分户验收方案
万源路生活区改造二期工程
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
目 录
1、编制依据....................................3 2、工程概况:..................................3
2.1基本概况................................3
2.2建筑概况................................3
2.3建筑做法................................4
2.4结构概况:...............................9
2.5暖卫安装概况............................10
2.6电气系统概况............................11 3、分户验收组织.................. ..... .... ...12
3.1分户验收参加单位........................12
3.2各单位分户验收职责......................13
3.3总包单位分户验收体系....................14 4、分户验收工作
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
...........................14
4.1验收程序................................14
4.2分户验收工作的五个结合..................14 5、分户验收检查工具 ..........................15 6、检验批和检验项目的确定.....................15
6.1分户验收检验批划分......................15
6.2分户验收质量检验内容及检验项目..........16
1
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
7、建筑与结构工程分户验收质量
标准
excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载
.............20
8、给排水及采暖工程分户验收质量标准...........32
9、室内电气工程安装质量标准...................40
10、通风与空调工程安装质量标准................47
11、资料的整理...............................48
11.1填写表格形式.........................48
11.2签字人员资格记录表...................48
11.3资料收集整理.........................49
12、分户验收户型图............................49
2
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
1、编制依据:
1.1关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知:京建质[2005]999号文件、关于印发《关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》的通知:京建质[2006]139号文件、《住宅工程质量分户验收指导手册》。 1.2《混凝土结构工程质量验收规范-GB50204-2002》、《建筑地面工程质量验收规范-GB50209-2002》、《建筑装饰装修工程质量验收规-GB50210-2001》、《屋面
工程施工
建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制
质量验收规范-GB50207-2002》《建筑给排水及采暖工程质量验收规范-GB50242-2002》、《建筑电气安装工程质量验收规范-GB50303-2002》、《建设工程施工质量验收统一标准-GB50300-2001》。 1.3航天一院万源路生活区改造二期工程图纸。
1.4航天一院万源路生活区改造二期工程施工组织设计。
2、工程概况:
2.1基本概况:
序号 项 目 内 容
1 工程名称 万源路生活区改造二期工程
位于北京市丰台区东高地地区，南临万源南路，东临万源路，北临万源中
2 建设地点
路，西临本生活区改造一期工程
4 承包方式 施工总承包
5 质量标准 合格
6 要求工期 日历天
7 建设单位 中国航天科技集团第一研究院
8 设计单位 中国建筑设计研究院、北京航天万源建筑设计有限责任公司
9 质量监督 中国航天工业总公司建筑工程质量监督总站北京站(一)
10 监理单位 北京京航联工程建设监理有限责任公司
11 施工单位 北京建工一建工程建设有限公司
2.2建筑概况:
3
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
5#楼 6#楼 7#楼 8#楼 地下 建筑面积? 13984.25 15007.82 14597.95 16448.91 23353.05
地上12层 地上12层 地上14层 地上15层 地下二层 建筑层数、
高度 37.75米 34.25米 39.85米 43.35米 基础埋深8.1米
首层3.3米,标-2层3.9米
层高 2.8米 2.8米 2.8米
准层2.8米 -1层3.2米
电梯 4部 4部 3部 4部
标高 设计标高?0.000相当于绝对标高37.65米
地上为住宅及二层局部商铺，地下一层为自行车库、配电室，地下二层为机动车库、建筑用途
设备用房、管理用房、库房、地下二层战时局部为五级人防二级人员掩蔽室。 2.3建筑做法:
2.3.1装修做法表1
楼层 房间名称 地面 楼面 内墙 顶棚
车库，进、排风机房 地1A，B 内墙1 棚1 地下 人防口部 地1A，B 楼1 内墙1 棚1 二层 汽车坡道 地2 内墙1 棚1
水泵房、排风机房、进风机房、库房、管理用房、值班室 地3 内墙1 棚1
水池 池1 池1 池1
配电室 楼1 内墙1 棚1
管理用房、库房、值班室、阀门间、走道 地4A，B 内墙1 棚1
卫生间、清洁间 地5 内墙3 棚3 地下
楼电梯间 地4B 楼1 内墙1 棚1 一层
加压泵房、走道、自行车库、楼电梯间 楼1 内墙1 棚1
电交接间 楼8 内墙1 棚4
配电间 楼1 内墙1 棚4
客厅、餐厅、卧室、书房、阳台 楼6 内墙2 棚2
商业用房 楼6 内墙2 棚4 地上 门厅 楼5 内墙2 棚2 一层
厨房 楼7 内墙3、4 棚3
卫生间 楼7 内墙3 棚3
楼电梯间 楼5 内墙2 棚2 地上客厅、餐厅、卧室、书房、阳台 楼3 内墙2 棚2
4
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
标准厨房 楼4 内墙3、4 棚3
层、跃卫生间 楼4 内墙3 棚3
层 楼电梯间 楼5 内墙2 棚2
电梯机房 楼1 内墙1 棚1 屋面
以上 楼电梯间 楼5 内墙2 棚1
2(3(2装修做法表2
工程做法 详细做法
地面
1、70(A)，100(B)厚C20混凝土随打随抹，上撒1:1水泥砂子赶光，找坡
0.5,1,坡向排水沟
地1 2、330厚3:7灰土分层夯实，压实系数0.90;(B略) 混凝土地面 3、钢筋混凝土底板
4、30厚C20细石混凝土保护层
400厚A 5、2厚涂料防水保护层。分两次涂刷，涂底出板外侧200。 100厚B 6、20厚1:3水泥砂浆找平抹光。
7、100厚C10混凝土垫层
8、100厚天然级配砂石碾压密实
9、素土夯实，压实系数0.90。
地2 1、80厚C20混凝土随打随抹，上撒1:1水泥砂子压实赶光 细石混凝土坡道2、素水泥浆一道
80厚 3、钢筋混凝土底板
1、20厚1:3水泥砂浆加3,防水粉
地3
2、最薄处70厚C15细石混凝土找坡0.5,1,坡向排水沟， 随浇随抹 防水砂浆地面
3、290厚3:7灰土分层夯实，压实系数0.90 (380厚)
4、钢筋混凝土底板
5、以下做法同地1之4至9
1、20厚1:2.5使水泥抹面压实赶光
地4
2、50(A)，8(B)厚C10混凝土
水泥地面
3、330厚3:7灰土分层夯实，压实系数0.90;(B略) 400厚A
4、钢筋混凝土底板。
100厚B
5、以下做法同地1之4至9
5
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
1、10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝
2、6厚建筑胶水泥砂浆粘结层
地5 3、35厚C15细石混凝土随打随抹
铺地砖地面 4、三遍聚氨脂涂膜防水层1.5厚
380厚 5、最薄处30厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1,坡
6、298厚3:7灰土分层夯实，压实系数0.90
7、现制钢筋混凝土底板
8、以下做法同地1之4至9
注:地1、地2的细石混凝土面层按柱网分箱浇筑，并留缝宽10，内填浸油膏刨花板条或防水油膏
楼面
楼1 1、20厚1:2.5使水泥抹面压实赶光。
水泥楼面 2、素水泥浆一道
20厚 3、现制钢筋混凝土楼板
1、20厚1:2.5使水泥抹面压实赶光。
楼2 2、三遍聚氨脂涂膜防水层1.5厚
5、最薄处30厚C15细石混凝土，从门口处向地漏找1%坡。 水泥楼面 3、20厚1:3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部位抹小八字角
6、100厚3:7灰土夯实。 4、素水泥浆一道
7、素土夯实，压实系数0.90 5、现制钢筋混凝土楼板
1、10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝
楼3 2、撒素水泥面(洒适量清水)
铺地砖楼面 3、20厚1:2干硬水泥砂浆结合层
4、70厚CL7.5轻集料混凝土垫层
5、现制钢筋混凝土楼板(素水泥浆一道)内掺建筑胶
1、10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝
2、撒素水泥面(洒适量清水)
3、20厚1:2干硬水泥砂浆结合层 楼4
4、20厚1:3水泥砂浆保护层 铺地砖楼面
5、15厚1:3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部位抹小八字角
6、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
7、最薄处30厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1,坡
8、现制钢筋混凝土楼板
6
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
1、10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝 楼5 2、5厚建筑胶水泥砂浆粘结层 铺地砖楼面 3、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
4、20厚1:3水泥砂浆保护层，
5、现制钢筋混凝土楼板
1、10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝
2、撒素水泥面(洒适量清水)
3、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层 楼6
4、30厚C15细石混凝土保护层随打随抹 铺地砖楼面
5、80厚聚苯乙烯塑料保温层
6、10厚1:3水泥砂浆保护层
7、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
8、现制钢筋混凝土楼板
1、10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝
2、撒素水泥面(洒适量清水)
3、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层
4、20厚1:3水泥砂浆保护层 楼7
5、三遍聚氨脂涂膜防水层1.5厚 铺地砖楼面
6、15厚1:3水泥砂浆找平层，四周及竖管根部位抹小八字角
7、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
8、最30厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1,坡
9、40厚聚苯乙烯塑料保护层
10、10厚1:3水泥砂浆找平层 楼7 11、素水泥浆一道(内掺浇筑胶)
铺地砖楼面 12、现制钢筋混凝土楼板
1、300厚架空抗静电活动楼面 楼8
2、20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光干硬性水泥砂浆结合层 铺地砖楼面
3、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
4、现制钢筋混凝土楼板
内墙面
1、刷面浆(水性耐擦洗涂料) 内墙1 2、满刮2厚面层耐水腻子找平。 4B-1
刮腻子喷涂墙面 3、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平
5-10厚 4、聚合物水泥砂浆修补墙面
7
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
1、刷面浆(水性耐擦洗涂料)
4C-N-1 2、满刮2厚面层耐水腻子找平。
3、8厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平
4、素水泥浆一道(内掺建筑胶)
1、刷合成树脂乳液涂料二道饰面
2、封底漆一道 6B
3、满刮2厚厚面层耐水腻子找平。
4、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平 内墙2
5、聚合物水泥砂浆修补墙面 乳胶漆墙面
1、刷合成树脂乳液涂料二道饰面 5-11厚
2、封底漆一道 6C
3、满刮2厚厚面层耐水腻子找平。
4、9厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆压实找平
5、素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)
1、白水泥擦缝(或1:1彩色水泥细纱砂浆勾缝)
2、5厚釉面砖面层(粘前先将釉面砖浸水两小时以上) 38B
3、5厚1:2建筑胶水泥砂浆(或专用胶)粘结层
4、素水浆一道甩毛(用专用胶粘结时无此道工序)
内墙3 5、聚合物水泥砂浆修补墙面
1、白水泥擦缝(或1:1彩色水泥细纱砂浆勾缝) 刮腻子喷涂墙面
2、5厚釉面砖面层(粘前先将釉面砖浸水两小时以上) 10-19厚
3、5厚1:2建筑胶水泥砂浆(或专用胶)粘结层 38C
4、素水浆一道甩毛(用专用胶粘结时无此道工序)
5、9厚1:3水泥砂浆打底压实找平(用专用胶粘贴时要求平整)
6、素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)
1、内墙饰面
内墙4 2、满刮2厚面层耐水腻子找平
胶粉聚苯颗粒保3、抹20厚胶粉聚苯乙烯泡沫塑料颗粒，表面随后压入一层涂塑中碱玻璃纤维
温墙面 网格
22厚 4、素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)
顶棚
8
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
1、喷水性耐擦洗涂料 棚1
2、满刮2厚面层耐水腻子。 板底刮腻子喷涂
3、板底满刮3厚底基防裂腻子分遍找平 顶棚
4、素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶) 5厚
5、现制钢筋混凝土楼板
1、喷合成树脂乳液涂料二道(每道间隔2小时)
2、封底漆一道(干燥后在做面层)
棚2 3、3厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂浆找平
乳胶漆顶棚 4、5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道 8厚 5、素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)
6、现制钢筋混凝土楼板
1、0.5,0.8厚铝条板
2、U型轻钢龙骨LB50×26中距?1200，用特制吊件LB50-1P 棚3 3、4吊杆下部固定于吊件上，上部焊于L40×40×4短角钢上
铝合金条板吊顶 4、L40×40×4角钢，长40用膨胀螺丝固定在钢筋混凝土楼板上，双向中距?
1200(与龙骨中距相对应)
1、饰面(无光合成树脂乳液)
2、满刮2厚面层耐水腻子
3、满刮氯偏乳液(或乳化光油)防潮涂料两遍，横纵向各刷一道(防水石膏板
无此道工序) 棚4
4、9.5厚纸面石膏板，用自攻螺丝与龙骨固定，中距?200 纸面石膏板吊顶
5、U型轻钢龙骨横撑CB60×27(或CB50×20)中距1200
6、U型轻钢龙骨横撑CB60×27(或CB50×20)中距429
7、10号镀锌低碳钢丝(或6钢筋)吊杆，中距横向?80C纵向429，吊杆上
部与预留钢筋吊环固定
门窗
外墙及阳台窗采用中空玻璃,塑钢门窗框，开启扇带纱扇，所有距地800mm以下塑钢门窗
和单块面积大于1.5?的门窗玻璃均安装6+6钢化加胶安全玻璃
室内仅安装户门，具备防火、防盗、隔音功能 三防门
防火门采用木质防火门，防火门均安装闭门器，双扇防火门均安装顺序器，常防火门
开防火门须有自行关闭和信号反馈装置
卷帘门 电动防火卷帘门、电动卷帘门、铁隔栅门
2.4结构概况:
9
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
5#,8#楼为剪力墙结构，地下二层局部为框支剪力墙结构，车库部分为框架结
结构类型
构，与住宅连为一体，
基础形式 筏基 地下一层,地上剪力墙部分，框支柱 二级
抗震
安全等级 二级 地下二层梁、柱、墙 三级
等级
抗震设防类别 丙类 车库框架 四级
外墙 防水钢筋混凝土墙 地下
部分 内墙 钢筋混凝土，陶粒混凝土砌块、M5水泥砂浆砌筑墙 墙体
外墙 钢筋混凝土，陶粒混凝土砌块、M5混合砂浆砌筑墙 地上
部分 内墙 钢筋混凝土，陶粒混凝土砌块，陶粒混凝土条板
垫层 C15 圈梁、构造柱 C20 底板、梁、板、外墙 C35P8
-2层
楼梯 C25 内墙、框架柱 C35 汽车坡道 C30P8 混凝
内墙 C30 圈梁、构造柱 C20 外墙、梁、板 C30P8 土强
-1层
度等楼梯 C25 汽车坡道 C30P8 自行车坡道 C25 级 ?0.000梁、楼板 C30 ?0.000
墙体 C30 圈梁、构造柱 C20
以上 二层及以上梁板、楼梯 C25
基础底板板底 50 基础底板板顶、墙体、板 15 混凝土保护层厚地下室外墙外
35 地下室外墙内侧柱、梁 25
度(mm) 侧
暗柱 20 钢筋等级/焊条 HPB235/E43，HRB335、HRB400/E50
钢筋连接形式 d>20mm全部采用剥肋滚轧直螺纹连接 2.5暖卫安装概况:
系统说明:暖卫施工项目包括:给水系统、地热水、中水给水系统、消防系统(5#楼首层商铺及地下二层喷淋系统)、污水排水、雨水排水、中水排水系统、采暖系统、空调冷凝水排水。
2.5.1给水系统:
小区管网压力为0.25Mpa，高压供水管网压力为0.62Mpa。由设备层(地下二层)变频供水设备加压供水，楼内给水系统分为三个给水区，各户水表均为DN15，安装在公共楼梯间水表井内。
2.5.2热水系统:
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
本工程设计住宅洗浴水采用小区地源热水，采用竖向分区供水，供水温度46?，专供各户浴缸和淋浴器、洗面盆。厨房内另设燃气(或电)热水器，由用户自行解决)用于厨房洗菜盆。地热水分高低区供给，高区热水由地(
下二层设置的热水箱经变频给水设备供给，当水箱内热水温度低压46?(水箱内设置加热棒)加热棒启动加热，温度达到46?时，自动停止(由电触点温度计控制)。
2.5.3中水系统:
中水水源来自洗浴排水为水源，收集于一期地下二层中水池，经中水处理站处理，供给地下二层洗车用水和室外绿地用水。中水系统采用竖向分区供水，由变频给水设备加压，1-5层为低区，6-15层为高区。每户户外安装水表，设在公共部分水表井内。管件连接方式同给水管，变频泵组由三台主泵、一台小泵小气压罐及变频器、控制组成，三台泵为两用一备，夜间用水小流量时由一台小泵带气压罐运行供水。
2.5.3.3供水压力:高区0.61mpa、低区0.35Mpa。
2.5.4排水系统:
本工程采用污水、废水分流，污水经室外排入市政污水管网。住宅生活洗浴废水汇至一期地下二层中水处理站处理。各户立管由设备层分别排至室外污水管井。雨水采用内排雨水管、经设备层排至室外雨水井。空调冷凝水排水由各户汇集于立管排入室外散水+0.15m处。
2.5.5采暖系统:
本工程采暖系统热源由小区热力站供给75?/60?热水。地下一层为上供上回双立管，地下二层管理用房采暖采用上供上回双管系统，散热器采用内腔无砂铸铁四柱760散热器，均为挂墙安装。供水管上设温控阀，所有散热器均设手动跑风。
2.6电气系统概况:
本工程为二类高层防火建筑。其消防用电设备(含消防电梯、消防泵、
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
排烟风机、加压送风机及消防用补风机)、应急疏散照明等为二级负荷供电，采用双电源并在末端设置互投装置。客梯、生活泵、潜污泵、电伴热发热电缆等按二级负荷供电，采用双电源并在末端设置互投装置，火灾时可手动切断电源。其它照明及动力负荷按三级负荷供电。
2.6.1供配电:本工程均由小区变电室供电，由变电室引来低压380V电缆，由楼前电缆井埋地引入π接室。
2.6.2综合布线系统:本工程电话和信息通讯系统采用综合布线配线系统。 2.6.3有线电视系统: 本工程有线电视系统采用电视图像双向传输方式。系统采用(860)MHz邻频传输，用户电平要求68?4Db，图像清晰度应在四级以上。
2.6.4电话:本工程通讯电缆由小区通讯机房引来，埋地引至弱点机房，由机房内总箱引电话电缆至各单元由电气竖井内组线箱，并沿竖井内桥架引上至各组线箱及过路盒，住宅每户电话入户对数为两对。
2.6.5可视对讲和紧急报警系统: 设置总线式可视对讲系统及紧急报警系统 2.6.6火灾自动报警系统: 消防控制室设在3,楼地下一层，有直接对外的出入口;消防控制室内火灾报警控制设备包括:火灾报警主机、联动控制台、紧急广播设备、电梯监控盘、消防专用电话。
2.6.7管线敷设:本工程动力进线及干线均采用交联电缆，穿钢管敷设，支线采用塑铜线穿钢管敷设，电气竖井内设弱电桥架，除水表远传信号外，所有弱电线路均敷设在桥架内，电气竖井内强电线路钢管明敷，所有消防线路均为耐火或阻燃电缆导线，均钢管保护，并刷防火漆，采用桥架敷设时，桥架表面刷防火漆。
2.6.8防雷接地及安全保护系统:本工程属三类防雷建筑。防雷接地、电气设备工作接地和安全保护接地(等电位)等共用同一综合接地系统。 3、分户验收组织:
3.1分户验收参加单位:
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
序号 单位 名 称
1 建设单位 中国航天科技集团第一研究院
2 监理单位 北京京航联工程建设监理有限责任公司
3 物业公司 中国航天科技集团第一研究院物业管理处
4 总包单位 北京建工一建工程建设有限公司
3.2各单位分户验收职责:
3.2.1建设单位分户验收职责: 组织施工单位编制分户验收方案。组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容。与施工、监理单位有关人员共同参加分户检查验收，并及时确认、签字盖章。
3.2.2监理单位分户验收职责:验收施工单位编制的施工方案。配备一定数量的具有相应资格的监理人员以及足够的检查验收工具。参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检查项目和内容，参照户型做法表和抽查点的分布图，验收施工单位分户验收检查评定结果，并记录问
题
快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题
，对不合格项下发不合格项处置记录，签署验收意见并签名。
3.2.3总包单位分户验收职责
3.2.3.1编制分户验收方案，具体内容有:根据分户验收确定检验批项目和内容的原则，确定每户住宅和公共部分的分户检验批项目、以及检查内容和数量。根据分户验收检验批项目分别绘制抽查点分布图。根据设计文件和户型特点，编制含有各种户型、不同设计作法的户型设计做法表。 3.2.3.2配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检人员及测量工具。
3.2.3.3按分户验收方案中确定的分户和公共部位检验批项目内容，参照户型作法表和抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。
3.2.3.4分包单位专业技术负责人也应会同总包单位有关人员，参加分包项
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
目的质量检查评定，并完善签字手续。
3.2.3.5住宅工程竣工验收前，做好工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显着部位。
3总包单位分户验收体系: 3.
项目经理
生产经理 总工程师
土建工程组组长 电气工程组组长 资料组组长 暖卫工程组组长
组员 组员 组员 组员
4、分户验收
工作计划
幼儿园家访工作计划关于小学学校工作计划班级工作计划中职财务部门工作计划下载关于学校后勤工作计划
:
4.1验收程序:
依据施工图及分户验收规定确定检查部位及数量
绘制抽查点分布图
检查测量工具及质检人员资格
参照户型做法表和抽查点分布图会同建设、监理等单位检查验收，并做好
记录，分包单位参加分包项目检查。(当已选物业公司应当参与分户验收)
参加检查人员签字盖章，完善手续
对不合格项目记录问题，进行整改，再次验收
填写<住宅工程质量分户验收表>及其它资料，组织竣工验收 4.2分户验收工作五个结合:
4.2.1分户验收要与严格按照质量、工艺标准施工相结合。
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
4.2.2分户验收要与分项工程检验批验收相结合。
4.2.3分户验收要与发现问题及时整改复查相结合。
4.2.4分户验收要与成品保护相结合。
4.2.5分户验收与质量通病专项治理相结合。
5、分户验收检查工具:
序号 名 称 单位 数 量 备注
1 2m铝合金检测尺 套 10
2 7.5m钢卷尺 把 10
3 5m钢卷尺 把 10
4 60cm水平尺 把 10
5 方角尺 把 5
6 游标卡尺 把 10
7 50m测绳 盒 10
8 5m磁力线坠 个 10
9 ZC-7兆欧表 块 5
10 ZC-8电阻表 块 5
11 压力表 块 5 6、检验批和检验项目的确定:
6.1分户验收检验批划分:
应以单位工程每户住宅和公共部分走廊(含楼梯间、电梯间)、地下车库为单位划分检验批，本工程分别由地下车库及C1、C2、D1、D2、D3、D4、 E、F户型组成，分户质量验收共划分391个检验批。
5#楼分户验收对照表
一单元 二单元 三单元 四单元 单元
层数 E型左边单元 E型中间单元 D1型中间单元 D1型右边单元 一层,十层 E型 E型反 E型 E型反 D1型 D1型反 D1型 D1型反 十一层,十二E型跃 E型跃反 E型跃 E型跃反 D1型跃 D1型跃D1跃型 D1型跃
15
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
层 反 反
11户 11户 11户 11户 11户 11户 11户 11户
6#楼分户验收对照表
一单元 二单元 三单元 四单元 单元
层数 E型左边单元 E型中间单元 C1型中间单元 C1型右边单元 一层,十层 E型 E型反 E型 E型反 C1型 C1型反 C1型 C1型反 十一层,十二C1型跃C1型跃
E型跃 E型跃反 E型跃 E型跃反 C1型跃 C1跃型
层 反 反
11户 11户 11户 11户 11户 11户 11户 11户
7#楼分户验收对照表
一单元 二单元 三单元 单元
层数 D2单元 C2单元 C2单元 一层,十二层 D2型 D2型反 C2型 C2型反 C2型 C2型反 十三层,十四层 D2型跃 D2型跃反 C2型跃 C2型跃 C2型跃反 C2型跃
13户 13户 13户 13户 13户 13户
8#楼分户验收对照表
单元 一单元 二单元 三单元 层数 2D+F单元 D2单元 D2单元 一层,十五层 D4型 F型 D3型 D2型 D2型反 D2型 D2型反
15户 15户 15户 15户 15户 15户 15户
十六层 楼梯间(电梯机房)
地下部分分户验收对照表
5#楼-1层 6#楼-1层 7#楼-1层 8#楼-1层 车库(地下二层) 3个防火分区 3个防火分区 2个防火分区 2个防火分区 8个防火分区
分户质量验收检验批个数表
序号 5#楼 6#楼 7#楼 8#楼 地下部分 合计 备注 1 88个 88个 78个 105个 359 各种户型 2 4个 4个 3个 3个 18个 32 公共部位 总计 391个
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
6.2分户验收质量检验内容及检验项目: 6.2.1分户验收质量检验内容:
分户验收以竣工时可观察到的工程观感质量和影响使用功能的质量为
主要验收项目，分户验收内容以检验批检查内容为主。在施工过程中和竣工
验收时，依据质量验收标准以及经审核合格的施工图设计文件，对每套住宅
涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。 6.2.2分户验收质量检验项目:
6.2.2.1住宅部分:
A、建筑结构外观及尺寸偏差质量
a、 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收 b、 砖砌体(混水墙)工程质量分户验收 B、门窗工程安装质量
a、 塑料门窗安装质量分户验收记录
b、 钢门窗安装质量分户验收记录
c、 门窗玻璃安装质量分户验收记录
C、 墙地面和顶棚面层质量
a、 墙面一般抹灰工程质量分户验收记录 b、 水性涂料涂饰质量分户验收记录
c、 地面水泥混凝土面层质量分户验收记录 d、 地面找平层质量分户验收记录
D、防水工程质量
a、 地面隔离层质量分户验收记录
E、采暖系统安装质量
a、 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板质量分户验收记录
b、 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录 F、 给、排水系统安装质量
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
a、 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录 b、 室内排水管道及配件安装质量分户验收记录 、 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录 c
d、 户内雨水管道及配件安装质量分户验收记录 e、 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录 G、 室内电气工程安装质量
a、 普通灯具安装质量分户验收记录
b、 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录 c、 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装质量分户
验收记录
d、 建筑物等电位联结质量分户验收记录 e、 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录 f、 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录 g、 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录 h、 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收记录
6.2.2.2公共部分:
A、建筑结构外观及尺寸偏差质量
a、 现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收 b、 砖砌体(混水墙)工程质量分户验收 B、 门窗工程
a、 铝合金门窗安装质量分户验收记录 b、 塑料门窗安装质量分户验收记录
c、 木门窗安装质量分户验收记录
d、 特种门安装质量分户验收记录
e、 钢门窗安装质量分户验收记录
f、 门窗玻璃安装质量分户验收记录
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
C、 墙地面和顶棚面层质量
a、 墙面一般抹灰工程质量分户验收记录 、 水性涂料图饰质量分户验收记录 b
c、 地面水泥混凝土面层质量分户验收记录 d、 地面水泥砂浆面层质量分户验收记录 e、 墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录 f、 地面砖面层质量分户验收记录
g、 暗龙骨吊顶工程质量分户验收记录 D、 防水工程质量
a、 地面隔离层质量分户验收记录
E、采暖系统安装质量
a、 室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板质量分户验收记录
b、 室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录 F、给、排水系统安装质量
a、 室内给水管道及配件安装质量分户验收记录 b、 室内排水管道及配件安装质量分户验收记录 c、 建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录 d、 室内热水管道及配件安装质量分户验收记录 e、 雨水管道及配件安装质量分户验收记录 f、 公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录 G、 室内电气工程安装质量
a、 普通灯具安装质量分户验收记录
b、 开关、插座、风扇安装质量分户验收记录 c、 成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装质量分户
验收记录
d、 建筑物等电位联结质量分户验收记录
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
e、 电线、电缆导管和线槽敷设质量分户验收记录
f、 电线、电缆穿管和线槽线质量分户验收记录
、 电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收记录 g
h、 建筑物照明通电试运行质量分户验收记录
i、 公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户验收记录 H、 其它
a、 护栏和扶手安装质量分户验收记录
b、 非金属、复合材料风管与配件制作质量分户验收记录 c、 风管部件与消声器制作质量分户验收记录
d、 风管系统安装质量分户验收记录
e、 公共部分通风与空调设备安装质量分户验收记录
7、建筑与结构工程分户验收质量标准:
7.1检验批项目应符合施工图、设计说明及其它设计文件的要求。 7.2每户各检验批工程观感和使用功能质量应以房间为单位全数检查并记录。
7.3实测实量内容宜按照《住宅工程质量分户验收指导手册》规定的检查部位、检查数量，确定检查点。测量长度、高度尺寸时宜确定实测值的基准值，记录在相应项目表格中第一个空格内，实测值或与基准值相减的差值在允许偏差范围内判为合格，当超出允许偏差时应在此实测值记录上画圈做出不合格记号，以便判断不合格点是否超出允许偏差1.5倍和不合格点率。实测值应全数记录。
7.4当分户检验批的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80,及以上，且不得有严重缺陷时(不合格点实测偏差，应小于允许偏差1.5倍)，判为合格。
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
7.5实测偏差大于允许偏差1.5倍,或不合格点率超出20,时,应整改并重新验收,记录整改项目测量结果。
7.6单位工程分户验收项目的标准:
A、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收:
a、 现浇结构外观及尺寸偏差分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。
当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。在同一检验批内，对梁、
柱抽查构件数量不少于3件;对墙和板，应按有代表性的自然间抽查
不少于3间;对大空间结构，墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查
面，板可按纵、横轴线划分检查面，抽查不少于3面。现浇结构拆模
后，应有建设单位组织监理单位、施工单位进行检查。 b、 现浇结构的外观质量缺陷，应由建设单位、监理单位、施工单位等各
方根据其对结构性能和使用功能影响的严重程度。
现浇结构外观质量缺陷
名称 现象 严重缺陷 一般缺陷
构件内钢筋未被混凝土包
漏筋 纵向受力钢筋有外露 其它钢筋有少量漏筋
裹而外露
混凝土表面缺少水泥砂浆
蜂窝 构件主要受力部位有蜂窝 其它部位有少量蜂窝
而形成石子外露
混凝土中孔穴深度和长度
孔洞 构件主要受力部位有孔洞 其它部位有少量孔洞
均超过保护层厚度
混凝土中夹有杂物且深度
夹渣 构件主要受力部位有夹渣 其它部位有少量夹渣
超过保护层厚度
疏松 混凝土中局部不密实 构件主要受力部位有疏松 其它部位有少量疏松
其它部位有少量不影响结
缝隙从混凝土表面延伸至构件主要受力部位有影响结
裂缝 构传力性能或使用功能的
混凝土内部 构性能或使用功能的裂缝
裂缝
连接部构件连接外混凝土缺陷及连接部位有影响结构传力性连接部位有基本不影响结位缺陷 联接钢筋、连接件松动 能的缺陷 构传力性能的缺陷
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
外形 缺棱掉角、棱角不直、翘曲清水混凝土构件有影响使用其它混凝土构件有不影响缺陷 不平、飞边凸肋等 功能或装饰效果的外形缺陷 使用功能的外形缺陷 外表 构件表面麻面、掉皮、起砂、具有重要装饰效果的清水混其它混凝土构件有不影响缺陷 沾污等 凝土构件有外表缺陷 使用功能的外表缺陷 c、 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由
施工单位提出技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。
对经处理的部位，应重新检查验收。现浇结构的外观质量不宜有一般
缺陷。对已经出现的一般缺陷，应有施工单位按技术处理方案进行处
理，并重新检查验收。
d、 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对超过尺寸允
许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出
技术处理方案，并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的
部位，应重新检查验收。
现浇结构尺寸允许偏差和检验方法
项目 允许偏差(mm) 检验方法
墙、柱、梁 8 轴线
钢尺检查
位置 剪力墙 5
?5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 层
垂直度
高 ,5m 10 经纬仪或吊线、钢尺检查
标高 层高 ?10 经纬仪或吊线、钢尺检查
截面尺寸 +8、-5 钢尺检查
表面平整度 8 2m靠尺和塞尺检查 B、砖砌体工程质量分户验收:
a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备条件时，
应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 砖砌体的位置及垂直度允许偏差和检查方法应符合下表的规定:
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
序号 检查项目 允许偏差 检查方法
1 轴线位移 ?10mm 用经纬仪和尺检查
2 垂直度(每层) ?5mm 用2m托线板 C、铝合金门窗安装质量分户验收:
a、 铝合金门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分
户检验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应
抽查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查;高层建筑的外窗，每户
应抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
b、 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、
连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的密封
处理应符合设计要求。金属门窗框和副框的安装必须牢固。金属门窗
扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必
须有防脱落措施。金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，
安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。金属门窗表面应洁
净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或
保护层应连续。铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。金属门
窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面
应光滑、顺直，无裂纹。金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安
装完好，不得脱槽。有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数
量应符合设计要求。
c、 实测项目说明:
铝合金门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是:门窗槽口宽度、高度;门窗槽口对角线长度差;门窗框的正、侧面垂直度;门窗横框的水平度;门窗横框标高;门窗竖向偏离中心;双层门窗内外框间距;推拉门窗扇与框搭接量。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对铝合金门窗实测内容进行检查并全数记录。
(1)检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点;(计算基准值)
(2)检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点;(计算基准值)
(3)检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。 (4)检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点;
(5)检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点;
(6)检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点;(计算基准值)
(7)检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点。
(8)检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点。
(9)检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。
D、塑料门窗安装质量分户验收:
a、 塑料门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户
检验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应抽
查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查;高层建筑的外窗，每户应
抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
b、 塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
式及填料密封处理应符合设计要求。门窗框、副框和扇的安装必须牢
固。当塑料门窗有拼樘料时，窗框必须与拼樘料连接紧密，固定点间
距不大于600?。门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗
扇必须有防脱落措施。门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，
安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。门窗框与墙体间缝
隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。密封胶应
粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。门窗表面应洁净、平整、光
滑，大面应无划痕、碰伤。密封条不得脱槽，旋转窗间隙应基本均匀。
平开门窗扇平铰链的开关力应不大于80N;滑撑铰链的开关力应不大于
80N，并不小于30N。推拉门窗扇的开关力应不大于100N。玻璃密封条
与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。排水孔应畅通，
位置和数量应符合设计要求。
c、 排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。 d、 实测项目说明:
塑料门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是:门窗槽口宽度、高度;门窗槽口对角线长度差;门窗框的正、侧面垂直度;门窗横框的水平度;门窗横框标高;门窗竖向偏离中心;双层门窗内外框间距;同樘平开门窗相邻扇高度差;平开门窗铰链部位配合间隙;推拉门窗扇与框搭接量，与竖框平行度。检查时，宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查并全数记录。 (1)检查门窗槽口宽度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口上下300位置，水平测量各1点;(计算基准值)
(2)检查门窗槽口高度时，使用钢尺等测量工具，距门窗槽口左右200位置，竖向测量各1点;(计算基准值)
(3)检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
(4)检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点;
(5)检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺等测量工具，在上横框下口测量1点;
(6)检查门窗横框标高时，使用钢尺等测量工具，测量上横框下口距1米线高度尺寸，测量1点;(计算基准值)
(7)检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺等测量工具，在一侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点。
(8)检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺等测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点。
(9)检查同樘平开门窗相邻扇高度差时，使用钢直尺等测量工具，在同樘平开门窗相邻对口缝下端，测量1点。
(10)检查平开门窗铰链部位配合间隙时，使用塞尺等测量工具，在同一个扇的下铰链部位，测量1点。
(11)检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺等测量工具，在门窗扇与框搭接处，测量1点。
(12)检查推拉门窗扇与竖框平行度时,使用1m水平尺和塞尺等测量工具,测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，测量1点。
E、木门窗安装质量分户验收:
a、 木门窗安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检
验批具备验收条件时，可及时验收。
b、 木门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式
及填塞密封处理应符合设计要求。木门窗框安装必须牢固。木门窗扇
必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。木门窗配件的型
号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
满足使用要求。木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，
与门窗结合应牢固、严密。
c、 实测项目说明:
木门窗安装工程实测内容分别是:门窗框的正、侧面垂直;框与扇、
扇与扇接缝高低差;门窗扇对口缝;门窗扇与上框间留缝;门窗扇与侧
框间留缝;门扇与下框间留缝;无下框时门扇与地面间留缝。检查时，
宜对分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照上述实测内容，使用相
关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。
(1)检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口
的企口方向，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。
(2)检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1米垂直检测尺等测量工具，
在一侧门窗竖框中心位置的正、侧面，各测量一点。
(3)检查框与扇、扇与扇接缝高低差时，使用钢直尺和塞尺等测量工具，
在同樘门窗的框与扇、扇与扇接缝处，每扇测量最大接缝高低差不小于
一点。
(4)检查门窗扇对口缝时，使用塞尺等测量工具，在门窗扇最大、最小
对口缝处，各测量一点。
(5)检查门窗扇与上框、侧框、下框间留缝时，在扇与框间最大、最小
缝隙处，各测量一点。
(6)检查无下框时门扇与地面间留缝时，使用塞尺等测量工具，在门扇
与地面间最大、最小缝隙处，各测量一点。
F、特种门安装工程质量分户验收:
a、 特种门工程验收应按每户住宅分为一个检验批。当分户检验批具备条
件时，可及时验收，每户应抽查不得少于10樘，不足10樘时应全数
检查。
b、 特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
应符合设计要求。带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，
其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标
准的规定。特种门的安装必须牢固。配件应齐全，位置应正确，安装
应牢固。特种门的表面装饰应符合设计要求。表面应洁净，无划痕、
碰伤。
G、门窗玻璃安装质量分户验收:
a、 门窗玻璃安装工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户
检验批具备验收条件时，可及时验收。除高层建筑的外窗，每户应抽
查不得少于3樘，不足3樘时应全数检查;高层建筑的外窗，每户应
抽查不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。
b、 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。
单块玻璃大于1.5?时应使用安全玻璃。玻璃裁割尺寸应正确，安装
后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。密封条与玻璃、玻璃槽
口的接触应紧密、平整，密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、
接缝平齐。带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压
条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5?。 c、 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃中空
层内不得有灰尘和水蒸气。玻璃不应直接接触型材。 H、墙面一般抹灰工程质量分户验收:
a、 一般抹灰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批
具备条件时，应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应
全数检查。
b、 抹灰层与基层之间及各层抹灰层之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、
空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
c、 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:表面应光滑、洁净、接槎
平整、颜色一致、无抹纹、分格缝应清晰。护角、孔洞、槽、盒周围
的抹灰表面应整齐、光滑;管道后面抹灰表面应平整。 d、 一般抹灰工程质量的允许偏差和检查方法应符合下表的规定: 序号 允许偏差项目 普通抹灰mm 检查方法
1 立面垂直度 4 用2m垂直检测尺检查
2 表面平整度 4 用2m靠尺和塞尺检查
3 阴阳角方正 4 用直角检测尺检查
4 分格条(缝)直线度 4 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
5 墙裙勒角上口直线度 4 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 I、水性涂料涂饰质量分户验收:
a、 水性涂料涂饰工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检
验批具备条件时，应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间
时应全数检查。
b、 水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。涂刷均匀、粘结牢
固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。基层腻子应平整、坚实、牢固、
无粉化、起皮和裂缝。
c、 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 J、地面水泥混凝土、水泥砂浆面层工程质量分户验收:
a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，
应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。
c、 面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷;面层表面的坡度应
符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象;踢脚线与墙面应紧密结合，
高度一致，出墙厚度均匀。楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
楼层梯段相邻踏步高差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于
10mm。地面水泥混凝土面层允许偏差和检查方法应符合下表的规定: 序号 检查内容 表面允许偏差 检查方法
1 表面平整度 4mm 用2m靠尺板和楔形塞尺检查
2 踢脚线上口平直 4mm 拉5m线和用塞尺检查
3 相邻踏步高度差 10mm 观察和用钢尺检查
4 踏步两端高度差 10mm 观察和用钢尺检查 K、墙面饰面砖粘质量分户验收:
a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，
应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 饰面砖的品种、规格、图案、颜色应符合设计要求。满粘法施工的饰
面砖工程应无空鼓、裂缝。
c、 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。阴阳角处搭接
方式、非整砖使用部位应符合设计要求。墙面突出物周围的饰面砖应
整砖套割吻合，边缘应整齐。接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实，
宽度和深度应符合设计要求。饰面砖粘贴的允许偏差和检查方法应符
合下表的规定:
表面允许偏差
序号 检查内容 检查方法
(内墙面砖)
1 立面垂直度 2mm 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 3mm 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 3mm 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 2mm 拉5m线，不足5m拉通线，用钢尺检查 5 接缝高低差 0.5mm 用钢尺和塞尺检查
30
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
6 接缝宽度 1 mm 用钢尺检查 L、地面砖面层质量分户验收:
a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，
应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 面层所用的板块的品种、质量必须符合设计要求。面层与下一层结合
(粘结)应牢固，无空鼓。
c、 砖面层的表面应洁净、色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，
板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。踢脚线表面应洁净、高度一致、结
合牢固、出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿
角整齐，楼层防滑条顺直。面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛
水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。 M、暗龙骨吊顶质量分户验收:
a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，
应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 吊顶标高、尺寸、起拱、造型、饰面材料的品种、规格、图案和颜色
应应符合设计要求。饰面材料的安装必须牢固。
c、 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损，压条应
平直、宽窄一致。
N、地面找平层质量分户验收:
a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，
应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应
正确、无积水。
c、 找平层与下一层结合牢固，不得有空鼓。表面应密实，不得有起砂、
蜂窝和裂缝等缺陷。
31
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
O、防水地面隔离层工程质量分户验收:
a、 地面隔离层工程分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检
验批具备条件时，应及时验收。每户应抽查不得少于4间，不足4间
时应全数检查。
b、 隔离层材质必须符合设计要求和国家产品标准的规定。厕所间和有防
水要求的建筑地面必须设置防水隔离层。楼层结构必须采用现浇混凝
土板，砼等级不应小于C20;楼板四周除门口外，应做砼翻边，其高度
不应小于120mm，施工时结构层标高和预留孔洞位置应正确，严禁乱凿
洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向应正确、排水通畅。 c、 隔离层厚度应符合设计要求;隔离层与其下一层粘接牢固，不得有空
鼓;防水涂层应平整、均匀，无脱皮、起壳、裂缝、鼓泡等缺陷。 P、护栏和扶手制作与安装工程质量分户验收:
a、 分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当户检验批具备条件时，
应及时验收。每户应抽查不得少于3间，不足3间时应全数检查。 b、 护栏和扶手制作与安装所用材料的规格、数量应符合设计要求;护栏
和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求;护栏高度、栏杆间
距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。 c、 护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色
泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。护栏和扶手安装的允许偏差和
检验方法应符合下表规定:
序号 项目 允许偏差(mm) 检验方法
1 护栏垂直度 3 用1m垂直检测尺检查
2 栏杆间距 3 用钢尺检查
3 扶手直线 4 拉通线，用钢直尺检查
4 扶手高度 3 用钢尺检查
32
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
8、给排水及采暖工程分户验收质量标准:
8.1管道及配件安装工程内容应符合施工图纸、设计说明及其它设计文件的要求。
8.2安装工程内容应按每户住宅划分为一个验收批。公共部分室内消火栓系统安装工程内容应按每两楼层为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，及时验收。每个验收批抽查数量不应少于相关规定。
8.3每户住宅安装工程观感质量应全数检查。实测实量内容按验收规定的部位、检查数量、确定检查点，使用相应测量工具，认真测量全数记录。 8.4单位工程分户验收项目的标准:
A、室内采暖辅助设备及散热器工程质量分户验收:
a、散热器的组对应平直紧密，组对后的平直应符合下表规定:
组对后的散热器平直度允许偏差
顺次 散热器类型 片数 允许偏差(mm)
2,4 4
1 长翼型
5,7 6
3,15 4 铸铁片式
2
钢制片式 16,25 6 b、组对散热器的垫片应符合下列规定:
1)组对散热器的垫片应使用成品，组对后的垫片外露不应大于1。 2)散热器的垫片材质当设计无要求时，应采用耐热橡胶。 c、散热器的安装:散热器支架、托架安装，位置应正确，埋设牢固，散热器支架、托架数量，应符合设计和产品说明书要求。散热器背面与装饰面后的墙面表面安装距离，应符合设计要求。散热器安装允许偏差应符合下表的规定:
33
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
序号 项目 允许偏差(mm) 检验方法 1 散热器背面与墙内表面距离 3
尺量 2 与窗中心线或设计定位尺寸 20
3 散热器垂直度 3 吊线和尺量 d、散热器表面防腐涂漆。铸铁或钢制散热器表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。
B、室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收:
a、 管道安装坡度。当设计未注明时，应符合施工质量验收规范的规定。
散热器支管的坡度为1,，坡向应利于排气和泄水。 b、 采暖系统试运行和调试:系统冲洗完毕应冲水、加热，进行试运行和
调试。
c、 平衡阀及调压阀型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。
安装完后应根据系统平衡要求进行调试并作出标志。减压阀和管道及
设备上安全阀的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。
安装完后应根据系统工作压力进行调试，并作出标志。热量表、疏水
器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符
合设计要求。
d、 采暖入口及分户计量入户装置安装应符合设计规定。 e、 管道连接及散热器支管安装:散热器支管长度超过1.5m时应在支管上
安装管道卡。
f、 管道、金属支架和设备的防腐和涂料应附着良好，无脱皮、起泡、流
淌和漏涂缺陷。
g、 管道安装、管道保温允许偏差应符合下表:
采暖管道安装的允许偏差和检验方法
项次 项 目 允许偏差 检查方法
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
管径?100mm 1
每1m
管径>100mm 1.5 横管道、横方用水平尺、拉 1
向弯曲(mm) 线和尺量检查 管径?100mm ?13 全长
(25m以上) 管径>100mm ?25
每1m 2 立管垂直度
2 吊线和尺量检查
(mm) 全长(5m以上) ?10
管径?100mm 10,
椭圆率
管径>100mm 8, 弯 用外卡钳和 3
管 尺量检查 管径?100mm 4 折皱不
平度 管径>100mm 5
管道保温允许偏差
检查内容 允许偏差 检查方法
厚度 +0.01δ/-0.05δ 钢针尺量检查
卷材 5 靠尺和塞尺
表面平整度(mm)
涂抹 10 C、室内给水管道及配件安装工程质量分户验收:
a、 给水系统在交付使用前必须进行通水试验并做作好记录。按照设计和
施工验收规范规定，供水压力正常，观察和开启阀门、水嘴等放水，
逐个检查各配水点出水均畅通，接口无渗漏，水嘴和阀门启闭灵活，
试验结果符合设计和施工质量验收规范规定。
b、 室内生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门
取样检验。按照设计和施工质量验收规范规定，检验生活给水系统管
道冲洗和消毒，首先打开给水阀门放水，目测从放水处观察水质情况，
35
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
水质无杂质，水色透明。同时为保证水质、使用安全，检验有关部门
提供的检测报告，达到国家《生活饮用水标准》才能交付使用。 c、 给水水平管道应有2‰,5‰的坡度坡向泻水装置。管道、支吊架安装
应平整牢固，其间距应符合下表的规定。
钢管管道支架的最大间距(1)
公称直径(mm) 15 20 25 32 40 50 70 80 100 125 150 200 250 300
保温管 2 2.5 2.5 2.5 3 3 4 4 4.5 6 7 7 8 8.5 支架的
最大间不保
2.5 3 3.5 4 4.5 5 6 6 6.5 7 8 9.5 11 12 距(m) 温管
d、 水表安装:水表安装平整牢固、水流指示方向正确。水表安装在便于
检修、不受暴晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门
应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为
10-30;水表进口中心标高按设计要求，允许偏差为?10。 e、 水平管道纵、横方向弯曲允许偏差及立管垂直度允许偏差。应符合下
表:
管道和阀门安装的允许偏差和检验方法
项次 项 目 允许偏差(mm) 检验方法
钢管 每米全长25m以上 1?25 用水平
水平管道纵尺、直尺、
1 塑料管符合管 每米全长25m以上 1.5?25
横方向弯曲 拉线和尺
量检查 铸铁管 每米全长25m以上 2?25
钢管 每米5m以上 3?8
塑料管 吊线和尺
2 立管垂直度 每米5m以上 2?8
符合管 量检查
铸铁管 每米5m以上 3?10
3 成排管段和成排阀门 在同一平面上间距 3 尺量检查
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
D、室内排水管道及配件安装工程质量分户验收:
a、生活污水塑料管坡度必须符合下表规定 。
生活污水塑料管的坡度表
项次 管径(mm) 标准坡度(‰) 最小坡度(‰)
1 50 25 12
2 75 15 8
3 110 12 6
4 125 10 5
5 160 7 4 b、 排水塑料管安装伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。
高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。 c、 生活污水管道上设置检查口和清扫口。当设计无要求时应符合施工质
量验收规范规定在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和
有卫生器具的最高层必须设置。如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管
的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差
?20;检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修
门。
d、 塑料管道支吊架安装:固定架间距:横管不应大于2m;立管不大于3m。
楼层高度小于或等于4m，立管可以安装1个固定件。排水塑料管道支
吊架最大间距应符合下表:
排水塑料管道支吊架最大间距(单位:m)
管径(mm) 50 75 110 125 160
立管 1.2 1.5 2.0 2.0 2.0
横管 0.5 0.75 1.10 1.30 1.60 e、 室内排水管道安装:用于室内排的水平管道与水平管道、水平管道与
立管的连接，应采用45?三通或45?四通和90?斜三通或90?斜四
通。
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
f、 室内排水管道安装允许的偏差:按照设计和施工质量验收规范要求。
室内排水管道安装允许偏差应符合下表:
室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差(mm) 检查方法
1 坐 标 15
用水准仪(水2 标 高 ?15 平尺)、直尺
拉线和尺量
检查 每1m 1.5
3 横管纵横方向弯曲 塑料管
全长(25m以上) ?38
每1m 3
吊线和尺量塑料管 4 立管垂直度 检查 全长(25m以上) ?15 E、建筑中水系统及安装质量分户验收:
a、 中水管道不得装设取水嘴。便器冲水宜采用密闭型设备和器具。 b、 中水管道严禁与生活引用水管道连接:中水管道外壁应涂浅绿色标志，
中水池、阀门、水表及给水栓应有“中水”标志。
c、 中水系统应采用耐腐蚀的给水管管材及附件。
F、室内热水管道及配件安装质量分户验收:
a、 户内热水供应系统在竣工后交付使用前必须进行冲洗。首先打开热水
阀门放水，目测从防水处观察水质情况，水质无杂质，水色透明，水
嘴和阀门启闭灵活。
b、 管道安装坡度、温度控制器和阀门安装应符合设计规定，温度控制器
和阀门安装在便于观察和维修的位置。管道和阀门安装的允许偏差应
符合表1的规定。
管道和阀门安装的允许偏差和检验方法 表1 项次 项 目 允许偏差(mm) 检验方法
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
钢管 每米全长25m以上 1?25 用水平尺、
水平管道
直尺、拉线塑料管符合管 每米全长25m以上 1.5?25 1 纵横方向
和尺量检
弯曲 铸铁管 每米全长25m以上 2?25 查
钢管 每米5m以上 3?8
立管 吊线和尺
2 塑料管复合管 每米5m以上 2?8
垂直度 量检查
铸铁管 每米5m以上 3?10
3 成排管段和成排阀门 在同一平面上间距 3 尺量检查 c、 保温层允许偏差:保温层厚度和平整度的允许偏差应符合表2的规定。
管道及设备保温的允许偏差和检查方法 表2 项次 项 目 允许偏差(mm) 检验方法
+0.1?
1 厚 度 用钢针刺入
-0.05?
卷 材 5 用2m靠尺和
2 表面平整度
楔型塞尺检查 涂 抹 10
注:?为保温层厚度
G、户内雨水管道及配件工程质量分户验收:
a、 雨水管道如采用塑料管，应安装伸缩节。其伸缩节安装应符合设计要
求。
b、 雨水管不得与生活污水管道连接。
c、 室内雨水管道安装允许偏差同室内排水管。
F、卫生器具及给水配件安装质量分户验收:
a、 排水栓与地漏的安装位置正确，应平正、牢固，低于排水表面，周边
无渗漏，地漏水封高度不得小于50?。
b、 卫生器具交工前应做满水和通水试验，检查连接件不渗不漏，给、排
水畅通。
c、 卫生器具、给水配件的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与
器具接触紧密、平稳，启闭部件灵活。
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
G、卫生器具排水配件安装质量分户验收:
a、 与排水横管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固
定措施，管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。 b、 连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑
位置应正确、牢固，与管道的接触应平整。
H、公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收:
a、 安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内
构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。
b、 栓口朝外，并不应安装在门轴侧，栓口中心距地面为1.1m;阀门中心
距箱侧面为140?，距箱后内表面为100?;消火栓箱体安装的垂直
度允许偏差为3?。
9、室内电气工程安装质量标准:
9.1安装工程验收时应符合施工图、设计说明及其它设计要求。 9.2安装工程分户验收应按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批。当分户检验批具备验收时,可及时验收。每户抽查数量不应小于相关规定。
9.3安装工程观感质量应全数检验。
9.4单位工程分户验收项目的标准:
A、普通灯具安装工程分户验收:
a、 灯具的固定:灯具重量大于3kg时，固定在螺栓或预埋吊钩上;灯具
固定牢固可靠，不使用木楔，每个灯具固定用螺钉或螺栓不少于2个;
当绝缘台直径在75mm及以下时，采用1各螺钉或螺栓固定。 b、 固定灯具带电部件的绝缘材料及提供防触电保护绝缘材料，应耐燃烧
和防明火。
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
c、 当设计无要求时，一般敞开式灯具，灯头对地面距离不小于下列数值
(采用安全电压时除外):室外:2.5m(室外墙上安装)，室内:2m。当
灯具距地面高度小于2.4m时，灯具的可接近裸露导体必须接地(PE)
或接零(PEN)可靠，并应由专用接地螺栓，且有标识。 d、 引向每个灯具的导线线芯最小截面应符合下表的规定
线芯最小截面积
灯具安装的场所及用途
铜芯线 铜线
民用建筑室内 0.5 0.5
灯具线
室外 1.0 1.0 e、 灯具的外形，灯头及其接线应符合下列规定:
(1) 灯具及其配件齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落和灯罩破裂等缺陷。 (2) 除敞开式灯具外，其它各类灯具灯泡容量在100W及以上者采用瓷质灯
头;
(3) 连接灯具的软线盘扣，搪锡压线，当采用螺口灯头时，相线接于螺口
灯头中间的端子上。
(4) 灯头的绝缘外壳不破损和漏电，带有开关的灯头，开关手柄无裸露的
金属部分。
f、 装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩，当灯泡与绝缘台间距
小于5mm时，灯泡的绝缘台间应采取隔热措施。
B、插座安装分户验收:
a、 当交流、直流或不同电压等级的插座安装在同一场所时，应有明显的
区别，且必须选择不同结构、不同规格和不能互换的插座;配套的插
头、应按交流、直流或不同电压等级区别使用。
b、 插座接线应符合下列规定:
(1) 单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与
零线连接;单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
线连接;
(2) 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)接
线在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接;
(3) 接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。 c、 特殊情况下插座安装应符合下列规定:
(1) 当接插有触电危险家用电器的电源时，采用能断开电源的带开关插
座，开关断开相线;
(2) 潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不
低于1.5m。
d、 暗装的插座面板紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，
无碎裂、划伤，装饰帽齐全;同一室内插座安装高度一致。 C、开关安装分户验收:
a、 同一建筑物的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置一致，操作
灵活、接触可靠。
b、 照明开关安装应符合下列规定:
(1) 开关安装位置便于操作，开关边缘距门框边缘的距离0.15,0.2m，
开关距地面高度1.3m;拉线开关距地面高度2,3m，层高小于3m
时，拉线开关距顶板不小于100mm，拉线出口垂直向下;
(2) 相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错
位，。
(3) 暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整
洁、无碎裂、划伤，装饰帽齐全。
D、成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装分户检验收:
a、 照明配电箱(盘)的金属框架必须接地(PE)或接零(PEN)可靠;装
有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且
42
万源路生活区改造二期工程分户验收方案
有标识。
b、 照明配电箱(盘)应有可靠的电击保护，盘内保护导体应有裸露的连
接外部保护导体的端子，当设计无要求时，盘内保护导体最小截面积
SP不应小于下表规定。
保护导体的截面积
22相线的截面积S(mm) 相应保护导体的最小截面积S(mm)P
S?16 S
16,S?35 16
c、 柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路
必须大于0.5MΩ;二次回路必须大于1 MΩ。
d、 照明配电箱(盘)安装应符合下列规定:
(1) 箱(盘)内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不
断股。垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接
不多于两根，防松垫圈等零件齐全;
(2) 箱(盘)内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装
置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1秒。
(3) 照明箱(盘)内，分别设置零线(N)和保护地线(PE)汇流排，
零线和保护地线经汇流配出。
e、 柜、屏、台、箱、盘内检查试验应符合下列规定:
(1) 控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求;
(2) 箱、盘上的标识器件标明被控设备编号及名称，或操作位置，接线
端子有编号。且清晰、工整、不易脱色。
f、 低压电器组合应符合下列规定:
(1) 发热元件安装在散热良好的位置;
(2) 熔断器的熔体规格、自动开关的整定值符合设计要求;
(3) 外壳须接地(PE)或接零(PEN)的，连接可靠;
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
(4) 端子排安装牢固，端子有序号，强电、弱电端子隔离布置，端子规
格与芯线截面积大小适配。
g、 箱、盘间配线:电流回路应采用额定电压不低于750V、芯线截面积不
2小于2.5mm的铜芯绝缘电线或电缆;除电子元件回路或类似回路外，
其它回路的电线应采用额定电压不低于750V，芯线截面积不小于
21.5mm的铜芯绝缘或电缆。二次回路连接应成束绑扎，不同电压等级、
交流、直流线路及计算机控制线路应分别绑扎，且有标识; h、 连接箱、盘面板上的电器及控制台、板等可动部位的电线应符合下列
规定:
) 采用多股铜芯软电线，敷设长度留有适当裕量; (1
(2) 线束有外套塑料管等加强绝缘保护层;
(3) 与电器连接时，端部绞紧，且有不开口的终端子或搪锡，不松散、
断股;
(4) 可转动部位的两端用卡子固定。
i、 照明配电箱(盘)安装应符合下列规定:
(1) 位置正确，部件齐全、箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖
紧贴墙面，箱(盘)涂层完整;
(2) 箱(盘)内接线整齐，回路编号齐全。标识正确;
(3) 箱(盘)不采用可燃材料制作;
(4) 箱(盘)安装牢固，垂直度允许偏差不大于1.5‰;底边距地面 E、建筑物等电位联结分户检验收:
a、 等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路
应就近与等电位联结干线或局部等电位连接。支线间不应串联连接。 b、 等电位联结的线路最小允许截面，应符合下表的规定:
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
2) 截面(mm
材料
干线 支线
铜 16 6
钢 50 16 c、 等电位联结的可接近裸露导体或其它金属部件、构件与支线连接应可
靠，熔焊、钎焊或机械紧固应导通正常。
d、 需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电
位联结支线连接，且有标识，连接处螺帽紧固，防松零件齐全。 F、电线导管、电缆导管和线槽敷设分户检验收:
a、 金属的导管和线槽必须接地(PE)或接零(PEN)可靠，并符合下列规
定:
(1) 镀锌的钢导管、可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接接地线，以专用
2接地卡跨接的两卡间连接线为铜芯软导线，截面积不小于4mm。 (2) 当非镀锌钢导管采用螺纹联接时，连接处的两端焊跨接接地线;当镀
锌钢导管采用螺纹连接时，连接处的两端用专用接地卡固定接线地线。 (3) 非镀锌金属线槽间联接板的两端跨接铜芯接地线，镀锌线槽间连接板
的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于两个有防松螺帽或防松垫
圈的连接固定螺栓。
b、 金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2?的钢导管不得
套管熔焊连接。
c、 在进入落地配电箱、柜内的管口在穿入电线、电缆后应作密封处理， d、 电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径。 G、电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户检验收:
a、 不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内，
同一交流回路的电线应穿于同一金属导管内，管内电线不得有接头。 b、 电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水，管口应有保护措施，不
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
进入接线盒(箱)的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。 c、 当采用多相供电时，同一建筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保
-黄色、护地线(PE线)应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，相线用:A相
B相-绿色、C相-红色。
d、 线槽敷线应符合下列规定:
(1) 电线在线槽内有一定余量，不得有接头。电线按回路编号分段绑
扎，绑扎点间距不大于2m。
(2) 同一回路的相线和零线，敷设于同一金属线槽内。
(3) 同一电源的不同回路无抗干扰要求的线路可敷设于同一线槽内，
敷设于同一线槽内有抗干扰要求的线路用隔板隔离，或采用屏蔽
电线且屏蔽护套一端接地。
H、电缆头制作、接线和线路绝缘测试质量分户验收:
a、 低压的电线和电缆，线间和线对地间隔绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。 b、 每个设备和器具的端子接线不多于两根电线。
c、 电线、电缆的芯线连接管和端子，规格应与芯线的规格适配，且不得
采用开口端子。
d、 电线、电缆的回路标记应清晰，编号准确。
I、建筑物照明通电试运行质量分户检验收:
a、 照明系统通电，灯具回路控制应与照明箱及回路的标识一致;开关与
灯具控制顺序相对应。通过送电观察和使用试电笔检查每一盏灯具与
开关控制面板对应关系及与照明配电箱内自动空开对应关系一一检
查。
b、 民用住宅照明系统通电连续试运行时间应8小时。所有照明灯具均应
开启，且每2小时记录运行状态一次，连续试运行时间内无故障。 J、公共部分电缆桥架安装和桥架内电缆敷设质量分户检验收,
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
a、 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地(PE)
或接零(PEN)可靠，并符合下列规定:
(1) 金属电缆桥架及其支架全长应不少于两处与接地(PE)或接零
(PEN)干线相连接。
(2) 非镀锌电缆桥架连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许
2截面积不小于4mm。
b、 电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。 c、 直线段钢制电缆桥架长度超过30米设有伸缩节。电缆桥架跨越建筑变
形缝处设置补偿装置。
、 当设计无要求时，电缆桥架水平安装的支架间距为1.5,3m，垂直安装d
的支架间距不大于2 m。
e、 桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架
外侧。支架用膨胀螺栓固定，选用螺栓适配，螺栓紧固，防松零件齐
全。
f、 敷设在竖井内的穿越不同防火区的桥架，按设计要求位置，有防火隔
堵措施。
g、 电缆的首端、末端和分支处应设标志牌。
10、通风与空调工程安装质量标准:
10.1安装工程验收时应符合施工图、设计说明及其它设计要求。 10.2安装工程分户验收应按每户住宅、每层公共部分、地下停车库划分为一个检验批。当分户检验批具备验收时,可及时验收。每户抽查数量不应小于相关规定。
10.3安装工程观感质量应全数检验。
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
10.4当每户住宅的主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的合格点率达到80%及以上，且不得有严重缺陷时，该套住宅的本检验批质量判为合格。 10.5单位工程分户验收项目的标准:
A、金属风管与配件制作质量分户检验收:
a、 当不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 b、 金属风管的材料品种、规格、性能、厚度及连接应符合设计和现行国
家产品标准的规定。
c、 风管与配件的咬口缝应紧密、宽度一致，两端面平行，表面平整。 B、非金属风管与配件制作质量分户检验收:
a、 当不合格项允许偏差大于允许偏差1.5倍或不合格点率超出20%时，应
整改并重新验收，记录整改项目测量结果。
b、 非金属风管与配件制作工序由监理(建设)单位、施工单位对制作完
的风管与配件进行验收。
c、 非金属风管的材料品种、规格、性能、厚度及连接应符合设计和现行
国家产品标准的规定。
d、 风管与配件的咬口缝应紧密、宽度一致，两端面平行，表面平整。 C、风管系统安装质量分户检验收:
a、 当不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 b、 通风系统风管安装后，必须进行严密性检验，合格后才能进入下道工
序。风管严密性检验以系统主干管为主，在施工工艺得到保证的前提
下，低压风管系统可采用漏光法检测。分户验收的风管安装部分仅对
单元户内风管安装质量进行验收，因此这部分验收内容不包括风管严
密性检验。
D、公共部分通风设备安装质量分户验收:
a、 当不合格点率超出20%时，应整改并重新验收，记录整改项目测量结果。 b、 检查通风设备的型号、规格方向和技术参数，现场组装的组合式机组
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万源路生活区改造二期工程分户验收方案
应做漏风量检测。
11、资料的整理:
.1填写表格形式: 11
11.1.1分户检验批验收时，应填写质量分户验收记录表。 11.1.2全部分户验收完成后，应填写住宅工程质量分户验收表 11.2签字人员资格记录表:
11.2.1质量分户验收记录表:
分户检验批项目的检查记录验收，应有建设、施工、监理有关人员
按规定参加，并及时签认。该表具体由建设单位专业技术负责人、监理
单位监理人员、施工单位由专业质量检查员在相应位置签认。 11.2.2住宅工程质量分户验收表:
住宅工程质量分户验收应由建设、施工、监理单位有关负责人员参加并确认，该表具体由建设单位(项目)负责人、施工单位负责人、监理单位总监理工程师在相应位置签认。并加盖各单位分户验收专用章。 11.3资料收集整理:
11.3.1每户住宅应汇总该户检验批项目及检查结论，将有关信息填入“------套住宅分户验收汇总表”中。
11.3.2单位工程应汇总各套住宅工程质量分户验收表，将有关信息填入“单位工程分户验收汇总表”中。
12、分户验收户型图(附后)
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浙公网安备 33021202002483