关于公墓建设选址情况汇报
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根据百色市委、市政府的工作部署,百色市公墓工程列为2011年市层面重大项目,为加快推进项目建设步伐,目前我公司根据《百色市城市
规划
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工作专门委员会会议纪要》〔2011〕第14期确定的公墓选址进行初步考察,现将考察情况汇报如下:
一、选址方案二(即迎龙区六塘水库旁,距进城大道约500米处地块,用地规模约为1800亩)该地块权属大同村委会和社马村委会,主要分为果园149572平方米、果园367762㎡、林地149000㎡、灌木林地77371㎡、其它林地38877㎡、其他草地57297㎡、农村道路1589㎡、坑塘水面14031㎡、沟渠1567㎡、田坎25375㎡,合计882444㎡。
1、主要优点:
(1)场地坡度适中,林木茂盛,建设时可结合现状地
形,建设园林式公墓,对城市景观影响较小。
(2)四周居民点较远,对周边群众生产生活影响不大。
2、主要问题:
(1)距离市区较近,位于我市城市建设发展方向,不利于城市空间拓展。
(2)道路交通需要进一步完善。目前,地块内有一条宽约4米乡村道路穿过六塘屯,经过七塘社区大同村谷古屯沿六塘水库旁土路可至该地块。从进城大道规划建设道路约1000米可至该地块,途中穿过六塘屯,下穿铁路,按道路红线宽24米的双向四车道,修建道路投资约2200万元。
(3)扩建道路涉及拆迁部分民房,需要征地修建入园道路和墓园。
二、选址方案七(即百林林场南乐管护站二林班地块、距澄碧河水库约2500米,距百隆高速公路永乐出口约1500米,用地规模约为2000亩)属于国有林地。根据现行城市总体规划,该地块不在我市中心城区建设用地范围内。
1、主要优点:
(1)地块周边交通便利,从324国道沿现状宽约6米的公路,经大翁村至该地块,同时可从东坪路沿现状公路至该地块。现状交通基本条件基本满足。
(2)场地中林木茂盛,建设时可结合现状地形,建设园林式公墓,对城市景观影响较小。
(3)该地块为百林林场国有土地,无拆迁任务,只需办理林地转用手续。
2、主要问题:
地块坡度较大,可用面积较小。
三、项目建设预想
六塘水库地块地势平缓、交通便利,能减少相应的开发成本,也便于日后公墓项目的建设与运作,如果开发此地块,我公司将自行筹资开发建设。如果开发百林林场南乐管护站地块,我们将与百林林场合作共同开发建设。
特此
报告
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附件:百色市城市规划工作专门委员会会议纪要(〔2011〕第14期)
二○一一年十二月二十八日
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