新城市拿地流程.doc

新城市拿地流程.doc新城市拿地流程.doc 新城市项目开拓流程一首先了解新城市的基本资料区位、配套设施、行情、政策支持、发展情况、人口、人均GDP、经济增长指数等,具体所需参见“新项目开展规划设计的申请报告”, 我们恒大的工作方法一般是走上层路线～与转让方、当地政府或者投融资机构联系,其中投融资机构牵扯到每年的招商引资的任务指标～与其接触可能会节省时间并获得优惠,～认识各口的政策、土地和规划方面的人～针对某一项目～了解一下指标～看看能不能做出我们恒大的效果～即人工湖加一圈楼二签订协议通过集团与当地政府签订《框架...

新城市拿地流程.doc 新城市项目开拓流程一首先了解新城市的基本资料区位、配套设施、行情、政策支持、发展情况、人口、人均GDP、经济增长指数等,具体所需参见“新项目开展规划设计的申请报告”, 我们恒大的工作方法一般是走上层路线～与转让方、当地政府或者投融资机构联系,其中投融资机构牵扯到每年的招商引资的任务指标～与其接触可能会节省时间并获得优惠,～认识各口的政策、土地和规划方面的人～针对某一项目～了解一下指标～看看能不能做出我们恒大的效果～即人工湖加一圈楼二签订协议通过集团与当地政府签订《框架协议》,下面附有参考,～针对项目济南公司与政府签订《开发协议》稳健拿地～不通过举牌的方式～先行垫付一块土地熟化的费用～以增强合作。四启动将前期获得的地形图电子版、控制规划、路网、标高等发给总工室～一定要做切合实际的规划策划方案。将此报土地管理部门～由其报规划局～出具规划红线和控制指标。土地评估:与土地局或者熟化人委托的评估单位接触～将评估价格降到最低。土地评估完毕会上三次会～综合确定土地价格。然后进入土地招拍挂～在招拍挂之前～我们可以交上定金。五盯牌,20+3天, 目的是不让举牌现象出现～确定我们是唯一竞拍人～以底价成交。方法主要有 1、与政府签协议的才能竞拍此地 2、提高一点地块的保证金～这样能抵制一部分实力不大的企业

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