设立有限合伙私募基金法律问题
设立有限合伙私募基金 有关法律问题111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。
一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。
一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。
设立有限合伙私募基金有关法律问题
一、私募基金特征
私募基金的出现为我国投资者提供更多参与投资的机会;它将社会上闲散民间资本聚集起来，形成资金规模优势，通过具有丰富房地产投资经验的专业基金经理人管理，分散投资风险。
投资人可以与基金管理者直接交流，便于及时了解基金运营状况，基金投资运营过程具有很高的透明度。投资人对投资项目有更多选择权，有机会对基金的重大决策发
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自己的意见。基金投资人不直接参与基金的商业运营，而是委托基金管理人管理基金的日常事务和委托基金托管人对资金使用进行监管。基金由专家队伍运营，能最大限度的保障资金安全，实现投资者较高投资回报率。由于私募基金主要投向优势企业的盈利状况好的项目，客观上促进了有限资源的优化配置，十分有利于那些拥有好项目的优秀中小房地产企业发展壮大。
二、私募基金的兴起与发展
据不完全统计，目前全国范围内已经成立的PE数量已经达到几百家，资金规模已达几百亿。除了专门的基金管理公司外，不少企业集团也纷纷试水PE。从整个社会的投融资体系来讲，以私募基金为代表的直接融资将成为一种趋势，其比例将逐步提高。
融资难是企业普遍存在的现象，近年来一直受到政策打压。一般也只有较知名的企业、较大的项目才能得到银行的支持，一般的企业往往只能曲线融资甚至融资无门，这是私募基金出现并发展的需求因素。从资金供给方来看，国家货币超发，民间资本充裕，但能获得稳定又有较高收益的投资途径很少，私募基金的出现满足了部分企业、个人的投资需求。
三、私募基金的法律基础
私募投资基金属于产业投资基金，而国家目前还没有出台统一的产业投资基金管理办法。发改委已在2009年将股权投资基金管理办法报国务院，估计2011年底可能出台。部分省市(天津、上海、吉林)出台过本省范围的管理办法，可以借鉴。2003年我国颁行的《证券投资基金法》是专门针对证券投资基金的法律，发改委在2005年发布过《创业投资企业管理办法》主要是针对向中小科技企业风险投资的
规定
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，这些法规与私募基金关系不大。
虽然私募投资基金没有专门的法律可依，但是仍然可以依据《公司法》、《合伙企业法》辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。
设立有限合伙私募基金 有关法律问题111一林红叶一霜染,一场秋雨一地寒。一栏落霞一处忧，一卷诗情一夕游。
一渡飞瀑半山下，一行白鹤越峰翔。一竿怅惘一蓑远，一船离愁一帆行。
一梦十年一回首，一丝垂纶一苇轻。一枕乡思黄花瘦，一雁独行一弓惊。
找到相关依据，之前成立的私募产业投资基金正是这做的。2007年6月1日《中华人民共和国合伙企业法》，首次提出了“有限合伙”的组织形式，这一形式是当前大多数私募基金所采用的形式。正是由于有这些法律，使私募基金的生存有了大前提。私募基金通过一系列的制度安排使其筹资、投资行为区别于非法集资和发放贷款。
四、私募股权投资基金(PE)的运作模式
私募股权投资基金(PE)通常以有限合伙方式设立，以股权形式投资于未上市企业。
在金融资源配置中，PE成为一个特别的渠道，发挥着越来越大的作用。
具体方式:
多个有限合伙人(LP)和普通合伙人(GP)共同设立私募股权投资基金(PE)在委托管理银行进行资金托管开展股权投资目标企业工作。
五、私募基金的基本模式
目前新设立的房地产私募基金多数采用“投资管理公司?私募基金(有限合伙)”的模式。即发起人先设立一家基金投资管理有限公司。然后以该基金投资管理公司为主体，按需发起设立若干只私募基金。
投资管理公司设立的私募基金通常采用有限合伙的组织形式。2007年6月1日的《中华人民共和国合伙企业法》将合伙企业分为两种，即普通合伙企业和有限合伙企业。可以说，有限合伙企业这一组织形式是为私募投资基金专门准备的。有限合伙企业中，必须至少有一人是承担无限责任的普通合伙人，其余合伙人均可以是有限合伙人(以出资为限承担有限责任)。普通合伙人是基金的管理人，是合伙基金的事务执行人，其他的有限合伙人不参与基金事务的管理。在私募基金中，普通合伙人的角色由投资管理公司担当。这是投资管理公司为取信于人，所应当作出的一种制度
设计
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。而且，投资管理公司为表明对投资的信心，通常会认购自己拟设立基金5%的份额，这既是为了保证发行成功，也是为取信于人。
2011-11-16 辗转异地一衫泪，曾记当年一伞轻。西子湖畔一相逢，断桥一诺金山漫。
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