杭州楼盘打折

杭州楼盘打折 杭州楼盘打折信息 新闻 杭州楼市超过80个楼盘在优惠促销 哪个吸引人 (来源:今日早报，摘自搜狐网) 买指定房源就送你英国游 杭州楼市超过80个楼盘在优惠促销 打折、优惠、存抵……各种各样的促销招数在楼市飞舞。 这两天，位于临平的东田擎天半岛对部分在售指定房源推出了“买房送英伦游”的活动，50套指定房源，短短两天时间就卖了10套房，这个促销方式的效果着实有点给力。东田房产销售部张经理表示，购房的基本上都是20-30岁的小青年，“看来出国游还是挺有吸引力的”。 现在楼市的促销活动不少，到底有哪些楼盘在进行些什么样的优惠促销活动呢,本报联合合创地产机构进行了一次调研，信息由合创地产机构提供，列了杭州部分楼盘的优惠大全但仅供参考，具体以各具体楼盘的售楼处为准。 从3月开始，各种各样房价的优惠方式开始浮现市场，只是表达方式和表现尺度不同而已。根据合创地产机构市场研究中心的统计，目前杭州房价优惠总体来说可分为总价打折、存抵、买就送、办卡优惠、多重优惠叠加等等。 直接打折:“9”字头居多 特点:打折优惠分布范围广、数量多，普遍存在于各大热点板块，从数量看上也达50多个。 但打折幅度并不大，全款97-98折、按揭99折居多，部分楼盘幅度在95折上下，而打折优惠幅度最大的楼盘为93折，如盛泰名都中心等。在推出折扣优惠的52个楼盘中，有9个楼盘折扣幅度在95折或以上，占比为17%。而低于93折以下的大幅度优惠并未出现。 另外，酒店式公寓的打折幅度明显高于普通住宅，普通住宅的幅度一般在98-99折之间，而酒店式公寓大部分在93-95折之间，例如同方国际推出特价房源，享受92折优惠;领骏世界也推出按揭93折，一次性付款可在此基础上叠加98折优惠;而盛泰名都中心的住宅部分如在5天内签购房合同，可享受93折优惠。如一次性付款，也可享受93折优惠。 “存抵”风:公寓最高“存1万抵10万” 特点:杭州房价促销的“存抵”方式最早起始于2010年下半年7月，以下沙的一些楼盘为代表，而后随着楼市成交回暖，“存抵”自行消退。今年3月开始，房价“存抵”活动再次盛行，且成为即将开盘楼盘或即将上市新楼盘的主流促销方式。在推出存抵活动的19个楼盘中，部分楼盘为刚刚开盘的项目，代表是华元蒙卡岸和玉榕庄等。 从优惠幅度看，“存抵”方式较其他优惠幅度力度大，相对而言也较受购房者青睐，成为目前促进下单的主要法宝之一。在推出存抵活动的楼盘中，存5万抵10万的优惠幅度将为常见，总价优惠幅度在5万左右，而部分存1万抵10万，或存5万抵15万、18万甚至25万，总价优惠幅度达10万甚至20万，这对于普通购房者而言，吸引力较大，也促进了淡市房源的成交。 各种贵宾卡提前锁定客户 特点:凭卡购房优惠，提前锁定客户。 许多楼盘为了积累客户，开始办理各种形式贵宾卡及预约卡等，凭卡购房时可以享受不同程度的优惠，以借此锁定客户;同时通过卡上多重优惠的累加，促进购房客户尽快下单和签订合同，达到一卡多效的目的。部分办卡方式与存抵活动相似，可以视为存抵活动的延续。 总价减免、买就送电器送车位 特点:随着生活水平的提高，私家车不断增加，车位的紧张程度更是不言而喻。开发商正是看中这点，推出了“购房送车位”的促销方式。例如新西湖小镇在存抵之后再赠送车位;篁外推出购房送车位;钱塘梧桐蓝山有些房源购房送车位。 广厦天都城爱尚公寓 楼盘位置 余杭区星桥开发区 建筑面积 52000平方米 价格参考 均价10000/平方米 户型面积 户型面积在85-135平方米，主推90方两房精致户型房源 通过认筹的客户享受1%优惠;按时签约、付首付款及按揭 资料齐全的可享受1%优惠;天都城老业主购买爱尚公寓可 打折情况 多优惠1个点;签约当天一次性付款可享受2%的优惠;开 盘当天同时购买爱尚公寓和车位可享受车位2万元优惠 销售情况 4月23号1、2幢开盘，暂无成交记录 复地连城国际 楼盘位置 余杭区杭海路1636号 建筑面积 514604平方米 价格参考 均价11000元/平方米 北边的卡卡公寓，为22号楼高层，户型面积有86、89、129 方，均价12500元/平方米;湖景楼8、12号楼，面积为146 户型面积 和174平方米，均价在16000-17000元/平方米;空中小别墅 跃层147-176平方米，预计售价在140-160万/套。 1、目前购房享存2万抵5万优惠 打折情况 2、城国际北区全新组团连城•卡卡目前配合“复地会达人宝宝 第2季活动”的启动，限量推出部分房源，各项优惠后起价 为9800元/平方米，均价在11000元/平方米左右，最低88 万元就能拥有一套地铁房。此外，连城国际5房湖景现房， 每套200万起，现正发售中 销售情况 3月成交3套，4月成交2套 钱塘梧桐燕庐 楼盘位置 之江区转塘浮山区块，新市委党校北侧 建筑面积 88297平方米 价格参考 均价18000/平方米 户型面积 90方左右的两房 买房存5抵8的优惠仍然有效，七天之内按时签约再减2万，打折情况 全款98折，按揭99折。 销售情况 1月开盘，3月成交8套，4月成交1套 新西湖小镇 楼盘位置 余杭区中泰乡 建筑面积 372263平方米 价格参考 均价8000元/平方米 户型面积 户型面积77、89、124、137平方米 楼盘针对9号楼和24号楼推出优惠活动为，77方推出存3打折情况 抵20优惠，89、124、137平方米存3抵25优惠，一次性再 享95折优惠。另有送车位活动。 销售情况 暂未开盘，不详 和达城 楼盘位置 杭州经济技术开发区(2号大街与5号大街交界处) 建筑面积 160866平方米 价格参考 均价16000元/平方米 户型面积 主力户型85方两房和114方三房 打折情况 存2万抵10万 去年11月、12月相继两次开盘，截止目前仅剩13套可售 销售情况 今年3月成交2套，4月成交3套 星洲?竹影翠庭 楼盘位置 余杭闲林镇老杭徽公路南侧 建筑面积 30000平方米 价格参考 均价11500元/平方米 在售1号楼和2号楼，均为11层的小高层，在售的户型面户型面积 积为86-135平方米，规划有舒适两房，简约小三房和品质三 房， 86方即可享受三房的齐全功能 星洲?竹影翠庭1、2号楼90方以下房源，存五万抵十万，打折情况 一周内签约更有优惠;135方房源，存五万抵十五万再送车 位，一周内签约更有优惠。 4月12日1竹影翠庭号楼、2号楼开盘，截止目前: 销售情况 1号楼已售22套，可售20套; 2号楼已售19套，可售23套。 经纬?美耀湾 楼盘位置 余杭区星桥街道，东至星源路，南临星翰路 建筑面积 118436平方米 价格参考 均价8800元/平方米 户型面积 户型以90平米三房为主，另有排屋、复式公寓 经纬?美耀湾90方三房户型将荣耀面世，为答谢新老顾客打折情况 的厚爱特推出预存5万抵8万的优惠活动。另外购买该批房 源还可享受按揭98折，一次性97折的优惠。 销售情况 4月17号美耀湾9幢开盘，已售9套，可售42套。 望城 楼盘位置 良渚商贸区，东西大道与勾良路交界处(古墩路北) 建筑面积 62592平方米 价格参考 均价11000元/平方米 户型面积 推出130余套80—120方的房源 去任何银行存5万元，凭存款单到售楼部拿预约号，90 方以下户型开盘享受存5万抵10万，90-100平方米户型享打折情况 受存5万抵11万优惠，100方以上户型享受存5万抵12万 优惠。 4月11号望城8幢开盘，已售2套，预定2套，待售57套。 销售情况 以往开盘的楼盘，成交11套 德信?早城 楼盘位置 下沙九沙大道北侧，学林路与上沙北路交叉口 建筑面积 124000平方米 价格参考 待定 户型为89-137平方米，其中89方位5.6米层高LOFT总计户型面积 18套，123平方米17套，137平方米14套，价格均待定 1、存5万抵10万。 2、4月10日推出车位，每个车位12万元/个。针对这部分打折情况 车位特别推出了“存1万抵5万”的优惠活动，参与了该优惠 活动的客户，在开盘当天可享受原价基础上减4万元的车位 款优惠。 销售情况 4月29日，5幢开盘，共52套房源，暂无交易记录 金隅观澜时代 楼盘位置 下沙区杭州市经济技术开发区 建筑面积 700000平方米 价格参考 均价14800元/平方米 首推88方和93方户型，其中93方户型为三房可变户型，户型面积 预计总价在100万左右 现在购房可申请总价减12万的优惠，另外全款95折，按打折情况 揭97折。 4月24号2幢开盘，已售3套，已预订116套，还剩下107销售情况 套可售。 金成?庭院深深 楼盘位置 余杭 西溪湿地延伸带、杭徽高架余杭出口处 建筑面积 432000平方米 价格参考 13000元/? 户型面积 户型面积为77-85方二房和97方三房 打折情况 一次性98折，按揭99折，参与团购可享受92折。 去年12月柳青庭9幢开盘，截止目前，已售30套，可售114销售情况 套。4月共成交6套。 华元?蒙卡岸 楼盘位置 余杭 闲林镇沿山河东侧，西溪国家湿地公园仅两街之隔 , 约13万平米 建筑面积 价格参考 14000元/? 户型面积 户型为90-130?均价14000元/平方米 打折情况 全款98折。预计12年年底交付。 3月3号6幢开盘，3月成交13套，4月成交10套 销售情况 截止目前，已售26套，可售65套。 信达柳郡 楼盘位置 余杭新104国道与华兴路交叉口的南面 建筑面积 120000平方米 价格参考 均价8500元/平方米 户型面积 户型面积为86方、96方、110方和137方 5月份开盘，4月23日开始认筹，公寓存3万抵5万，洋房打折情况 存5万10万，起价8000 去年12月璟轩2幢开盘，截止目前，已售201套，可售30销售情况 套。最新一期暂未开盘。 郡原?九衡公寓 楼盘位置 良渚镇良港村商贸区块东西大道与良周路交叉口东南地块 建筑面积 96000平方米 价格参考 12900元/平方米 户型面积 户型面积62平方米-120平方米，小套为主 携带身份证、5万元存款单前往现场展示中心办理优惠活动， 90方以上享受存5万减10万，总房款优惠5万，车位优惠打折情况 5万;90方以下享受存5万减8万，总房款优惠3万，车位 优惠5万，车位总价为10万/个。 4月27日，七号楼在香格里拉开盘，100余套房源户型为66 方两室两厅、75方三室两厅以及85方的三室两厅。号称当销售情况 天预订8成，售房网暂无交易记录。 以往开盘的房源4月成交5套。 玉都枫景 楼盘位置 良渚镇良港村商贸区块东西大道与良周路交叉口东北 建筑面积 99333平方米 价格参考 11000元/平方米 户型面积 主力户型面积88方的三房 该项目“存五万抵十万”的优惠活动正在进行，枫景卡会员打折情况 优惠一万元;一次性付款可再享受9.9折优惠。 4月10号名苑1幢开盘，113套房源已售48套，预定19套，销售情况 可售46套。 5月2号名苑8号楼预售证申领，暂无交易记录。 华元爱丁郡 楼盘位置 余杭五常街道，规划中的宋家湾路北侧 建筑面积 136747平方米 价格参考 13000元/平方米 户型面积 90-170方 打折情况 与对外报均价比较折扣约为93-95折 4月11号2、10、13、20四幢楼推出127套房源，目前成交销售情况 50套，实际成交价90方小户型约13600元/平米，130方左 右大户型13000元/平米。 楼市打折 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 总结 “新国八条”出台3各月之后，4月杭州楼市开始神奇回暖。成为十大重点城市中，交易量涨幅最大的城市，达到91.61%。并且，上周杭州主城区周成交和预定双双创下今年之最。 而4月也正是杭州楼盘纷纷采取打折优惠的手段促销的时期，由此可见，打折优惠已经初见成果。之前，由于“新国八条”的出台，人们对于楼市都持观望状态，3月一批楼盘开盘，交易量只是小幅上涨。4月，相对理性的定价和五花八门的折扣优惠刺激了人们的购买欲望，有望打破楼市僵持局面。 同时这些促销手段也是楼市对于新政的妥协，通过打折优惠，降价幅度达到了10%。但是大幅度的降价暂时还未出现，业内人士预计迫于新政压力和交易量的低迷，另5月作为开盘高峰期，恰逢房交会，为追求实际成交量，更大范围的降价潮可能会在5月来临。 其实，对于很多意向购房者，只要高房价适度回调，还是有不少刚性需求将释放出来，从目前看一些低价开盘的新盘销售情况异常火爆就可以看出，楼市不是没有需求，只是需要激发，而打折优惠正好释放了一批处于观望状态的刚需。 通过上面的数据，可以看出，通过各种优惠，交易量或多或少的都出现了一定的涨幅。涨幅大小取决于楼盘优惠的幅度、户型、位置、配套等等。目前最受欢迎的还是总价较低只在百万左右的80—90平米的小户型。为了在开始破冰的楼市占得先机，一场浩荡的价格战也已然打响。 望城、蔚蓝郡、玉都枫景三个楼盘不约而同将开盘均价定在了11000元/平方米，低于年初同区域楼盘九衡公寓13000元/平方米的均价。实际成交来看相对于其他版块的其他楼盘应该算较好。 而一些个盘的定价，也显然低于之前预期。比如蓝色钱江尊蓝轩之前对外宣布的价格，一直在40000元/平方米左右，但其新近领出的预售证开盘价格却为37000元/平方米，比之前的价格要低上3000元/平方米。 下沙观澜时代此次推出的新房源，开盘均价定为14800元/平方米(含商业)，明显低于去年10月份16500元/平方米的价格。事实上，加上存3万元抵18万元等超值优惠——仅需100万元，就可以拥有观澜时代90平方米的三房。 金岸提香均价8500元/平方米，与其去年的价格基本持平;望城均价11000元/平方米，与首次开盘时一致;连城国际均价11000元/平方米，差不多是2009年九十月份的水平。 价格下调的背后，是众楼盘成交量的攀升。据不完全统计，4月16日后杭州开盘的19个楼盘中，开发商表示当日预订率超过5成的楼盘，达到了15个。这些房源到底能否转化为成交，还需观察一段时间。但楼市变得活跃起来，确实已经是不争的事实。 在这样的楼盘集市中，楼市的一些新特点也开始显现。比较明显的一点是虽然楼盘成交冷热不均，但成交火爆的楼盘，明显增多。当天预定率在5成甚至更好的楼盘，数量渐涨。 比如蓝色钱江尊蓝轩推出200多套50—168平方米的房源，当天就销售150多套，首发即热销。 首次亮相的晨光国际推出258套房源，当天也一下子预定掉了7成。 良渚的朗诗美丽洲，此次推出25套双拼别墅，虽然总价达到700-900万元/套，但据开发商介绍，当天预定也超过了7成。 此外，凯德龙湾、香石公寓、观澜时代等楼盘开盘当天的预定率，也都纷纷超过了5成。 这些楼盘的预定成交数据，虽然大多来自开发商，要了解它们能否真正化为成交，还需要等待一段时间，但种种迹象表明，杭州楼市确实已经开始从之前的冰窖中，缓缓爬升。 总结这些楼盘热销的原因，还是人们渐渐度过了对新政的消化缓冲阶段，而打折优惠给予了部分刚需一次释放的机会。而最近很多新老楼盘开盘，市场供应量加大，也促使交易量上升。部分楼盘，由于位置配套优越，或者在近期内具有良好的前景，所以受到了刚需和投资者的青睐。由于新政中没有涉及到降价，并且对降价只字不提，所以人们对楼市在调控之下持续降价并不乐观，于是抓住当前楼市10%的降幅果断出手。 虽然楼市各项指标都开始逐渐活跃，但是很多业内专家对于楼市回暖不以为然，他们认为当前只是经历了对楼市新政消化后的适度回调，谈不上回暖。 浙江工业大学经贸管理学院院长、浙江工业大学房地产研究所所长虞晓芬认为，“楼市一波接一波的调控下，出现了部分时段的推盘和成交低迷的真空时期，现在成交量的回转一下子感觉这么明显，是因为推的房源量上来了，定价也相对比较理性，所以成交量也起来了。和最差的时候比，现在是好的，但和好的时候比，现在的量依然低迷。所以，现在只能说是行情的适度回调而不是回暖。” 至于楼市是不是真的回暖，这是个见仁见智的问题，还待时间来证明，就不予评述。而对于五花八门的打折优惠，既是机会，也是挑战。虽然现在交易量上升，但是相比于好的时候，仍有很大差距。如果新政持续施压，开发商也是承受不起长期低迷的交易量的。而现在优惠打折也是开发商一次对市场的试探，并且已经引发一轮小的交易潮，预计5月房交会之前优惠活动将白热化。