事业单位房屋所有权转让合同
事业单位房屋所有权转让合同
甲方:【】乙方:【】
地址:地址:
法定代表人:
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律的规定,经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,甲方将其所有的房屋所有权转让给乙方,为明确双方的权利和义务,达成
协议
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如下:
一、房屋基本情况
1、甲方拥有的房屋位于【】;房屋结构【】;房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】___________平方米。
2、该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【划拨】方式获得;
二、房屋的其他权利
1.甲方确认该房屋所有权、土地使用权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权问
题
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。
2.甲方确认取得该房屋所有权、土地使用权时支付了一切应用款项、费用,该房屋、土地不存在债权、债务问题。
三、转让价格及支付方式
- 1 -
1、经双方协商一致,同意上述房屋所有权及土地使用权转让总价为人民币【48.6】万元。
2、付款时间及条件:双方签订协议
书
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后15 天内支付。
四、违约责任
本合同一经签订,违反本合同任一条款,即为违约。
(一)甲方的违约责任
1.本协议生效后,甲方单方面解除协议,或者延时履行本协议超过五日的,甲方应当双倍返还收取的乙方定金。如果给乙方造成损失的,应当全额赔偿给乙方造成的损失。
2.因甲方隐瞒事实真相,造成该房屋、土地发生债权或者第三人主张权利的,由甲方承担违约责任,并应承担转让款的5%作为赔偿,如赔偿金小于乙方实际损失的,则应赔偿给乙方造成的所有损失。
(二)乙方的违约责任
1.若乙方未能按本合同第三条规定按期支付收购款,每延迟一天,按应付款项的3‰向甲方支付滞纳金。
2.如果因为乙方原因造成本协议不能正常履行,乙方应该负责将所有权手续原件以及后续取得的文件资料无条件交还甲方。
五、本协议适用法律及争议的解决
1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2.本协议双方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。
六、补充与附件
1、甲乙双方均应认真依照本协议书的规定,履行各自的义务,对于在实际履行中遇到本协议未作明确规定的情况应及时通报对方,并以诚实信用原则予以妥善处理,任何一方不得故意损害对方利益或有意放任对方的利益遭受损害。
2、本协议未尽事宜,双方可以协商签订补充协议,补充协议是本协议的不可分割的部分,具有同等法律效力。
七、其他事项
1.本协议经各方代表签字或盖章后生效。
2.本协议一式四份,甲方执一份,乙方执一份,其余用作政府部门审批之用,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):
法定代表人或代理人(签字):日期:
浙公网安备 33021202002483