[Word]永康总部中心情况介绍
永康总部中心简介
2008年开始～永康市委市政府以建设“五大中心”为主要抓手～全面实施总部经济战略。通过三年多来的实践证明～永康打造五金特色总部经济～上符经济转型升级的客观要求～下符永康产业企业的市场需求～并得到了吕祖善和陈敏尔等省领导的充分肯定。2009年永康总部中心被中国总部经济研究中心授予首个县级市“中国总部经济发展实践研究基地”称号。2010年被省政府列为浙江省首批现代服务业集聚示范区。2011年6月成为中国总部经济发展先行区战略联盟单位～成为金华市干部教育培训现场教学示范基地。
一、概 况
永康总部中心规划总用地620亩～总建筑面积100多万?～预计总投资50多亿元～计划五年左右时间建造25幢20层以上的高楼～主要有总部大楼18幢～人才公寓6幢、五星级酒店1幢～吸引500家以上的企业和服务机构入驻～最终把总部中心建设成永康中央商务区、经济核心区、精品新城区～实现先进制造业与现代服务业两者有机结合～打造中国五金总部中心。
二、进 展
一期4幢总部大楼2008年9月开工～2010年12月正式投入使用～共有75家企业入驻,二期4幢总部大楼2009年9月开
工～2011年7月交付企业～共有100家企业入驻,三期2幢40层的超高层商务办公楼2010年12月开工～3幢26层办公楼2011年6月动工。三期报名企业431家～安排入驻企业196家。一、二、三期共有入驻企业371家。
三、特 点
永康总部中心在全国首创“统一规划、统分结合、集资联建”的开发模式～并呈现以下特点:
,一,依托产业～一举三得。一是提升二产。总部中心依托永康强大的五金产业～通过总部和生产基地分离～既解决土地资源短缺的矛盾～又促使制造企业把研发
设计
领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计
和品牌营销这些非生产环节从企业中分离出来～向微笑曲线的两端攀升～实现主辅分离～实现产业转型升级。二是发展三产。永康经济过于依赖工业～“三产”比重一直在31%徘徊～2010年达到32.7%已是历史最高～但也远低于全省43%和全国39%的水平。总部中心除了一部分商业设施,如酒店、商场、精品街,～还有每幢总部大楼1-2层用于出租各类生产性服务机构～包括金融保险、创意设计、会计审计、中介代理等～作为企业总部的研发设计、品牌营销、财务决算等都是生产性服务业。总部中心将成为生产性服务业的集聚区。三是建设新城。永康城区20层以上的高楼很少～高档的写字楼几乎没有～城市缺乏亮点～农村集镇～更是村村像镇～镇镇像村。而总部中心一次性规划～整体开发～档次高、规模大～3-5年后总部中心将成为永康城最亮丽的风景线。
,二,功能配套～设施完备。总部中心自身功能配套齐全～围绕总部办公～有公寓、酒店、商场等配套～还有企业需要的各种服务机构。停车位充足～全方位电子监控～景观环境大气、现代～物业管理专业高档～聘请全国一级资质的物业管理公司进行管理。通过网络视频～总部与生产基地沟通零距离。无论是网络信号还是通讯信号～总部中心都是永康最好的。
,三,集约利用～集资联建。整个总部中心的公共基础设施和总部大楼的第1层和第2层由总部中心开发建设有限公司投资～产权归政府所有,第3层以上全部由企业集资联建～一个企业只有1层或2层～产权分割到企业。一期和二期8幢楼有入驻企业175家～占用土地105亩～平均每个企业占地只有400?～土地集约利用率高。投资以民间资金为主～预计50亿元总投资中～总部中心开发公司筹投资5个亿～企业资金超过45亿。
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