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如何办理房屋抵押贷款的手续?.doc

如何办理房屋抵押贷款的手续?

哎哟哟艾西
2017-10-10 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《如何办理房屋抵押贷款的手续?doc》,可适用于综合领域

如何办理房屋抵押贷款的手续?房屋抵押贷款所需材料注意事项贷款流程注销手续四方面的内容重点阐述了抵押登记的流程费用为需要办理房屋抵押贷款的读者提供指导。房屋抵押贷款所需资料:借款人的有效身份证、户口簿婚姻状况证明未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)房产的产权证担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)房屋抵押贷款需要注意:必须有抵押物才能贷款而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源担保人贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。房屋抵押贷款的流程:向银行提出贷款申请银行受理后对抵押房产价值进行评估根据评估值核定贷款金额签定借款合同等办理房产抵押登记事宜抵押房屋登记标准凡在本市城市区域内国有土地上的房屋权属清楚产权来源资料齐全手续完备的。抵押房屋登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务需提交以下申报材料:申请书抵押合同以房屋所有权设定抵押的提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》以在建工程设定抵押的还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》以预售商品房设定抵押的提交经预售登记的商品房预售合同以共有房屋设定抵押的提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明依法需由有关部门批准的需提交有关部门同意设定抵押权的文件抵押当事人的身份证明或法人资格证明委托代理人申请登记的还应提交授权委托书、代理人身份证明其他有关证明材料。抵押房屋申报材料房屋所有权证抵押申请表抵押合同

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