全国工商联房地产商会IT科技中心成立大会暨“绿色地产与智能化技术论坛”会议报道

全国工商联房地产商会IT科技中心成立大会暨“绿色地产与智能化技术论坛”会议报道 全国工商联房地产商会IT科技中心成立大 会暨“绿色地产与智能化技术论坛”会议报 道 建设部科技发展促进中心副主任张度风建设都住宅产业化促进中心副主任童悦 忡 智能化的概念在建设行业的发展是随 ?嚣蓑翥鬈嚣 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 强制性执行以厦^们生活水平的不新提高更使得JT和智 叱越来越重要.随着科技中心的成立我们将以科技剖新为 导为手段围绕着lT业爱建筑业的发展.为城市建设发挥出 业应有的贡献这也同样促使科技中心得到更大的发展. 中国勘赛 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 协会秘书长撂春源 房地产业是我国国冕经济中的支柱产业 之一.其正常有序发展对国民经济起着推动和 畦作用.房地产业科技含量的高低又直接影响着行业的效蜜直 响着在全行业认真贯彻中央关于建设资澡节约型.环境友好型 叁和可持续发展的科学发展现.为此在房地产业提高科技含 把当今先进成熟的新技术新产品,新理念介绍和应用建设 目中.是我国建设领域一项重要的工作. 全国工商联房地产商会顺应潮流适时地成立lT科技中心是 留之举.科技中心的成立以及今后的工作.必将在房地产界与 业之间建立起一个沟通和交流的平台.也为勘察设计与房地产 受lT产业之间措建平台.裴相信逗过这个平台会使各方相互了 相互台作优势互补相互促进,共同提高为我国房地产业 卑的迅速发展为匡民经济和人民生活水平提高做出应有的更 构贡献. 我国中央政府提耍大力发 展平衡经济建设资源型环境 友好型社会胡锦涛总书记提出一 "掣 建设部最主要亩勺工作之一就是制订节能.节地节 水节材的岳准.这些年我们任居住区管能化方面 馓了很多工作:在建筑节能.节约资源方面还有很 大潜力.因为在很多国家.智能化与节能的概念基 本等同在祝贺lT科技中心成立之时我建议把主 要精尢粪中在如何推进我国智能化技术在资源节约 方面的应用为住宅建设做出更太的贡献. 建设靠干部学院刚院长齐蟪棒 近几年呆建设部干部学院 成立了智能建筑技术培训办公 室为智能化的推进在^才培育 方面做了很多工咋今后我们还会沿着技术进步的轨 迹.在人才教育培养上继续推进我们的工作.任落实 科学发展观建设和谐社会的大背景下.全国工商联 房地产商会成立T科技中心为建筑智能化和lT行 业进一步在技术上的进步和发展提供了新豹平台. 我们今后应在众多的平台建立一个联合体 共同为房地产行业更好的成为国民经济支柱产业柱 科技进步做出更犬的努力. 全国工商联房地产商会IT科技中心主任温怕银 全国工商联房地产商会l_科技中-将充分运用行业资源专家资源以及市场资源通 过 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 咨询行业 交流和技术培训等业务平台积极推动我国绿色地产数字住区及居住小区智能化 技术进步和可持续发展. 因此如何贯彻落实党中央国务院关于发展节能省地型住宅和公共建筑的要求.在房地产建设中体现建设节 能省地型.建筑的指导思想创造一个科技地产的新趋势虹何提高房地产开发商发科技地产的意识 何在不盲目投资的情况下提升房地产产品的品质满足用户的需要如何让具有高科技含量的怃质的智能化产品运用到 筑里7如何让产品厂商研发出更加先进的可行的产品并得以推广如..可推动这一产业健康有序的发展等等都是科扳 心希望发挥自己的优势展工作. r?『b 在线论坛 Forumon.1ine 建筑节能与房地产 我国是世界上最大的建筑市场.2004年的新建竣工面积是20.7亿平方米,GDP占全世界总 量44%的我国.一年新建竣工的城乡建筑面积总规模比世界上所有发达国家加起来还多.我国 到2020年还要建造300亿平方米的建筑.但不可能一直这么大规模的搞建设. 我国是能源资源缺乏的国家.煤储量占世界人均1/2.石油储量占世界人均1/9.天然气 储量占1/26.但是能源浪费是很大的,在建筑上是发达国家的2,4倍.我国大规模建造的房屋 绝大多数是高耗能建筑.比如北京.2004年每平方米住宅采暖平均是25公斤多标准煤.企事业 单位每平方米十几公斤标准煤.与我们气温相近的发达国家(德国)在上世纪七,八十年代的 情况差不多.但是.目前德国的能耗降低到原来的1/3,1/5.我国的节能工作进展仍比较缓慢.本来希望从2000年到 2020年能耗下降50%.但是在近四五年当中.能耗却上升了20%. 因此在国家第十一个五年 规划 污水管网监理规划下载职业规划大学生职业规划个人职业规划职业规划论文 里面要求2010年比2000年人均GDP翻一番".2010年和2050年单位GDP能耗要降 低20%.这个指标是必须完成的约束性的指标.这样明确提出要求.是我国规划中前所未有的. 建筑节能,既能够节约能耗,同时也要改善环境,提高建筑舒适度.这是所有的开发商都需要的.节能建筑一定是 健康的.一定是舒适的.这是完全的.而不是对立的. 绿色生态示范项目申报流程精瑞住宅科学技术奖介绍 全国绿色生态住宅示范项目是2001年启动的.到目前为止已经评出23个示范项目. 环境标志认证是全国绿色生态示范项目中的一个内容,2005年3月全国工商联房地产商 会和国家环保总局,中国环境认证中心联合编制了<中国环境标志生态住宅认证>标准.这个 标准现在还在报批阶段. / 中国住区智能化技术评估手册》编制说明 2005年11月<中国住区智能化技术评估手册>正式出版,内容主要包括评估篇和技术参 考篇.在应用上是比较全面定量,可操作性较强的评估方法:住区智能化评估与住区生态评 估结合.完善了住区评估方法智能化评估与智能化规划,设计,实施密切关联.规划设计与 运行验收两个阶段分别评估:实用型与先进性结合.普通住区与高档住区分别评估打分.每个 评估表打分既考虑先进性.又考虑实用性. 绿色建筑的智能化与信息化 绿色建筑要把环保信息控制这些技术.深入到我们生活中.用最新理念去解决生态 节 能.使建筑和自然环境构成和谐的有机体系.绿色建筑对智能化与信息化的需求,为实现绿色 建筑的建设目标,在工程中涉及大量的技术与政策问题.在建筑设备资源利用管理信息生 态等领域.有大量需要解决的智能控制与信息管理的课题. 以建筑物生命周期成本控制来指导建设行为.认清我们所谓的数字社区与智能住宅小区的 相互关系,是绿色建筑智能化与信息化的两个重要课题. 一 般一栋建筑物的寿命在50-70年的寿命周期.其中一次建设费占15%.也就是说如果15亿的建设项目在生命周 期中要花费100亿.在这100亿中.约15%是修缮费,23%是设备的更新费.在建筑物生命周期里面,钢筋混泥土的寿 命约为60年.电梯设备的寿命约只有30年,空调设备约有12年,照明设备约7,8年,智能化系统约6,8年的时间.我 们这些设备需要反复更新.这些费用要比一次建设的整体费用大很多.建筑物的生命周期中能源消耗约占27%.约是一 次建设费用的两倍.如果每平方米增加100元左右成本投入节能与节水措施.约在10年时间收回成本.但这10年间的运 行成本降低了.也就是说我们在建设过程中.一次建设成本可能会变成16%,17%,但是生命周期中能源消耗却大大降 低.目前物业管理逐步与国际接轨.智能化与信息化是保障实现绿色建筑目标的有效技术手段.成为行业的共识. 8智能建筑与城市信息2006年第6期总第115~J 数字社区包含了智能住宅小区智能化住宅小区并不等于数字社区.住宅小区是社会的基础.但小区内资源有限.网 络上的信息服务需要由物业服务体现.不是住宅小区物业管理公司能胜任的.数字社区即社区信息化的社区规模至 少必须为乡镇街道一级行政组织只有在这一范围内.才可能整合社会资源为社区内居民提供有效的信息服务和 物业服务与整个社区用信息系统接轨. 零能耗——南京锋尚绿色生态和智能系统 智能化可以提高住宅的品质.它实际上是结合于住宅的功能和体系.不是单独存在的.现 在我国提倡的四节一环保.使房子增加很多的功能和性质.这样使建造过程也更为复杂. 现在住宅小区建设面临的智能化方面的问题我们希望在南京锋尚的项目中做一些探索. 在现有的技术条件下.使住宅结合技术体系做到恒温,恒湿.并且相对低成本.实现更人性化 的调节.或者说做好节能.在这个过程中智能化的体系本身也在扩大.要增加更多投入. .零能耗是一种概念性的说法.比如说北京锋尚.目前能够节能8O%.从增加的智能化 成本来说.全年新风和湿度控制成本加在一起最高35元.虽然增加了成本.但加上运行成本整体核算仅相当于原来的 一 半.零能耗并不是南京锋尚的主要特点.在这个项目中我们更关注的是健康环境.它符合国际标准.让消费者认可 增加成本后的价格.在享受良好的舒适度的情况下.使住宅对社会的污染和能耗降到最小这也是我们回报社会的一 种方法. 新技术新产品在绿色生态住宅及家居智能化中的应用 冠林集团成立于1993年是专门从事与智能化小区数字化产品的研发生产,销售以 及智能化系统集成业务.2006年.冠林公司已经发展了包括北京公司在内的16个 分支机构以 及遍布上海,重庆,香港36个销售办事机构.经过13年的行业积累和孜孜不倦的追求冠林 拥有了建设部系统集成设计资质智能化专项工程承包一级资质以及计算机信息系统集成咨询 资质等.同时作为国家火炬 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 重点高新技术企业.公司通过了IS09001IS02000质量管理认 证体系. 冠林集团始终以科技领先发展作为企业发展动力.积极投入基金开创新项目.到目前为止已投入研发基金达到 1200多万.拥有自主产权的楼宇访问对讲系统小区智能化管理系统数字家居系统住宅防盗报警系统家居智能配 线箱等产品.冠林产品曾经荣获国家康居示范工程选用部品与产品以及十大安防新锐产品等奖项. 在冠林产品的设计中.追求的目标是时尚,精品.时尚来自对产品外观的艺术追求简约不简单大气而不庞大.时 尚来自对产品色彩的配比.达到灵活和和谐的效果. 左起:上海同济大学教授程大章,中国工程建设标准化协会信息中心专业委员会秘书长张宜,中国建筑 标准设计研究院顾问总工程师李雪佩,南京普天楼宇智能有限公司总经理伏宝顺,天津泰达房地产开发 有限公司主管工程师常学智,福建冠林集团总经理助理霍震 业界专家房地产开发 商产品厂商以及系统集成商 的代表一起就业界关心的问 题.如在绿色地产与智能化这 方面需要建设的标准;绿色建 筑和智能化技术在工程实施中 存在的问题;开发商的智能化 系统如何可靠运行;信息系统 的多家运营商竞争家居智能 的市场前景及标准等方面进行 了讨论.叼 InlaUioantBuilding&cityInformllton20066No.1159