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房屋维修基金.doc

房屋维修基金

当冰棍遇见火
2017-08-30 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房屋维修基金doc》,可适用于高等教育领域

房屋维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则房屋转让时账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。房屋维修基金缴纳问题房屋维修基金比例缴纳如何,房屋维修基金商品房销售时购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定购房者应当按购房款,的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有不计入住宅销售收入。房屋维修基金使用条件什么情况下可以使用房屋维修基金,房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管申请过程较为复杂。房屋维修基金应用范围房屋维修基金是否可以用到他处,建设部的管理办法规定:维修基金闲置时除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金给予警告没收违法所得可以并处挪用数额倍以下的罚款物业管理企业挪用专项维修资金情节严重的并由颁发资质证书的部门吊销资质证书构成犯罪的依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。房屋维修基金相关部门房屋维修基金由谁管理,按照建设部、财政部年联合出台的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定公共维修金是由全体业主缴纳的属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管业主委员会成立之后公共维修金就会划转到业委会由业委会行使管理权利。

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