费用、征地费用、基建期贷款利息等之后的工程费用和其他费用之和。工程费用可按具体项目(如井巷工程、设备、房屋建筑物)分类,其他费用按其投资金额分配到上述具体项目分类中。 按照上述规定,明细项进行分类为:井巷工程、房屋构筑物、机器设备。将其他费用分摊到井巷工程、房屋构筑物和机器设备。则本次评估确定的固定资产投资见下表: 评估确定固定资产投资额 开发方案 其它 固定资产分类 投资额 直接工程费费用 固定资产投资 评估确定固定资产 (万元) (万元) 分摊额 (万元) 投资(万元) (%) 井巷工程 4500 64% 4821.43 4821.43 4500 土建工程 500 7% 535.71 535.71 500 机器设备 2000 29% 2142.86 2142.86 2000 其它工程 500 内蒙古兴益资产评估有限公司 18 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 总计 7500 7500 7500 7500 固定资产投资估算详见附表四。 固定资产于评估基准日投入7500万元,全部投入。 13(5.3固定资产残(余)值的回收、更新改造资金 根据《矿业权价款评估应用指南》(CMVS20100,2008)、《矿业权评估参数确定指导意见》,井巷工程更新资金不以固定资产投资方式考虑,而以更新性质的维简费及安全费用方式直接列入经营成本,井巷工程按财务制度规定计提维简费、不计算折旧,不留残值;房屋建筑物和设备采用不变价原则考虑其更新资金投入,即房屋建筑物、设备在其计提完折旧后的下一时点(下一年或下一月)投入等额初始投资。 依据《矿业权评估参数确定指导意见》,按固定资产原值乘以固定资产净残值率估算固定资产净残值;结合该矿固定资产投资特点,固定资产残值比例统一确定为5%。固定资产的残值应在各类固定资产折旧年限结束年回收;以评估计算期末固定资产净值作为回收的固定资产余值。 依据《矿业权评估指南》(2006年修订—收益途径矿业权评估方法和参数),按照《企业会计制度》规定,折旧年限分别为房屋建筑物20,40年,生产设备8,15年。结合该矿房屋建筑物、生产设备特点及矿山服务年限,本次评估确定房屋建筑物按30年折旧年限计算折旧,生产设备按12年折旧年限计算折旧。 1,房屋建筑物 , 房屋建筑物总投资为535.71万元。经计算,房屋构筑物在评估期末回收余值为:501.79万元。 房屋建筑物在整个评估计算期内无更新改造资金。 ,2,机器设备 根据国家实施增值税转型改革有关规定,自2009年1月1日起,评估确定新购进设备(包括建设期投入和更新资金投入)按17%增值税税率估算进项增值税,新购进设备原值按不含增值税价估算。 机器设备总投资为2142.86万元,生产期至评估期末回收残余值1541.52万元。 合计回收固定资产残(余)值为2043.32万元(=501.79+1541.52)。 机器设备在评估计算期内无更新改造资金。 13(5.4 流动资金 内蒙古兴益资产评估有限公司 19 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 采用扩大指标法估算流动资金。根据《矿业权评估指南》煤矿矿山流动资金占固定资产投资额的15%,20%,该矿山固定资产投资额为7500万元。本次评估确定固定资产资金率取18%,流动资金计算如下: 流动资金,固定资产投资额×固定资产资金率 ,7500×18% ,1350万元 流动资金于生产期第一年一次性投入,评估期末回收全部流动资金。 13(5.5 经营成本 总成本费用是指项目在一定时期(通常为一年)为生产和销售产品而花费的全部成本和费用。经营成本为总成本费用扣除折旧费、摊销费、折旧性质的维简费、井巷工程基金,以及财务费用(或利息支出)后的余额。 本次评估中总成本费用和经营成本是根据《开发利用方案》、《可行性研究报告》及《矿业权评估参数指导意见》、其他有关政策法规、技术经济规范和评估人员掌握的资料确定。 生产成本及期间费用确定过程如下: , 材料费:根据《开发利用方案》中提供的年总成本费用,评估人员对主要经济参数指标进行合理的划分。正常生产单位直接材料费为37.32元/吨,则: 正常生产年外购材料费,年煤炭产量×单位外购材料费 ,9万吨×37.32元/吨 ,335.88(万元) , 燃料动力费:根据《开发利用方案》中提供的年总成本费用,评估人员对主要经济参数指标进行合理的划分。正常生产单位燃料动力费为21.83元/吨,则: 正常生产年燃料动力费,年煤炭产量×单位燃料动力费 ,9万吨×21.83元/吨 ,196.47(万元) , 职工薪酬费:《开发利用方案》项目总定员232人,矿山工人年均工资按3万元/年?人计算,矿山所需在籍工人人数为232人,该费用值基本反映本矿经济技术条件及当地平均生产力水平。则: 该矿正常年职工薪酬费,232人×3万元/年 内蒙古兴益资产评估有限公司 20 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 ,696万元 评估确定正常生产单位工资及福利费为77.33元/吨(696/9)。 , 修理费用:评估按机器设备提存率3%重新估算,评估确定正常年单位修理费用为64.29万元。则: 正常生产单位修理费用,正常生产年修理费用/年煤炭产量 ,64.29/9 ,7.14元/吨 , 维简费:本次评估次评估据吉地税发〔2009〕52号文件相关规定确定煤矿维简费计提标准为8.7元/吨,其中折旧性质维简费4.35元/吨,更新性质维简费4.35元/吨,井巷工程基金2.5元/吨。评估按规定标准计提的维简费扣除单位矿石折旧性质的维简费后全部余额作为更新费用(更新性质的维简费)列入经营成本。井巷工程基金列入总成本费用。 正常生产年折旧性质维简费,年煤炭产量×单位折旧性质维简费 ,9万吨×4.35元/吨 ,39.15(万元) 正常生产年更新性质维简费,年煤炭产量×单位更新性质维简费 ,9万吨×4.35元/吨 ,39.15 (万元) 正常生产年井巷工程基金,年煤炭产量×单位井巷工程基金 ,9万吨×2.5元/吨 ,22.5(万元) 正常生产年份折旧性质维简费39.15万元,更新性质维简费39.15万元,井巷工程基金22.5万元。 , 安全费用:评估依据《关于调整煤炭生产安全费用提取标准加强煤炭生产安全费用使用管理与监督的通知》(财建【2005】168号)的规定,确定正常生产单位安全费用为10元/吨。则: 正常生产年安全费用,年煤炭产量×单位安全费用 ,9万吨×10元/吨 ,90(万元) 内蒙古兴益资产评估有限公司 21 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 , 折旧费:按照《矿业权评估准则》固定资产分类折旧年限和残值率计提。确定房屋建筑物折旧年限为30年,机械设备折旧年限确定为12年,残值率统一为5%。 正常年份折旧费共计为:161.95万元,合单位折旧费17.99元/吨。 , 其它支出:包括其他制造费、计量费、采矿权使用费等参考开采条件相近矿山实际情况设计取值,所以本次评估据此确定单位原煤其它支出为30.38元/吨,则: 正常年份其它支出,年原煤产量×单位其它支出 ,9×30.38 ,273.42(万元) , 利息支出:为流动资金借款利息。正常年流动资金利息支出根据固定资产资金率测算的流动资金,按70%贷款,期限为一年,银行现行一年期贷款年利率为6.56%。据此计算,正常年利息支出: 正常年利息支出,开采流动资金×70%×一年期贷款利率 ,1350×70%×6.56% ,61.99万元 综上,矿山年总成本费用为1980.80万元,单位年总成本费用220.09元/吨。 经营成本是总成本费用扣除折旧费、折旧性质维简费、井巷工程基金、财务费用等。评估中年经营成本确定为: 正常生产经营成本,总成本费用,折旧,折旧性质维简费,井巷工程基金,财 务费用 ,1695.21万元 单位经营成本,1695.21?9,188.36元/吨。 13(6 销售税金及附加 矿山销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、资源税。城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加应以增值税为税基,根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》,按税务部门核定,销售税金及附加测算如下。 13(6.1 增值税 依据《中华人民共和国增值税暂行条例》(1993年12月13日中华人民共和国国务院令第134号发布,2008年11月5日国务院第34次常务会议修订通过),矿产品税率为17,,评估确定蛟河市三井煤矿增值税销项税率17%,外购材料、动力费增值内蒙古兴益资产评估有限公司 22 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 税进项税率17%。 依据财政部 国家税务总局财税[2008]170号,《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》,新增固定资产中机器设备进项税额允许抵扣。 应纳增值税为销项税额减进项税额,销项税以销售收入为税基,税率17,,进项税额以材料、燃料、动力费为税基,税率17,。正常生产年份(不考虑机器设备进项税抵扣年份)的税费计算如下: 增值税计算公式为: 增值税销项税额 =不含税销售收入 × 增值税销项税率 增值税进项税额 =(材料,动力费)× 增值税进项税率 据此计算: 增值税销项税额 =3240×17, =550.8(万元) 增值税进项税额 =(336,696)×17, =90.5(万元) 正常年应纳增值税额 =550.8,90.5=460.3(万元) 13(6.2 城市维护建设税 本矿山城市维护建设税按应交增值税的5,计算。 年应交城市维护建设税,年应纳增值税额×城市维护建设税率 ,460.3×5% ,23.02(万元) 13(6.3 教育费附加 根据《征收教育费附加的暂行规定》,教育费附加按应交增值税的3,计算。 年应上交教育费附加,年增值税×教育费附加费率 ,460.3×3% ,13.81万元 13(6.4地方教育费附加 根据《关于印发吉林省地方教育附加征收使用管理办法的通知》(吉财非税[2011]244号),吉林省地方教育费附加费率为2%。则正常生产年份: 年应交地方教育费附加,年增值税×教育费附加费率 ,460.3×2% ,9.21万元 内蒙古兴益资产评估有限公司 23 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 13(6.5资源税 《财政部国家税务总局关于调整吉林省煤炭资源税适用税额标准的通知》(财税[2006]131号),自2006年9月1日起,吉林省煤炭资源税适用税额标准统一提高至每吨2.5元。本次评估煤矿的资源税即取2.50元/吨,则正常生产年份(以2014年为例)资源税计算如下: 年资源税,年原矿产量×单位原矿资源税税额=9×2.5=22.5(万元) 正常年销售税金及附加合计为68.53(万元) 每年销售税金及附加及各种税费估算见附表五。 13(6.6所得税 所得税税率为25,。正常年利润总额为1190.67万元。经计算,年应交所得税为297.67万元。(详见附表五 所得税计算表) 13(6.7折现率 折现率的估算考虑到无风险报酬率、风险报酬率的影响,无风险报酬率根据评估基准日中国人民银行公布的五年期金融机构存款利率计算,风险报酬率根据矿业投资的风险情况估算。 矿业投资的主要风险有勘查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险、社会风险。风险报酬率一般采取“风险累加法”进行估算。参照《矿业权评估参数确定指导意见》,综合考虑各种影响因素后确定折现率取8,。 14、评估结果 本公司评估人员在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上,依据科学、合理的评估程序和方法,经过评定估算,确定蛟河市三井煤矿采矿权的评估价值为640.65万元,大写人民币陆佰肆拾万零陆仟伍佰元整。 15、评估有关问题的说明 15(1 评估结果的有效期 本项目确定的评估基准日为2012年2月29日,参照现行法规规定,本报告评估内蒙古兴益资产评估有限公司 24 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 结果有效期为一年,即自评估报告基准日起一年内有效。如果使用本评估结果的时间与本报告的基准日相差一年以上,本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。 15(2 评估基准日后的调整事项 在本评估报告书的有效时间内,如果委托方的资源情况及资产具体数量发生变化,委托方应商请本公司根据原评估方法,对评估价值进行相应的调整;如果本项目评估所采用的价格标准发生不可抗拒的变化,并对矿业权评估价值产生明显影响时,委托方应及时聘请本公司重新确定矿业权价值。 15(3 其它责任划分 (1)、本公司只对本项目的评估结果是否符合职业规范要求负责,不对矿业权定价决策负责。 (2)、本次评估结果是反映评估对象在本次特定的评估目的下,根据公开市场原则得出的现时公允价格。没有考虑矿业权将来可能承担的特殊的交易方式可能追加付出的价格等不可抗力对矿业权价格的影响。当评估结果用于上述的事宜或评估中遵循的持续经营原则发生变化时,本次评估结果失效。 15(4 采矿权评估报告的使用范围 本次对蛟河市三井煤矿采矿权评估结论,仅供本次评估目的使用。本评估报告的使用权归委托方所有,未经委托方许可,我公司不会随意向他人提供或公开。 15(5 其它需要说明的事项 本项目评估是在独立、客观、公正、科学的原则下做出的,我公司及参加评估的人员与委托方没有任何特殊利害关系,评估人员在评估过程中恪守职业道德规范,认真负责。 评估报告中涉及的矿产资源及相关资产状况的原始资料、有关法律文件及相关产权证明文件、材料等由委托方提供,委托方对其真实性承担法律责任。 16、评估假设前提 16.1采矿权评估以吉林省国土资源厅核发的蛟河市三井煤矿矿产资源采矿许可证(证号:C3206)范围内的储量为基础,储量计算准确可靠; 内蒙古兴益资产评估有限公司 25 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 16.2矿山的采矿技术以设定的技术水平为基准; 16.3待评估矿山以最佳的生产方式、生产规模、产品结构进行生产,并在尚可服务年限内不变; 16.4在尚可服务年限内,矿产品价格及国家有关产业、财税、金融政策无重大变化; 16.5矿山的采矿技术指标以设定的技术水平为基准,国家对矿山的环保、地质方面的政策在预测期无重大变化; 16.6该矿山企业为资产优良的独立企业,且持续经营下去; 16.7市场供需水平基本保持不变,矿山的矿产品能够全部正常销售。 17、附表附件 本评估报告共有附表八个,附件十二个,详见附表、附件目录。 18、评估报告提交日期 二?一二年三月二十八日 19、评估责任人员 评估机构负责人:赵洪文 项目负责人: 王斌 评估工作人员:朱进勇 20、评估机构及评估人员签字盖章 内蒙古兴益资产评估有限公司 26 蛟河市三井煤矿采矿采矿权评估报告 北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限公司 法定代表人: 中国?北京 矿业权评估师: 二?一二年三月二十八日 矿业权评估师: 内蒙古兴益资产评估有限公司 27 附 表 目 录 附表一 采矿权评估价值计算表; 附表二 采矿权评估储量计算表; 附表三 采矿权评估销售收入估算表; 附表四 采矿权评估固定资产投资估算表; 附表五 采矿权评估固定资产折旧计算表; 附表六 采矿权评估单位成本估算表; 附表七 采矿权评估经营成本估算表; 附表八 采矿权评估所得税计算表。 附 件 目 录 附件一 蛟河市三井煤矿采矿权评估报告书附表、附件使用范围的声明; 附件二 北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限公司合伙企业营业执照; 附件三 北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书; 附件四 注册矿业权评估师资格证书及自述材料; 附件五 吉林省国土资源厅委托合同书; 附件六 吉林省国土资源厅核发的蛟河市三井煤矿矿产资源采矿许可证(证号:C3206); 附件七 蛟河市三井煤矿营业执照(副本)复印件; 附件八 吉国土资储备字[2011]49号吉林省国土资源厅关于《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案的证明及吉储核字,2011,18号《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》评审意见书; 附件九 吉林省第二地质调查所2011年5月编制的《吉林省蛟河市三井煤矿资源储量核实报告》; 附件十 吉国土院矿审字,2011,第63号关于对《蛟河市三井煤矿矿产资源开发利用方案》评审意见; 附件十一 辽宁天信工程设计咨询有限公司2011年10月编制的《蛟河市三井煤矿矿产资源开发利用方案》说明书; 附件十二 吉国土资矿任字,2008,第104号关于对《蛟河市三井煤矿采矿权评估》结果确认通知书。 附件一 蛟河市三井煤矿 采矿权评估报告 附表、附件使用范围声明 本采矿权评估报告书包括附表、附件。这些附表、附件仅供委托方使用。未经本公司书面同意附表、附件的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,也不得见诸于公共媒体。 (本页以下空白) 北京中鑫众和矿业权评估咨询评估有限 公司 二?一二年三月二十八日 附 图 目 录 附图一、矿区范围及井上下对照图
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