【郑州】搜房壹周刊(0708-0714)

【郑州】搜房壹周刊(0708-0714)【郑州】搜房壹周刊(0708-0714) 刚需不减房价稳升,郑州二手房挂牌均价本周涨幅1.56% 2013年7月第二周，07.08-07.14，郑州二手房市场分析一、楼市综述据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年7月8日-2013年7月14日,郑州市二手房住宅挂牌均价为8920元/平米,不上周相比,每平米上涨137元,环比涨幅1.56%。从各个区域来看,本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现七涨一跌的态势。本周惠济区涨幅最大,为3.38%。从走势图来看,本月郑州市二手房住宅均价整体走...

【郑州】搜房壹周刊(0708-0714) 刚需不减房价稳升,郑州二手房挂牌均价本周涨幅1.56% 2013年7月第二周，07.08-07.14，郑州二手房市场分析一、楼市综述据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年7月8日-2013年7月14日,郑州市二手房住宅挂牌均价为8920元/平米,不上周相比,每平米上涨137元,环比涨幅1.56%。从各个区域来看,本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现七涨一跌的态势。本周惠济区涨幅最大,为3.38%。从走势图来看,本月郑州市二手房住宅均价整体走势平稳,本周挂牌均价八大区域出现七涨一跌的态势。本周惠济区涨幅最大,为3.38%;其次为经开区,涨幅为1.17%;再者是二七区、管城区、中原区、郑东新区和金水区,涨幅分别为0.90%、0.88%、0.67%、0.67%和0.53%;本周挂牌均价下降的区县是高新区,跌幅为2.45%。尽管“国五条”出台后,一线城市纷纷实施了升级版限购令,但上半年各地房价还是呈现出量价齐升的走势。国家统计局公布的5月份70个大中城市房价数据显示,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量仍有65个。相比“国五条”刚刚落地的3月,环比上涨的城市数量有所下降,平均涨幅也由1.09%放缓到5月份的0.91%,但同比涨幅仍在继续冲高,新建商品住宅平均同比涨幅达5.65%。其中,北上广深等一线城市仍是房价上涨压力较大的城市。以北京为例,上半年新建住宅签约超过6.2万套,同比上涨约28%,是近4年来上半年同期的最高值。相比新房市场,二手房市场显得更为热闹。据统计,上半年北京二手住宅成交量约为9.5万套,比去年同期大幅上涨70.6%。 01 二、二手房住宅挂牌均价据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年7月8日-2013年7月14日,郑州市二手房住宅挂牌均价为8920元/平米,不上周相比,每平米上涨137元,环比涨幅1.56%。【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】 02 三、二手房住宅周挂牌均价环比据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示,2013年7月8日-2013年7月14日,郑州市二手房环比涨幅1.56%。从各个区域来看,住宅挂牌均价为8920元/平米,不上周相比,每平米上涨137元, 本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现七涨一跌的态势。本周惠济区涨幅最大,为3.38%。【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】从走势图来看,本周惠济区涨幅最大,挂牌均价为7422元/平米,涨幅为3.38%;其次为经开区,挂牌均价为7944元/平米,涨幅为1.17%;再者是再者是二七区、管城区、中原区、郑东新区和金水区,挂牌均价分别为7810元/平米、8070元/平米、7658元/平米、13380元/平米和8421元/平米,涨幅分别为0.90%、0.88%、0.67%、0.67%和0.53%。本周挂牌均价下降的区县是高新区,挂牌均价分别为7014元/平米,跌幅为2.45%。 03 四、郑州二手房热门搜索楼盘据搜房网二手房数据中心的统计数据显示,本周搜房网友关注度最高的3个郑州二手楼盘和富田太阳城。分别为:普罗旺世、主语城本周其余热门搜索郑州二手楼盘,按搜索量从高到底依次是:银基王朝，金水区，、升龙凤凰城，金水区，、曼哈顿广场，金水区，、富田丽景花园，金水区，、21世纨社区，金水区，、美景天城，管城区，、大观国际居住区，金水区，、鑫苑国际城市花园，中原区，、金色港湾，管城区，、阳光花苑，中原区，、文化绿城，金水区，、民航花园，郑东新区，、四月天，金水区，、绿地老街，郑东新区，、中原新城，中原区，、正商幸福港湾，管城区，、威尼斯水城三期，中原区，、蓝钻，管城区，和非常国际，金水区，等。详见下图: 04 五、二手房住宅区县周搜索量排行据搜房网二手房数据中心的统计数据显示,2013年7月8日-2013年7月14日,金水区本周被搜索比例高达32.96%,依然是郑州购房者最青睐的区域。从图表可以看出,中原区本周被搜索比例为14.53%,成为本周购房网友第二大关注区域。管城区、郑东新区和二七区被搜索的比例在10.00%-15.00%之间,搜索比例均有差别但均可归于购房者第三大关注区域,它们本周被搜索的比例分别是:12.25%、10.91%和10.58%;高新区、惠济区、经开区、中牟县及郑州周边区域相比前三个区域购房者关注度明显减少,关注率在1.00%-5.00%之间。【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】 05 六、二手房住宅户型搜索量排行据搜房网二手房数据中心的统计数据显示,2013年7月,郑州二手房住宅各户型中2居室最受购房者关注,本周被搜索比例为34.98%。从图表可以看出,3居室的二手房也比较受购房者欢迎,被搜索比例在30.78%;1居室的二手房受欢迎度明显减弱,被搜索比例在13.45%;4居室、5居室以及5居室以上的二手房被搜索比例较低,在6%左右。【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】 06 七、二手房住宅价格搜索量排行据搜房网二手房数据中心的统计数据显示,2013年7月,郑州二手房住宅各价格段中50-60万区间最受购房者关注,本周被搜索比例为11.99%。从图表可以看出,40-50万区间、60-80万区间和30-40万的二手房也比较受购房者欢迎,被搜索比例在11%左右;30万以下的受欢迎度随价格减弱,被搜索比例在10%左右;80-100 100-150万价格区间的二手房被搜索比例较低,在7%左右。万、【数据来源:搜房网二手房数据监控中心】 07 八、二手房住宅面积搜索量排行据搜房网二手房数据中心的统计数据显示,2013年7月,郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90?的面积范围依旧最受欢迎,本周搜索量高达16.85%。的二手房受关注程度也比较高,被搜索比例高达13.08%;其次是90-110从图表可以看出,50-70? ,被搜索比例是12.52%;50?以下的二手房,被搜索比例在10%左右;130?以上的二手房受关注度? 逐渐降低,被搜索比例在7%左右。【数据来源:搜房网数据监控中心】 08

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