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2013热点话题

俄试着感受回忆旳余温度
2017-10-21 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《2013热点话题doc》,可适用于职业岗位领域

热点话题年热点话题【背景链接】日前央视披露的一份统计数据显示年北京单套房每月的平均租金价格是元之后逐年上涨至今年一季度租金价格已经攀升至元较年上涨年时间涨幅近乎一倍。不少网友对此评论:现在租房比找媳妇还难。【标准表述】综合分析继买不起房之后租不起房再次成为民生之痛疯狂的房租不仅直接侵害了租房者的利益更成为物价上涨的推手影响到普通市民的日常生活。其一租房市场需求旺盛。一方面近年一线城市房价上涨过快居民收入跟不上抑制了购房需求促进了租房需求。另一方面大量外来人员涌入一线城市而其中大部分人都买不起房只能租房。其二对房价的调控也会引起房租的上涨。每当新一轮的调控政策出台后部分购房者观望等待这就打断了他们的购房进程从而导致租房需求暂时性的额外增加。中公教育版权并且近几年持续的打击投资投机性购房需求确实也在一定程度上抑制多套房需求这也就意味着可以用于出租的新增房屋。供应增量小而需求增量大自然催涨租金。其三物价上涨也会推高租房价格。房租是CPI的重要组成部分近些年我国物价持续上涨尤其是农产品价格和服务类价格致使很多种类的消费品价格大涨房租亦随之“水涨船高”。此外还有很多其他原因例如城中村改造、学区房持续走热、部分中介炒房等等这些均在一定程度上抬高了租房价格。措施房租价格问题事关民生政府如何化解外来工的租房难题,让他们获得基本的居住尊严,值得思考。对此中公教育专家建议:一方面政府要尽职尽责完善相关法律法规。政府要建立健全的租房制度及租户保护法律改善房源供需失衡。一是处理好公租房与其他保障房的关系,保证公租房建设的数量与质量,扩大公租房供给范围,让包括外来人员在内的更多无房户受益二是公租房选址应该配套设施完善,方便租户工作、生活,公租房租金应低于同地段同类型住房,别因租赁价过高让公租房曲高和寡三是公租房供给要精确制导、雪中送炭,不能跑偏走样、锦上添花。另一方面借鉴国外经验加强对住房租赁市场的监管。只有通过强化监管为租客创造一个稳定放心的环境,才能引导更多的人享受租房生活,不再为了买房穷尽一生积蓄。对此可以借鉴国外经验例如德国各大中型城市每年推出“租价表”,房租超出合理租价的将被视为“房租超高”的违法行为。法国去年月起实施房租管理新法令,规定房东需要根据官方公布的房租参考价格指数来调整房租涨幅。此外,还要整顿中介乱象。一些租房中介垄断房源、押房吃差价、劝说房东抬高房租,也是房租上涨的主要因素。治理租房市场,必须打击中介违规行为,将有违规违纪行为的房地产经纪机构列入信用黑名单,整顿租赁市场秩序。

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