建筑工程计量与计价教案1

建筑工程计量与计价 教案 中职数学基础模块教案 下载北师大版¥1.2次方程的根与系数的关系的教案关于坚持的教案初中数学教案下载电子教案下载 1 第一篇 建筑工程造价基本理论 学年度第 学期 教 案 1 课程名称: 建筑工程计量与计价 授课 学年度第 学期 时间 章节第 1 章 工程造价概述 名称 1.1 工程建设及建设项目的划分 1.2 建筑工程计价概述 学时 2 授课班级 授课理论课 类型 教学 讲授，讨论，指导 方式 教学 多媒体 资源 教学通过本章的学习，了解什么是工程建设，熟悉建设项目的划分;理解工程造价的含目的 义，掌握工程计价的特点。 教学 重点 建设项目的划分，工程计价的特点。 与 难点 教学 过程 设计 第一篇 建筑工程造价基本理论 第 1 章 工程造价概述 建筑业是国民经济中一个独立的生产部门，建筑工程是建筑业生产的产品。产品需要 计算价格，建筑工程预算就是对建筑工程这种产品在施工之前预先计算出其价格。 直接准确确定一个尚不存在的建筑工程的价格是有很大难度的。为了计价，我们需要研究生产产品的过程即建筑工程施工过程，通过对建筑产品的生产过程进行研究，我们发现，任何一种建筑工程产品的生产总是消耗了一定的人工、材料和机械。因此，我们转而研究生产这种产品所消耗的人工、材料和机械，通过确定生产产品直接消耗掉的人工、材料和机械的数量，计算出对应的人工费、材料费和机械费，进而在人工费、材料费和机械费的基础上计算出建筑工程这种产品的价格，这就是我们所说的建筑工程计量与计价。 1.1 工程建设及建设项目的划分 1.1.1 工程建设的含义 教 工程建设是人们用各种施工机具、机械设备对各种建筑材料等进行建造和安 装，使之成 为固定资产的过程，包括固定资产的更新、改建、扩建和新建。与此学 相关的工作，如征用土 地、勘察设计等，也属于工程建设的内容。 所谓固定资产，是指在生产和消费领域中实际发挥效能并长期使用着的劳动资内 料和消 费资料，是使用年限在一年以上，且单位价值在规定限额以上的一种物质 财富。 容 1.1.2 工程建设项目的划分 工程建设项目是一个有机的整体，为了建设项目的科学管理和经济核算，将建设项目由 大到小划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。 1. 建设项目 建设项目是指按一个总体设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。建设项目在行 政上具有独立的组织形式，在经济上实行独立核算。例如，新建一个工厂、一所学校、一个住宅小区等，都可称为一个建设项目。一个建设项目一般由若干个单项工程组成，特殊情况下也可以只包含一个单项工程。 2. 单项工程 单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程， 例如，××学校中的图书馆。一个建设项目如果只包括一个单项工程，这个单项工程也可以 称为建设项目。一个单项工程一般由若干个单位工程组成。 3. 单位工程 单位工程是指不能独立发挥生产设计能力或效益，但具有独立设计的施工图，可以独立 组织施工的工程，例如，图书馆中的土建工程、装饰工程。一个单位工程一般由若干个分部 工程组成。 4. 分部工程 分部工程是单位工程的组成部分，它是按照单位工程的部位或工种划分的部分工程，例 如，装饰工程中的楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程等。一个分部工 工程组成。 5.分项工程 分项工程是建筑工程的基本构成单元，通过较为简单的施工过程就能完成，例如，楼地 面工程中的水泥砂浆楼地面、大理石楼地面等。 1.1.3 工程建设的内容 工程建设一般包括以下四个部分的内容:建筑工程，设备安装工程，设备、工器具及生产家具的购置，其他工程建设工作。 1. 建筑工程 建筑工程是指永久性和临时性的建筑物及构筑物的土建、装饰、采暖、通风、给排水、照明工程，动力、电信导线的敷设工程，设备基础、工业炉砌筑、厂区竖向布置工程，水利工程和其他特殊工程等。 2. 设备安装工程 设备安装工程是指动力、电信、起重、运输、医疗、实验等设备的装配、安装工程，附属于被安装设备的管线敷设、金属支架、梯台和有关保温、油漆、测试、试车等工作。 3. 设备、工器具及生产家具的购置 设备、工器具及生产家具的购置是指车间、实验室等所应配备的，符合固定资产条件的 各种设备、工具、器具、仪器及生产家具的购置。 4. 其他工程建设工作 其他工程建设工作是指上述内容之外的，在工程建设程序中所发生的工作，如征用土 地、拆迁安置、勘察设计、建设单位日常管理和生产职工培训等。 1.2 建筑工程计价概述 1.2.1 工程造价的含义 工程造价是建设工程造价的简称，是工程费用、工程价格的统称。按照计价的范围和内 容的不同，工程造价分为广义的工程造价和狭义的工程造价两种情况。 1. 广义的工程造价 广义的工程造价是指完成一个建设项目所需固定资产投资费用的总和，包括工程建设所含四部分内容的费用。 2. 狭义的工程造价 狭义的工程造价是指建筑市场上承发包建筑安装工程的价格，即为建成一项工程，预期 或实际在建筑市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。 本书主要介绍狭义的工程造价。如果不作特殊说明，本书以下涉及的工程造价均指狭义的工程造价。 1.2.2 工程计价特点 工程计价具有如下特点: 1. 多次性 工程计价是伴随着工程建设的进程而不断进行的。对于同一个工程，为了达到造价控 制的目的，在工程建设的不同时期都要进行计价，这就是工程计价的多次性。 工程建设程序为:项目建议书?可行性研究?初步设计?技术设计?施工图设计?建 设准备?建设实施?生产准备?竣工验收?交付使用。 按照建筑工程设计和施工进展阶段的不同，建筑工程计价可分为建筑工程投资 估算、建筑工程设计概算、建筑工程施工图预算、建筑工程施工预算和建筑工程竣工结(决)算。 (1) 建筑工程投资估算 建筑工程投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，由建设单位根据设计任务书 的工程规模，并根据概算指标或估算指标、取费 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 及有关技术经济资料等编制的估算建筑 工程所需投资额的经济文件。它是建筑工程设计( 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 )任务书的主要内容之一，也是审批 立项的主要依据。 (2) 建筑工程设计概算 建筑工程设计概算是指在初步设计阶段(或扩大初步设计阶段)，为确定拟建工程所需 的投资额或费用，由设计单位根据拟建工程的初步设计图样(或扩大初步设计图样)、概算定额或概算指标、取费标准及有关技术经济资料等编制的计算建筑工程所需建设费用的经济 文件。它是编制基本建设年度计划、控制工程拨贷款、控制施工图预算的基本依据。 设计概算应该由设计单位负责编制，它包括概算编制说明、工程概算表和主要材料用量汇总表等内容。采用三阶段设计时，为保证设计概算的编制精度，在技术设计阶段，应对原工程设计概算在工程规模、工艺结构、主要材料及设备类型选用的变化等方面进行修改和变动，形成修正概算。 (3) 建筑工程施工图预算 建筑工程施工图预算是指在施工图样设计完成的基础上，由编制单位根据施工图样、本 地区建筑工程预算(消耗量)定额和工程费用标准、施工方案、工程承发包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 等相关文件， 所编制的用来确定单位工程造价的经济文件。它是确定建筑工程招标标底和投标报价、签 订工程承发包合同、办理工程款项和实行财务监督的依据。 施工图预算一般由施工单位编制，但建设单位在招投标工程中也可自行编制或委托有 关中介咨询机构进行编制，以便作为计算招标标底的依据。施工图预算的内容包括预算书 封面、预算编制说明、工程取费表、分项工程预算表、工料汇总表、单位工程价差表和图样会审变更通知等内容。 (4) 建筑工程施工预算 建筑工程施工预算是指施工单位在签订工程合同后，根据工程设计图样、施工定额(或 企业定额)和有关资料计算出施工期间所应投入的人工、材料、机械台班数量和价格等的一 种施工企业内部成本核算的经济文件。它是施工企业加强施工管理、进行工程成本核算、下 达施工任务和拟定节约措施的基本依据。 施工预算由施工单位编制，施工预算的内容包括编制说明，工程量计算书，人工、材料使 用量计算书，“两算对比”和对比结果的整改措施等。 (5) 建筑工程竣工结算与竣工决算 建筑工程竣工结算是指施工单位在工程竣工验收后编制的用于确定单位工程最终结算 额的经济文件。竣工结算以单位工程施工图预算为基础，补充施工过程中所实际发生的设 计变更费用、签证费用、政策性调整费用等内容，由施工单位编制完成后交给投资方(业主) 审核确定。 建筑工程竣工决算是指投资方(业主)以单位工程的竣工结算资料为基础，对单位工程建设过程中支出的全部费用额进行最终核算财务费用的清算过程。 竣工结算和竣工决算是考核建筑工程预算完成额和执行情况的最终依据。 综上所述，在工程建设的程序中，经历了“估算?概算?修正概算?预算?结算?决算” 的多次性计价。 2. 单件性 建筑工程的特点是先设计后施工，对于采用不同设计建造的建筑，必须单独计算造价， 而不能像一般产品那样按品种、规格等批量定价。这就决定了建筑工程的计价必须是单件 计价。 3. 组合性 建筑工程包含的内容很多，为了进行计价，首先需要将工程分解到计价的最小单元即分 项工程，通过计算分项工程的价格汇总得到分部工程价格，分部工程价格汇总得到单位工程 价格，单位工程价格汇总得到单项工程价格。这就是建筑工程计价的组合性特点。 小结 教 案 2 课程名称: 建筑工程计量与计价 授课 学年度第 学期 时间 章节第2章 建筑工程定额 名称 2.1 建筑工程定额概述 学时 2 授课班级 授课理论课 类型 教学 讲授，讨论，指导 方式 教学 多媒体 资源 教学通过本节的学习，了解定额的产生和发展，掌握定额的分类，理解建筑工程定额的 目的 特性。 教学 重点 定额的分类。 与 难点 教学 过程 设计 第 2 章 建筑工程定额 2.1 建筑工程定额概述 建筑工程定额是指在建筑工程中，消耗在单位合格建筑产品上人工、材料、机械、资金和工期的标准。 2.1.1 定额的产生和发展 定额产生于19世纪末资本主义企业管理科学的发展初期，其产生的原因是高速度的工 业发展与低水平的劳动生产率之间的矛盾。 国际公认最早提出定额制度的是美国工程师泰勒，当时，美国正值工业的高速发展阶 段，但同时由于工人的劳动生产率低下，造成机械的效率未能充分发挥。泰勒在这种情况下 提出了工时定额，以提高工人的劳动生产率。为了减少工时消耗，泰勒研究改进生产工具与 设备，并提出一整套科学管理的方法，这就是著名的“泰勒制”。“泰勒制”给资本主义企业管 理带来了根本性变革，为提高劳动效率作出了显著的贡献。 虽然国际上认为是由美国工程师泰勒最早提出定额制度的，但实际上我国在很早以前 就存在着定额制度，只不过未明确定额的形式而已。在我国古代工程中，一直都很重视工料 消耗的计算，并形成了许多则例。这些则例可以看作工料定额的原始形态。我国在北宋时期就由李诫编写了《营造法式》，清朝时工部编写了整教 套的《工程做法则例》。这些著作对工程的工料消耗量都做了较为详细的描述，可 以认为是我国定额的前身。由于消耗量存在较为稳定的性质，因此，这些著作中的学 很多消耗量标准在现今的《仿古建筑及园林定额》中仍具有重要的参考价值，这些 著作也仍然是《仿古建筑及园林定额》的重要编制依据。 内 民国期间，由于国家一直处于混乱之中，定额在国民经济中未能发挥其重要作 用。新中 国成立后，第一个五年计划(1953年,1957年)时期我国开始兴起了容 大规模经济建设的高 潮。国家颁布的典型文件有:《1954年建筑工程设计预算定额》、《民用建筑设计和预算编制 暂行办法》、《工业与民用建筑预算暂行细则》、《建筑工程预算定额》(其中规定按成本计算的2.5%作为法定利润)。1955年由原劳动部和建筑工程部联合编制的建筑业全国统一的劳 动定额，共有定额项目4964个。到1956年增加到8998个。其中定额水平比1955年提高了5.2%。1958年到“文化大革命”时期，由于受到“左倾”思想的影响，撤销了一切定额机构，直到1962年，国家建筑工程部正式颁发了《全国建筑安装工程统一劳动定额》，开始逐步恢复定额制度。但1966年“文革”开始后，概预算定额管理遭到严重破坏。概预算定额管理 机构被撤销，预算人员改行，大量基础资料被销毁，定额被说成是“管、卡、压”的工具。“设计无概算，施工无预算，竣工无结算”的状况成为普遍现象。1967年，建筑工程部直属企业实行经费制度。工程完工后向建设单位实报实销，从而使施工企业变成了行政事业单位。这一制度实行了6年，于1973年1月1日被迫停止，恢复建设单位与施工单位施工图预算、结算制度。1977年，国家恢复重建造价管理机构。1978年，国家计委、国家建委和财政部颁发《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》，强调了加强“三算”在基本建设管理中的作用和意义。1988年，建设部成立标准定额司，各省市、各部委建立了定额管理站，全国颁布一系列推动概预算管理和定额管理发展的文件，以及大量的预算定额、概算定额、估算指标。1995年，建设部又颁发了《全国统一建筑工程基础定额》，该基础定额是以保证工程质量为前提，完成按规定计量单位计量的分项工程 的基本消耗量标准。在该基础定额中，按照“量、价分离，工程实体性消耗和措施性消耗分离”的原则来确定定额的表现形式。 2.1.2 定额与劳动生产率 定额即完成单位合格产品所需消耗的人力、物力和财力的数量标准。 也就是说“定额”是规定了生产某种合格产品的人工、材料和机械消耗量的一本书，而人 工和机械的消耗量与工人和机械的效率有关，高效率地生产一种产品比低效率地生产同种 产品花费的时间少。“定额”是对生产各种产品规定其消耗量标准的一本书。换言之，“定额”是规定了生产各种产品的劳动生产率标准的一本书。随着社会的进步，劳动生产率也会变化，那么定额也应该变化，所以，定额不会是一成不变的，它会随着劳动生产率的变化而变化。劳动生产率的变化是渐进的，是在原来基础上的变化，因此，定额也就不断地在原来的基础上改版。 2.1.3 定额的分类 建筑工程定额的分类方法很多，主要有以下几种: 1. 按定额的适用范围分类 定额按其适用范围可分为:全国统一定额、地区统一定额、行业统一定额、企业定额和补充定额。 (1) 全国统一定额 全国统一定额是根据全国范围内社会平均劳动生产率的标准而制定的，在全国都具有 参考价值。如全国统一建筑工程基础定额、全国统一建筑安装工程劳动定额、全国统一安装 工程预算定额等。 (2) 地区统一定额 我国幅员辽阔，人口众多，各地区的劳动生产率发展极不平衡。对于具体的地区而言， 全国统一定额的针对性不强。因此，各地区在全国统一定额的基础上，制定了自己的地区定 额。地区定额的特点是在全国统一定额的基础上结合本地区的实际劳动生产率情况而制定 的，在本地区的针对性很强，但只能在本地区内使用。 (3) 行业统一定额 行业统一定额是针对某些特殊行业，在其行业内部制定的针对本行业实行的定额，目前，煤炭、冶金、能源、化工、石油、邮电、铁道、电力、水利和交通等部门都有自己的行业定额。 (4) 企业定额 企业定额是一种由建筑安装企业内部编制、在本企业内部执行的定额。前面三种定额 都反映的是一定范围内的社会劳动生产率的标准(群体标准)，是公开的信息;而企业定额反 映的是企业内部劳动生产率的标准(个体标准)，属于商业秘密。企业定额在我国目前还处 于萌芽状态，但在不久的将来，它将成为市场经济的主流。 (5) 补充定额 定额在一段时间内不易更改，但社会在不断发展变化，一些新技术、新工艺和新方法也 在不断涌现，为了新技术、新工艺和新方法的出现就再版定额是不现实的，那么这些新技术、 新工艺和新方法又如何计价呢?这就需要做补充定额，以文件或小册子的形式发布，补充定 额具有与正式定额同样的效力。 2. 按物质消耗的性质分类 定额按物质消耗的性质可分为:人工消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。 (1) 人工消耗定额(劳动定额) 人工消耗定额表示在正常施工技术条件下，完成规定计量单位合格产品所必须消耗的 活劳动数量标准。 (2) 材料消耗定额 材料消耗定额表示在正常施工技术条件下，完成规定计量单位合格产品所必须消耗的 材料数量标准。 (3)机械消耗定额 机械消耗定额表示在正常施工技术条件下，完成规定计量单位合格产品所必须消耗的 施工机械数量标准。 3. 按定额的作用分类 定额按其作用可分为:生产性定额(如施工定额)和计价性定额(如预算定额)。 (1)施工定额 施工定额表示在正常施工技术条件下，以建筑工程的施工过程为对象，完成规定计量单 位合格产品所必须消耗的人工、材料和机械的数量标准。它由劳动定额、材料定额和机械台 班定额三个相对独立的定额组成。施工定额是为施工生产而服务的定额，是工程建设定额 中分项最细、定额子目最多的一种定额，是工程建设定额中的基础性定额。施工定额中只有 生产产品的消耗量标准而没有价格标准，反映的劳动生产率为社会平均先进水平。 (2)预算定额 预算定额是为投标报价、结算而服务的定额，它既有消耗量标准又有价格标准，反映的 是社会劳动生产率的平均合理水平。 4.按编制程序和用途分类 定额按编制程序和用途可分为:施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。 (1)施工定额 施工定额是指在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数 量标准。它是以施工过程或工序为对象编制的。 (2)预算定额 预算定额表示在正常施工技术条件下，以建筑工程的分项工程为对象，完成规定计量单 位合格产品所必须消耗的人工、材料和机械的数量和资金标准。与劳动定额不同，预算定额 不仅有人工消耗量标准，还有材料消耗量标准、机械消耗量标准;与施工定额不同，预算定额不仅有人工、材料、机械的消耗量标准，而且有价格标准。 (3) 概算定额 概算定额表示在正常施工技术条件下，以建筑工程的综合扩大分项工程为对象，完成规 定计量单位合格产品所必须消耗的人工、材料和机械的数量和资金标准。与预算定额相似 的是，概算定额也是既有消耗量标准又有价格标准，但与预算定额不同的是，概算定额较为 概括。 (4)概算指标 概算指标表示在正常施工技术条件下，以单项或单位建筑工程为对象，完成规定计量单 位合格产品所必须消耗的人工、材料和机械的数量和资金标准。 (5)投资估算指标 投资估算指标表示在正常施工技术条件下，以建设项目或单项、单位建筑工程为对象， 完成规定计量单位合格产品所必须消耗的资金标准。 2.1.4 建筑工程定额的特性 1.真实性和科学性 定额是反映劳动生产率的标准，标准只有在反映真实的情况下才有存在的可能，真实的 东西同时也是科学的。 2.系统性和统一性 虽然定额按不同形式有各种分类，但无论哪一种定额，它们的基本原理和表现形式是统 一的，骨架的组成也是一致的。因此，理解了一类定额的组成，就能明白所有定额的组成。 3.稳定性和时效性 定额是对劳动生产率的反映，劳动生产率是会变化的，因而定额也应有一定的 时效性， 同时，为了使用者方便，定额应有一定的稳定性。 小结 教 案 3 课程名称: 建筑工程计量与计价 授课 学年度第 学期 时间 章节第2章 建筑工程定额 名称 2.2 建筑工程施工定额 学时 2 授课班级 授课理论课 类型 教学 讲授，讨论，指导 方式 教学 多媒体 资源 教学通过本节的学习，了解施工的作用和内容，掌握施工定额的编制方法。 目的 教学 重点 定额的编制方法。 与 难点 教学 过程 设计 2.2 建筑工程施工定额 施工定额是施工企业进行基础管理工作的主要依据，根据施工定额编制的“施工预算” 是项目经理部在施工现场组织施工、进行生产管理、签发班组任务单、实行限额领料、进行工程成本核算的依据。施工定额也是编制建筑工程预算(消耗量)定额的基本依据。 2.2.1 施工定额的概念 施工定额是指在正常施工条件下，以建筑工程的施工过程或工序为测定对象，完成规定 计量单位的某一施工过程或工序合格产品所必须消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 正常施工条件是指施工过程符合生产工艺、施工规范和操作规程的要求，并且满足施工条件完善、劳动组织合理、机械运转正常、材料供应及时等条件要求。 施工过程是指在施工工地上对建筑工程项目所进行的生产过程。它是由若干施工工序 组成的综合实体，在定额中一般都以其完成的产品实体加以命名。 数量标准是指施工定额由人工消耗定额(劳动定额)、材料消耗定额和机械台班定额三 项定额内容组成。 2.2.2 施工定额的作用与内容 1.施工定额的作用 施工定额在企业管理过程中起着最基础的作用，具体可归纳为以下几个方面: 教 (1)它是编制专业工程预算(消耗量)定额的基础文件。在专业工程预算(消 耗量)定额中，每个分项工程的人工都是依据人工消耗定额中有关施工过程的时间学 定额进行综合计算而得出的;材料消耗量也是按施工定额的计算式或原理进行计算 而得出的;一些机械的台班使用量也是按施工定额中台班产量进行计算而得出的。内 所以，没有施工定额作基础，就不能合理编制预算(消耗量)定额。 (2)它是编制施工组织设计的基本依据。施工组织设计中的施工作业进度计容 划是控制 和安排施工进度的主要指导性文件，进度计划中各施工过程的施工时间，都是根据劳动定额 的标准进行计算的，此计算结果能够正确地反映出工程的实际进展情况。 (3)它是编制施工预算，加强工程成本管理与成本核算的重要依据。施工预算实际上是一个成本预算书，反映工程的实际消耗水平，消耗量应以施工定额为标准进行计算。 (4)它是实行工程承包，安排核实工程任务的主要依据。工程承包和任务的安排，主要是人工、材料和工期的安排，而计算这些任务量的基本依据就是施工定额。 2.施工定额的内容 目前，国内的施工定额还未形成一个综合性整体版本，国家只颁布了《全国统一劳动定 额》的单行本。1985年颁布的《全国建筑安装工程统一劳动定额》共分18分册。1995年1 月1日实施的《全国建筑安装工程统一劳动定额》、《全国建筑装饰工程统一劳动定额》是国 家颁布的最新劳动定额版本。这两个版本的劳动定额与1995年国家颁布的《全国统一建筑 工程基础定额》(GJD 101—1995)是近几年国家、各省(自治区)编制建筑工程预算(消耗量)定额人工消耗量的依据。 现行的施工定额手册主要包括文字说明、定额明细项目与附录三部分内容。 (1)文字说明包括总说明和各册、各章说明。总说明主要包括定额的编制依 据、编制原则、适用范围、定额消耗指标的计算方法和有关规定。各册、各章说明主要包括施工方法、工程量计算规则和计算方法的说明、施工说明、班组成员配备说明等。 (2)定额明细项目包括工程工作内容、定额编号、项目名称、定额单位及分项定额的人工、材料、机械台班消耗指标。为保证定额明细项目的正确使用，有些定额明细项目还要增加“分项定额的注解”。 (3)附录位于施工定额手册的最后，主要内容包括定额名词解释、砂浆或混凝土配合比 的换算、材料指标计算的相关资料等。 2.2.3 施工定额的编制 施工定额的编制水平是按照大多数施工班组都能完成或实现而进行确定的，因此采用“平均先进水平”的编制原则。只有具有该水平的定额才能促进企业生产力水平的提高。施 工定额由人工消耗定额(劳动定额)、材料消耗定额和机械台班定额三项定额内容组成。 1.人工消耗定额 (1)人工消耗定额的概念 人工消耗定额又称劳动定额，它是在正常的施工技术组织条件下，完成单位合格产品所 必须消耗的劳动量的标准。这个标准是国家和企业对工人在单位时间内完成产品的数量和 质量的综合要求。 (2)人工消耗定额的表现形式 人工消耗定额的表现形式分为时间定额和产量定额两种，这两种表现形式互为倒数关 系。 ?时间定额。时间定额也称工时定额，是指参加施工的工人在正常生产技术组织条件 下，采用科学合理的施工方法，生产单位合格产品所必须消耗的时间的数量标准。时间数量 标准中包括准备时间、作业时间和结束时间(也包括个人生理需要时间)。1名工人正常工 作8小时为1工日。时间定额的表现形式为 1时间定额= 每工日产量 或 班组成员工日数总和时间定额= 班组每工日总产量 32时间定额的常用单位有工日/m、工日/m、、等。 工日/m工日/t ?产量定额。 产量定额是指参加施工的工人在正常生产技术组织条件下，采用科学合理的施工方法，在单位时间内生产合格产品的数量标准。产量定额的表现形式为 1产量定额= 单位产品时间定额 或 产品数量产量定额= 消耗总工日数 32产量定额的常用单位是、、、等。 m/工日m/工日m/工日t/工日 (3)人工消耗定额的应用 利用人工消耗定额的时间定额可以计算出完成一定数量的建筑工程实物所需要的总工 日数;利用人工消耗定额的产量定额可以计算出一定数量的劳动力资源所能完成的建筑工 程实物的工程量。 (4) 人工消耗定额的编制方法 人工消耗定额的编制方法一般有经验估计法、统计分析法、技术测定法和比较类推法。 ? 经验估计法。根据下述经验公式确定要编制的劳动定额数值 a4，mb， D,6 式中 a———最先进的值; m———最大可能的值; b———最保守值。14 经验估计法的优点是简便易行，工作量小，缺点是精确度差，一般适用于测定产品批量小、精确度要求不高的定额数据。 ? 统计分析法。 统计分析法是指根据已有的生产工序或相似产品工序的工时消耗统计 资料，经过整理加工得到新产品工序定额数据的方法。 统计分析法的优点是简便易行，数据准确可靠，缺点是与当前的实际情况仍有差距，只 适用于产品稳定、统计资料完整的施工工序定额数据测定。 ?技术测定法(工时测定法)。技术测定法是指采用现场秒表实地观测 记录 混凝土 养护记录下载土方回填监理旁站记录免费下载集备记录下载集备记录下载集备记录下载 ，并对记录 进行整理、分析、研究、确定产品或工序定额数据的方法。技术测定法是编制劳动定额时采 用的主要方法。 ?比较类推法。比较类推法是指首先选择有代表性的典型项目，用技术测定法编制出 时间消耗定额，然后根据测定的时间消耗定额用比较类推的方法编制出其他相同类型或相 似类型项目时间消耗定额的一种方法。 比较类推法的优点是简便易行，具有一定的准确性，缺点是使用面小，使用范围受到限 制，只适用于同类产品规格较多、批量较少的产品或工序定额数据测定。 2.材料消耗定额 (1)材料消耗定额的概念 材料消耗定额是指在一定生产技术组织条件下，在合理使用材料的原则下，生产单位合 格产品所必须消耗的建筑材料(原材料、半成品、制品、预制品、燃料等)的数量标准。 在一般的工业与民用建筑中，材料费用常占整个工程造价的60%,70%，因此，能否降 低成本在很大程度上取决于建筑材料的使用是否合理。 (2)材料消耗定额的表现形式 根据材料消耗的情况，可将建筑材料分为实体性消耗材料和周转性消耗材料。 ? 实体性消耗材料 实体性消耗材料也称为非周转性材料，是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成 工程实体的材料，如水泥、钢筋、砂石等。 其材料消耗定额包括直接用于建筑和安装工程上的材料、不可避免产生的施工废料和 不可避免的材料施工操作损耗。其中直接用于建筑和安装工程上的材料消耗称为材料消耗 净用量，不可避免的施工废料和材料施工操作损耗称为材料损耗 量。 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 材料损耗量，100,材料损耗率= 材料净用量 材料消耗量=材料净用量×(1+材料损耗率) ? 周转性消耗材料 周转性消耗材料指不能直接构成建筑安装工程的实体，但是完成建筑安装工程合格产 品所必需的工具性材料，如在工程中常用的模板、脚手架等。这些材料在施工中随着使用次 数的增加而逐渐被耗用完，故称为周转性消耗材料。周转性消耗材料在定额中按照多次使 用、分次摊销的方法计算。 周转性消耗材料消耗定额一般考虑下列四个因素: ?.第一次制造时的材料消耗(一次使用量); ?.每周转使用一次材料的损耗(第二次使用时需要补充); ?.周转使用次数; ?.周转材料的最终回收及其回收折价。 如现浇混凝土结构中周转使用的模板摊销量的计算: 一次使用量=每计量单位构件的模板接触面积×每平方米接触面积需模板量 损耗量= 一次使用量×(周转次数-1)×损耗率 周转次数 平均每次损耗量损耗率= 一次使用量 摊销量=周转使用量-回收量 一次使用量，一次使用量(周转次数,，，1)损耗率周转使用量= 周转次数 一次使用量,(一次使用量损耗率)，回收量= 周转次数 (3)材料消耗定额的编制方法 材料消耗定额的编制方法有观测法、统计法、试验法和理论计算法。 ?观测法。观测法是指在施工现场对材料的实际消耗情况进行观测，经过分析、整理和 计算确定材料消耗定额的方法。其一般适用于测定材料的损耗量。 ?统计法。统计法是指通过对单位工程、分部工程、分项工程实际领用的材料量和剩余 材料量进行统计，经分析后确定材料消耗定额的方法。其一般在统计资料准确、施工条件变 化不大的工程中使用。 ?试验法。试验法是指通过实验室各种仪器的检测、试验，得到材料实际消耗定额的方 法。其一般适用于各种砂浆和混凝土等半成品的材料消耗定额的测定。 ?理论计算法。理论计算法是指根据已有的各种理论计算公式计算材料消耗定额的方 法。其适用于计算各类定型产品的消耗定额，是编制材料消耗定额的主要方法。 3.机械台班定额 (1)机械台班定额的概念 机械台班定额是指施工现场的施工机械，在一定生产技术组织条件下，均衡合 理使用机 械时，规定机械单位时间内完成合格产品的数量标准或机械生产单位合格产品必须消耗的 台班数量标准。1台机械正常工作8小时为1台班。 (2)机械台班定额的表现形式 机械台班定额分为单人使用单台机械和机械配合班组作业两种消耗定额，也有时间定 额和产量定额(台班产量)两种表现形式。 ?单人使用单台机械的机械台班定额 ?.机械台班时间定额。机械台班时间定额是指在一定生产技术组织条件下，规定机械 生产单位合格产品所必须消耗的台班数量标准。 1机械台班时间定额= 机械台班产量 32机械台班时间定额的常用单位有、、台班/m、台班/t等。 台班/m台班/m ?.机械台班产量定额。机械台班产量定额是指在一定生产技术组织条件下，规定机械单位时间内(台班)生产合格产品的数量标准。 1机械台班产量定额= 机械台班时间定额 32机械台班产量定额的常用单位有、、m/台班、t/台班等。 m/台班m/台班 ?.机械台班时间定额与机械台班产量定额的关系。机械台班时间定额与机械台班产 量定额是互为倒数的关系，即 1机械台班产量定额= 机械台班时间定额 或 1机械台班时间定额= 机械台班产量定额 ?机械配合班组作业的机械台班定额 班组总工日数人工时间定额= 机械台班产量定额 每台班产量机械台班产量定额= 班组总工日数 ?机械台班定额的几种运算关系 班组总工日数=人工时间定额×机械台班产量定额 班组总工日数人工时间定额= 机械台班产量定额 1机械台班时间定额= 机械台班产量定额 机械台班定额在生产实践中主要采用技术测定法进行编制，首先在施工现场对 某种机械的作业台班进行测定，再根据多次测定的结果进行加权平均后确定相应机 械的机械台班定额。 小结 教 案 4 课程名称: 建筑工程计量与计价 授 课 学年度第 学期 时 间 章 节第2章 建筑工程定额 名 2.3 建筑工程预算定额 称 学4 授课班级 时 授 课理论课 类 型 教 学 讲授，讨论，指导 方 式 教 学 多媒体 资 源 教 学通过本节的学习，了解预算定额的作用和内容，掌握预算定额中消耗量的编制和基础单 目价的编制。 的 教 学 重 点 消耗量的编制和基础单价的构成，定额的应用。 与 难 点 教 学 过 程 设 计 2.3 建筑工程预算定额 2.3.1 预算定额的概念 建筑工程预算定额是表示在正常施工技术条件下，以建筑工程的分项工程为对象，完成 规定计量单位合格产品所必须消耗的人工、材料和机械的数量和资金标准。 2.3.2 预算定额的作用与内容 1.预算定额的作用 (1)是编制施工图预算的基本依据。 (2)是控制基本建设投资和建筑产品价格水平的数据之一。 (3)是建筑施工企业实行经济核算，进行经济活动分析的依据。 (4)是编制建筑工程概算定额的基础。 2.预算定额的内容 预算定额中既有消耗量标准又有价格标准，即预算定额的内容不仅包括人工、材料、机械台班消耗量，而且还包括人工、材料、机械台班费用基价。 2.3.3 预算定额中消耗量的编制 预算定额是在建筑工程施工定额的基础上经过综合计算编制的，两者有着密切的关系。 但是，预算定额规定的人工、材料、机械台班消耗量，不是简单地套用施工定额水平的合计。 因为预算定额比施工定额包含了更多的可变因素，同时还要考虑施工定额中没有包含的影 响生产消耗的因素。例如，确定人工消耗量时应考虑的因素有工序教 搭接的停歇时间;机械的 临时维护、小修、移动而发生的不可避免的损失时间;工程检 查与隐蔽工程验收所占用的时 间;生产(施工)现场不可避免的零星用工所需要的时学 间。根据有关因素影响程度的大小，要求在施工定额的基础上规定出一个附加额，这个 附加额用相对数表示，称为幅度差 系数。 内 1.定额人工消耗量的编制 分项定额的人工消耗量不分工种、不分技术等级，采用“综合工日”来表示用工量。容 人工综合工日消耗量由基本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差用工的耗用量组成。 (1)基本用工量 基本用工量是指组成分项工程或结构构件中的各基本施工工序的用工量，按《全国建筑 安装工程统一劳动定额》或《全国建筑装饰工程统一劳动定额》中的相应时间定额计算的用 工量。其计算公式为 基本用工量=?(分项工程中各工序工程量×相应时间定额) (2)辅助用工量 辅助用工量是指对定额中某些消耗材料进行辅助加工等辅助工序的用工量。如现场筛 砂、淋石灰膏等工序的用工量。其计算公式为 辅助用工量=?(分项工程中各辅助工序工程量×相应时间定额) (3)超运距用工量 超运距用工量是指消耗量定额中规定的材料运距与《全国建筑安装工程统一劳动定额》 或《全国建筑装饰工程统一劳动定额》中规定的材料运距之间出现运距差值时的运输用工 量。计算公式为 超运距用工量=?(分项工程中超运距材料量×相应时间定额) (4)人工幅度差用工量 人工幅度差用工量是指受现场各种因素影响而必须消耗的，但又无法使用劳动定额计 算的用工量，一般采用系数法进行补贴计算，如工序交接、技术交底、安全教育、 女工哺乳等难以预料的用工量。其计算公式为 人工幅度差用工量=(基本用工量+辅助用工量+超运距用工量)×人工幅度差系数 人工幅度差系数一般取为10%,15%。 综上所述，可得 分项定额综合工日数量=基本用工量+辅助用工量+超运距用工量+人工幅度差用工量 即 分项定额综合工日数量=(基本用工量+辅助用工量+超运距用工量) ×(1+人工幅度差系数) 2.定额材料消耗量的编制 材料消耗量由材料净用量和材料损耗量构成。其计算公式为 材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 或 材料消耗量=材料净用量×(1+材料损耗率) 式中 材料损耗量=材料净用量×材料损耗率 材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料，其中主要材料与辅助材料列出定额消耗量;周转性材料列出定额摊销量;用量小并占材料比重小的零星材料合并为其他材料，以材料费的百分比表示。 以砖砌体(图2,1)材料消耗量的计算为例: 13 每1标准砖砌体中标准砖的净用量(块),墙厚的砖数m2，，墙厚(砖长，灰缝)(砖厚，灰缝)，， 3式中 标准砖尺寸及体积———长×宽×厚=0.24×0.115×0.053=0.0014628 m; 墙厚———半砖墙为0.115 m，一砖墙为0.24 m，一砖半墙为0.365 m; 墙厚的砖数———半砖墙为0.5块，一砖墙1块，一砖半墙为1.5块; 灰缝———0.01 m。 图2-1 砖砌体计算尺寸示意图 3m【例2-1】 计算1一砖厚灰砂砖墙的砖和砂浆的总消耗量，灰缝10 mm 厚,砖损耗率1.5%，砂浆损耗率1.2%。 解: (1)灰砂砖净用量 3每砖墙灰砂砖净用量= 1m 11，，,，,122529.1块 0.24(0.240.01)(0.0530.01)0.00378，，，， (2)灰砂砖总消耗量 3每砖墙灰砂砖总消耗量=净用量×(1+损耗率)=529.1×(1+1.5%)=537.041m 块 (3)砂浆净用量 33每砖墙砂浆净用量=,灰砂砖净用量×0.24×0.115×0.053 1m1m 3=1-529.1×0.24×0.115×0.053=0.226 m (4)砂浆总消耗量 33每1m砖墙砂浆总消耗量=净用量×(1+损耗率)=0.226×(1+1.2%)=0.229m 3. 定额机械台班消耗量的编制 预算定额的施工机械台班消耗量又称机械台班使用量，计量单位是台班。它是指在合 理使用机械和合理施工组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量的标准。 预算定额的机械台班消耗量指标，一般是按全国统一劳动定额中的机械台班产量，并考虑一 定的机械幅度差进行计算的。 机械幅度差是指全国统一劳动定额规定范围内没有包括而实际中必须增加的机械台班 消耗量。机械幅度差系数为:土方机械25%，打桩机械33%，吊装机械30%。砂浆、混凝土 搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差。其他分部工 程中如钢筋、木材、水磨石加工等各项专用机械的幅度差为10%。 预算定额机械台班消耗量=劳动定额机械台班消耗量×(1+机械幅度差) 上述各分项工程人工消耗量、材料消耗量和机械台班消耗量构成了预算定额的主体内 容，相对应的人工费、材料费、施工机械费之和构成了预算定额中某分部、分项工程的基价。 由于人工、材料、施工机械台班单价随市场变化，在有的预算定额中，对一时未确定或不便统一规定的材料、机械的单价的内容，只列出消耗数量，未列出全部费用。 2.3.4 预算定额中基础单价的编制 基础单价包括人工工日单价、材料预算单价和机械台班单价。根据分项工程的人工、材 料、机械消耗量和基础单价可以计算出该分项工程的人工费基价、材料费基价和机械费基 价: 某分项工程人工费基价=该分项工程综合工日数量×人工工日单价 某分项工程材料费基价=?(该分项工程定额材料用量×材料预算单价) 某分项工程机械费基价=?(该分项工程定额机械台班使用量×机械台班单价) 则 某分项工程定额基价=该分项工程人工费基价+该分项工程材料费基价+该分项工程机械费基价 下面介绍基础单价的确定方式。 1.人工工日单价的确定 人工工日单价又称工人日工资标准，是指一个建筑工人工作一个工作日在计价时应计 入的全部人工费用。它基本上反映了建筑工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以 得到的劳动报酬。按照现行有关规定，其内容组成如图2-2所示。 人工工日单价 基本工资 岗位工资 技能工资 工龄工资 工资补贴 物价补贴 煤、燃气补贴 交通费补贴 住房补贴 地区津贴 流动施工津贴 辅助工资 职工福利基金 劳动保护费 图2-2 人工工日单价内容组成图 2.材料预算单价的确定 材料预算单价又称材料单价或取定价，是指材料由来源地或交货地点，经中间转运，到 达工地仓库或施工现场并经检验合格后的全部价格。它包括材料的平均原价、包装费、运杂 费、采购及保管费、检验试验费等，一般可按下式计算 材料 预算单价=(材料 平均原价+包装费+运杂费) ×(1+采购 及保管费率)+检验 试验费,包装材料 回收价值) 材料原价总值=?(各次购买量×各次购买价) 材料原价总价加权平均原价= 材料总量 (1)材料平均原价 材料平均原价是指材料的出厂价或交货地价或市场批发价，以及进口材料的调拨价。 在确定平均原价时，同一种材料因产地或供应单位的不同而有几种原价时，应根据不同来源 地的供应数量及不同的单价，计算出加权平均原价。 (2)材料包装费 材料包装费是指为了便于材料运输、减少材料损耗以及保护材料而进行包装所需要的 费用。包装费的计算一般有以下两种情况: ?材料由生产单位负责包装，其包装费已包括在材料平均原价内，不能再列入材料预算 单价内计算，但包装材料回收价值应从材料包装费中予以扣除。 ?采购单位自备包装材料(或容器)，应计算包装费，列入材料预算单价内。 (3)材料运杂费 材料运杂费是指材料由来源地(或交货地)运到工地仓库(或存放地点)的全部过程中所 发生的一切费用。 (4)材料采购及保管费 材料采购及保管费是指材料管理部门在组织采购、供应和保管材料的全部过程中所发 生的各种费用，包括各级材料部门的职工工资、职工福利、劳动保护费、差旅及交通费、办公费等。 目前国家规定的综合采购及保管费率为2.5%(其中采购费率为1%，保管费率为21 1.5%)。由建设单位供应材料到现场仓库时，施工单位只计取保管费。 (5) 检验试验费 检验试验费包括对材料进行的物理性能检验、化学性能检验、按照材料合格标准要求进 行的各种检验试验所消耗的全部检验试验费用。 3.机械台班单价的确定 施工机械台班单价按费用因素的性质，分为一类费用(又称不变费用)和二类费用(又称变动费用)。一类费用包括折旧费、大修理费、经常维修费、替换设备费、润滑材料及擦拭材料费、安装拆卸及辅助设施费、大型机械进出场费用等;二类费用包括机 上操作人员工资、燃料动力费及牌照费等。 2.3.5 预算定额的应用 1.预算定额的直接套用 当施工图的设计要求与预算定额的项目内容一致时，可直接套用预算定额。 在编制单位工程施工图预算的过程中，大多数项目可以直接套用预算定额。套用时应 注意以下几点: (1)根据施工图、设计说明和做法说明，选择定额项目。 (2)要从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对，才能较准确地确定相对应的定额项目。 (3)分项工程的名称和计量单位要与预算定额相一致。 2.预算定额的换算 当施工图中的分项工程项目不能直接套用预算定额时，就产生了定额的换算。 (1)换算原则 为了保持定额的水平，在预算定额的说明中规定了有关换算原则，一般包括: ?定额的砂浆、混凝土强度等级，如设计与定额不同时，允许按定额附录的砂浆、混凝土 配合比表换算，但配合比中的各种材料用量不得调整。 ?定额中抹灰项目已考虑了常用厚度，各层砂浆的厚度一般不作调整。如果设计有特 殊要求时，定额中工、料可以按厚度比例换算。 ?必须按预算定额中的各项规定换算定额。 (2)预算定额的换算类型 预算定额的换算类型有以下四种: ?砂浆换算:即砌筑砂浆换强度等级、抹灰砂浆换配合比及砂浆用量。 ? 混凝土换算:即构件混凝土、楼地面混凝土的强度等级、混凝土类型的换算。 ?系数换算:按规定对定额中的人工费、材料费、机械费乘以各种系数的换算。 ?其他换算:除上述三种情况以外的定额换算。 3.定额换算的基本思路 定额换算的基本思路是:根据选定的预算定额基价，按规定换入增加的费用，减去扣除 的费用。 这一思路用下列表达式表述 换算后定额基价=原定额基价+换入的费用-换出的费用 (1) 砌筑砂浆换算 ? 换算原因 当设计图纸要求的砌筑砂浆强度等级在预算定额中缺项时，就需要调整砂浆强度等级， 求出新的定额基价。 ?换算特点 由于砂浆用量不变，所以人工、机械费不变，因而只换算砂浆强度等级和调整砂浆材料费。 砌筑砂浆换算公式: 换算后定额基价=原定额基价+定额砂浆用量×(换入砂浆基价-换出砂浆基价) (2)抹灰砂浆换算 ?换算原因 当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度不同时，就要进行抹灰砂浆换算。 ? 换算特点 第一种情况:当抹灰厚度不变只换算配合比时，人工费、机械费不变，只调整材料 费; 第二种情况:当抹灰厚度发生变化时，砂浆用量要改变，因而人工费、材料费、机械费均 要换算。 ?换算公式 第一种情况的换算公式: 换算后定额基价=原定额基价+抹灰砂浆定额用量×(换入砂浆基价-换出砂浆基价) 第二种情况的换算公式: 换算后定额基价= 原定额基价+(定额人工费+定额机械费)×(K-1)+?(各层换入砂浆用量×换入砂浆基价-各层换出砂浆用量×换出砂浆基价) 式中， K为人工、机械费换算系数，且 设计抹灰砂浆总厚K, 定额抹灰砂浆总厚 定额砂浆用量，设计厚度各层换入砂浆用量= 定额砂浆厚度 各层换出砂浆用量=定额砂浆用量 (3)构件混凝土换算 ?换算原因 当设计要求构件采用的混凝土强度等级在预算定额中没有相符合的项目时，就要进行 混凝土强度等级或石子粒径的换算。 ?换算特点 混凝土用量不变，人工费、机械费不变，只换算混凝土强度等级或石子粒径。 ?换算公式 换算后定额基价=原定额基价+定额混凝土用量×(换入混凝土基价-换出混凝土基价) (4)楼地面混凝土换算 ?换算原因 楼地面混凝土面层的定额单位一般是平方米。因此，当设计厚度与定额厚度不同时，就 要进行定额基价的换算。 ? 换算特点 同抹灰砂浆的换算特点。 ? 换算公式 换算后定额基价=原定额基价+(定额人工费+定额机械费)×(K-1) +换入混凝土用量×换入混凝土基价-换出混凝土用量× 换出混凝土基价 式中，K为工、机费换算系数，且K = 混凝土设计厚度 混凝土定额厚度 定额混凝土用量换入混凝土用量=×设计混凝土厚度 定额混凝土厚度 换出混凝土用量=定额混凝土用量 (5)乘系数换算 乘系数换算是指在使用某些预算定额项目时，定额的一部分或全部乘以规定的系数。 教 案 5 课程名称: 建筑工程计量与计价 授课 学年度第 学期 时间 章节第2章 建筑工程定额 名称 2.4 建筑工程企业定额 学时 1 授课班级 授课理论课 类型 教学 讲授，讨论，指导 方式 教学 多媒体 资源 教学通过本节的学习，了解企业定额的概念、作用，理解企业定额的编制。 目的 教学 重点 企业定额的编制。 与 难点 教学 过程 设计 2.4 建筑工程企业定额 2.4.1 企业定额的概念 企业定额是指施工企业根据本企业平均技术等级、企业技术装备能力、企业综合管理水 平等因素，并依据或参照地区统一定额编制的完成一定计量单位的建筑工程分项工程合格 产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 企业平均技术等级反映了企业生产工人的岗位操作能力及应计取市场劳动报酬的相应 标准，也是企业定额中人工费市场价值的体现。 企业技术装备能力反映了企业拥有的施工设备总价值，也是企业实力的体现:企业技术备能力是企业生产效率的主要影响因素之一。根据企业技术装备能力能够合理计算企业 在生产中的机械费用标准，同时企业技术装备能力也是企业定额中机械费市场价值的体现。 企业综合管理水平是企业管理工作的效果展现，也是企业与企业之间差距的“测距仪”。 根据企业综合管理水平可以计算企业定额的综合费用标准，这也是企业定额中企业管理费 市场价值的体现。与任何一种产品生产消耗相同，企业定额应该包括人工消耗定额、材料消 耗定额、机械台班定额和企业综合管理费用定额。 2.4.2 企业定额的特点与作用 1.企业定额的特点 教 (1)企业定额真实地反映了施工企业的综合管理能力和生产消耗水平，这给 《建设工程工程量清单计价规范》颁布后施工企业实行自主投标报价、增强施工企学 业的市场竞争能力、 不断扩大企业的市场占有份额提供了最重要的商务报价的依 据。 内 (2)建设工程实行工程量清单计价模式以后，招标人基本按照“合理低价中 标”的评标、定标原则择优确定中标施工企业。“合理低价中标”要求施工企业在容 编制投标工程报价时不得低于工程的施工成本，如果采用省(自治区)预算(消耗量)定额作为编制投标工程报价的依据，要做到“合理低价”不仅有很大的难度，也确实难以保证。利用企业定额编制的投标工程报价，是企业在工程中标后组织施工的真实市场价值的体现，因此可以保证这个投标工程报价不会低于工程的施工成本。 (3)企业定额的编制水平是企业劳动生产率、技术能力、机械装备水平、综合管理能力的综合反映。施工企业通过编制企业定额可以进一步提高企业的总体管理水平，增强企业市场竞争能力，扩大企业的市场占有份额，使企业充满活力。企业综合素质的提高，反过来又会推动企业定额水平的不断提高，形成企业总体发展的良性循环。 (4)企业定额应以本企业的“平均先进水平”为原则进行编制，与省(自治区)消耗量定额采取的“社会平均水平”的编制原则相比，企业定额的编制水平要比省(自治区)消耗量定额的编制水平高。 (5)企业定额反映本企业的平均先进水平，因此只能作为本企业的管理工具或本企业投标报价使用。定额水平不能满足其他企业的实际情况，也不能作为其他企业的通用管理工 具。 2.企业定额的作用 (1)企业定额是施工企业在工程量清单计价模式下进行市场竞争、实行自主投标、编制合理投标报价的最重要依据。 (2)企业定额是强化企业基础管理工作，进一步提高企业管理水平，增强企业综合素质的重要依据。 (3)企业定额不仅是投标报价的依据，而且也是项目经理部编制施工方案，确定项目目标成本，进行项目成本分析与核算的重要依据。 (4)企业定额是项目经理部编制生产计划、控制施工进度、实现合同工期目标的重要依据。 (5)企业定额是项目经理部签发施工班组任务单、考核班组劳动生产率指标及实行班组限额领料的重要依据。 (6)企业定额有利于发展和推广先进技术、先进生产力，为企业持续稳定的发展提供了重要保证。 2.4.3 企业定额的编制 1.企业定额的编制原则 (1)企业定额应采取平均先进的编制水平，即定额水平应该能够反映企业的综合管理水平及技术能力以及企业的设备装备水平，并保证施工班组在操作过程中都能达到或实现定 额各项消耗量水平的要求。 (2)采取独立自主的原则编制企业定额。在编制企业定额时，应根据本企业的建制配置与管理模式等特点形成本企业的定额模式或者参考一些为企业所使用并且证明是非常适用的定额项目加以利用，不要盲目套用或硬性套搬省(自治区)预算(消耗量)定额项目或其他企业的定额项目，应使企业定额具有鲜明的企业个性。 (3)企业定额在编制时应采取“专家为主、群专结合”的原则，既要保证各项定额数据的采集来自于生产一线具有广泛的代表性，又要保证企业定额对生产实践过程有直接的指导作用。企业定额的项目设置也应简明适用，不追求版式与花样，而注重适用性与可靠性。 (4)企业定额要注意它的阶段性、时效性。随着新技术、新工艺的推广使用以及企业管理水平的不断提高，企业定额也要保证满足这些实际需求，定额工作者要加强基础工作，随时将先进技术与科学手段融入定额项目中。 (5)建立和健全企业定额的管理维护与有效运行的保障原则。企业应充分发挥计算机 技术在企业管理方面的巨大潜能，把企业定额的编制与维护、工程投标报价、企业技术管理、 企业施工生产管理等与计算机信息管理应用系统相结合，保证企业定额的各项数据永远满 足市场的需求。 (6)企业定额的编制应采取保密的原则。企业定额是企业的一项专利技术，也是企业的财富和资产，从定额原始数据的采集到分析加工直至形成一套完整的企业定额，凝聚了编制人员的辛勤劳动和心血，应该采取保密的原则保护企业创造的财富。 2.企业定额的编制依据 (1)《全国统一建筑工程基础定额》、《建设工程工程量清单计价规范》、省(自治区)建筑装饰工程消耗量定额、企业所在市(地区)的相关法规与政策等;工程所在市(地区)劳务市场、建筑装饰材料市场、机械设备租赁市场月、季度价格信息等。 (2)国家规定的现行建筑装饰工程设计规范、施工规范;现行质量与安全标准及操作规 程;建筑工程设计标准图集及其相关的装饰技术资料等。 (3)本企业积累的各项有关建筑工程的原始数据及原有统计资料，包括企业原有建筑工程定额数据库、已完成的建筑工程的统计资料、企业历年统计分析资料 (包括施工产值统计表、工程质量统计表、安全生产统计表、劳动工资统计表、机械设备统计表、财务成本统计表等)、企业投标资料和企业其他管理资料等。 (4)本企业的平均技术等级、企业技术装备能力、企业综合管理费用的测定资料与统计分析资料等。 教 案 6 课程名称: 建筑工程计量与计价 授课 学年度第 学期 时间 章节第 3 章 建筑工程费用与计价程序 名称 3.1 建筑工程费用 学时 2 授课班级 授课理论课 类型 教学 讲授，讨论，指导 方式 教学 多媒体 资源 教学通过本节的学习，理解建筑工程费用的构成。 目的 教学 重点 建筑工程费用的构成。 与 难点 教学 过程 设计 第 3 章 建筑工程费用与计价程序 3.1 建筑工程费用 按照现行施工企业工程成本核算方法以及现行统筹养老保险制度、有关税收政 策等规 定，施工企业进行建筑工程施工所应得的收入要分类列支并向有关部门缴 纳税费。因此，只 有将建筑工程总收入按规定进行费用的正确划分，才能保证企 业的成本核算有章可循、企业 的管理工作有序进行，才能保证国家的税收政策与 统筹养老保险等制度能够真正落到实处。 3.1.1 建筑工程费用构成 根据建设部、财政部建标,2003,206号文件《关于印发<建筑安装工程费用 项目组成> 的通知》精神，确定建筑工程费用项目由直接费、间接费、利润和税教 金构成。如图3,1所示。 3.1.2 直接费 学 直接费由发生在施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用(直接工程费)和 为完成工程 项目施工而发生于该工程施工前及施工过程中非工程实体项目的费内 用(措施项目费)组成。 1. 直接工程费 容 直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材 料费和施 工机械使用费。 (1) 人工费 人工费是指直接从事建筑装饰工程施工的生产工人开支的 各项费用，内容包括: ?基本工资:发放给生产工人的基本工资。 ?工资性津贴:按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房 补贴，流动施 工津贴等。 ?辅助工资:生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，因气候影响的 停工工 资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资，也包括职工学习、 培训期间的工资。 ?职工福利费:按财务制度规定计算提取的职工福利费。 ? 劳动保护费:按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，职工服装 补贴，防 暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费等。 ,,人工费,,,,直接工程费材料费,,,,,,施工机械使用费,,,环境保护费,,,,,,文明施工费,,,,安全施工费,,,,,临时设施费,,,,,夜间施工增加费,,直接费,,二次搬运费,,,,,,措施项目费大型机械进出场及安拆费,,,,混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,,,,,,脚手架费,,,已完工程及设备保护费,,,,,,施工排水、降水费,,,,,市政工程施工干扰费,,,,其他措施费,,,建,,工程排污费,,,,筑工程定额测定费,,,工,养老保险费,,,,,,,程失业保险费,,,,社会保障费规费,,,费医疗保险费,,,,,,用,生育保险费,,,,,住房公积金,,,,,危险作业意外伤害保险费,,,,管理人员工资,,,,,办公费,,,间接费,,,差旅交通费,,,固定资产使用费,,,,,,工具用具使用费,,,,劳动保险费,,企业管理费,,,工会经费,,,,,,职工教育经费,,, 财产保险费,,,,,,财务费用,,,税金,,,,,,其他,,,利润,,税金, 图3,1 建筑工程费用构成图 (2) 材料费 材料费是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料的费用，内容包括: ?材料平均原价(或供应价格)。 ?材料运杂费:材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 ?运输损耗费:材料在运输装卸过程中不可避免的损耗发生的费用。 ?采购及保管费:为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，包括采购费、仓储费、工地保管费和仓储损耗费等。 ?检验试验费:对建筑材料、构件进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设实验室 进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，不包括新结构、新材料的试验费和建设构配件、 零件、半成品的费用。检验试验费内容包括:施工单位对具有出厂合格证明的材料进行检 验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 (3)施工机械使用费 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。施工机械台班单价应由下列内容组成: ?折旧费:施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用及支付贷款利息的费 用。 ?大修理费:施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理发生的费用以及恢 复其正常功能所需的费用。 ?经常修理费:施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括 为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具的摊销和维护费用，机械运转及日常保 养所需润滑与擦拭的材料费用，机械停滞期间的维护和保养费用等。 ?安拆费及场外运输费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、 机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运输费指施工机械整 体或分体自停放地点运至施工现场或由某一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助 材料及架线等费用。 ?操作人工费:机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机 械规定的年工作台班以外的人工费。 ?燃料动力费:施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、 柴油)及水、电等费用。 ?养路费及车船使用税:施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船 使用税、保险费及年检费等。 2.措施项目费 措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体 项目的费用。内容包括: (1)环境保护费:施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 (2)文明施工费:施工现场文明施工所需要的各项费用。 (3)安全施工费:施工现场安全施工所需要的各项费用。 (4)临时设施费:施工企业为进行建筑装饰工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时 建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。 临时设施包括临时宿舍，文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室以及规定范 围内道路、水、电、管线等临时设施。临时设施费中包括临时设施的搭设、维修、拆除费用或摊销费。 (5)夜间施工增加费:因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效费、夜间施工照明 设备摊销及照明用电费用。 (6)二次搬运费:因施工场地狭小等特殊情况而发生的材料二次搬运费用。 (7)大型机械进出场及安拆费:大型机械(或特种机械)整体或分体自停放场地运至施工现场或自某一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运 输转移费用及机械 在施工现场安装、拆卸所发生的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施费用。 (8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:在混凝土施工过程中需要的各种模板、支架等的 支、拆、运输费用及模板、支架摊销费用。 (9)脚手架费:施工过程中需要的各种脚手架的搭、拆、运输费用及脚手架摊销(或租赁)费用。 (10)已完工程及设备保护费:竣工验收前或下一道工序施工前，对已完工程及设备进行 保护所需的费用。 (11)施工排水、降水费:为确保工程能在正常条件下施工，采取的各种排水、降水措施发生的各种费用。 (12)市政工程施工干扰费:市政工程施工中发生的防护、保护措施费。 (13)其他措施费:装饰工程增加垂直运输机械费、室内空气污染测试费。 措施项目费用又可划分为技术措施项目(指可按消耗量定额套项计算费用的项目)费与 其他措施项目(指应按当地政府有关文件或现场签证计算费用的项目)费。 3.1.3 间接费 间接费由规费和企业管理费组成。 1.规费 规费是指当地政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。内容包括: (1)工程排污费:施工现场按规定缴纳的工程排污费。 (2)工程定额测定费:按规定支付给工程造价(定额)管理部门的定额测定费。 (3)社会保障费:政府部门和社会保险单位为施工企业职工提供养老保险、失业保险和 医疗保险等保障所发生的费用。内容包括: ?养老保险费:企业按国家规定为职工缴纳的基本养老保险费。 ?失业保险费:企业按国家规定为职工缴纳的失业保险费。 ?医疗保险费:企业按国家规定为职工缴纳的基本医疗保险费。 ?生育保险费:企业按国家规定为女职工缴纳的生育保险费。 (4)住房公积金:企业按国家规定标准为职工缴纳的个人住房公积金。 (5)危险作业意外伤害保险费:按照《中华人民共和国建筑法》规定，企业为从事危险作业的建筑装饰施工人员支付的意外伤害保险费。 2.企业管理费 企业管理费是指建筑施工企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。内容包括: (1)管理人员工资:包括管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等费用。 (2)办公费:企业经营管理办公使用的文具、纸张、账本、书报及印刷、会议、水电和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。 (3)差旅交通费:职工因公出差、调动工作的差旅交通费、住勤补助费、市内交通费和午餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、离退休与退职职工一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及管理部门使用车辆的油料、燃料、养路费及牌照费。 (4)固定资产使用费:企业管理部门和试验单位及所属生产单位使用的属于固定资产的 房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁等费用。 (5)工具用具使用费:企业管理部门使用的不属于固定资产的工具、器具、家 具、交通工具和试验、检验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 (6)劳动保险费:由企业支付的离退休职工的异地安家补助费、职工退休金、常病六个月以上人员的工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项费用。 (7)工会经费:企业依照国家规定按职工工资总额计提的工会经费。 (8)职工教育经费:企业为职工学习先进技术和提高职工文化水平，按职工工资总额计 提的职工教育经费。 (9)财产保险费:企业管理财产、车辆等支付的保险费用。 (10)财务费用:企业为筹集资金而发生的各项费用。 (11)税金:企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税和印花税等。 (12)其他:技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、 审计费和咨询费等。 3.1.4 利润 利润是指按国家规定计取的建筑装饰施工企业完成所承包的装饰工程应获得的行业利 润指标，即施工企业应获得的盈利。 3.1.5 税金 税金包括按国家现行税法规定的应计入建筑装饰工程造价内的营业税，城市建设维护税及教育费附加三项内容。 教 案 7 课程名称: 建筑工程计量与计价 授 课 学年度第 学期 时 间 章 节第 3 章 建筑工程费用与计价程序 名3.2 建筑工程计价程序 称 学2 授课班级 时 授 课理论课 类 型 教 学 讲授，讨论，指导 方 式 教 学 多媒体 资 源 教 学通过本节的学习，理解建筑工程的计价程序。 目 的 教 学 重 点 建筑工程的计价程序。 与 难 点 教 学 过 程 设 计 建筑工程首先依据工程规模的不同进行类别的划分，不同类别的建筑工程应按照省(自治区)、市(地区)两级工程造价管理部门的取费标准(或称取费系数)以及规定的计价程序进行计价。 建筑工程在计算工程造价时主要采取两种取费程序:一是工料单价法(传统的定额计价 法)，二是综合单价法(工程量清单计价法)。 3.2.1 建设工程类别的划分标准 建设工程(包括一般工业与民用建筑工程、管道与机电设备安装工程、市政工程等)均应 按照各自建设规模的不同，依次划分为一类工程、二类工程、三类工程、四类工程，这四类工 程的划分标准见表3,1。 表3-1 建设工程类别划分标准表 类划分标准 说明 别 2 1(单层厂房15000m以上 单层厂房跨度超过30m 2 2(多层厂房20000m以上 或高度超过18m、多层厂房跨 2 3(民用建筑25000m以上 度超过24m、民用建筑檐高超 一 4(机电设备安装工程费(不含设备)1500万元过100m、机电设备安装单体 以上 设备质量超过80t、市政工程教 5(市政公用工程费(不含设备)3000万元以上 的隧道及长度超过80m的桥 梁工程可参考二类工程费率 学 22 1(单层厂房10000m以上，15000m以下 单层厂房跨度超过24m 内 22 2(多层厂房15000m以上，20000m以或高度超过15m、多层厂房跨 下 度超过18m、民用建筑檐高超容 22二 3(民用建筑18000m以上，25000m以过80m、机电设备安装单体设 下 备质量超过50t、市政工程的 4(机电设备安装工程费(不含设备)1000隧道及长度超过50m的桥梁 万元以上，1500万元以下 工程可参考三类工程费率 5(市政公用工程费(不含设备)2000万元 以上，3000万元以下 22 1(单层厂房5000m以上，10000m以下 单层厂房跨度超过18m 22 2(多层厂房8000m以上，15000m以或高度超过10m、多层厂房跨 下 度超过15m、民用建筑檐高超 22三 3(民用建筑10000m以上，18000m以过50m、机电设备安装单体设 下 备质量超过30t、市政工程的 4(机电设备安装工程费(不含设备)500隧道及长度超过30m的桥梁 万元以上，1500万元以下 工程可参考四类工程费率 5(市政公用工程费(不含设备)1000万元 以上，2000万元以下 2 1(单层厂房5000m以下 2 2(多层厂房8000m以下 2四 3(民用建筑10000m以下 4(机电设备安装工程费(不含设备)500 万元以下 5(市政公用工程费(不含设备)1000万元 以下 3.2.2 工料单价法计价程序 以××省建筑安装工程为例，工料单价法的计价程序如下，见表3,2。 表3-2 ××省建筑安装工程工料单价法计价程序表 序 费用项目 计算方法 号 以直接工程费为计费基础以人工费为计费基础的工程 的工程 1 直接工程费 ?(定额基价×工程量)+?(定额基价×工程量) 2 其中:人工构件增值税 ?(人工单价×工日耗用量) 3 费 ?(人工单价×工日耗用?(材料价格×材料耗用量) 4 直 材料费 量) ?(机械台班单价×机械台5 机械费 ?(材料价格×材料耗用班耗用量) / 构件增值税 量) 接 ?(机械台班单价×机械台 班耗用量) 构件制作费×税率 6 费 施工技术措?(定额基价×工程量) ?(定额基价×工程量) 7 / 施费 ?(人工单价×工日耗用量) 其中:人工 费 8 施工组织措?(1+6)×费率 ?(2+7)×费率 9 / 施费 8×人工系数 其中:人工 费 1价 价 用量×(市场价格,定额取定价格) 0 格差 按 规 定 计 算 1调 人工按 规 定 计 算 1 整费调整 1机械 2 费调整 1间 施工管理费 (1+6+8)×费率 (2+7+9)×费率 3 接 规费 (1+6+8)×费率 (2+7+9)×费率 1 费 4 1利润 (1+6+8+10+11+12)×费(2+7+9)×费率/ 5 率 (1+6+8+10+11+12)×费率 11+6+8+10+11+12+13+14+11+6+8+10+11+12+13+14+15 不含税工程造价 6 5 1税金 16×税率 16×税率 7 116+17 16+17 含税工程造价 8 3.2.3 综合单价法计价程序 以××省建筑安装工程为例，综合单价法的计价程序见表3,3,表3,7。 表3,3 ××省建筑安装工程分部分项工程综合单价计算程序表 序 费用项目 计算方法 号 以直接工程费为计费基础的以人工费为计费基础的工程 工程 1 分部分项工程直?(人工费+材料费+机械费+构件增值税) 接工程费 2 其中:人工费 ?(人工单价×工日耗用量) ?(人工单价×工日耗用量) 3 材料费 ?(材料单价×材料耗用量) ?(材料单价×材料耗用量) 4 机械费 ?(机械台班单价×机械台?(机械台班单价×机械台5 构件增值税 班耗用量) 班耗用量) / 构件制作费×税率 6 施工管理费 1×费率 2×费率 7 利润 1×费率 2×费率/1×费率 8 风险因素 自行考虑 自行考虑 9 1+6+7+8 1+6+7+8 综合单价 表3,4 ××省建筑安装工程施工技术措施费计算程序表 序 费用项目 计算方法 号 以直接工程费为计费基以人工费为计费基础 础的工程 的工程 1 施工技术措施项施工技术措施项目 目 直接工程费 直接工程费 2 / 其中:人工费 施工技术措施项目 直接工程费中的人工 费 3 施工管理费 1×费率 2×费率 4 利 润 1×费率 2×费率/1×费率 5 1+3+4 1+3+4 施工技术措施项 目费 表3,5 ××省建筑安装工程施工组织措施项目费计算程序表 序 费用项目 计算方法 号 以直接工程费为计以人工费为计费基 费基础的工程 础的工程 1 分部分项工程直量计?(综合单价×清单?(综合单价×清单2 价合计 工程量) 工程量) / 其中:人工费 ?(人工单价×工日 耗用量) 3 施工技术措施项目清?施工技术措施项?施工技术措施项4 单计价合计 目费 目费 / 其中:人工费 ?(人工单价×工日 耗用量) 5 / 施工组织措施项目直(2+4)×费率 6 / 接工程费 5×人工系数 其中:人工费 7 / 施工管理费 6×费率 8 / 利 润 6×费率/(1+3)×费 率 9 5+7+8 施工组织措施项目费 (1+3)×费率 表3,6 ××省建筑安装工程零星工作项目费 序 费用项目 计算方法 号 以直接工程费为计费基础的工程 以人工费为计费基础的工程 1 人工综合单人工单价×(1+施工管理费费率+利润率) 2 价 ?(人工综合单价×数量) 人工费合价 2 材料综合单材料单价×(1+施工管理费费率材料单价/材料单价×(1+利润3 价 +利润率) 率) 材料费合价 ?(材料综合单价×数量) ?(材料综合单价×数量) 5 机械综合单机械台班单价×(1+施工管理费机械台班单价/机械台班单价× 6 价 费率+利润率) (1+利润率) 机械费合价 ?(机械综合单价×数量 ?(机械综合单价×数量 7 2+4+6 2+4+6 零星工作项 目费 表3,7 ××省建筑安装工程单位工程造价计算程序表 序 费用项目 计算方法 号 以直接工程费为计以人工费为计费基础的工 费基础的工程 程 1 分部分项工程量清单计?(定额单价×清单?(综合单价×清单工程2 价合计 工程量) 量) / 其中:人工费 ?(人工单价×工日耗用 量) 3 施工技术措施项目清单?施工技术措施项?施工技术措施项目费 4 计价合计 目费 ?(人工单价×工日耗用 / 其中:人工费 量) 5 施工组织措施项目清单?施工组织措施项?施工组织措施项目费 6 计价合计 目费 ?(施工组织措施项目费 / 其中:人工费 ×人工系数) 7 其他项目清单计价合计 ?其他项目费 ?其他项目费 8 / 其中:人工费 ?其他项目费中的人工费 9 规 费 (1+3+5+7)×费率 (2+4+6+8)×费率 1税 金 (1+3+5+7+9)×费(1+3+5+7+9)×费率/ 0 率 11+3+5+7+9+10 1+3+5+7+9+10 单位工程造价 1