关于企业无租提供给职工使用的宿舍征免房产税问题的解读
关于企业无租提供给职工使用的宿舍
征免房产税问题的解读
今年～省局对以往年度的税收
规范
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性文件进行了清理～下发了《关于公布已失效或废止的税收规范性文件目录的公告》,省地税局公告2011年第1号,～其中～将批复我局的《关于企业供作职工宿舍用的单位自有住房征免房产税问题的批复》,粤地税函[2007]834号,文废止～现对企业无租提供给职工使用的宿舍征免房产税问题进行解读。
一、 总局文件规定
财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
》,财税[2000]125号～以下简称“125号文”,文第一条规定～“对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房～包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房……～暂免征收房产税”。
二、 省局文件规定
由于我市大量企业在厂区内为职工无租提供宿舍住房～对于这种情况是否适用财税[2000]125号文的规定～我局于2007年以东地税发[2007]260号文的形式向省局请示。省局以粤地税函[2007]834号文进行了批复～并指出“对政府规定价格出租的公有住房和廉租住房……～暂免征收房产税”的规定是指不高于政府规定价格出租的单位自有住房暂免
征收房产税～因此～对企业供作职工宿舍用且不收房租的单位自有住房～可暂免征收房产税。省局的批复认为“无租”可理解为低于“政府规定价格出租”。但是～今年省局将粤地税函[2007]834号文废止。
三、政策解读
我市在粤地税函[2007]834号文下发后对企业无租供作职工宿舍使用的房产免征房产税～现由于该文被废止～相应的依据则不存在～享受减免的范围应作出调整。
总局125号文第一条规定享受优惠的房产是指“政府规定价格出租的公有住房和廉租住房”～目前市政府对公租住房与廉租住房已出台规范的
管理办法
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～因此～对纳入政府公租住房及廉租住房管理的住房～可以享受暂免征收房产税的优惠。对于企业在厂区内为职工无租提供宿舍住房～如果其宿舍住房已纳入政府公有住房或廉租住房管理的～可按照125号文第一条规定～暂免征收房产税～对未纳入公有住房或廉租住房管理的房产～一律不能享受暂免房产税的优惠。
四、有关要求
对企业无租提供给职工使用的宿舍～但未纳入公租住房或廉租住房管理的～从2011年1月1日起停止享受暂免房产税的优惠～并按房产税的计算规定缴纳房产税,对纳入公租住房或廉租住房管理的～当年即可开始享受暂免房产税的优惠。建设局将在年底公布纳入公租住房或廉租住房管理的
名单。
浙公网安备 33021202002483