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交房方案模板.doc

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上传者: 强强女强人 2017-09-19 评分 0 0 0 0 0 0 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《交房方案模板doc》,可适用于表格/模板领域,主题内容包含交房方案模板交房执行方案一、交房内容,合同约定:****年*月*日交房,交房楼栋:#、#、#、#、#,交房周期:年月日~:月日,具体时间:每天上午:符等。

交房方案模板交房执行方案一、交房内容,合同约定:****年*月*日交房,交房楼栋:#、#、#、#、#,交房周期:年月日~:月日,具体时间:每天上午:~:分,交房预演时间:月日暂定二、交房地点,营销中心三、交房条件确保房屋综合验收达到合格交房标准:由工程部协同物业公司先行验收,两书:《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,所有楼层编号、房屋门牌号标识、猫眼,毛坯房墙面、地面、门窗基础清洁完成,公共走廊墙面、地面、门、公共楼梯间、扶手、风井、水电管道等达到验收合格标准,电梯运行检测,保障稳定运行,公共绿化完工,达到交付使用标准,泵房等机电配电机房,保障稳定运行,其它:未尽事宜,由物业公司协同工程部协商解决四、交房公示、交房时间:,合同交房时间:年:月日星期三,交房周期控制:三个工作日时间、交房公告:**公司根据销售合同约定时间向已购房业主统一发出交房公告信息,公告形式:报纸公告、现场公告展示、挂号信通知、电话通知、短信通知、网络告之,公告时间:报纸公告:月日见报现场公告:月日上墙挂号通知:月日投递提前一周邮寄通知书电话通知:月日之前电话通知业主、房源安排:年月日至月日为集中交房日,月日以后每周四安排预约交房:,年月日周一:办理,#、,#楼业主交房手续,年月日周二:办理,#、,#楼业主交房手续,年月日周三:办理,#楼业主交房手续五、职能分工,销售部:负责核对业主身份、合同房号、引导与开发商财务对接、与物业交接过程中的工作事宜,财务部:负责收缴及清退款项,代收相应费用等,工程部:水电、门窗、电梯、建施等技术人员,负责验房过程中,对房屋异常质量问题的处理及协同物业部带业主验房,物业部:物业收费、验房协同、钥匙管理及发放、保洁、保安、交房现场人事组织服务、与业主签定《临时管理公约》及发放礼品等六、人员安排(共计名),外场保安:名交房期间负责室外车辆停放及公共秩序管理,物管中心保安:名交房期间负责物管中心公共秩序管理,售楼中心保安:名交房期间负责营销中心公共秩序管理,现场服务员:名交房期间负责业主接待及现场卫生环境,钥匙保管:名交房期间专职保管钥匙,验证组:名交房期间负责业主接待、业主身份确认、引导缴款及手续协调,财务组:名交房期间负责收缴及清退房款,代收相应规费等,房屋验收组:名交房期间负责协同业主对房屋进行综合验收及问题反馈处理,物业管理组:名交房期间及前后负责办理业主交房的相关手续,应急处理组:名交房期间负责处理突发事件七、小组分工验证组,财务组,签约组,验房组,交房组,应急处理组一验证组,销售部,负责人:、业主接待:请业主就座,安排业主随行人员到休息区休息、请业主到接待台,进行资料実核业主的相关资料,若非业主本人,须提交委托公证书及身份证明、在业主《交房登记表》上登记,请业主签字确认《交房通知书》已收到,若业主说未收到,补一份《交房通知书》于业主,签字确认、发放业主入伙手续交接单、告知业主交房流程,给业主一份《交房流程单》二财务组,财务部,负责人:甲方财务、実核业主入伙资料及业主已缴款相关证明文件、清退及补缴房屋相关款项、代收相关费用如:维修基金、煤气开户费等、在入伙手续交接单上签字确认三签约组,物业公司,负责人:物业经理、登记业主家庭基本情冴、签署《前期物业管理服务协议》和《业主临时公约》、向业主解释物业管理相关标准、签定装修协议、物业管理及相关费用收取、在入伙手续交接单上签字确认四验房组,物业及工程部,负责人:物业及工程代表、陪同业主现场查验房屋、填写《业主住房验收交接表》,并要求业主签字确认、填写《房屋问题整改通知书》、在入伙手续交接单上签字确认五交房组,物业公司,负责人:物业经理、验证已验收房相关文件、发放全套钥匙、签字确认、发放二书及业主手册、签送小礼物六应急处理组,甲方代表,负责人:负责人:物业负责人:开发商负责人:开发商注:宠诉处理接待,对入住过程中发生的宠户投诉和纠纷进行级级缓冲处理,争取有效避免纠纷激化及现场因宠户纠纷而阻塞主要处理业主在交房过程中的问题。八、交房流程示意九、交房流程细则、业主身份验证销售部查验业主委托代理人入伙有关证件包括身份证及需办理的相关资料包括《入伙通知书》、已签定的《购房合同》等,在《入伙手续交接单》上注明“已验证”。、缴退购房款项开发商财务部根据交房实测面积,向开发商缴纳购房余款或退还余款,代收款项等。、签约收费物业公司、物业财务部发放入住资料袋,包括《业主手册》、《装修注意事项》,签署《前期物业管理服务协议》和《业主临时公约》,指导填写事项,并在《入伙手续交接单》上注明“已发资料”。业主填写完毕后,逐一回收,在《入伙手续交接单》上注明“已收资料”。凭已签字的《入伙手续交接单》缴纳物业管理及相关费用。、验房物业公司、工程部验房人员协同业主验收房屋,抄水、电、煤气表底数,填写《业主住房验收交接表》,业主与物业中心各保存一份,同时业主在《业主住房验收交接表》上签字认可,若须返修的填写《房屋验收返修申请表》。、发钥匙物业公司凭缴费收据及《业主住房验收交接表》、《入伙手续交接单》,发放钥匙,并注明“已发钥匙”,同时在《入伙手续交接单》上注明实际入伙日期,请业主在《入伙手续交接单》上签字确认。十、交房现场秩序及流程示意暂略十一、后勤保障、安排交房期间现场工作人员工作午餐、饮料等十二、分工细则顺达置业文件编号项目责任方责任人执行人文件设计备注邮寄交房通知书份报纸交房公告交房现场公示《商品房质量保证书》《商品房使用说明书》《综合验收合格证》房屋测量报告业主房款清算明细礼品应急事件处理办公室顺达物业文件编号项目责任方责任人执行人文件设计备注《业主手册》物业办公室物业《住户家庭信息登记表》物业办公室《物业缴费明细表》物业办公室公示牌《钥匙收发登记表》物业办公室《房屋验收交接表》物业办公室三联单《交房文件签署发放确认表》物业办公室《业主消防安全责任书》物业办公室一式两份《物业管理临时公约》物业办公室份物业收费证明物业办理房屋质量问题返修申请表物业办公室耕新公司文件编号项目责任方责任人执行人文件设计备注交房业主信息登记表交房流程图个《已成交业主名单》份入伙手续交接单十三、物料制作编号内容数量介质使用部门责任方执行备注交房流程图个易拉宝销售部广告公司制作交房祝福标语条条幅销售部广告公司制作礼宾隔离带个租用物业礼仪租用业主接待桌张交房、验房物业工程部自行准备示意桌牌个PVC各部门使用广告公司制作工作证个吊牌各部门人员广告公司制作迎宾红地毯块门前使用销售部自行购买其它若干矿泉水、纸巾销售部自行购买交房礼品个多动能拖把办公室自行购买物业收费公示块写真展板物业部广告公司制作物业标准答疑公示块写真展板物业部广告公司制作交房公告发布篇信阳日报办公室报媒发布交房公告门前公示块写真贴办公室广告公司制作交房通知书份集中打印物业销售部自行打印挂号信及回执单封邮局统一办公室销售部邮局挂号交房短信条群发销售部自发短信交房电话通知业主电话通知销售部集中通知交房短信:交房公告:**置业【****】商品住宅房已具备交付条件,现定于年月日至日集中交房,请您收到此短信后致电*********咨询最新交房事宜。

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