广州开发区NP-F3-6地块国有土地使用权公开出让~[doc下载]

广州开发区NP-F3-6地块国有土地使用权公开出让~[doc下载] 广州开发区NP-F3-6地块国有土地使用权公开出让 广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局 二OO七年八月二十四日 1 招标公告 根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》等有关法律法规的规定并全面贯彻国务院办公厅转发建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(国办发〔2006〕37号)及建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的有关规定》(建住房〔2006〕165号)、《广州市关于加快住房和土地供应，加强住房管理，稳定住房价格若干问题的意见》(简称穗七条)的精神，受广州市国土资源和房屋管理局的委托，经广州开发区管委会批准，广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局对位于广州开发区东区春晖一街以北、宏光路以南(编号为:NP,F3,6)地块国有土地使用权通过招标出让。现就有关事项公告如下: 一、出让地块基本情况: F3,6)，周围宗地位于广州开发区东区春晖一街以北、宏光路以南(编号为NP,交通方便，配套设施齐全，未来发展前景看好。 二、地块规划设计要点: 用地面积:14304平方米。 土地规划用途:商住综合用地(R2)。 建筑密度:?50%。 容积率:?4.5。 绿地率:?25%(根据用地实际情况，屋顶绿化可占15%)。 建筑高度:建筑物高度?50米，层数?16层。 土地使用权出让期限:居住用地70年;商业用地40年; 土地状况:按现状出让。 土地配套条件:具备道路、供水、供电接驳条件，接驳费用由中标人承担。 规划设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 必须符合国务院办公厅转发建设部等九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(国办发〔2006〕37号)及建设部《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见的有关规定》(建住房〔2006〕165号)的要求。套型建筑面积90平方米以下户型占住宅比例为100,。 具体要求详见《NP,F3,6地块规划设计条件》。 2 三、期限: 投标人自签订《广州市国有土地使用权出让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 》(以下简称《土地合同》)和《土地开发建设 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 》之日起计，3个月内向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 的用地规划方案，6个月内动工(打桩)建设，两年内完成地块的开发建设。具体要求详见《广州市国有土地使用权出让合同》和《土地开发建设协议》。 四、报名申请条件 (一)中华人民共和国境内(含香港、澳门特别行政区)具有独立法人资格的企业，不接受联合体投标和个人投标。 (二)公司资金实力: 1、企业净资产达1亿元人民币以上(含1亿元)。 2、报名前一个月内银行任一天结账时点的企业现金存款达5000万元人民币以上(含5000万元)。 五、报名申请时需提交以下资料 投标申资料名称 要求 份数 说明 请人 1. 投标申请书 原件 1 2. 营业执照副本 复印件 1 核对原件 3. 法定代表人证明书和法人授权委托证明有样本可供参照，详公司 原件 1 书 见压缩包内附件1 或 4. 法定代表人和法人授权委托人的身份证 复印件 1 核对原件 企业 5(交纳投标保证金的有效凭证 原件 1 复印件加盖公司公章 备注:1、属港澳的投标人必须按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》 〕171号)的有关规定，在取得《外商投资企业批准证书》和《营业执(建住房〔2006 照》等条件后，才可参与本地块开发建设。 按照上述规定提交的有关投标人(公司、企业或组织)的身份证明及其他相关文件，应按规定经中华人民共和国司法部认可的香港律师见证。上述文件中，投标申请书必须用中文书写，其他附属文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文为准。 2、申请人竞得土地后，拟成立具备相应资质的新项目公司进行开发的，应在投标申请书中明确新项目公司的出资构成、成立时间等内容， 应在投标申请前到工商行政管理部门办理项目公司的预先核准登记手续，向交易登记中心提供投标人及项目公司的 3 资料。项目公司成立时间不得超过成交确认之日起的60天。 申请人须填写《提交资料清单》，详见附件5。 六、资格审查时需提交以下资料 (一)财务情况:企业经有资质的会计师事务所出具的2006年度财务审计报告复印件(包括资产负债表、损益表、现金流量表等，每页加盖会计师事务所印章)。(资格审查时核对原件) (二)资金证明: 投标申请人在资格审查时出具报名前一个月内银行任一天结账时点的企业现金存款达5000万元人民币以上(含5000万元)的存款证明复印件(当天银行结账时点余额)，存款当天的对账单或报表复印件(加盖公章)。(资格审查时核对原件) (三)无不良信用记录承诺书。 以上(一)至(三)项为资金实力资格审查文件资料，须按顺序排列打印目录，一正两副分别装订成册，如正副本不一致，以正本为准。报名申请提交资料必须真实，在招标过程中如发现投标单位有欺骗行为或递交的资料有不实之处，即取消其投标资格。 (四)设计方案。 1、投标申请人提交符合《NP,F3,6地块规划设计条件》的修建性详细规划图及光盘报批文件，其深度满足广州开发区规划国土建设局规划业务送审图纸深度要求。 2、主要材料品牌表(为确保工程质量，投标人须按此表要求填写)。 详见本招标公告附件3、附件4 设计方案资格审查文件资料一正两副分别装订成册，如正副本不一致，以正本为准。 七、报名申请时间和地点 时间:2007年8月31日至2007年9月7日(上午9:30,11:30 ，下午2:30~4:00，节假日除外) 地点:广州开发区土地交易中心(广州开发区志诚大道302号融汇大厦10楼)。 八、资格审查时间和地点 4 时间:1、资格审查文件递交时间:2007年10月16日上午9:00,10:00截止 2、资格审查时间:2007年10月16日 资金实力、设计方案资格审查文件递交(审查)地点:广州经济技术开发区志诚大 道管理委员会大楼(详细地点另行通知)。 注意事项:1、资格审查文件递交人员须凭本人身份证和投标申请人法定代表人证 明书、法定代表人签名或盖章的被委托人有效授权委托书提交资格审查 文件。 2、资金实力资格审查文件(一正两副)和设计方案资格审查文件(一 正两副)分别独立包装递交，包装上注明所投地块名称并加盖公章。 3、各投标申请人须等候资金实力资格审查文件原件核对完毕，归还原 件后方能离开现场。 九、投标申请人提交的申请文件具有下列情形之一的，为无效申请 (一)申请文件在报名申请截止日后收到的; (二)申请文件不齐全或不符合规定的; (三)申请文件字迹不清，无法辨认的; (四)申请人不具备资格的; (五)委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的; (六)其他经资格审查委员会或区经营性国有土地出让审批领导小组认定为无效申请的。 以上(一)至(五)项由资格审查委员会认定。被认定申请文件无效的，公布原因后，不接受投标申请人的解释。 十、投标人资格的确定 投标申请人按规定提交的资料和设计方案经资格评审委员会评审通过，由招标人向合格的投标申请人发出投标资格确认书后，成为正式投标人。 十一、其他 (一)投标申请人应在报名前向广州开发区财政国库集中支付中心交纳投标保证金300万元人民币(以到账为准)。投标申请人交纳投标保证金时必须注明地块编号(如: NP,F3,6地块保证金)，以便交易中心查账核对,其他个人、单位、公司、组织不得代投标申请人交纳投标保证金。投标申请人一旦交纳投标保证金，则视作对本地块的出让文件无异议并全面接受。 5 保证金存入账号:4400 1471 0010 5034 8443 开户行:中国建设银行广州开发区支行 收款单位:广州开发区财政国库集中支付中心 注意:缴款方式为转账、电汇，不得以现金、支票方式缴款。 投标人缴清土地出让金、契税、提交履约保函(保函金额为成交地价的5%，期限至全部工程按期竣工验收合格后半年)和缴交土地交易服务费后方可到交易中心办理退还保证金手续，自接受办理之日起5个工作日内退还，不计利息;其他投标人在挂牌活动结束的次日即可到交易中心办理退还保证金手续，自接受办理之日起5个工作日内退还，不计利息。不提交投标文件的投标人的投标保证金将被没收。 (二)招标出让地价起始价人民币 5000万元，房价最高限价为5500元/平方米，此地价和房价用于计算各投标人得分。 (三)此次投标地价设保密底价，于开标前当众公布。地价报价低于底价的投标文件按无效处理，如所有投标人所报最高地价均低于设定的底价时，此次土地出让不成交。 (四)投标报价是取得土地使用权的全部地价。中标人在签订《广州市国有土地使用权出让合同》和《土地开发建设协议》后两个月内一次性付清地价。 (五)中标确认书签订后6个工作日内中标人必须与招标人签订《广州市国有土地使用权出让合同》、《土地开发建设协议》和提交履约保函，逾期不签订或不提交，投标保证金将被没收，改由第二中标候选人中标，由此引起招标人地价差额损失部分，由原中标人赔偿。 (六)本次招标出让在限套型、限房价、限销售对象、限开发期限基础上，采用竞地价、竞房价方式出让。根据各投标人所报的地价和房价，分别计算各投标人的地价得分和房价得分(地价和房价计分办法详见招标文件)，两者相加，得出各投标人的总分，总分最高且地价报价高于地价底价的投标人为中标人。如果出现总分相同，则以房价报价低且地价报价高于地价底价的投标人为中标人。 中标人在本出让地块开发的商品住宅套型建筑面积90平方米以下户型占住宅比例为100,，商品住宅销售最高价格不得超过人民币5500元/平方米，最终限价以中标人成交房价为准。 中标人在本出让地块开发的住房套型建筑面积90平方米以下的商品住宅其销售对象按《土地开发建设协议》中规定执行。 6 (七)本次招标经资格评审委员会评审后的有效投标人若少于3家，招标人将重新组织招标。 (八)资格评审委员会由招标人依法组建，分为商务组和技术组两组。商务组评委共5人，由广州市相关专家库随机抽取的专家组成，负责投标申请人资金实力的评审。技术组评委共7人，由广州建设工程交易中心专家库随机抽取的专家组成，负责投标申请人设计方案的评审。 (九)投标申请人名下有闲置土地、拖欠地价、严重违反国有土地使用权出让合同或有其他不良业绩的，不能参加投标。 如因配合国家调整有关房地产市场政策，需要调整本出让地块的规划条件，中标人应无条件服从，并按调整后的规划条件修改方案设计。 (十)中标人需按省物价局的粤价〔2002〕36号的收费标准向广州开发区土地交易中心交纳土地使用权交易服务费(详见附件6)。 联系人:邵先生 联系电话:(020)82111653 附件: 1. 资金实力符合性审查表 2(设计方案符合性审查表 3(设计方案深度要求 4(主要材料品牌表 5(提交资料清单 6. 省物价局的粤价〔2002〕36号的收费标准 广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局 二〇〇七年八月二十四日 7 附件1. 资金实力符合性审查表 单 位: 编 项 目 要 求 申请人情况 符合/不符合 号 1亿元以上 1 企业净资产 (含1亿元) 8 报名前一个月内银行任 5000万元以 一天结账时点的企业现 上(含5000 2 金存款余额(银行存款证 万元) 明) 结 (通过/不通过) 论 资格审查委员签名: 时间: 附件2. 设计方案符合性审查表 单 位: 编 项 目 要 求 申请人情况 符合/不符合 号 用地面积 14304平方米 1 建筑密度 ?50%。 2 ?4.5容积率 3 绿地率 ?25%(根据用地实际情况，屋顶绿化可 4 占15%) 9 建筑高度 ?16层，建筑物高度?50米 5 套型建筑面积90平方米以下户型占住6 套型结构比例 宅比例为100, 首层至四层可用作综合百货商店、商7 场、银行及分理处、保险公司、咨询 首层至四层的机构等用途，但不得设置饮食业、汽 使用功能 车修理业、卫生站等扰民的行业。 面积不得低于6000平方米，泊位不少8 于150个，可结合人防设施设置在地 下一层，不足部分结合主体建筑按多 社会停车场层停车场设计，必须有独立出入口， (库) 并设置在建筑的首层或地下一层。 设计时定，原则不高于路面标高0.39 室外地坪标高 米，并满足该地块内雨水的排放。 与周围环境协调并力求美观，空调器、10 建筑物造型及排水、通风管道不应裸露于建筑物外 色彩 墙，应作遮挡处理。 围墙 不得设围墙 11 建筑边线退让用地红线:西侧?13米，12 其余各向?10米，并满足建筑规范及 建筑退缩要求 消防规范的要求，防火安全间距须在 本用地红线内落实。 符合“广州市城市规划管理技术标准13 与准则”中关于建筑间距的要求，并应 建筑间距 符合我国现行建筑设计规范及相关建 筑防火规范要求。 北侧设一个，净宽不大于10米，具体14 位置要避开路灯等市政设施，同时与 汽车出入口 道路交叉口、港湾式停靠站的距离要 满足有关规范。 停车场(库)必须设在建筑物内(含15 10 地下室);允许在室外设置部分停车 场，但地面停车率不应超过总停车位 的,,,，且应尽可能集中设置，地 面应间缝植草，地上应植树遮荫;地 停车场(库)的下车库入口坡道必须设置在建筑物红 设置 线范围内;地下车库不得设置在集中 公共绿地下面和道路退让间距范围 内，如确需要设置于公共绿地下，其 顶面覆土深度应不小于,.,米，且覆 土顶面不得高出相临路面,.,,米。 停车配建指标 机动车按泊0.5泊,,户配置;非机16 动车按,.,泊,,户配置，商业建筑 停车位应按1泊/百平方米营业面积配 建，应按7.5泊/百平方米营业面积设 置自行车位，其余用途的建筑配建车 位按有关规范执行。其中地面停车场 每个泊位为30平方米建筑面积，地下 车库每个泊位为40平方米建筑面积。 结,通过/不通过, 论 资格审查委员签名: 时间: 11 附件3. 设计方案深度要求 投标申请人提交符合《NP,F3,6地块规划设计条件》的修建性详细规划图及电子磁盘报批文件一正两副共三套～其深度满足广州开发区规划国土建设局规划业务送审图纸深度要求～具体如下: ,一,总平面规划图 1(图纸为蓝图～不得使用任何彩色线条或色块, 2(标明图纸要素～如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等, 3(图纸比例为1/500或1/1000～制图单位为米, 4(图纸应清晰、完整反映以下内容: ,1,建设用地红线及坐标、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、 12 公共服务设施和基础设施用地、历史文物保护用地及其他特殊用地, ,2,各类不同类型的用地～除标明范围外～还要用文字清楚标注或用图例清楚表示, ,3,不同等级道路的宽度和转弯半径～规划道路中线交点、拐点坐标、中线转弯半径～规划河涌中线交点、拐点坐标、中线转弯半径～规划高压线、珠江导治线坐标, 4,铁路、高压走廊、规划河涌等各类规划控制线的控制宽度, , ,5,建筑物、构筑物的垂直投影内、外轮廓线～线条应当易于区别并符合建筑制图规范, ,6,保留和规划建筑物的功能性质、层数和编号～其中建筑物的层数和编号应当易于 区别～层数一般标注在建筑物的右上角, ,7,建筑物,包括首层建筑物,与建设用地红线、规划道路边线、规划道路中线、铁路、高压线或高压走廊、规划河涌和其他规划控制线的距离、建筑间距,建筑间距以建筑物高度的倍数表示,, ,8,标准层的建筑面积,户数、每户建筑面积,及每幢建筑物的总建筑面积,总户数,～并附有标准层平面图, ,9,配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层, ,10,规划用地平衡表, ,11,技术经济指标表～包括总用地面积、可开发用地面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积等,居住区还包括住宅毛容积率、人均公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等,居住区综合技术经济指标的项目包括必要指标和可选用指标两类～其项目及计量单位应符合表1的规定～非居住区类型的技术经济指标类参照表1, ,12,建筑明细表应当符合表2的规定～包括建筑物编号、功能、建筑面积等, ,13,公建配套设施明细表应符合表3的规定～包括项目名称、用地面积、建筑面积及具体设置位置等, 5(盖有投标申请人的印章、具备资质的设计单位的出图章。 6(设计单位的资质应符合《穗开规[2004]116号》管理文件的要求。 13 表1: 综合技术经济指标一览表 计量 所占比人均面积 项 目 数值 单位 重,%, ,平方米/人, ha ? 规划总用地 ha ? 100 ? 1(居住区用地 ha ? ? ? 住宅用地 ha ? ? ? 公建用地 ha ? ? ? 道路用地 ha ? ? ? 公共绿地 ha ? 2(其他用地(E) ? 居住户,套,数 户,套, ? 居住人数 人 ? 户均人口 人/户 2? 总建筑面积 万m 2? 100 ? 1(居住区用地内建筑总面积 万m 2m ? ? ? A、住宅建筑面积,其中新规划面积、 保留及已按规划建设面积, 2m ? ? ? B、公建面积,其中新规划面积、保 留及已按规划建设面积, 2m ? 2(其他建筑面积,其中新规划面积、 保留及已按规划建设面积, ? 平均层数 层 ? 高层建筑栋数 栋 ? 中高层建筑栋数 栋 ? 多层建筑栋数 栋 ? 低层建筑栋数 栋 ? 高层建筑总建筑面积 平方米 ? 中高层建筑总建筑面积 平方米 ? 多层建筑总建筑面积 平方米 ? 低层建筑总建筑面积 平方米 ? 人口毛密度 人/ha ? 人口净密度 人/ha 2? 住宅毛容积率 万m/ha 2? 住宅净容积率 万m/ha ? 综合容积率 % ? 住宅建筑净密度 % ? 总建筑密度 ? 塔楼建筑密度 % ? 绿地率 2m ? 公共绿地面积 2? 人均公共绿地面积 m/人 14 ? 拆建比 注:?为必要指标,?为选用指标。 表2: 建筑明细表 标准层面总面积建筑编号 建筑类型 起始层 终止层 总户数 22, ,m, 积,m A—1 A—n 小计 B—1 B—n 小计 2 合计 住宅总建筑面积,m, C—1 C—n 合计 公建总建筑面积 表3: 公建配套明细表 项目 用地面积 建筑面积 设置位置 备注 ,二,绿地系统规划图 1(图纸为蓝图～不得使用任何彩色线条或色块, 2(标明图纸要素～如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等, 3(图纸比例为1/500～制图单位为米, 4(图纸应清晰、完整反映以下内容: ,1,各级公共绿地的布置～小游园及居住区公园的出入口、路网～行道树～园林小品的布置～地面铺装以及绿化种植示意, ,2,居住区级的绿地系统应明确、清楚地反映系统的空间关系,如点、线、面的关系,, ,3,居住小区、居住组团的不同类型的绿地边界用易于区别的线条表示, ,4,不同类型的绿地分类和面积要用文字或图例清楚标注, 15 ,5,地下室上覆土形成的绿地等及其他特殊绿地的剖面～包括绿地覆土厚度、排水层和防水层的结构, ,6,居住区类型的绿地明细表应当符合表4的要求～包括绿地总面积、分类绿地面积、道路绿地面积、绿地率、人均公共绿地面积等,非居住区类型的绿地明细表参照表4, 5(盖有投标申请人的印章、具备资质的设计单位的出图章。 表4: 绿地明细表 2项目 面积,m, 规划总用地 居住区用地 绿 居住区级 地 公共绿地 居住小区级 总 组团级 面 宅旁绿地 积 公共服务设施附属绿地 道路绿地 人均公共绿地 % 绿地率 ,三,道路交通系统规划与竖向规划图 1(图纸为蓝图～不得使用任何彩色线条或色块, 2(标明图纸要素～如图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等, 3(图纸比例为1/500～制图单位为米, 4(图纸应清晰、完整反映以下内容: ,1,道路系统等级结构～包括城市主干道、城市干道、一般城市道路以及规划区内各级道路, ,2,机动车、非机动车、步行等的交通组织及交通流向、公交站点等的布置, ,3,大型公共建筑的交通组织及与城市道路系统的关系, ,4,各级道路宽度、转弯半径、拐点和交点坐标, ,5,地下车库的位置、范围、出入口位置、宽度、长度和坡度、地面临时停车的布点, 16 ,6,人行天桥、隧道、残疾人坡,过,道的位置及与道路系统或建筑物的衔接方式及桥面、桥底的控制标高, ,7,道路横断面比例不限～但一般不小于1/200, ,8,规划自行车、机动车车库明细表及汇总表应当符合表5-1及表5-2的要求～并应标明不同地段位置的面积、车位数, ,9,规划区内不同地面、建筑物地台、室外地坪标高～道路交叉点及其它控制点高程、变坡点控制高程～室内地坪规划标高～道路坡向、坡度～地面水排水方向～标出步行道、台阶、挡土墙、护坡、排水明沟等, ,10,复杂地形、典型地形剖面, ,11,用平面图不能清楚表达的建筑物纵向剖面、建筑的正负零点标高与道路标高相差1米或道路坡度大于5,的应有剖面示意图, ,12,地形较复杂时～竖向规划图应在现状地形图上画出, 5(盖有投标申请人的印章、具备资质的设计单位的出图章。 表5-1: 停车场配套明细表 2序号 面积,m, 车位数,个, 备注 类别 A1 机动车库 A2 小计 B1 非机动车库 B2 小计 总计 表5-2: 停车场汇总表 面积,m2, 车位数,个, 项目 住宅 商业设施 社会公用 机动车库 地上 地下 总计 住宅 商业设施 非机动车库 社会公用 地上 地下 17 总计 地上 停车场汇总 地下 总计 规划说明书 ,四, 1(项目概况:区位情况、总用地面积、可开发用地面积、总建筑面积、各类分项建筑面积、保留各建筑面积及分项建筑面积、规划建筑分项建筑面积、容积率、住宅毛密度、建筑密度、塔楼建筑密度、绿地面积、绿地率、公共绿地面积、规划居住户数、规划居住人口等, (现状市政管线概况:现状设施及管线情况～包括各类设施和管线的位置、规 2 模,规格,及服务对象, 3(容量预测:计算 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 、指标及计算成果, 4(规划成果:各类设施的数量、规模、用地,用房,面积及布局～管线系统和管线规划导则。 (五)建筑单体方案设计图纸 —— 平面图、立面图、剖面图 1、平面图 ,1,(图纸为蓝图～不得使用任何彩色线条或色块, ,2,(标明图纸要素～如图名、指北针、比例尺、图签等, ,3,(图纸比例一般为1/100、1/150、1/200、1/300等,图纸幅面规格不宜超过2种,～制图单位为毫米, ,4,(图纸应清晰、完整反映以下内容: ? 各层面积数据、公建配套部分的面积数据、主要功能部分面积数据,各部分平面功能名称,属公建配套的应注明,, ? 停车库应标明车辆停放位置、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸、转弯半径和坡度, ? 墙、柱、门、窗、楼梯、电梯、阳台、雨篷、台阶、踏步、水池、无障碍设施、烟道、化粪池等, ? 墙体之间的尺寸、柱距尺寸、外轮廓总尺寸, ? 室外地坪设计标高及室内各层楼面标高, ? 首层标注指北针、剖切线、剖切符号, 18 ,5,(盖有投标申请人的印章、具备资质的设计单位的出图章 2、立面图 ,1,(图纸为蓝图～不得使用任何彩色线条或色块, ,2,(标明图纸要素～如图名、比例尺、图签等, ,3,(图纸比例一般为1/100、1/150、1/200、1/300～制图单位为毫米, 4,(图纸应清晰、完整反映以下内容: , ? 立面外轮廓、门窗、雨篷、檐口、女儿墙、屋顶、阳台、栏杆、台阶、踏步、外墙装饰, ? 总高度标高,建、构筑物最高点,～屋顶女儿墙顶标高～室外地坪标高, ,5,(盖有投标申请人的印章、具备资质的设计单位的出图章。 3、剖面图 ,1,(图纸为蓝图～不得使用任何彩色线条或色块, ,2,(标明图纸要素～如图名、比例尺、图签等, ,3,(图纸比例与立面图一致～制图单位为毫米, ,4,(图纸应清晰、完整反映以下内容: ? 内墙、外墙、柱、内门窗、外门窗、地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、楼梯、电梯、阳台、踏步、坡道、地下室顶板覆土层厚度等, ? 总高度尺寸及标高、各层高度尺寸及标高、室外地坪标高, (六)效果图 —— 鸟瞰图、主体建筑立面图 1、 鸟瞰图应包含整个地块。主体建筑多于两个时～立面效果图应选择临市政道 路一侧的两个建筑。 2、 展板大小统一采用A0尺寸彩图形式～展板正面标明投标申请人。 3、 提供电子版本～采用jpg格式图片～大小为1600×1200。 19 附件4. 主要材料品牌表 投标人选定的 项目名称 建议主要供货商(参考品牌) 供货商(2至3家) 广东水利混凝土有限公司、 1、本项目主体结构所使用的商 派安混凝土有限公司、 品砼的主要供货商(2至3家): 广州建筑集团罗冲围混凝土公司 2、本项目主体结构所使用钢材广州钢铁厂、 的主要供货商(2至3家): 韶关钢铁厂 20 佛山市石湾环球陶瓷有限公司、 佛山市石湾东龙陶瓷有限公司、 3、本项目各单体地砖所使用的 广东东鹏陶瓷有限公司、 主要供货商(2至3家): 广东新中源陶瓷有限公司、 佛山市金舵陶瓷有限公司 佛山市石湾环球陶瓷有限公司、 4、本项目各单体外墙砖所使用佛山市石湾东龙陶瓷有限公司、 的主要供货商及其品牌(2至3广东东鹏陶瓷有限公司、 家): 广东佛陶集团钻石陶瓷有限公司 佛山市石湾环球陶瓷有限公司、 5、本项目各单体内墙砖(或瓷佛山市石湾东龙陶瓷有限公司、 片)所使用的主要供货商及其广东东鹏陶瓷有限公司、 品牌(2至3家): 广东佛陶集团钻石陶瓷有限公司 广州市五羊油漆股份有限公司、 6、本项目各单体内墙涂料所使立邦涂料(广东)有限公司、 用的主要供货商及其品牌(2佛山呵哈企业有限公司、 至3家): 广州秀珀化工有限公司 广州电缆厂、 7、本项目各单体内电气工程电广州市庆丰电线厂有限公司、 线电缆所使用的主要供货商及广东省广州番禺电缆厂有限公司、 其品牌(2至3家): 广州番禺五羊电缆制造有限公司、 广州番缆电线电缆有限公司 松本电工实业有限公司-松本电工、 8、本项目各单体内电气工程开TCL国际电工(惠州)有限公司-TCL、 关、插座面板所使用的主要供广东朗能电器有限公司-LONON朗能、 货商及其品牌(2至3家): 施耐德电气(中国)投资有限公司,梅 兰日兰 广东佛陶集团钻石陶瓷有限公司、 9、本项目各单体卫生洁具所使佛山石湾鹰牌控股有限公司、 用的主要供货商及其品牌(2唐山惠达陶瓷(集团)股份有限公司、 至3家): 佛山市顺德区乐华陶瓷洁具有限公司 箭牌卫浴 备注: 1、此表将作为土地开发建设协议的附件。 2、中标人在此地块开发建设应选用此表所列品牌材料或与所列参考品牌同档次 省内、国内知名品牌的中档以上系列合格产品。 3、若中标人在工程招标和实际使用中所选用同等档次材料超出上述参考品牌范 围，须报招标人批准才能使用，否则按违约处理。 21 附件5 提交资料清单 GDL-QW7.5.1-GH-JY-001 申办单位 联系电话 申办事项 ___________地块投标 申办/联系人 22 受理部门 广州开发区土地交易中心 申办时间 申办单位 提交资料 资料齐全，且符合要求。 备 注 资料接收人: 接收时间: 注:一式两份。 23 附件6. 粤价,2002,36号 土地使用权交易服务费标准(试行)表 收费项目 计算单位 收费标准 服务内容 计算方法 说明 中标价100万元以下部分 1% 中标价100万元,500万元部分 0.80% 实地勘察、刊登招标拍卖公告、制作招标拍中标价500万元,1000万元部分 0.60% 收费标准分段累加计算，卖文件、提供招标拍卖指导、提供地块背景1. 土地使用权招标拍招投标服务 中标价1000万元,3000万元部分 0.30% 由委托方和受让方各自资料、评估地价、拟订招标拍卖底价方案、卖要求现场公证的，公负担一半 中标价3000万元,5000万元部分 0.20% 组织评标或召开拍卖会等 证费按规定另收，由委中标价5000万元,1亿元部分 0.05% 托方和受让方各负担中标价1亿元以上部分 不收费 一半。 实地勘查测量，提供地块背景资料，拟订交由交易双方各自负担一2.已收取土地使用权挂牌交易服务 宗 1000元 易地价方案，提供交易信息、咨询、合同文半 招投标服务费的，不再本，代办有关土地登记手续等 收取转让服务手续费。 提供转让(租赁)信息及咨询、审核转让(租3. 以上收费标准为最转让或租赁服赁)条件、提供转让(租赁)合同文本及表由交易双方各自负担一宗 600元 高收费标准，具体收费务 格、审核转让价格、办理交易签证、代办有半 标准由各市价格住管关土地登记手续等 部门确定。 提供抵押指导、审核抵押条件、提供抵押合 抵押服务 宗 500元 同文本及表格、办理抵押鉴证、代办有关土由抵押人一方负责交纳 地登记手续费 24