安宁农庄近期规划
安宁生态农庄商业计划
一、 农庄现状
目前农庄已投入建设资金7000余万元,主要用于四合院建设、配套设施、水库大坝、种植养殖等,已初见成效,具备接待游客条件。
二、 近期规划(2016~2017)
计划五一节前试营业,还需做的工作有:入口大门制作、场内主要道路铺沥青路面、农庄与场内砂场隔离围墙、停车场地面硬化、住宿部床上用品等购置、地下水打井、管理人员招聘、广告宣传等,资金需求约80万。
7月初正式营业,目前提供的服务有:住宿、农家饭、垂钓、爬
山、绿色蔬菜瓜果和家禽、自驾营地、露营等、会议场所、拓展基地。
正式营业后,会陆续投入资金建设儿童游乐场、水库大坝造景、自驾营地完善、养殖基地扩展、狩猎场建设、酒厂经营、商铺建设等,资金需求约300万,今年底前完成。
短期盈利预测:按日均游客50人计,每人平均消费100元/天,月收入约15万,按行业平均利润率40%计,月纯利润6万元。
三、 中期规划(2018~2020)
打温泉,建洗浴设施、酒店,水上乐园,打造昆明地区有影响力的休闲娱乐场所。资金需求约3000万元,预计5年收回成本。
四、 长期规划(2021~2025)
依托温泉优势,园区景观优势,划出200亩地建设高档别墅群,土地变更性质,由流转变出让,别墅对外出售,预计纯利润3000元/平方,按1:0.5的容积率,共计盈利2亿元。
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