【DOC】-《苏州易亚物业管理有限公司保洁作业指导书》(52页)-物业管理
保洁作业指导书
(二零零六年十月)
ET1.00版
目 录
第一部分 岗位职责
保洁主管岗位职责 …………………………………………… 1
保洁员岗位职责 …………….…………………………..…. 2
客房人员岗位职责 …………………………………………… 3 第二部分 清洁程序
第一章 公共区域(室外) 打扫程序
水系的清洁规范和规范标准 „„„„„„„„„„„„„ 8 停车场的清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„„ 9 外围道路的清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 10 公共设施清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 11 楼道清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„„ 12 垃圾清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 13
游泳池清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 14 第二章 室内清洁(专业性)程序
浴缸清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 16 玻璃门清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 17 风口清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 18 墙壁清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 19 镜子清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 20 木器清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 21 镀金制品清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 22 铜器清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 23 地毯清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 25
瓷砖清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 26 木质地板清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 27 家具清清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 28 云石台面、水龙头清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„ 29 不锈钢的清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 30 大理石清洁保养程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 31 第三章 室内(办公室、大厅、电梯)清洁程序
电梯清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 33 大厅清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 34 办公室清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 35 接待室、会议室、活动室清洁程序和规范标准 „„„„„„ 36 公共卫生间清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„„„ 38 第四章 工作制度
安全疏散、撤离清洁程序和规范标准 „„„„„„„„„„ 40 清洁工作程序和标准 „„„„„„„„„„„„„„„„„ 48 保洁工作日常检查规定 „„„„„„„„„„„„„„„„„ 49 环境消杀工作规程 „„„„„„„„„„„„„„„„„„ 50 清洁工具使用管理规定 „„„„„„„„„„„„„„„„ 42 清洁设备操作及保养 „„„„„„„„„„„„„„„„„ 54
保 洁 主 管 岗 位 职 责
保洁主管必须全面负责协调清洁卫生以及环境绿化等各方面的各项工作，带领部门员工认真贯彻执行公司的各项管理方针、政策、指示、
规定等，坚持为业主服务。坚持在小区内不留清洁、卫生死角。 1(指导、编排及监察清洁工之工作;
2(制订、安排日常及定期之工作计划表;
3(提供计划及制订各项工序，以配合整体进度;
4(对各种机器及物料之性能深入了解，能灵活运用，提高清洁水准及效率;
5(巡视小区内各项工作水准，认真督促员工，及时改善不足之处，保持良好的工作形象;
6(定期向公司领导
报告
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清洁情况及商讨改善;
7(提高员工之工作知识及技巧，以达更佳效果;
8(遵守小区安全条例及防止工作意外，免伤员工及他人; 9(有系统地贮藏及记录物料机器，免使浪费损坏; 10(收发物料，定期清点;
11(处理业主之有关投诉;
12(人手不足时，必须直接参与，以保证准时完成工作; 13(保守公司秘密，严格遵守保密制度，确保本部门文件/资料的安全;
14(遵守公司各项规章制度;
15(完成上级领导指派的其他工作。
保洁员岗位职责
1( 保持小区内的清洁卫生，做到不留清洁卫生死角; 2( 执行上级所指派之工作，及时完成每日例行之工作;
3( 工作时须全神贯注，不得敷衍了事;
4( 经常巡视所属之工作范围，遇有欠妥之地方，及时解决; 5( 对公司所发之工具用料，须妥为使用及保管;
6( 协助处理突发事件，并执行公司之特别安排;
7( 不得借故向业主索取任何报酬;
8( 工作时须小心，以免伤害他人或引致本身受伤，须按指示工作，
以策安全;
9( 清洁工具不得随便乱放，以免妨碍观瞻;
10. 服从上级指示，无异议地执行一切合理的工作安排。
保洁部客房服务人员岗位职责
1( 保持工作区域内的清洁卫生，做到不留卫生死角; 2( 执行上级所指派的工作，及时完成每日例行之工作，并填妥相
关表单;
3( 对工作所用工具、清洁物品，妥善使用及保管，并按要求存放; 4( 不得借故向业主索取任何报酬;
5( 工作中严格按照操作程序及清洁标准，注意工作安全; 6( 清洁完毕物品必须按原样放置，不得随意挪动或丢弃客人物
品;
7( 严格按照清洁标准工作，执行验房制度，清洁质量不合格的，
应予返工;
8( 对待客户热情礼貌，服务周到细致，有客人在时，工作注意避
免发出大的响声，以免打扰客人;
9( 做好上级交办的其他工作。
家政清洁范围包括:住户家政、开荒打扫。
水系的清洁规范和规范标准
一、 准备工作:打捞网、水老鼠、抹布、中性清洁剂、刷子、消毒
剂
二、 具体操作:
1( 捞取水面杂物。
2( 用水老鼠吸取水下的垃圾。 3( 查看水质。
4( 换水时和工程部人共同放水。 5( 清理、擦拭底部和四面的污物。 6( 用百洁布和中性清洁剂擦拭池内的瓷砖。 7( 清除污物。
8( 消毒。
9( 清水冲净。
10( 放满清水。
三、 标准:
1( 无异味、无青苔、无杂物。 2( 清洁次数1次/天，检查2次/天
四、 注意事项:
1( 注意查看水质。
2( 捞取杂物时要保持身体的平衡，防止落水。
停车场的清洁程序和规范标准
一、 具体操作:
1( 用掸子除出顶部的蛛网、灰尘。
2( 用梯子和抹布由上到下擦拭。
3( 清扫地面。
4( 用汽油对地面油污的进行处理。
5( 定期对地面进行冲洗。
二、 标准:
1. 整洁、无杂物、烟头等。
2. 清扫1次/天，检查2次/天，露天5~6次。
三、 注意事项:登高时应有人扶持梯子。
外围道路的清洁程序和规范标准 一、 淮备工作:竹扫帚、簸箕、棕扫帚
二、 具体操作:
1.将住户外垃圾和垃圾桶的垃圾收集至垃圾房。 2.大门前地面进行清洁，保持地面无烟头、杂物、纸屑、必要时对大门庭进行冲洗清扫。
3.及时清除汽车带到门前的泥沙和污渍。每天2-3次，清理门前
盆花花坛内烟头、纸屑、等杂物，清理走道路边的垃圾和废弃物。 4.门庭目标牌、墙面及台阶进行全面的揩擦，保持光洁明亮。 5.擦拭伸缩门及清除门下的缝隙里的杂物;掸除墙壁上及门厅顶上蛛网。
7.用竹扫帚清扫路面树叶等垃圾，同时注意砖缝和绿化地上的垃圾，包括烟头、水泥块等。
8.用抹布和长杆灰掸对路灯擦拭;用打捞网对泉池内杂物打捞 10.用棕扫帚巡视路面随时保持路面和绿化地整洁干净。 11.清除空置房内垃圾，掸除墙壁、门厅上的蛛网。 三(标准:
1、地面无杂草、表苔、泥土、砖头、废纸、烟头等垃圾、停车场过道无垃圾。
2、无碎渣土、无枯草落叶;花台内无枯叶、杂物、烟头。 3、雨蓬内无蛛网，建筑物上无尘垢;清扫1次/天。 四(注意事项:注意行人和车辆。
公共设施的清洁程序规范标准
一、 淮备工作:水桶、抹布、梯子
二、 具体操作:
1( 用干净的抹布对休闲设施擦拭，虫网掸除、清除浮尘、虫、
鸟粪便等其它污垢。
2( 遵循从上至下、从表及里的清洁原则进行清洁擦拭。
3( 擦拭干净。
三、 标准:
1、光亮、整洁、无浮尘、虫、鸟粪便、蛛网
2、擦拭1次/天，检查2次/天
四、 注意事项:必须把水渍擦拭干净，以防影响住户正常使用。
楼道清洁程序和规范标淮:
一、 准备工作:准备清洁桶、清水、清洁剂、揩布、畚箕、扫帚、
拖布、垃圾袋。
二、 具体操作:
1( 掸除楼道墙壁上浮尘和蛛网。
2( 用清洁剂与水适当配比，装入桶内。
3( 用揩布沾水拧干从一楼往上清洁通道门、电住箱、电表箱、
开关面板、楼梯扶手及楼道窗和窗台擦拭干净。
4( 用扫帚扫净地面垃圾和收集生活垃圾，装入垃圾袋运至垃
圾房;将拖布洗净、拧干逐一从上至下擦净地面、贴脚线。
三、 标准
1( 清洁用水应勤更换。
2( 通道门、门框无污迹、脚印、无尘土、光亮。 3( 扶手无尘土、无污迹、不锈钢扶手无手印。 4( 地面无垃圾、无发丝、无污迹。
5( 台阶接缝处无垃圾、无发丝、无污迹。 6( 窗台无尘土，玻璃清洁光亮。
7( 墙壁、角落无积尘、无挂丝、无蛛网。 8( 清洁频次1次/天，检查频次1次/天
四、 注意事项:
1( 不可使用大量的水拖梯道;温度降至0度时不拖梯道。 2( 应设有告示牌。
垃圾清洁程序和规范标准
一、 准备工作:水桶、抹布、垃圾车、水管 二、 具体操作:
1( 住户的生活垃圾收集至垃圾桶。
2( 把垃圾桶内的垃圾收集放置垃圾车上运至垃圾房。
3( 擦拭垃圾桶外部、冲洗内部及擦拭桶盖。
4( 重新放置垃圾袋。
5( 将垃圾房内的垃圾运至垃圾车上。
6( 冲洗垃圾房。
三、标准:
1、 整洁、无异味、无遗留、无洒落垃圾。
2、 一天2次清洁。
四、 注意事项:经常冲洗(按照管理处要求)。
游泳池及更衣室清扫程序
一、 标准
1、更衣室内地面无积灰、杂物纸屑;墙面无蛛网挂灰，无积灰。 2、室内无异味，马桶无水垢污垢;地面光亮、无水迹、污迹。 3、游泳池水面无漂浮物，水质清澈;四周地面清洁、无杂物、污迹。 二、清洁程序
1、将清洁工具放于门口，敲门进入并挂上“正在打扫”牌。 2、按顺时方向将垃圾收出，开窗通风。
3、将少许清洁剂(洁厕剂)倒入马桶浸泡，用马桶刷对马桶内四周进行刷洗，放水冲净。
4、顺时方向将更衣柜、窗框窗台、淋浴间进行抹尘清洁。
5、由内向外将地面拖净。检查一遍收拾清洁工具离开。 6、对游泳池水面上漂浮物进行打捞，对池底用水老鼠进行吸尘，放入 消毒片;对游泳池四周地面用拖把拖净。
二、 特别工作
1、每周两次对浴壁用全能清洁水进行刷洗;每周一次对马桶、更衣室周遍用84液消毒。
2、每周一次对更衣柜内部进行抹尘清洁;每周一次对墙角进行清洁，天花去蛛网;每周一次对游泳池四周池壁、池底进行大清洁。 3、每月两次对泳池周遍地面用清水冲刷。
四、清洁工具
全能清洁剂 洁厕剂 抹布 84消毒液 马桶刷 水桶 拖把
浴缸清洁程序和规范标准
一、 准备工作:软刷、碱性清洁剂、抹布、消毒液 二、 具体工作:
1、 软刷蘸取清洁剂，顺时针从上到下刷洗整个浴缸，落水口
活塞必须注意;
2、 放水冲洗，再用刷子刷洗，以浴缸壁挂不住水滴为操作规
范;
3、 擦拭消毒;
4、 放水将浴缸冲洗干净;
5、 用抹布擦拭干净，使之光亮。
三、标准:光亮、无污垢、无毛发
四、注意事项:必须擦拭干净
玻璃门窗清洁程序和规范标准
一、 准备工作:备好刮窗器、除水器、水桶、清洁剂、伸缩杆、揩布(干、湿)、梯子
二、 具体操作:
(一) 局部清洁:用抹布将玻璃清洁剂喷适量在抹布上，从上
到下擦、从左到右擦拭。
(二) 整体清洁:
1、 用刮窗器、除水器、水桶同时将玻璃清洁剂(1:20)
配比好;
2、用涂水器把配比好的清洁剂从上到下涂抹到玻璃上面，直
至全部抹湿;
3、然后用刮窗器从上到下、从左到右的方法依次擦拭玻璃，
每擦拭一次用揩布揩干净刮器，然后重复这样操作，直到干
净。
4、 用湿抹布擦干窗底角落、窗台、窗框水迹;
5、 完毕后应检查所擦拭的玻璃，如有不干净的则需要重
复。如有微小水渍，则用干抹布擦拭干净。 三、 标准:清洁明亮、无污渍、水渍、手印、浮灰、蜘蛛网，门把手色泽光亮。
风机口清洁程序和规范标准
一、 准备工作:抹布、梯子、万能清洁剂
二、 具体操作
1、 使用干抹布将出风口的灰尘掸净
2、 使用万能清洁剂将灰尘、污垢清除掉(注意天花板);
3、 使用干净的抹布将出风口上药液擦净，并将出风口四周擦净 三、 标准:眼观无任何污垢、整洁
四、 注意事项:
1、 应停止风机擦拭;
2、 不可把手伸入风机口内部;
墙壁清洁程序和规范标准
一、 准备工作:准备工作车、工作器械及工具
二、具体操作
1、 使用吸尘器清洁墙壁上的灰尘;
2、 将碱性(dumaid)清洁剂喷洒在墙壁污迹处，并用抹布轻轻擦
拭;
3、 用吸水器吸净污液;
二、 标准:整洁、无污物
四、注意标准
1、 发现墙壁有破损及无法消除的污迹，要向上级报告，并填写派
工单;
2、 将需修理的工程问题标注在工作单上;
3、 注意不得使用酸性(easy)清洁剂，以免破坏墙漆
镜子的清洁程序和规范标准
一、 准备工作
1、 玻璃刮水器、涂水器、玻璃清洁剂、水桶、抹布、伸缩杆、
梯子
二、 具体操作
1、 将涂水器浸入水桶中，提起涂水器涂在需要清洁的镜子上; 2、 用刮水器从上至下，从左至右依次刮去，刮水器每刮一次
用抹布擦拭干净;
3、 用抹布擦拭干净镜子边的水渍;
4、 完毕检查所有擦拭过的镜子
三、 标准
1、 清洁光亮、无污渍、无水渍、无浮尘
2、 清扫次数1次/天，检查2次/天
四、 注意事项:只能是从上至下，从左到右的顺序，不能从中间向四周擦拭。
木器结构清洁程序和规范标准
一、准备工作:备好所有的干净抹布和清洁剂(中性的清洁剂) 二、具体操作
1、 将适量清洁剂喷在所有的清洁的家具上;如需要可加适量
的化油剂。
2、 从左到右顺方向进行擦拭除尘;
3、 使家具表面整洁无尘及无任何污迹;
4、 干燥后喷上家具蜡;
三、标准
1、 光洁、明亮、无手印、能在本质物体形成明亮蜡膜; 四、注意事项
1、 切记干燥后上蜡;
2、 不可用酸、碱性清洁剂、以防破坏桌面。
镀金制品清洁程序和规范标准
一、准备工作:准备三块干净抹布和规定的清洁剂(中性清洁剂)、上光剂
二、具体操作
1、将清洁剂均匀喷在干净的抹布上;
2、轻轻擦拭金属表面;
3、用第二块干净抹布进行抛光，使其光泽无尘，无污迹;
4、在用第三块干净的抹布擦上不锈钢清洁上光剂; 三、标准:明亮、光洁 、无手印、无任何斑点
四、注意事项
1、不可以用铲刀铲除镀金制品上的固体污渍，防止划破表面;
2、不可用酸、碱性清洁剂，以防破化表面;
铜器抛光清洁程序和规范标准:
一、 准备工作:使用专用抹布和专用抛光剂 二、具体操作:
1、 将抛光剂摇匀，均匀涂在抹布上;
2、 将抛光剂均匀涂抹布在铜器表面两分钟;
3、 两分钟后，用干净抹布擦拭表面;
4、 将所有抛光剂擦掉并进行抛光使其表面光亮; 三、标准:明亮、光洁、无手印、无任何斑点 四、注意事项
1、 不可以用铲刀铲除铜器制品上的固体污渍，防止划破表面;
2、 不可用酸、碱性清洁剂，以防破坏表面
地毯日常清洁保养程序
一、 标准:
1、地毯柔软、富有弹性。
2、地毯吸尘:一般区域每日一次，交通频密的区域每天两至三次。 3、地毯去渍:随时发现，随时清除。
二、 具体操作:
1、在吸尘前清除大的垃圾和尖利物品。
2、吸尘时，客房的角落、墙边应选用合适的吸尘器配件。 3、吸尘应由里到外按一定的顺序吸尘，以免遗漏。
4、操作时应采用推拉式，推时应逆毛，拉时应顺毛，保证吸过的地毯纤维倒向一致。
5、在日常工作中，发现地毯出现污渍应立即清除。
地毯去渍方法:
1、用一餐巾纸在地毯迹处轻压，以确定地毯污迹是水性还是油性。 2、根据不同污迹选用正确的清洁剂用除迹板刷去除地毯上的斑迹(TAPI—MOUSEE水溶性，TAPI—CLEAN油溶剂，TAPI—GUN口香胶迹)。 刷时用板刷沾上合适的清洁剂从斑迹中心向四周边缘轻刷。 3、用干净抹布将清洁剂擦净，擦干。
三、 常见地毯污渍清除法:
1、婴儿和动物的尿迹:彻底吸干尿液，用蘸上清洁剂溶液的海绵擦拭，再吸干溶液，然后再用海绵蘸清水擦拭，最后用酸性溶液(可用地毯去渍迹)清洗吸干，如有必要可反复进行，不可使用肥皂或将地毯弄得过湿。
2、血迹:彻底吸干，用蘸上冷水的海绵擦拭，并吸干水份，然后用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，再吸干溶液，然后用海绵蘸上清水擦拭并吸干水份，如有必要可反复进行。
3、黄油:将落在地毯上的黄油全部彻底刮掉，用海绵蘸上干洗剂擦拭，然后吸干;如有必要可反复进行。
4、蜡烛:将落在地毯上的蜡烛斑点彻底刮去，用海绵蘸上干洗剂擦拭，然后吸干;如有必要可反复进行。
5、糖果:将落在地毯上的糖果渣彻底刮去，用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，并吸干水份，如果不易擦去，可用海绵蘸上干洗剂擦拭，然后吸干。
6、饮料、葡萄酒、咖啡、可可等:彻底吸干汁液，用海绵蘸上清洁剂擦拭，吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，吸干水份，如有必要可反复进行;如果色素斑迹难以去除，吸干溶液后再用清水擦拭吸干水份。
7、油脂类:彻底吸干，用海绵蘸上干洗剂擦拭，然后吸干，如有必要可反复进行。
8、鞋油:彻底吸干或刮去表面油污，用海绵蘸上清洁剂擦拭，然后吸干，如果色斑难以去除，可用海绵蘸上漂白剂擦拭，并吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，并吸干水份，务求除去色斑。
9、茶水:彻底吸干，用海绵蘸上清洁剂擦拭，然后吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，吸干水份;最后用海绵蘸上酸性溶液擦拭，并吸干。
10、泥浆:让其干结后彻底刮去，再用吸尘器吸去;如果难以去除，可用海绵蘸上清洁溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，并吸干水份。
11、口香糖:从地毯上彻底刮去，用海绵蘸上口香糖清除剂擦拭，然后用抹布吸干;如有必要可反复进行。
12、墨水:彻底吸干，用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，并吸干水份;如果难以擦去，可用海绵蘸上漂白剂溶液擦拭，吸干溶液，然后再用海绵蘸上清水擦拭，并吸干水份。
13、一般食物:彻底刮去并吸干，用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，并吸干，然后再用海绵蘸上清水擦拭，并吸干水份。
14、油腻食物:彻底刮去并吸干，用海绵蘸上干洗剂擦拭，并吸干水份，然后用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，吸干溶液;然后用海绵蘸上清水擦拭;如有必要可反复进行。
瓷砖清洁程序和规范标准
一、 准备工作:将瓷砖地面上的杂物清扫干净 二、具体操作
1)清洁
1、 使用规定的碱性地面清洁剂，按比例稀释清洁剂; 2、 使用板刷刷洗地面;
3、 用吸水器吸净地面;
4、 再用拖把拖净地面;
2)擦拭
1、 使用规定的碱性地面清洁剂，按比例稀释清洁剂; 2、 使用干净抹布将稀释均匀涂抹在墙面瓷砖上; 3、 浸泡两分钟;
4、 用清水擦拭净水渍;
5、 地面拖干净
三、标准:光亮、整洁、无污垢;
四、注意事项:切记不要使用酸性清洁剂，以免瓷砖地面表面层受到
损坏
木质地板的保养程序和规范标准
一、 准备工作:扫帚、静电尘推、干净的拖把、(如有必要要用洗
地机)21%高固免抛蜡、蜡拖、铲刀、白洁布 二、具体操作
1、 清扫地面
2、 推尘地面;
3、 拖擦地面(清洗地面);
4、 擦拭地面，用手模，没有任何的灰尘和杂物; 5、 打蜡(可直接上面蜡);
6、 平时可用静电尘推推拭保洁;
7、 必要时抛光。
三、标准:光亮、整洁、无划痕
四、注意事项
1、 地板要干且干净;
2、 一般2-3层即可，要均匀，不可遗漏。切记24小时以内不能
超过5层;
3、 静电推尘布必须喷上静电尘推剂，且密封24小时以后方可使
用;
4、 不可随意除蜡。
家具上蜡的程序和规范标准
一、准备工作:碧丽珠喷蜡、全棉干抹布、中性清洁剂、梯子、抹布
(干、 湿)、 铲刀
二、具体操作
1、 按1:20的比例把中性清洁剂和水配比好; 2、 用湿抹布擦拭净家具(必要时用铲刀); 3、 用干抹布擦拭干净家具上的水渍;
4、 静等10-20分钟让家具完全干透;
5、 把家具蜡喷在家具上;
6、 用全棉干抹布按从上至下、从左至右的方法擦拭匀喷蜡。 三、 标准:光洁明亮、无痕迹
四、注意事项
1、 水必须清洁;
2、 家具必须干透;
3、 一次喷蜡不可太多。
云石台面、水龙头清洁程序和规范标准
一、 准备工作:抹布
二、具体操作
1、 用湿布擦拭干水迹、污渍、用干布自里向外，从左向右擦拭;
2、 用干布擦拭去水龙头的水迹、污渍、使其光亮;
3、 如的不符合要求处重复上述方法;
三、标准:光亮、无污垢
四、注意事项:不可用清洁剂，以防损坏表面
不锈钢的清洁程序和规范标准
一、 准备工作:不锈钢清洁剂、不锈钢光亮剂、喷瓶、全棉抹布、
松香水、抹布
二、具体操作
1、 用抹布和不锈钢清洁剂按从上到下、从左到右的方法擦拭不锈
钢(必要时 要用松香水擦拭不锈钢上的污垢); 2、 擦拭干净不锈钢清洁剂;
3、 把不锈钢光亮剂喷在不锈钢上面;
4、 用全棉干抹布按从上到下，从左到右的方法把不锈钢光亮剂擦
拭均匀。
三、标准:光亮、无痕迹
四、注意事项:
1、 不可以使用铲刀;
2、 光亮剂不可太多。
大理石的清洁程序和规范标准
一、 准备工作:洗地机、吸水机、微酸性清洁剂、晶面处理机、石
材翻新垫、 K1、K2晶面处理剂、铲刀、抹布、1号和2号钢丝
垫
二、具体操作
1、 用洗地机、酸性清洁剂清洗地面(必要时要翻新石材); 2、 用吸水机将地面污水吸干;
3、 用镜面处理机和K1、K2处理剂和2号钢丝垫打磨地面; 4、 再用1号钢丝垫打磨地面，到光亮;
5、 平时用微酸性清洁剂按从上到下、由内到外的程序擦拭 三、标准:光亮整洁，达到镜面效果
四、注意事项:在处理时应有防护措施
电梯清洁程序和规范标准
一、 准备工作:准备吸尘器、揩布，不锈钢清洁剂、空气清新剂、
清洁告示牌
二、具体操作:
1、 将正在清洁告示牌立在清洁电梯门处;
2、 使用揩布、不锈钢清洁剂从上到下、从左到右擦拭电梯外门柜
及梯门外不锈钢镜面;
3、 取出轿厢内地毯吸尘，轿厢底部吸尘，门轨内吸尘; 4、 用揩布、不锈钢清洁剂擦拭梯内各处不锈钢镜面、扶手、指示
板。
5、 喷清香剂;
二、 标准:
1、 梯外不锈钢门柜及门外侧无污迹、无尘土、无手印、无擦痕、
光亮;
2、 地毯上无垃圾、无尘土、无发丝、无异味;
3、 轿厢门轨内无垃圾、无杂物;
4、 清洁频次4次/天，抽检2次/天
三、 注意事项:
2、 吸尘时，应由他人一同控制梯门，以防夹人及夹电线，确保安
全;
3、 清洁梯内时，可关门操作;
4、 当人使用电梯时，可适当避让;
大厅清洁程序和规范标准
一、 备工作:尘推、尘推水、揩布、清扫桶等。
二、 具体操作:
1、必须不断地巡视大厅处，用尘推进行循环迂回拖擦，维护地面清
洁，擦去浮灰，包括大厅的柱面、墙面、台面、栏杆、各种告示牌、电话台、电梯门、台面灯座、沙发、挂面、花盆、捡去烟头、纸屑等，大厅的玻璃门、烟缸内烟头不能满三个等等。
2、拖擦地面应规范的路线进行，每到终点时，就抖依附在尘推上的灰尘，然后周而复始地进行。
3、遇下雪或下雨天，要在大堂进出口处，放置“小心路滑”的告示牌，并且要增加拖擦次数，以防客人滑跤，及时放置伞袋，防止雨水带进大堂，随时擦除人们进出时的脚印。
4、要注意礼节和礼貌用语。
三、 标淮:
1、保持地面大理石无脚印、无污迹、无烟蒂、无痰迹、无垃圾。 2、大堂内的其它部位，如柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等，保持光亮、整洁、无灰尘。
3、玻璃大门无手印及灰尘，保持干、光亮、完好无损。 4、不锈钢烟桶光亮、无烟灰迹，无痰迹并随时注意更换垃圾。 5、清洁频次2次/天，检查频次:不间断
四、 注意事项:中间休息或作业完毕后，应使用肥皂洗手，公共部位
随时保洁。
办公室清洁程序和规范标准
一、 准备工作:准备清洁车、揩布、尘推、扫帚、畚箕。 二、 具体操作:
1( 进入办公室前先应敲门，无人时开锁进入。
2( 将清洁车停在办公室门外，距墙25公分。
3( 办公室盆栽浇水。
4( 用干净的揩布按上下层次进行窗台、写字楼、地角线、沙
发、座椅擦拭、整理。
5( 清扫地面垃圾，用尘推清理地面尘土，如有污迹，需用揩
布擦净后，再进行推尘。
6( 检查清洁地角，写字台、座椅、边角等处的尘土、垃圾。 7( 擦拭玻璃隔断及办公室玻璃门。
8( 清收垃圾。
三、 标准:
1( 窗台、写字台、墙面、座椅无尘土、无污迹、无擦痕。 2( 地面无垃圾、地角线无尘、无污迹、边角隐藏处无垃圾、
积尘、无发丝。
3( 玻璃门、隔断无污迹、无擦痕、无手印。
4( 清洁频次1次/天，检查1次/天
四、 注意事项:
1( 不得翻动办公室抽屉，桌上物品不随意扔弃，只整理。 2( 清洁结束后检查工具，锁好办公室门。
接待室、会议室、活动室清洁程序和规范标准
一、 准备工作:准备清洁车、扫帚、畚箕、揩布、碧丽珠、尘推、清洁告示牌。
二、 具体操作:
1( 接待、会议、活动结束后，立即前往清扫。 2( 将告示牌摆放后，将清洁车停在门口处，距墙25公分。
3( 清理茶几、桌面、地面、烟缸垃圾。
4( 倒清茶杯中剩茶、茶杯集中。
5( 擦拭茶几、桌面、座椅、沙发、窗台、地面红。
6( 清除地面污迹、搬移家具，清理地面垃圾。
7( 用尘推进行在面清洁。
8( 将茶杯带出清洗擦干、消毒，清洗烟灰缸并擦干。
9( 擦拭玻璃隔断与玻璃门。
三、 标准:
1( 茶几、会议桌、活动室台面无尘土、无烟灰迹。
2( 茶几、会议桌、有根有据、沙发保持整洁、光亮、无擦痕。
3( 茶杯、烟缸无污迹、茶杯无手纹、光洁、无缺口。
4( 窗台、地角线无尘土污迹。
5( 地面无垃圾、角落干净、无发丝、无尘土。
6( 玻璃门、隔断无污迹、无手印、光亮透明。
7( 清洁频次:1次/天
公共卫生间清扫程序和规范标准 一、准备工作:拖布、扫帚、畚箕、抹布(两块要有区别，一块为便器专用，另一块揩其它)、清洁剂、消毒剂、卫生纸、垃圾袋等等，清洁桶和马桶刷、“正在清扫”告示牌。
二、具体操作:
1、进入洗手间之前，先敲门询问有人:“里面有人吗,”确认无人后再进入，如有人，稍等客人离开后方可进入(并要挂上:“正在清扫
“告示牌);
2、先放水将马桶和小便池冲一下，然后加入清洁药水，浸泡片刻，注意便池和马桶内如有异物应取出后再放水;
3、用清洁剂喷洒在洗面池上，然后再用干净揩布用清水顺时针从上到下细擦盆面，落水口活塞周围要仔细擦拭;
4、用抹布从上到下、从左到右擦镜子;
5、注意肥皂液壶内肥皂是否缺少，如少应补足;
6、用抹布揩布擦拭门窗、窗台、百叶门、墙面、镜面、烘手器等，必要时用刷子、百洁布、刮刀等去污;
7、冲掉马桶的药水，并将马桶的大口盖和垫圈掀开; 8、用马桶刷取清洁剂刷大口盖内侧和上部边缘;
9、重新放水清洗一次马桶;
10、用干抹布逐一擦净盖板、垫圈、盖板底和外侧水箱; 11、冲掉小便池的药水，用马桶刷取清洁剂全面刷洗; 12、从上到下用清水冲洗;用湿抹布抹净外侧表面; 13、用干抹布擦亮不锈钢按钮;
14、补充卫生纸，将卫生纸折角留在外侧，折成三角形，压在手纸护板下;
15、投放芳香球净化空气;
16、用拖把将地面拖干净后退出，撤去“正在清扫”告示牌。 三、标准:
1、卫生洁具，做到清洁、无水迹、无头发、无异味; 2、墙面四角干净，无蛛网，地面无脚印，无杂物;
3、镜子保持明净，无灰尘，无污迹、无水迹;
4、金属器具保持光亮，无水迹，无锈斑;
5、卫生用品保证齐全，无破损;
6、保持卫生间内空气清新;
7、大清洁1次/天，小清洁2次/天(商务楼半小时一次)，抽检3次/天。
四、注意事项:
1、作业人员要注意自身保护，防止清洁剂损害皮肤，预防细菌感染，作业完毕后，应使用肥皂洗手;
2、清洁卫生间所用的器具应专用，使用后应定期消毒，与其它清洁工具分开放;
3、清洁卫生间内的通风，设备异常及时反映，公共洗手间随时保洁。
第四章 工作制度
安全疏散、撤离程序与操作规范
一、 报警
1、 发现火种，利用疏散电梯口的消防电话向消防控制中心报警; 2、 报警准确地讲清起火地点、部位、火势及报警人的姓名和单位; 3、 无权直接打外线火警电话“119”，应由起火现场指挥决定是否
拨打;
二、 停止电梯:将电梯降到一楼，不得启动;
三、 疏散
1、 疏散时必须走消防通道;
2、 引导客人按安全疏散线路撤离危险区域;
3、 进入疏散通道后，须顺楼梯下一行，尽快疏散到楼外
保洁工作程序及标准
1.0目的和适用范围
1.1目的:为了保障管理服务区域内所有公共区域的卫生清洁，使业主生活在舒适、洁净的小区内。
1.2适用范围:适用于小区保洁工作
2.0 职责
2.1保洁部主管
2.1.1负责对环境清洁及绿化工作进行检查、监督; 2.1.2负责保洁部的工作计划、培训计划的制订，并组织实施;
2.1.3负责对保洁员的考核工作;
2.2保洁员负责自己责任辖区内的日常清洁工作;
2.3 管理处其他部门人员均有责任维护小区内环境的洁净。 3.0工作流程
3.1小区道路、广场的保洁
为确保小区的道路、广场的环境卫生的质量现将工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.1.1工作流程:用长柄扫把将道路、广场上的烟头、纸屑、泥沙等垃圾扫成堆，然后用防风簸箕将垃圾运到垃圾箱里;对有污渍的地方要用清洁剂和板刷清洁。
3.1.2工作要求:每日清扫2次;保洁时间不少于4小时，保洁人员往返一周不超过1.5小时;地面垃圾滞留时间不能超过1.5小时;每一月清洁1次灯具。
3.1.3工作标准:目视道路、人行道无垃圾、无杂物、积水、积雪、污渍、泥沙;小区道路上烟头和纸屑的数量不得超过4个、痰迹控制在5个以内;无直径3cm以上的石子;灯具无灰尘，灯具内无蚊虫，灯盖、灯罩、灯座明亮。
3.1.4注意事项:清扫地面时应注意地面纸屑、果皮、烟头、杂物等。清扫草坪砖时，应注意把烟头等杂物从砖缝里扫出;清扫地面的同时应注意清理沙井、雨水井(槽)内杂物，确保各类雨(污)水井的畅通。
3.2公共楼道的保洁
为确保小区的公共楼道的保洁环境卫生的质量现将工作流程、标准和
注意事项规定如下:
3.2.1工作流程:
3.2.1.1由上往下，由里往外，在工作的地方摆放“工作进行中”的标志;
3.2.1.2用稍微湿的抹布对墙壁、天花板、扶手、装饰品、烟灰缸等物品进行擦拭，用尘推或拖把对地面(大理石)进行保洁。 3.2.1.3对有污渍的地方要用清洁剂和百洁布进行清洁。 3.2.2工作要求:每日打扫1次各楼层通道和楼梯台阶，并拖洗干净;每日收集2次业主(使用人)垃圾;清理2次电梯口和通道摆放的烟灰缸内垃圾和烟头，桶壁和四周不得有痰迹和烟灰;每周用干净的抹布擦抹3次楼梯扶手;各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱内侧、灯具、墙面、地脚线、指示牌等公共设施每周循环清洁1次;各梯间墙面、天花板每周除尘1次;每周擦1次楼梯道共用门窗玻璃。 3.2.3工作标准:
地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放;铁栏油漆完好无脱皮;扶手护拦干净、光亮，无显著脏污;梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无明显灰尘，大理石地面干净无明显灰尘，水磨石、水泥地面目视干净无杂物、污迹;玻璃、墙面、门窗保持干净，烟灰缸内不得超过5个烟头。 3.2.4注意事项:
对大理石的地面不能使用酸性清洁剂(使用中性); 对涂料墙面和有电的物品不能用湿抹布。
3.3共用卫生间保洁
为确保共用卫生间环境卫生的质量现将工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.3.1工作流程:
1) 在卫生间门口放有“工作进行中”的标志
2) 收接、更换垃圾和垃圾袋，添加卫生纸
3) 清洁每面盆和台面
4) 清洗大、小便器
5) 擦拭隔板和墙面
6) 从内往外的将地面拖干净
7) 喷洒空气清新剂
8) 将清洁工具和垃圾带走
3.3.2工作要求:每日早、晚对共用卫生间清洁2次，保洁时悬挂醒目标识;(清洁内容包括:通风换气;冲洗烟灰缸、洁具;清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋;用洗洁剂清洗大、小便器;用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净;用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌;用毛巾擦干净玻璃、镜面;用拖把拖干净地面;喷洒空气清新剂或香水，小便器内放置香球等);每日早上用玻璃清洁工具清洁共用卫生间的玻璃镜;每月2次用毛巾擦灯具;每月1次对共用卫生间进行消杀，发现墙壁有字及时清洁。
3.3.3工作标准:室内无异味、臭味;地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，目视墙壁干净，便器洁净无黄渍。 3.3.4注意事项:不要用酸性清洁剂清洁不锈钢，注意抹布不要交叉的使用
3.4电梯及电梯厅保洁
为确保电梯及电梯厅内环境卫生的质量现将工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.4.1工作流程:每天用棉布清洁不锈钢，从上往下，在棉布上喷洒少量的不锈钢去污剂;
3.4.2工作要求:每日清洁2次;每周对电梯内的墙面和地面进行全面的擦拭清洗1次;每三个月对电梯门壁打腊上光1次;灯饰及轿箱顶部每周清洁1次;避免在客人多时清洁电梯，若有人乘搭电梯应暂停清洁工作。
3.4.3工作标准:玻璃镜面光亮、无明显污迹，所有电梯镜面上不得超过5个手印，轿箱四壁干净明显无灰尘、明显污迹;灯具、天花板无明显灰尘;地毯干净无污迹;轨道内不得有任何杂物。 3.4.4注意事项:要分镜面不锈钢和亚光不锈钢，他们的做法不同，清洁剂要用中性的
3.5消杀工作
为确保小区环境卫生的质量现将消杀工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.5.1工作流程:按农药上说明的比例调配好，放进喷雾器中，然后对着要消杀的部位喷洒
3.5.2工作要求:夏季等蚊、蝇、孳生季节每周消杀1次，其他根据季节和当地情况制定具体计划;灭鼠:每月进行1次; 3.5.3工作标准:检查仓库、地下室，目视无明显蚊虫在飞;检查办公室、食堂，目视无苍蝇在飞;抽查楼道、业主(使用人)家无明显
鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过5,;每次消杀工作完成后应由保洁部主管负责如实填写。
3.5.4注意事项:
3.5.4.1在消杀时应注意使用经国家有关部门批准的消杀药剂(药物); 3.5.4.2确保操作人员和业主(使用人)安全，有切实可行措施，不干
扰业主(使用人)正常生活
3.5.4.3利用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒在消杀地点，喷洒时注意做好防护措施，尽量在顺风处喷洒，同时减少与行人的直接接触。 3.5.4.4对楼道及其它公共环境的消杀应根据实际情况进行消杀着重于各楼层墙角、墙边、地面或排水沟、集水井、垃圾箱及所有垃圾桶等处。
3.6停车场、共用车库
为确保小区环境卫生的质量现将停车场、共用车库工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.6.1工作流程:先用大扫把将大的垃圾清扫一遍，再用小的扫把扫干净
3.6.2工作要求:每日清扫1次车库的纸屑和垃圾;每月清洗1次场地;每月1次清除地下室进出口的垃圾;发现油迹、污迹、锈迹，应及时擦洗干净;每月打开地下室、车库的集水坑和排水沟盖板彻底疏通冲刷1次;每月擦洗1次门窗、消防栓、指示牌、指示灯、车位档、防火门等公共设施;每月清扫1次地下室管线;每月进行2次地下室消杀工作。
3.6.3工作标准:地面无明显垃圾、果皮、纸屑、无积水、无油迹、
无污迹和杂物;无异味、空气流通;管道标识清楚，油漆无脱落、无锈迹;标识、指示牌等公共设施目视无明显灰尘;墙面、管线基本无污迹、无明显灰尘。
3.6.4注意事项:注意安全，不要将灰尘扬起。
3.7标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁
为确保小区环境卫生的质量现将标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.7.1工作流程:用湿布进行擦拭，有时要用清洁剂和工具进行清洗。 3.7.2工作要求:标识、宣传牌每周擦拭2次，雕塑每10天擦拭1次;每10天擦拭1次业主(使用人)信报箱，
3.7.3工作标准:擦拭后信报箱干净无灰尘、无污迹;雕塑清洁后检查无污渍、无积灰。
3.7.4注意事项:不损伤被清洁物
3.8绿化带保洁
为确保小区环境卫生的质量现将绿化带保洁工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.8.1工作流程:用竹扫把将绿化带里面的垃圾清扫出来放到垃圾桶里 3.8.2工作要求:每日清扫1次绿化带、草地上垃圾、绿化带上的烟头、棉签等小杂物捡干净，秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数。 3.8.3工作标准:花坛表面洁净无污渍，外观整洁，绿化带烟头和纸屑的数量总共不超过5个，座椅无积灰，地面垃圾滞留时间不超过60分钟。
3.8.4注意事项:不要伤坏绿化植物
3.9休闲、娱乐、健身设施保洁
为确保小区环境卫生的质量现将休闲、娱乐、健身设施保洁工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.9.1工作流程:先用湿抹布进行擦拭，而后用干抹布将水分擦干;必要时要用清洁剂和工具
3.9.2工作要求:每日清洁1次(擦拭表面灰尘、用清洁剂擦拭污渍用清水冲洗干净用抹布抹干、清扫垃圾、擦拭座椅);每月彻底刷洗消毒1次;
3.9.3工作标准:设施表面干净光亮，无灰尘污渍、锈迹，目视游乐场内及其周围无果皮、纸屑等垃圾，及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患并报告处理。
3.9.4注意事项:注意安全，周边地区不能有水
3.10门卫、岗亭、监控探头保洁
为确保小区环境卫生的质量现将门卫、岗亭、监控探头保洁工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.10.1工作流程:先用湿抹布进行擦拭，而后用干抹布将水分擦干 3.10.2工作要求:门卫、岗亭每日清洁2次，内外地面拖洗干净，擦洗干净内外门窗玻璃、窗台，及其他台面，室外墙面每月清洁2次，;监控探头外表用微湿的毛巾每周擦拭1次(保安员负责室内卫生); 3.10.3工作标准:发现不卫生随时处理，保持墙、地面干净、光亮、整洁，保安岗亭随时保洁，墙面、顶面无积灰;工、器具排放整齐、有序;清洁后探头外表干净无灰尘。
3.10.4注意事项:注意安全，不要将监控探头擦坏
3.11垃圾桶、果皮箱
为确保小区环境卫生的质量现将垃圾桶、果皮箱工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.11.1工作流程:先将里面的垃圾袋拿出来，再将干净的垃圾放进去，用抹布擦拭表面
3.11.2工作要求:垃圾桶、果皮箱:每日清运2次;每日抹布抹1次;每2周清洗1次，清洗工作在夜间集中在指定场地进行; 3.11.3工作标准:垃圾桶、果皮箱周围地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹;垃圾桶、果皮箱无污迹、无油污;经常喷洒药水，防止发生虫害。
3.11.4注意事项:注意周边的卫生，不要产生二次清洁 3.12垃圾收集与处理
为确保小区环境卫生的质量现将垃圾收集与处理工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.12.1工作流程:从上往下，将收接的小垃圾放到一个大垃圾袋(960*1000)里
3.12.2工作要求:
3.12.2.1每日收集生活垃圾2次;垃圾日产日清;保持垃圾桶清洁，回收垃圾桶垃圾后重新铺好新的垃圾袋;再盖好垃圾桶盖; 3.12.2.2垃圾分类收集，对于可回收物资应当回收利用;对有毒物质分离特殊处理;建筑垃圾定点堆放;灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡，防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染;废弃涂料、油漆等流质性垃圾在运送途中注意容器的封闭，防止溢流污染路面;
3.12.3工作标准:垃圾收集车表面洁净，无污染，全封闭，无垃圾外溢、气味四散、垃圾洒落等现象。
3.12.4注意事项:注意周边的卫生，不要产生二次清洁
3.13人工湖、喷水池
为确保小区环境卫生的质量现将人工湖、喷水池工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.13.1工作流程:先用板刷进行刷洗，然后将水排出，再用高压水枪进行冲洗、排水，反复进行，直到做干净为止
3.13.2工作要求:每周清洁2次，人工湖岸边持作业工具打捞湖面上的漂浮垃圾，水面无明显漂浮物，每日用捞筛对喷水池水面漂浮物打捞清洁1次;每季对喷水池清洁1次(刷洗水池瓷砖;抹洗灯饰、水泵、喷头、电线、大石表层的青苔、污垢;清理池底脏物、垃圾;清洗喷水池地面、清洗池底鹅卵石、周围地面等);
3.13.3工作标准:目视池底清澈见底，水面无杂物、池底无明显垃圾、池边无污迹;池水不得发黑发臭。
3.13.4注意事项:注意安全，不要损坏物品
3.14假山、亭、廊、雕塑等建筑小品
为确保小区环境卫生的质量现将假山、亭、廊、雕塑等建筑小品工作流程、标准和注意事项规定如下:
3.14.1工作流程:用梯子、掸子对建筑物的清洁;还可以用水枪对假山等建筑物冲洗，后用抹布将其擦干
3.14.2工作要求:每3个月清洁1次，细致、认真、全面的检查1次，主要检查山石之间是否牢固;需要刷白或刷油漆的部位每2年粉刷1
次，大理石雕塑每年擦洗1次，保持清洁卫生。
3.14.3工作标准:无明显灰尘，蜘蛛网
3.14.4注意事项:注意安全，不要损伤建筑及油漆表层
保洁日常工作检查规定
1.0目的和适用范围
1.1目的:为了规范保洁清洁作业，更好的为业主提供服务。 1.2适用范围:适用于管理区域内各项保洁工作。
2.0职责
2.1保洁员负责自己责任区域内的清洁检查工作。
2.2保洁主管负责对保洁员工作质量，按规定的要求进行检查，不符合要求的发整改单
2.3物业助理负责监督管理。
2.4物业经理负责最终考评。
3.0检查流程
3.1保洁员每日下班前对当天所保洁区域进行自检，发现存在问题的地方，及时进行清扫。
3.2保洁主管每日对小区内进行巡检，对发现不干净的地方，及时通知保洁员进行整改，第二次巡检时检查是否已完成。并填写在《保洁日报表》。
3.3物业助理在日常巡视小区时，应同时检查小区的保洁卫生，发生问题及时联系保洁部进行清扫，同时告知保洁主管负责跟进。 3.4物业经理应不定时对小区卫生进行检查，同时检查保洁部日报表
与实际检查工作是否相符，如发现存在问题，将对保洁主管及相关人
员进行处理。
保洁工作作业标准 1.0目的
为了规范保洁清洁作业，更好的为业主提供服务。 2.0 职责:
适用于管理区域内各项保洁工作作业。 3.0内容:
3.1.外围道路清洁作业标准;
3.1.1地面无杂草、表苔、泥土、砖头、废纸、烟头等垃圾、停车场
过道无垃圾、无碎渣土、无枯草落叶;
3.1.2花台内无枯叶、杂物、烟头;
3.1.3雨蓬内无蛛网，建筑物上无尘垢;
3.2公共设施清洁作业标准:
3.2.1光亮、整洁;
3.3楼道清洁作业标准:
3.3.1清洁用水应勤更换;
3.3.2门框无污迹、脚印、无尘土、光亮; 3.3.3扶手无尘土、无污迹，不锈钢扶手无手印; 3.3.4地面无垃圾、无发丝、无脚印、清洁、光亮; 3.3.5台阶接缝处无垃圾、无发丝、无污迹; 3.3.6墙壁、角落无积尘、无挂丝、无蛛网;
3.4办公室清洁作业标准:
3.4.1窗台、写字台、墙面、座椅无尘土、无污迹、无擦痕; 3.4.2地面无垃圾、地角线无尘、无污迹，边角隐藏处无垃圾、积尘、无发丝;
3.4.3玻璃门、隔断无污迹、无擦痕、无手印;
3.5停车场清洁作业标准:
3.5.1整洁、无杂物、烟头等;
3.6垃圾清洁作业标准:
3.6.1整洁、无异味、无遗留、无洒落垃圾;
3.7小区消杀工作:
3.7.1小区消杀时间不定期，根据季节而定，做到楼道等无蚊虫，阴沟等无鼠患。
环境消杀工作规程
1.0目的
确保区域环境卫生符合国家卫生防疫部门制定的各项规定。 2.0职责
2.1保洁部主管负责实施公共环境的消杀工作;
2.2管理处经理负责对辖区卫生消杀工作进行抽查。
3.0工作流程
3.1无需外围的环境消杀工作，由保洁部主管组织人员进行消杀; 3.2每周至少对楼层的垃圾收集箱消杀一次;对周围其它公共环境的消杀应根据需要进行;
3.3消杀应根据实际情况增加喷洒次数或药物投放比例;
3.4在消杀时应注意使用经国家有关部门批准的消杀药剂(药物)， 并按规定比例配制水溶液;
3.5利用喷洒设备将配制好的溶液适度喷洒在消杀地点，喷洒时注意做好防护措施，尽量在顺风处喷洒，同时减少与行人的直接接触;
3.6每日对垃圾中转站进行至少两次消杀工作;
3.7消杀着重于各楼层墙角、墙边、地面或排水沟、集水井、垃圾收集箱及所有垃圾桶等处;
3.8每次消杀工作完成后应由保洁部主管负责如实填写《环境消杀记录表》。 4.0记录表单
4.0.1环境消杀记录表 YY/ZJ- 5.0.引用文件
清洁工具使用管理规定
1.0目的和适用范围
1.1目的:为了保障保洁员日常保洁工具的正常使用，明确公用工具的保管责任。适用于保洁员工具使用规定。
1.2适用范围:适用于本小区的保洁工具使用
2.0 职责
个人使用工具由保洁员负责保管，公用工具由专人负责保管。 3.0清洁工具管理规定:
3.1个人使用工具
3.1.1个人保管工具领用时填写物品领用登记表，应正确使用并妥善保管好; 3.1.2勿将工具外借他人或外带使用;
3.1.3工具遗失应个人赔偿，调离工作岗位应如数完好地将工具上交保洁部，并做好交接记录;
3.1.4工具使用中损坏应说明原因交由部门主管，损坏工具以旧换新，说明原因; 3.2公用工具:
3.2.1公用工具由专人负责保管;
3.2.2工作中需领用公用工具前后应检查所领用工具是否完好; 4.0相关记录
《物品领用登记表》 YY/ZJ-
清洗设备操作及保养
1.0目的
确保清洁设备使用寿命延长，使用效果更好。
2.0 范围
保洁部所有清洗设备。
3.0 内容
3.1使用清洗设备的人员必须先认真阅读说明书，方可使用规定的清洁设备，任何人不得私自动用属他人专管之清洗设备并操作。
3.2保洁部大清洗实行设备专人专管制度。专管人员必须对自己所用之清洗设备负责，使用前后必须进行自查和日常保养。
3.3每位操作人员必须在使用前自查设备有无损坏，如有损坏，应立即报告有关主管并详细说明情况，不得知情不报或拖延时间，如有拖延时间，将追究其责。 3.4每位操作人员必须遵照正确的设备操作流程。如违反使用操作流程，造成人为损坏，除照价赔偿外，并有相应的行政处罚和罚款。
3.5清洗设备使用后，必须保养干净，及时进仓，不得随意将设备遗留在外，应做到机在人在，机器跟人走。
3.6 每天使用完清洁设备，进仓后应堆放整齐，并检查下污水是否排放干净，将使用情况，使用人及日期详细记录在册备查。
3.7不得将任何设备私自外借他人，如有违反将有个人承担全部责任，并有相应
的行政处罚。
4.0表单
4.1《清洁设备使用情况登记表》 YY/ZJ-
浙公网安备 33021202002483