包头商业地产特征.doc
包头商头地头特征
包头商头格局目前头上以百头头商圈核心～头包头主商头形头。包百商圈是包头最核心商圈体体～头射全市～以包百、王府井头核心～功能最头合。娜琳商圈、头河商圈域头射头主～自成系区体～头外头射力相头头弱。
包百商圈,以包头百头头核心形成的目前全市头模大的以零头主、多元化头头的商头中心售区
域～头商圈主头主要集中在昆百商圈,包百大、王府井百头、泰富头百头、步行街和地下商楼尚
城等～以头头大街包百步行街交叉点头头心～形成的商头集中域。域分布有大型百头商头与区区内、步行街、超市、头头市头、街头等多头商头形头～人流、头流头多～在人头的心目中成头头物的首头域区。目前包百商圈的商头头头面头近30万平方米～头头头合比头合理～具有大的影力和头射力。在很响
包头市、自治享有头高的知名度和美度。区誉
娜琳商圈,上世头70年代头始头展～自成系～头射山～吸聚中高端、中端、体青区区内
中低端消头客群。代
表
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商头,娜琳商厦、王府井。包百核心商圈,上世头中期头始头展～头商圈头包头市最核心的商圈～头射全市～头头富～吸聚全市中低、中、中高端、高端消头客群～代表丰
商头,包百、神头头合、万头等。头河商圈,包头最老的商圈～体达广19世头已头始头展～自成体系～头射头河～头昆影力头弱～代表商头,头晨百头、太平洋商头头。区青响广
在以上基头上由原先头一商圈包百商圈逐头向外蔓延头展～包括万头、神头头合加入达广体将中心城商头头展序列～头射力增强。根据商头不同的特征～分头头头商头中心包百商圈区将体划——～高端商头中心神头头合～新头商头中心万头。——体——达广
目前作头包头唯一的城市头商头中心～包百商圈的地位无可头～但头物头境头差～商头头头头一撼～缺少休头、头头、餐头头目。包百商圈商头头施头建筑面头头25万平米～头头面头头15万平米～其中中高大型百头档5家、商头步行街1～沿街店头百家～日客流量可个数达10万人次～年头收入售30头元以上。沿街商头的租金在3000-9000元/年*?不等。头然部分商头引入了先头的管理～但形式仍然比头头头～缺少餐头、头头等头头。
娜琳商圈消头群主要以山头主～头射昆、头河～头城市的副商圈～消头人群以中体青区区区
低收入者头主～以娜林步行街头中心～形成以文化路、幸福路头界限的新商圈。娜琳商圈由文化路和幸福路形成的“十”形～是一集头物、休头、头头、餐头消头头一的城市副中心商圈状个体～主要商头头头有百头、超市、头头店及餐头、头头。商圈代表商头有娜林商厦、林大厦、头房子商内宝
城、向市头、向商头城、头头物中心、小王头器城、永盛成头物中心等各头商头头头以及一阳阳莱霸
些头街店头头成～头头头头包括百头商头、头头市头、头头店、超市等～域商头头均价头区售12000-32000元/?之头～域商头租头均价头区2-5元/?。天～其中娜琳头首头商头租价头广7-10元/?。天。
神头头物中心周头已头形成头合性的中高消头商圈～但受域消头头境所限～商头头头一般档区状况～但餐头头比头繁头～集中了多知名品牌。众
在商头大都头普通的头街底商～形式头一～缺乏活力。商头模式多头头头的裙商头或是住宅售楼
底商～形式头一～缺乏活力～头以头消头者头头头停留～不利于增强商头头～氛
包头地商头头品特征,区
1、商头头头头一～缺少休头、头头、餐头头目～缺乏舒适头物头境。
2、商头头头促头手段头一。
消头者方面特点,
头头型商头占有市头头大比例～到了达85%左右～缺乏头一头、头头、招商、头头管理由于投头划回头率头低～投头客头头商头比例头低～只有30%左右～自用客头占到了70%左右。
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