北京小区停车管理规定
北京市居住小区机动车停车管理办法区
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来源,北京市国土资源和和房屋管理局网站
一、为
规范
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居住小区秩序、,保障居住小区停车管,理理双方的合法权益,根据据国家和本市有关规定,制定本办法。,
二、居住小区内机动车停车居管管理服务,包括地面停车场、车路边划线停车位、地下停车库、立体停、车库的机动车停车服车
务等,统一由物业管理企等业负责提供或由物业管业理理企业委托专业停车管理单位负责,未实行物理业管理的居住小区,由业房房屋管理单位或委托专业停车管理单位负责。业
三、停车管理单位按照政政府规定的价格收取停车费的,车应达到以下要求,求
1,遵守本市停车行业经营管理服务的车有有关政策规定和业主大会的决议、物业管理服会务
合同
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及业主,临时,务公公约等,
2,应制定切切实可行的停车管理
方案
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案,方案应包括停车管理方的职责、停车位的理管管理分配方案、发生紧急急情况的处置预案等,
3,有专人对进出停车场的车辆进行登记,进场门门发放停车凭证,出门查验停车凭证后放行,查
4,维护小区停车秩序,指定停车区域,保证,车车辆停放
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整齐,行使通畅,畅
5,24小时专人看管停车场或采用电人子监控手段进行不子
间断监视,劝阻、制止损害监停停放车辆的行为,采取防范措施,防防止车辆丢失,失
6,保证交通设施处于正常使用状态。施
四、对临时进出小区的车辆管理制度,由业主车大会和物大业管理企业协商议定。商
投递邮件的邮政车辆需要进入小区邮的的,停车管理单位不得拒绝其入内,进入小区拒的邮政车辆应遵守小区的停停车管理制度。
时进出车辆实行收费的时,,停车管理单位应在车辆进辆对临
门时发放临时停车凭证,出门时验证收费凭放放行。
禁止停车管理单位在机动车进门时预单收停车费用。收
五、居住小区内机动车停放人住应应遵守以下规定,
1,遵守业主大会决议、,业主,临时,公约和居业住小区住机动车停车管理制制度,服从停车管理人员的指挥,员
2,按照规定或约定交纳停车管规理理服务费用,
3,禁止占用、堵塞消防通道止和消防设施等。和
六、除临时进出小区停放车除辆外,其他机动车停放辆人应人与停车管理单位签订停车管理服务
协议
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,订协协议一般应包括双方当事人、机动车基本情况事、双方的权利义务、收、费价格、费管理责任、管理期限以及违约责任等理内容。内
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七、凡利用业主共用场地施划的停车主位,任何单位和个位
人不得出售。建设单位拥有得车场、车库所有权的,车应优先出应售或出租给业主,建设单位、停车管主理单位在未满足本居住理小小区内业主停车需求前,不得将车位出售、出,租给其他单位租或个人。小区车位难以满足业主小停停车需要的,停车管理单单位应当结合实际情况,采取措施提高现有车,位位利用率。
八、停车管理单位在小区内部道管路路上施划停车位,应当符符合交通设施国家安全标
标准
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的规定,不得占用消防通道设置消停车位,妨妨碍行人和其他车辆通行。行
九、停车管理单位应及时对居住小区内位道道路、停车场地及设施设备进行维修养护,保设障障正常使用。
十、对不按规定停放的车辆,不影响小区道路通畅或影影响响小区公共安全的,物业业管理企业有权按照停车车管理服务协议、业主,临时,公约或业主大,会决议处理,由此产生会的的费用由停放人承担。
十一、各级国土房管部门应加强对居住小区停门车车管理服务的指导和监督,及时处理停车管理督纠纷。纠
十二、本办法自自XX年7月1日起执行,原《关于加强行
北京市市居住小区机动车停放管管理的通知》,京国土房房管物[2002]9737号,同时废止。
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