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合同解释顺序.doc

合同解释顺序

巴黎靠左岸
2017-10-15 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《合同解释顺序doc》,可适用于企业制度领域

合同解释顺序某项目法人(以下称甲方)与某施工企业(以下称乙方)于年月日签订了合同协议书合同条款部分内容如下:一、合同协议书中的部分条款(一)工程概况工程名称:商品住宅楼工程地点:市区工程内容:五栋砖混结构住宅楼每栋建筑面积为(二)承包范围砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程(三)合同工期开工日期:年月日竣工日期:年月日合同工期总日历天数:日(四)质量标准达到某国际质量标准(我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定)。(五)合同价款合同总价:人民币伍佰陆拾万捌仟元整(,万元)(六)乙方承诺的质量保修地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年供热与供冷系统为个采暖期、供冷期电气系统、给排水管道、设备安装为年装修工程为年。(七)甲方承诺的合同价款支付期限与方式工程预付款:在开工之日后个月内根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况预付款可直接抵作工程进度款。工程进度款:基础工程完成后支付合同总价的主体结构四层完成后支付合同总价的主体结构封顶后支付合同总价的工程竣工时支付合同总价的甲方资金迟延到位个月内乙方不得停工和拖延工期。二、施工合同专用条款中有关合同价款的条款合同价款与支付工程竣工后甲方向乙方支付全部合同价款:人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整(,万元)问题()上述施工合同的条款有哪些不妥之处,应如何修改,()上述施工合同条款之间是否有矛盾之处,如果有应如何解释,简述施工合同的组成与解释顺序。()合同如有争议应如何解决,参考答案()存在以下不妥之处:竣工日期为年月日不妥应调整为年月日。工程建设中施工质量应符合我国现行工程建设标准。采用国际标准或者国外标准现行强制性标准未作规定的应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。合同总价应为人民币伍佰陆拾万捌仟元整。在合同文件中用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时应遵照以文字数额为准的解释惯例。乙方承诺的质量保修部分条款不符合《房屋建筑工程质量保修办法》的规定。《房屋建筑工程质量保修办法》规定在正常使用下房屋建筑工程的最低保修期限为:地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年供热与供冷系统为个采暖期、供冷期电气系统、给排水管道、设备安装为年装修工程为年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。甲方承诺的工程预付款支付期限和方式不妥。预付款制度的本意是预先付给乙方购置材料、设备及工程前期准备等工程借款以确保工程顺利进行故此甲方应按施工合同条款的约定时间和数额及时向乙方支付工程预付款开工后可按合同条款约定的扣款办法陆续扣回。而工程进度款则应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计处依据计算、支付工程款。()合同协议书中的合同总价与施工合同专用条款的合同总价规定不符。应当按照合同协议书中的人民币伍佰陆拾万捌仟元整确认合同总价。一般建设工程所涉及到的合同文件及解释顺序为:合同协议书中标通知书投标函及投标函附录专用合同条款通用合同条款技术标准和要求图纸已标价工程量清单其他文件。一般来讲各个合同文件应能相互解释互为说明。当发生冲突时上述合同文件的优先解释顺序为从前至后效力依次降低。()对合同执行过程中的争议可通过下列途径解决:双方友好协商按合同约定的办法提请调解向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

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