关闭

关闭

关闭

封号提示

内容

首页 银行房贷流程.doc

银行房贷流程.doc.doc

银行房贷流程.doc

Achilles怡 2017-09-19 评分 0 浏览量 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《银行房贷流程.docdoc》,可适用于表格/模板领域,主题内容包含银行房贷流程doc流程一第一步贷款方案咨询第二步抵押物评估第三步预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)第四步贷款资料进银行银行审核通过第五步房地产交易符等。

银行房贷流程doc流程一第一步贷款方案咨询第二步抵押物评估第三步预审贷款资料通过签署贷款合同(下家)第四步贷款资料进银行银行审核通过第五步房地产交易中心办理房屋抵押过户(上下家)第六步领取新产证、他项权利抵押证明第七步银行发放贷款第八步流程二:一、哪些二手房可以向银行贷款有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房需要购房贷款的。二、哪些人符合二手房贷款申请条件境内人士:,、本市城镇常住户口。,、本市居住并工作的外地人需要提供暂住证等。境外人士:,、本市居住工作的境外人士需要提供暂住证和劳动就业证等。,、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书也可向银行申请贷款。三、现有的贷款类型有哪些应选择怎样的贷款类型现有的贷款类型很多你可以用公积金没有公积金的借款人可以用商业贷款如你的公积金不够您的贷款额度还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制银行规定个人购房贷款额度最高为房价的,,,但如果您的贷款额度超过,,,或,,,就须由银行指定的评估公司进行评估并且审核的要求有所不同。五、银行对二手房的贷款年限如何规定公积金贷款不超过,,年商业贷款不超过,,年六、银行对借款人的资信方面有何要求银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力具体测算标准家庭月收入应大于月还款额的,倍但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为,,,,元)而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。七、首付款额度要求您在申请贷款之前必须已付清总房款的,,,或,,,。二手房按揭贷款操作指引(二)从上期的专栏中您已经了解了二手房按揭贷款的操作流程但对每个办贷环节的办理周期还很模糊这期就此问题作一介绍从而帮助您掌握整个房屋的交易进程让您如期按照约定办理房屋交接手续。一、与银行签贷款协议的周期:签约前有两个环节:首先是按揭服务公司对贷款资料初审其次是银行审核贷款资料这两步操作需要一周左右的时间银行对借款人的个人资料审核是相当严格的如果银行对您的资料有疑问就会在调查资料真实性上多花费些时间。二、拿第一笔放款的周期:第一笔放款的前提是银行需要收到借款人送交易中心后拿到的收件收据。如果您想早日拿到放款在交易中心办理交易过户和抵押完成后请赶快将它交给您的按揭服务公司按揭服务公司会在收件收据交银行后的一周左右时间现将您所贷金额的,,,给您。三、拿第二笔放款的周期:银行在收到借款人的产证复印件和抵押证明原件后一周左右按揭服务公司就将最后的,,,贷款放给您。各区交易中心办理产证和抵押证明的周期相差很大在您和卖家签还款合同时还需了解所在区域办产证的时间。掌握了办贷周期又了解了办贷的流程您在与卖家谈判付款周期时就能做到游刃有余了。

用户评论(0)

0/200

精彩专题

上传我的资料

每篇奖励 +1积分

资料评分:

/4
0下载券 下载 加入VIP, 送下载券

意见
反馈

立即扫码关注

爱问共享资料微信公众号

返回
顶部

举报
资料