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奥运收藏继续 加温.doc

奥运收藏继续 加温.doc

上传者: 想好好爱你的猪 2017-10-27 评分 3 0 24 3 109 暂无简介 简介 举报

简介:本文档为《奥运收藏继续 加温doc》,可适用于影视/动漫领域,主题内容包含奥运收藏继续加温潘石屹:我要说房价快速上涨是因供地不足年月日消息建行研究部发布报告对下半年金融形势进行描述指出:如果政府不出台更有针对性的调控政策下符等。

奥运收藏继续加温潘石屹:我要说房价快速上涨是因供地不足年月日消息建行研究部发布报告对下半年金融形势进行描述指出:如果政府不出台更有针对性的调控政策下半年房地产价格将加速上涨。其中中心城市高房价将波及周边二、三线城市前期房价上涨较少的城市也将出现快速补涨。中新社发张波wj摄我一直强调在目前房价快速上涨的原因是前两年土地供应不足在需求一定的情况下供应就决定了市场的价格。从中国目前情况来看一线城市、二线城市、三线城市在房价的暴涨问题上都是一样的都是因为土地供应不足。而二线城市和三线城市的房地产是中国房地产市场的新兴市场新兴市场的特点是利润率高、风险大、规则不是很清晰。但是随着中国经济的发展用不了几年时间二线和三线城市的房地产一定会发展起来同时市场规范和销售规模也会随着放大。近期焦点网发布了城市楼盘涨幅榜,全国各地的房价在近一年多的时间内加速上涨,有的楼盘从年月至今涨幅高达在北京单价在元平方米以下的普通住宅中,有的涨幅超过。日前建行研究部的报告也指出如果政府不出台更有针对性的调控政策下半年房地产价格将加速上涨。我认为房地产的价格主要是取决于过去两年时间里土地的供应量要扭转目前地价和房价暴涨的根本办法就是增加土地的供应和拿出未来可以供应土地的办法来。因为从市场上来看土地的供应转换成房子的供应需要一到两年的时间这一两年的时间一半是政府的审批另一半是房地产商规划和设计的时间。有些城市出现了囤积房子不销售的现象根本原因还是认为未来土地供应一定会不足房价还会上涨在这种预测下才出现这样的怪现象。而消除这种怪现象的办法也只有一条就是增加土地的供应。在过去的一两个月时间许多大房地产公司包括香港地区的房地产公司都在不断地坐飞机从这个城市飞到那个城市参加土地的"招拍挂"同时土地的价格也不断创出新高。我在媒体上看到政府有关部门在增加土地的供应量并列出了许多计划数字。其实土地的供应与市场上彩电、猪肉的供应是完全不同的因为土地是不动产。比如在新疆供应土地对北京是不会造成影响的同样在北京的密云、门头沟增加土地的供应量对市中心的房价也不会造成多大的影响所以我们研究土地供应计划不能仅看一个总的数字而要看这些土地分布在什么区域这些土地的用地性质是什么是商铺、写字楼、住宅、双限房、经济适用房还是政府建的廉租屋政府提出新的、可以实施的土地供应计划使市场上房屋和土地的供求关系能趋于平衡就会抑制地价不断创新高房价不断创新高的局面。(作者潘石屹为SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁)潘石屹:我要说房价快速上涨是因供地不足年月日消息建行研究部发布报告对下半年金融形势进行描述指出:如果政府不出台更有针对性的调控政策下半年房地产价格将加速上涨。其中中心城市高房价将波及周边二、三线城市前期房价上涨较少的城市也将出现快速补涨。中新社发张波wj摄我一直强调在目前房价快速上涨的原因是前两年土地供应不足在需求一定的情况下供应就决定了市场的价格。从中国目前情况来看一线城市、二线城市、三线城市在房价的暴涨问题上都是一样的都是因为土地供应不足。而二线城市和三线城市的房地产是中国房地产市场的新兴市场新兴市场的特点是利润率高、风险大、规则不是很清晰。但是随着中国经济的发展用不了几年时间二线和三线城市的房地产一定会发展起来同时市场规范和销售规模也会随着放大。近期焦点网发布了城市楼盘涨幅榜,全国各地的房价在近一年多的时间内加速上涨,有的楼盘从年月至今涨幅高达在北京单价在元平方米以下的普通住宅中,有的涨幅超过。日前建行研究部的报告也指出如果政府不出台更有针对性的调控政策下半年房地产价格将加速上涨。我认为房地产的价格主要是取决于过去两年时间里土地的供应量要扭转目前地价和房价暴涨的根本办法就是增加土地的供应和拿出未来可以供应土地的办法来。因为从市场上来看土地的供应转换成房子的供应需要一到两年的时间这一两年的时间一半是政府的审批另一半是房地产商规划和设计的时间。有些城市出现了囤积房子不销售的现象根本原因还是认为未来土地供应一定会不足房价还会上涨在这种预测下才出现这样的怪现象。而消除这种怪现象的办法也只有一条就是增加土地的供应。在过去的一两个月时间许多大房地产公司包括香港地区的房地产公司都在不断地坐飞机从这个城市飞到那个城市参加土地的"招拍挂"同时土地的价格也不断创出新高。我在媒体上看到政府有关部门在增加土地的供应量并列出了许多计划数字。其实土地的供应与市场上彩电、猪肉的供应是完全不同的因为土地是不动产。比如在新疆供应土地对北京是不会造成影响的同样在北京的密云、门头沟增加土地的供应量对市中心的房价也不会造成多大的影响所以我们研究土地供应计划不能仅看一个总的数字而要看这些土地分布在什么区域这些土地的用地性质是什么是商铺、写字楼、住宅、双限房、经济适用房还是政府建的廉租屋政府提出新的、可以实施的土地供应计划使市场上房屋和土地的供求关系能趋于平衡就会抑制地价不断创新高房价不断创新高的局面。(作者潘石屹为SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁)四季度重点关注的十只基金基金代码基金名称基金类型基金公司简评国海弹性股票型国海富兰克林基金重仓金融、金属、采掘、石化行业配置合理集中持有绩优蓝筹操作稳健基金规模中等景顺内需增长股票型景顺长城基金高度重仓金融、金属投资高度集中操作风格稳健基金规模中等博时主题股票型博时基金平衡配置型蓝筹风险意识较强选时及配置能力突出基金规模偏大巨田资源偏股混合巨田基金特色配置资源类蓝筹基金规模较小操作风格灵活长城回报配置混合长城基金重仓银行、钢铁动态估值优势较明显基金规模中等华宝动力股票型华宝兴业基金重仓金融、金属其余行业配置较均衡投资集中操作风格积极基金规模较小融通成长股票型融通基金重仓金融、交运、地产选股能力较强投资风格中度灵活投资高度集中基金规模中等招商核心偏股混合招商基金重仓金融、资源、交运投资分散行业配置均衡投资操作稳健基金规模偏大上证ETF易方达股票型华夏基金易方达基金重点投资权重股反映主流市场结构红利ETF股票型友邦华泰基金动态估值水平较低相对风险较小距离年北京奥运会开幕已不足一年了全国都进入了倒数计时状态奥运收藏的热度也节节攀升。奥运藏品展助阵在北京奥运会开幕倒计时一周年当天由国际奥委会、中国奥委会和北京奥组委联合主办的国际奥委会奥林匹克珍藏品中国巡展在北京拉开了帷幕。这是瑞士洛桑的奥林匹克博物馆馆藏珍品首次来到中国并将巡展到广州。同一天"收藏与奥运同行奥林匹克体育收藏品展"也在首都博物馆开幕。奥运藏品展让已经高涨的奥运收藏热再度升温。奥运收藏是奥林匹克文化的内容之一是记录奥运、传播奥运、参与奥运的一种方式。奥运珍品巡展此次将展出来自洛桑的件馆藏珍品包括历届奥运会火炬、奖牌、吉祥物、运动装备、纪念品、艺术品和奥运邮品、历届奥运会开闭幕式精彩片段、奥运精彩故事等音像、图片资料以及曾经遗失百年、此前从未展出的顾拜旦《奥林匹克宣言》手稿。而"收藏与奥运同行奥林匹克体育收藏品展"将分三个部分:"奥林匹克记忆"、"中国的奥运之旅"、"奥运连着你和我"展出包括与历届奥运有关的各国奥运藏品以及体现中国百年奥运历程的相关藏品如人们对北京奥运支持的各类签名、绘画、雕塑及北京奥运的纪念品等。此次共展出收藏品余组件较珍贵的有年第届雅典奥运会邮票、年第届巴黎奥运会奖牌也是奥运史上第一次和唯一一次方形奖牌、年第届巴黎奥运会上首次使用的有五环标志的胸章、年第届柏林奥运会火炬也是首次圣火传递的火炬…中国收藏家协会体育纪念品收藏委员会副主任李祥介绍说:我国的奥运收藏尚处于初级阶段国外已经有很多大型的收藏协会和俱乐部。如年萨马兰奇先生授予一位美国收藏家为奥林匹克终身收藏家他就是一个俱乐部里面第四个获此殊荣的人。我们国内奥运收藏刚刚兴起所以有很大的潜力这类奥运藏品展览就是推动奥运纪念品市场的重要手段。奥运藏品价格水涨船高奥运收藏的一再升温直接导致奥运藏品价格的上涨。截至上周末第一(大盒)价格已涨至元去年发行价为元月底组届奥运金银币全球发行的第二组奥运金银币(大盒)零售指导价元现在也已达元上个月发行的田亮签名奥运金盘发行价元目前为元。此外奥运纪念邮票行情虽然近来出现回落但上涨的趋势并未改变:年奥运吉祥物仍在元以上奥运会徽则到了元。值得一提的是《第运动项目(二)》纪念邮票上周刚发行不干胶版现在届奥林匹克运动会已从元涨至元。据了解虽然奥运藏品价格大涨但由于供不应求出现了有价无货的情况。如第二组奥运金银币月底发行后广州直至月中才到货一小部分但早就被订购一空。目前还是只能预定销售商表示至少要到月中旬才能取货。收藏切勿盲目"全民皆奥运"的热潮带动了我国奥运经济的发展但同时市民投资的热情也滋生了大量消极因素。奥运收藏专家表示"商家的炒作市民的盲目投资难免导致了一些升值迅速的奥运纪念品产生一定的泡沫。从历届奥运会看来奥运会开幕之前与正在进行的时候是纪念品价格上涨的黄金时期。但结束后价格都会出现不同程度的下跌。"因此投资奥运纪念品的市民一定要注意时机适时放手。此外还有一些不法分子利用报纸做虚假广告大肆吹嘘其销售的奥运纪念卡、金银砖具有数个奥运"第一"并宣称往届奥运会的纪念品价格涨了倍甚至倍但这些数据均无明确出处。为提醒广大收藏爱好者一些地区的工商部门已发出通知收藏奥运纪念品须注意以下几点:一是查验资质所有经销奥运特许商品的零售商都需持有北京奥组委颁发的授权证书原件证书所载明的经营场所需与实际经销地址相符二是细辨真伪如收藏贵重金属纪念品则要看有无唯一编号的鉴定证书是否权威机构发行三是专门咨询可拨打北京奥组委特许商品免费咨询电话:或者登录wwwbeijingcn进行查询四是索要正规票据以便维权。

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