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拍卖流程【房地产】.doc

拍卖流程【房地产】

姐也是伤心的人物
2017-09-20 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《拍卖流程【房地产】doc》,可适用于综合领域

拍卖流程房地产]拍卖流程图一、拍卖委托→自愿委托→委托人身份证明①房屋所有权证标的权属资料→②土地使用证评估报告和其他资料③建设工程规划许可证④商品房销售许可证法定委托→法律文书标的权属资料(同自愿委托)评估报告和其他资料二、拍卖人→核实鉴定核实委托人身份及标的权属资料拍卖人、委托人勘估现场三、签订委托拍卖合同→委托人、拍卖人的姓名或名称、住所拍卖标的名称、座落、权属状况、建筑面积拍卖标的来源、有无瑕疵、保留价的确定拍卖的时间、地点拍卖标的交付或者转移的时间、方式佣金及其相关费用支付方式、期限价款的支付方式、期限违约责任双方约定的其他事项四、公告→(拍卖会七日前)拍卖的时间、地点拍卖的标的拍卖标的展示时间、地点参与竞买应当办理的手续需要公告的其他事项五、咨询和展示→(不少于二日)标的现场接待、答疑六、竞买人报名→审核竞买人资格、签订竞买协议书交纳竞买保证金①拍卖规则②拍卖须知③拍卖目录领取拍卖会资料→发给竞买证领取竞投号牌七、拍卖实施→拍卖师主持宣布起拍价公开竞价→①落槌成交签署成交确认书②未成交退还竞买保证金八、拍卖价款结算→凭成交单在规定时间内缴纳成交款及佣金九、拍卖标的交付→代办理交易过户手续代办理产权证及土地证代办理抵押登记手续及他项权证标的物交割拍卖人将价款(扣除佣金及税费)转付委托人

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