承接查验表格

承接查验表格 __________物业承接查验协议书 甲方,建设单位,: 乙方,物业企业,: 为维护业主的合法权益～明确甲乙双方责任～根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定～甲乙双方对 ,项目名称,的承接查验事宜～达成如下协议: 第一条 承接查验内容 一、 基础资料移交:甲方已依法向乙方移交如下资料: 1、 , 2、 , 3、 , 4、 , 5、 , 6、 , 7、 , 8、 , 9、 , 10、 11、 12、 1 甲方尚未向乙方移交的资料: 1、 , 2、 , 3、 , 4、 , 5、 , 6、 , 其中 1: 、 、 、 、 、 于现场 查验 日前向乙方移交, 2: 、 、 、 、 、 于物业交付使用后 日内向乙方移交。 二、现场查验:查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。 1、共用部位:包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间 等。 2、共用设施:包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车,非机动车,停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用 2 房 等。 3、共用设备:包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、,安防设备,消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备 等。 三、物业共用部位、设施、设备的查验结论: 经乙方查验～甲方确认～上述物业共用部位、设施、设备存在的问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 如下: 1、 , 2、 , 3、 , 4、 , 5、 , 6、 , 7、 8、 经甲乙双方协商一致～就存在的问题确定解决方法如下: 1、 , 2、 , 3、 , 4、 , 5、 , 6、 , 3 第二条 承接查验及交接时间 一、现场查验时间: 年 月 日至 年 月 日 二、物业交接工作: 物业交接工作应当形成书面记录。交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容～由甲乙双方共同签章确认。 甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设备交接给乙方～按 方式: 1、现场查验后即交接给乙方～不合格项目甲方另行整改, 2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。 第三条 承接查验 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 承接查验标准:经规划部门批准的规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 和经设计部门批准的建设图纸资料～及国家强制性法规和规范文件。 第四条 不合格项目解决方法 现场查验应当形成书面记录。查验记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容～查验记录应当由甲乙双方参加查验的人员签字确认～报房地产行政主管部门做为备案材料之一。 承接查验不合格项目～按以下方式解决: ,1,存在人身安全隐患的～甲方于查验后7日内整改完毕, ,2,物业共用部位、共用设施设备功能不能正常使用的～甲方于查验后15日内整改完毕, 4 ,3,物业共用部位、共用设施设备质量及数量不符的～甲方应出示具有相关资质等级的设计单位或主管部门出具的变更说明,无法出示变更说明的～甲方应于查验后30日内整改完毕。 承接查验不合格项目整改完毕后～甲方应重新组织承接查验。 第五条 双方的权利义务 一、甲方的权利义务 1、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同～应当约定所交付物业的共用部位、共用设施设备的配臵和建设标准。 2、甲方制定的临时管理规约～应当对全体业主同意授权乙方代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。 3、甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定～移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。 4、甲方应当在物业交付使用15日前～与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。 5、现场查验20日前～甲方应当乙方向移交竣工验收资料、设备清单及技术资料、配套设施准许使用文件、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。 6、甲方应当委派专业人员参与现场查验～与乙方共同确认现场查验的结果。对查验不合格项目～甲方应当及时解决并组织乙方复验。 7、甲方应当与乙方约定办理物业交接手续方式～向乙方移交物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。 5 甲方不得以物业交付期限届满为由～要求乙方承接不符合交用条件或者未经查验的物业。 二、乙方的权利义务 1、乙方应当对甲方移交的资料进行清点和核查～重点核查共用设施设备出厂、安装、试验和运行的合格证明文件。 2、乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收。 3、乙方应当综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法现场查验～重点查验物业共用部位、共用设施设备的配臵标准、外观质量和使用功能。 4、乙方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形～书面通知甲方。 5、乙方应当配合甲方及时解决查验不合格项目～并参加复验。 6、乙方应当配合甲方以所约定的方式办理物业交接手续～交接物业服务用房以及其他物业共用部位、共用设施设备。 7、乙方应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止～业主大会选聘新的物业服务企业的～乙方应当在前期物业服务合同终止之日起10日内～向业主委员会移交物业承接查验档案。 8、乙方擅自承接未经查验的物业～因物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的～乙方应当承担相应的赔偿责任。 三、甲乙双方的权利义务 6 1、甲乙双方应于承接查验合格物业交接后30日内～向房地产行政主管部门报送符合验收要求的相关材料～办理备案手续。 2、甲乙双方应当将物业承接查验备案情况书面,公示,告知业主。 3、物业承接查验费用由开发建设单位承担。 第六条 违约责任 一、物业承接查验协议生效后～任何一方不履行协议约定的交接义务～导致前期物业服务合同无法履行的～应当承担违约责任。 二、物业交接后～甲方未能及时解决物业共用部位、共用设施设备存在的问题～导致业主人身、财产安全受到损害的～应当依法承担相应的法律责任。 三、物业交接后～发现隐蔽工程质量问题～影响房屋结构安全和正常使用的～甲方应当负责修复,给业主造成经济损失的～甲方应当依法承担赔偿责任。 四、自物业交接之日起～乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务～承担因管理服务不当致使物业共用部位、共用设施设备毁损或者灭失的责任。 第七条 保修条款 甲方应当按照国家规定的保修期限和保修范围～承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。 甲方委托乙方提供物业共用部位、共用设施设备的保修服务～ 7 服务内容和费用由双方另行约定。 本协议作为前期物业服务合同的补充协议～与前期物业服务合同具有同等法律效力。 本协议执行中发生的争议～双方协商解决,协商不成～可以申请房地产行政主管部门调解～或向当地人民法院提起诉讼。 本协议一式三份～甲乙双方各执一份～报房地产行政主管部门备案一份。 甲方代表,开发建设单位盖章,签字: 乙方代表,物业服务企业盖章,签字: 8 物业交接记录 查验项目 小区 竣工验收合格报告 份 规划详图 份 竣工总平面图 份 单体建筑、结构、水电的竣工图各 份 基础资料 ` 附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料各 份 供水协议书 份 供电协议书 份 供气协议书 份 建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、 共用部位 楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等 小区道路 米，地下停车场 个，公共路灯 座、 垃圾桶 个、化粪池 个。消防栓 个、消防水池 共用设施设备 个、消防电气控制设备 套、水泵 个、高低压配电室 间、配电机箱 个、发电机组 套、公共区域配电箱 个、 入侵报警系统 套、出入口控制系统 套、电梯设备 套。 交接时间 年 月 日 交接方式 现场交接 移交单位: 接收单位: 经 办 人: 经 办 人: 日 期: 日 期: 9 物业查验记录 查验项目 小区 查验时间 年 月 日 — 年 月 日 查验范围 有关图纸、基础和承接查验资料;共用部位、共用设施设备 有关图纸、基础和承接查验资料移交; 查验方法 核对、观察、使用、检测和试验共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量 和使用功能。 查验资料:小区规划详图、总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、 地下管网工程竣工图等资料;消防验收意见书;供水、供电、供气等协议书;物 业服务企业与开发建设单位关于工程质量保证金使用和管理的合同约定齐全。 现场查验 共用设施设备:房屋本体、公共设施完好; 情况 公共配套设备设施(包括强电系统、安全防范系统、消防系统、楼宇自控系统、 综合布线系统、给排水系统)完好，运行正常; 各户钥匙的完好，可正常使用。 修复情况 查验结论 查验小组人员 建设单位查验人员: 物业查验人员: 建设单位(盖章) 物业服务企业(盖章) 年 月 日 年 月 日 10 物业资料移交清单表 NO. 物业名称 建设单位 设计单位 占地面积 ? 施工单位 监理单位 建筑面积 ? 房屋产权清册 份 供水、供电、供气、通讯、份 张 有线网络等合同 配套设施/场地/房屋产 份 住宅质量保证书和住宅使份 权清册 张 用说明书 设备清册 份 土地使用权出让证明 份 张 移交业主房屋钥匙 把/户 土地使用权证 份 移交配套用房钥匙 套 建设用地规划许可证 份 规划总平面图 张 建设工程规划许可证 份 移 竣工总平面图 套 张 建筑物命名、更名审批资料 份 交 绿化及建筑小品竣工 套 张 施工许可证 份 内 图 容 室外地下管网竣工图 套 张 工程竣工验收备案证明 份 单体建筑竣工图 套 张 工程规划验收合格证明 份 单体结构竣工图 套 张 消防验收合格证明 份 单体给排水竣工图 套 张 环保达标验收合格证明 份 单体电气竣工图 套 张 电梯,扶梯,合格证明和准份 用文件 道路、停车场竣工图 套 张 售楼资料及规划要点 份 设备订货合同、合格套 所有设施设备安装、测试、套 证、使用说明书、检验验收记录。 报告、随机配用工具清 单 查验说明:查验人,共同签字,: 移交意见: 接收意见: 移交人: 建设单位盖章:接收人: 物业公司盖章: 年 月 日 年 月 日 11 房屋共用配套用房验收移交表 项目名称 面积 ? 竣工日期 年 月 日 接管验收日期 年 月 日 建设单位: 设计单位: 施工单位: 开工时间: 年 月 日 保修期: 完工时间: 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 验收类别 验收内容 单体建筑竣工图 套 张 附属资料 份 单体结构竣工图 套 张 份 给排水竣工图 套 张 份 电气竣工图 套 张 份 配套资料 顶棚 屋面 墙壁 门窗 地面 给水 项目环境 照明 排水 符合要求“?” 缺陷“×” 无此项“--” 增加项补填 初验:存在问题 复查、验收结论,整改情况,: 查验人,共同签字,: 查验人,共同签字,: 年 月 日 年 月 日 设计单位: 施工单位: 监理单位: 验收人 建设单位: 接收单位: 签字栏 移交人: 接收人: 年 月 日 年 月 日 12 物业共用设备验收移交表 NO. 设备名称: 规格型号: 安装位置: 生产商: 出厂时间: 竣工验收日期 年 月 日 接管验收日期 年 月 日 建设单位: 设计单位: 施工单位: 开工时间: 完工时间: 保修期: 年 月 日至 年 月 日 验收类别 验收内容 订货合同 份 检验报告 份 合格证 份 验收记录 份 配套资料 使用说明书 份 准用文件 份 设备安装测试记录 份 随机配备工具清单 份 电气设备线路图 份 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 及应急方案 份 顶棚 通风 地下管沟 墙壁 噪声 防护措施 设备房环境/设地面 减震 配用工具 备外观 照明 应急照明 门窗 消防设施 符合要求“?” 缺陷“×” 无此项“--” 增加项补填 现场实测技术性能及数据: 试运行情况 初验:存在问题 复查、验收结论,整改情况,: 查验人,共同签字,: 查验人,共同签字,: 年 月 日 年 月 日 建设单位: 接收单位: 验收人 移交人: 年 月 日 接收人: 年 月 日 签字栏 13 __________栋房屋共用部位查验表 项目名称 面积 ? 竣工日期 年 月 日 接管验收日期 年 月 日 建设单位: 设计单位: 施工单位: 开工时间: 年 月 日 保修期: 完工时间: 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 查验项目 查验情况 查验方法 存在问题 查验结论 1、基础 2、承重墙体 3、柱、梁 4、楼板、屋顶 5、外墙 6、门厅 7、楼梯间 8、走廊、楼道 9、扶手、护栏 10、电梯井道 12、架空层 13、给排水管 14、共用照明 查验人,共同签字,: 年 月 日 建设单位: 接收单位: 代表人: 代表人: 年 月 日 年 月 日 14 物业共用设施移交查验表 项目名称 查验移交情况 查验项目 基本情况 查验方法 存在问题 查验结论 物 1、道路 2、绿地 业 3、人造景观 共 4、围墙 用 5、大门 6、信报箱 设 7、宣传栏 施 8、路灯 9、排水管道 10、化粪池 11、停车位,库, 12、消防设施 及其设施 13、健身设施、 14、安防监控 15、垃圾筒箱 查验人,共同签字,: 年 月 日 接收单位:建设单位: 代表人: 代表人: 年 月 日 年 月 日 15 物业共用设备移交查验表 项目名称 查验移交情况 查验项目 基本情况 查验方法 存在问题 查验结论 1、电梯 物 2、水泵 业 3、避雷设施 共 4、消防设备 用 5、楼道灯 设 6、电视天线 施 7、发电机 8、变配电设备 9、给排水管线、 10、电线 11、供暖 12、空调设备 13、安防设备 查验人,共同签字,: 年 月 日 建设单位: 接收单位: 代表人: 代表人: 年 月 日 年 月 日 16 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 17 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 18 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 19 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 20 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日 21