建业住宅产品系列手册artdeco风格

建业住宅产品系列手册artdeco风格建业住宅产品系列手册artdeco风格建业住宅集团(中国)有限公司建业住宅产品系列手册之 Art deco风格产品研发中心?住宅产业化部 2010.06 总则一、为了保障建业住宅集团省域化发展战略目标的快速推进以及产品成本的进一步优化，保障项目公司开发的房地产项目能够满足集团对住宅产品品质的要求，集团在整理历年来建业建设的优秀住宅产品的基础上，结合各城市公司、项目公司的具体情况，编制了《建业住宅产品系列手册》。二、《建业住宅产品系列手册》的编制旨在新开发项目能够汲取借鉴以往建业...

建业住宅产品系列手册artdeco风格建业住宅集团(中国)有限公司建业住宅产品系列手册之 Art deco风格产品研发中心?住宅产业化部 2010.06 总则一、为了保障建业住宅集团省域化发展战略目标的快速推进以及产品成本的进一步优化，保障项目公司开发的房地产项目能够满足集团对住宅产品品质的要求，集团在整理历年来建业建设的优秀住宅产品的基础上，结合各城市公司、项目公司的具体情况，编制了《建业住宅产品系列手册》。二、《建业住宅产品系列手册》的编制旨在新开发项目能够汲取借鉴以往建业优秀项目的产品经验，并进行更好的升华。三、《建业住宅产品系列手册》的编制是通过对以往优秀产品进行筛选梳理，整理出可推广的产品系列，将成熟的、经过客户检验、得到市场认可的产品适时向各个城市公司推广应用，或作为项目设计参考使用。四、该系列手册根据建筑风格的不同分列出不同的系列产品，内容分别是建筑、景观、装饰等方面的产品特征描述;主要建标编制;主要建材部品的信息归纳;参照户型、成本、施工图。 1 五、新开发项目应根据市场情况、客户定位、成本标准等来选择适合的产品系列，一经选定需严格执行。六、该系列手册的最终解释权归集团产品研发中心。产品研发中心 2010年6月 2 目录一、实景照片、节点照片„„„„„„„„4 二、产品描述„„„„„„„„„„„„„17 三、建筑标准„„„„„„„„„„„„„19 四、主要建材部品描述„„„„„„„„„22 五、参照户型„„„„“„„„„„„„„25 六、参考方案图纸及其建安成本指标分析„29 „„„„„„„„„„„„„„„29 附则 3 建业住宅产品系列手册之 Art deco风格 (Art deco风格结合新乡壹号城邦项目描述编写) 一、实景照片、节点照片小高层外观 4 5 6 小高层檐口 7 小高层阳台 8 小高层面砖，小高层涂料 9 小高层石材 10 高层外观 11 12 高层石材 13 高层檐口 14 高层栏杆(楼梯、阳台) 高层门窗 15 高层面砖高层涂料 16 二、产品描述风格建筑 Art deco，名称来自1925年巴黎举办的“巴黎国际现代化工业装饰艺术展览会”(The exposition des Arts Decoratifs)。它反对古典主义单纯手工艺的倾向，而主张机械化的美，所以大量使用直线、对称和几何图形的构成，并大量使用了当时的新材料，如钢筋混凝土和合成树脂玻璃。回纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素纷纷出现在建筑的外立面上，表达了当时高端阶层所追求的高贵感;而摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，代表的是一种复兴的城市精神。这种艺术风格在美国大行其道，并最终发展为20世纪最重要的建筑设计力量。 Art deco建筑风格强调建筑物的高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，体现出工业革命技术革新所带来的不断克服地心引力而达到新的高度，表达出不断超越的人文精神和力量。通过新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用，成为一种摩登艺术的符号。这些建筑不同于其他的古典建筑风格，呈现出现代简洁的街屋面貌。 Art deco风格的建筑，多采用塔楼式退台、对称的构图、刚柔并济的横竖线条、流畅的圆形舷窗和圆弧形转角、丰富的浮雕、强调材料的高贵质感与光泽;设计中运用鲜艳的纯色、对比色和金属色，追求强烈、华美的视觉印象。常外挂面砖、天然石材等，同时，其建筑装饰会尝试新鲜元素的使用，如钢铁、玻璃等，不拘一格，旨在追求单个建筑作品的个性与不可复制性。风格系列产品概念该系列产品建筑风格采用Art deco建筑风格，定位为高贵而内敛、契合时代精神的人文居所。以Art deco风格建筑为表达主题，辅以相应的主题景观和装饰，从外在表现到内涵充分表达出Art deco建筑风尚。建业Art deco风格系列产品是建业集团省域化发展战略中，在各地市城市公司项目推出的高档住宅产品系列之一。Art deco风格系列产品包括小高层、高层等类型的住宅产品，可根据地块的具体规划设计条件合理配置。户型丰富多样，由于外立面常采用高档石材、面砖贴面，建安成本也相对较高。参考楼盘:新乡壹号城邦。目标客户群 17 建业Art deco风格客户主要集中在35-55岁，以富贵之家为主，涵盖部分社会新锐客群。就富贵之家客群来说他们处于社会中高端阶层，家庭成员高学历，高收入，高社会地位是他们最大的特征。很多家庭有成员开办公司，或担任公司中高层管理人员，是社会所认同的成功人士。主要家庭成员一般工作都很忙碌，经常加班而没有自己的时间，希望可以有更多的空闲时间。他们经济实力雄厚，休闲娱乐活动的层次比其他家庭都要高很多。他们把房屋的购买看成是自己事业上成功的标志，房屋成为一个社会标签，能够拉近或增加与周围同阶层人之间的联系，促使事业再上一个台阶。他们更看重的是Artdeco风格建筑所带来的不同非凡的品质形象，以及社区丰富的配套资源带来的绝佳居住体验。在房屋需求:他们要求小区里有完备的健身娱乐场所;希望小区有良好的停车硬件设施;希望和同等社会档次的人居住在一起，能够体现自己的身份和实力，外界对社区或者房屋档次评价对他们来说也是很重要的;希望在市中心买房，期望的面积较大。就社会新锐客群来说他们接受的是比较多元化的思想观念，在日常生活，休闲娱乐等多个方面更加新潮。比较富贵之家客户而言，他们更年轻，但事业小成。他们或者有良好的出身，或者有绝佳的商业头脑和学历背景，通过个人努力和对机遇的把握达到了较同龄人更高的事业巅峰。他们更在意生活的品质，要让自己享受到好的生活。而Art deco风格建筑如同璀璨的钻石，它新颖的造型、艳丽夺目的色彩以及豪华材料的运用，都是社会新锐追逐这种摩登艺术的主要因素。在房屋需求层面:好的户型对他们来说很重要，这样可以方便朋友聚会等活动，还可以体现自己房屋的个性，带来享受和自我的满足。社区周边配套比较齐全，例如咖啡厅、酒吧、KTV等充分满足社交生活需要。产品类型包括小高层、高层等类型的住宅产品。 18 三、建筑标准 (建筑、结构、设备) 小高层、高层产品 19 20 21 四、主要建材部品描述建筑部分 22 23 24 五、参照户型 25 26 27 28 六、参考方案图纸及其建安成本指标分析参考图纸为新乡壹号城邦号楼附则 1. 该系列手册属集团内部资料，请注意妥善保存。 2. 该系列手册根据集团要求和项目实践，随时补充修正，产品研发中心将根据情况发布新版本，废止旧版本，请设计人员使用系列手册前注意版本情况。 3. 对该系列手册内容，如有不明确的地方，请及时与集团产品研发中心住宅产业化部联系，以确保正确理解。 4. 本手册自公布之日起施行。 29

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