道滘镇三旧改造
方案
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公示
道滘镇“三旧”改造方案公示:
道滘镇北永旧厂片区南部地块
“三旧”改造方案
根据道滘镇“三旧”改造规划和年度实施
计划
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～我村经道滘镇“三旧”改造领导小组同意拟对位于北永村集体所有的北永旧厂片区南部地块进行改造。改造方案如下:
一、改造地块的基本情况
改造地块位于道滘镇北永村金牛新村二横路以南～规划研究范围东至北永村村民宅基地～南部至思贤河～西至金牛新村南路～北至金牛新村二横路～总面积1.4803公顷。改造范围全部为集体土地～土地所有权属为北永股份经济联合社和叶江树、叶富容、叶金仲、刘锦全、卢日胜等5人。改造涉及的房屋、土地已经确权、登记～具体情况详见:
1、地块一:使用面积13443.25平方米～现状为工业厂房～土地使用权人为东莞市道滘镇北永股份经济联合社,
2、地块二:使用面积1360.10平方米～现状为工业厂房～土地使用权人为叶江树、叶富容、叶金仲、刘锦全、卢日胜。
二、规划情况
改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划、控制性详细规划～已纳入道滘镇“三旧”改造专项规划及年度实施计划～并已编制及上报单元规划。
三、土地利用现状情况
“道滘镇北永旧厂片区南部地块”现在的用途主要是工业用地～自1993年5月开始使用 。“道滘镇北永村金牛新村二横路南部旧厂地块”现有建筑面积16021.03平方米～容积率为1.08～年产值6000 万元～全部为集体用地。
四、协议补偿情况
改造地块中为集体用地～部分已办理集体土地使用证。东莞市国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规确认～该项目涉及的地块已完善用地手续～无违法用地行为。
五、土地拟改造情况
根据有关规划安排～道滘北永旧厂片区南部地块拟采用集体经济组织自行改造的模式～以协议方式供地～由东莞市道滘镇北永村村民委员会将其所有的集体建设用地改变为国有建设用地后与东莞市晁基实业投资有限公司合作开发。由协议取得土地使用权的道滘镇北永村村民委员会与东莞市晁基实业投资有限公司共同成立东莞市永翠苑开发有限公司投入1.2亿元资金进行改造。改造后～该宗土地利用邻近镇公共文化中心的优势～将用于商业、房地产等开发建设～建筑面积为4.15万平方米～平均容积率为2.87～预计年产值将达到2 亿元。
东莞市道滘镇北永村村民委员会 东莞市晁基实业投资有限公司
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二〇一〇年 十一月二十二 日
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浙公网安备 33021202002483