二手房子买卖合同

二手房子买卖合同 二手房子买卖合同‎‎ 篇一: 二手房屋买卖合同 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书(私人版) 二手房屋买卖合同 协议书 婚内约定的财产协议书家庭养老协议书pdf意向性划转协议书商业银行关联方授信摔伤一次性补偿协议书 卖 方 (以下简称甲方): 姓 名: 地 址: 联系电话:‎‎ 买方 (以下简称乙方): 姓 名: 地 址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《‎‎中华人民共和国城市房地 产管理法》及其他有关法律、法‎‎规之 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 ，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议: 第一条 房屋的基本情况: 层 户，房屋结构为 ，房产证登记面积‎‎ 平方米，房屋所有权证编‎‎号: 。 第二条 价格:‎‎ 元(大写 拾 万 仟 佰元整)，(含附属设施费用); 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易‎‎税费由乙方负担。‎‎ 第三条 付款方式: 乙方于本合‎‎同签订当日内向甲方支付交首付款 万元( )元(大‎‎写 拾 万 仟 佰 元整)在房屋过户手续办理完毕之日支付。 甲方房屋坐落于 位于第 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金‎‎额为人民币 (大写 拾 万 仟 佰 元整)，余款 - 1 - 第四条 房屋交‎‎付期限: 房屋合同由社区各位领导鉴证，交纳税‎‎费201X元整，由乙方负责交纳。 第五条 签订合同之后，所售房屋室内‎‎设施不再变更。甲方保‎‎证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国‎‎家有关规定，符合房屋‎‎出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物‎‎业、有线等费‎‎用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲(来自:.smhaida.Cm 海达 范文 网:二手房子买卖合同)方自行‎‎处理，于乙方无关。 第六条 甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁出，逾期超过____‎‎__日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。 第十条 本合‎‎同在履行中发生争议，‎‎由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙‎‎双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第七条 本合同未尽事‎‎宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具‎‎有同等法律效力。 第八条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲 方(签名或‎‎盖章): 乙 方(签‎‎名或盖章): 鉴证方(签名或盖章) 签订日期‎‎: _________年______月_______日 - 2 - 篇二: 二手‎‎房屋买卖合同范本(律师版本) 二手房屋买‎‎卖合同 卖方: ___________，身份证号码: _______________‎‎_____ 身份证地‎‎址: _________‎‎____________________________________ 现住址: _________________________________________________________ 家庭电话: ______‎‎________;手机: ______________ 买方: ___________，身份证号码: _______‎‎__________‎‎___ 身份证地址: _____________________________________________ 现住址: _________________________________________________________ ‎‎家庭电话: ______________‎‎;手机: ______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房‎‎地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等‎‎、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条 房屋基‎‎本情况 (一)卖方所售房屋(以下简‎‎称该房屋)坐落为‎‎: ____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________‎‎号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体‎‎情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为: ________________________。 (二)土地使用状况 该房屋占用的‎‎国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为: ________________________，土地使用权年限自________年_______ 月_______日至__‎‎_____年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用‎‎权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过___________公司居间介‎‎绍(房地产执业经纪 人:__________，经纪人执业证书号: ______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致‎‎本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为‎‎: 人民币___________元(小 写)， _______________‎‎_________________元整(大写)。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如‎‎下: 1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款 ___________________圆整，(小写________________元整)。卖方收‎‎到购房款以后，必须按照买‎‎方要求的时间、地点配合买方办理更名过‎‎户手续，‎‎不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承‎‎担全部损‎‎失和价款支付之日起每天_____的利息。 第五条 权属转移登记和户口‎‎迁出 (一)双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理‎‎房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在‎‎房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登‎‎记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内‎‎退还买方全部已付款，‎‎并支付每天______利息作为补偿。 (三)卖方应当在该房屋所有权转移‎‎之日起30日内，向房屋所在地‎‎的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房‎‎屋相关的‎‎户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万‎‎分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解‎‎除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银‎‎行同期贷款利率付‎‎给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记‎‎或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价‎‎总款10%的违约金，并承担其‎‎他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备‎‎及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日‎‎起至该房屋验收交接完成，对已纳入‎‎附件一的各项房屋附属设施设备及其‎‎装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】‎‎: ______________________‎‎_____费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房 价款万分之五的违约金。 第七条‎‎ 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该‎‎房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履‎‎行下列各项手续: 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装‎‎修、相关物品‎‎清单等具体情况进行验收， 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 水、电、气表的读数，并交接附‎‎件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相‎‎关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 ; 5、本合同规定的相关费用的支付‎‎和房屋专项维修资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完‎‎成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条 本合同签订后，卖方再‎‎将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权‎‎证的，买受人‎‎有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、‎‎费相关规定 本合同履行过‎‎程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下: 1、卖方‎‎需付税费: (1)营业税; (2)城市建设维护税; (3)教育费附加; (4)印花‎‎税; (5)个人所得税; (6)土地增值税;(7)房地产交易服务费; (8)土地‎‎使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如‎‎有)。 2、买方需付税费: (1)印花税; (2)契税; (3)产权登记费; (4)房地产交易服务费; (5)《房地产证》贴花; 3、其他税费由买卖双方各承担一半: (1)权籍调查费; (2)房地产买卖合同公证费(如有); (3)评估费; (4)保险费(如有); (5)其他(以实际发生的税费为准) 因一?a href=".smhaida./fanen/gngenshuxin/jianghuaga/" target="_blank" >讲话捶‎‎ 伞?ü婀娑ń赡?相关税费导致交易不能继‎‎续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条 违约责任 一、逾‎‎期交房责任 除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的‎‎期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五 的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同‎‎继续履行; (2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收‎‎到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%‎‎向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未按照第‎‎四条约定的时间付款的，按照以‎‎下规定处理: 1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付‎‎款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之‎‎日起3日内向卖方支付违约金，合同继续‎‎履行; (2)逾期超过30日后‎‎，卖方有权解‎‎除合同。卖方解除合同的，买方‎‎应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一‎‎方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起‎‎转移给买方。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双‎‎方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起‎‎诉; 第十三‎‎条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本‎‎合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订‎‎书面补充协议进行变更‎‎或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协 议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。 卖方: 买方: 合同签订日期: 201X年____月____日 附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相‎‎关物品清单等具体情况 篇三: 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 二手房‎‎买卖合同范本 二手房买卖合同 卖方: _______________(简称甲‎‎方)身份‎‎证号码: _____________________ 买方: ___‎‎____________(简称乙方)身份证号码: _____________________ 根据《中华人民共和‎‎国经济合同法‎‎》、《中华人民共和国城市房地产管理法‎‎》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方‎‎购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______县_____小区________________________拥有的房‎‎产，建筑面积为_____平方米(详见房屋所有权证第__________号)，土地使用面积为_____平方米(详见房屋土地使用权证第__________号)。 第二条 上述房产的交易价格‎‎为: 人民币___________元整(大写: ____拾____万__‎‎__仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付‎‎人民币__________元整作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 甲乙双方经协商后同意，乙方承接甲方银行按揭贷‎‎款____万____‎‎仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾__‎‎__万____仟____佰___‎‎_拾____元整给甲方。 第四条 甲方应于收到乙‎‎方全额房款之日起____天内将交易的房产全部‎‎交付给乙方使用，并应在交房当日将______‎‎___等费用结清。因不可抗力等非甲方原因造成‎‎甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____‎‎___方承担。 第六条 违约责任: 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。若乙方未按本合同规定的付款方式付款‎‎，每逾期一日，按照逾期金‎‎额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合‎‎同，甲方‎‎有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交‎‎易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 若甲方中途违约，以乙方‎‎所付定金的双倍给乙方。若甲方未按本合同规定将房屋及时交付使用，每‎‎逾期一日，按‎‎照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上‎‎的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权‎‎解除合同，由甲方承担此次‎‎交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 第七‎‎条 本合同主体 1.甲方是______ ______共______人。 2.乙方是______ ______共_____‎‎_人。 第八条 本合同发生争议的‎‎解决方式‎‎: 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，‎‎其补充约定经双方签章‎‎与本合同同具法律‎‎效力。 第十条 本合同自甲、乙双‎‎方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式两份。甲方产权人一份，乙方购房者一份。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方): _________________ 购买方(乙方): __________________ 身份证号码: _______________ ___ 身份证号码: __________ ________‎‎_ 电 话: _________‎‎___ _______ 电 话: _________ _______‎‎____ 日 期: _______年____月____日 日 期: _______年__‎‎__月____日篇四: 二手房买卖协议 二手房买卖协议书 甲方(出卖人): 乙方(买受人): 身份证号码: 身份证号码: 住址: 住址: 见证人: 根据《中‎‎华人民共和国城市房地产管理法》、《中‎‎华人民共和国‎‎合同法》及相关法律法规之‎‎规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的‎‎基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共‎‎同信守执行。 一、房屋概况及转让内容 甲方自‎‎愿将坐落在 ，建筑面积 平方米(以甲方持‎‎有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方，产‎‎权状况: ，房屋所有权证书号为 ; 该房屋占用范围内的土地使用权随该‎‎房屋一并转让; 为使该房屋达到合理、正常使用‎‎之目的的必要设施一并转让; 该房屋上‎‎的建筑物区分所有权等权益一并转让。 二、合同价款 双方商定房地产成‎‎交价格为人民币(大写) (小‎‎写 元)，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。 办理产权过户所需的税费按照国‎‎家规定执行，不包含在合同价款中。 三、‎‎合同价款的支付 乙方‎‎在本合同签订之日起 内一次性支付合同价款。 四、甲方义务 1(甲方保证该房屋不存在产权纠‎‎纷;未设定抵押、未出租、未被‎‎查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保‎‎证该房屋不被他人合法追索。 2(甲方应如实向乙方说明该房屋‎‎使用过程中的重大事项，提供购‎‎房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关‎‎费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电‎‎视、网络、电话、公共维修基金等)，出示有关交费证明。 3(甲方应当共同与乙方办理房屋所有权‎‎、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。 4(甲方应当在办‎‎理房屋所‎‎有权过户手续后两日内，前往房屋所‎‎在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。 五、乙方义务 1(按照本合同约定，及时支付房款。 2(乙方应与甲方共同办理‎‎房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。 六、产权过户及入住 甲乙双方应‎‎当在本合同签订之日起 日内共‎‎同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过‎‎户手续，并按‎‎约支付相应税费。土地使用权证的过户应当在乙方取得房屋所有权证‎‎后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支‎‎付相应税费。 七、违约责任 1(甲方违约 (1)因甲方原因，致使乙方在本合同签订‎‎之日起三个月内不能取‎‎得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲‎‎方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款 %的违约‎‎金;乙方‎‎不解除合同的，乙方有权按照合同总价日万分之 的比例自三个月期满之日的次日‎‎向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。 (2)甲方不如‎‎实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的‎‎不能实现的，乙方有权解除合同，并‎‎有权要求甲方双倍返还乙方已经‎‎支付的合同价款。 (3)甲方未按约结清有关‎‎费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未‎‎结费用 %的违约金。‎‎乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。 2(乙方违约 乙方未按约支付合同价‎‎款的，自‎‎支付期满次日‎‎起按照未付金额的日万分之 支付违约金;逾期超过 日的‎‎，甲方有权解除合同。 八、争议解决 在执行本协‎‎议的过程中，如甲、乙‎‎双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、合同生效 本合同自双方当事‎‎人签字盖章之日起生效;本合同‎‎一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部‎‎门一份。 甲方(‎‎签章): 乙方(签章): 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日