马来西亚房子建成交屋时的几个注意事项
马来西亚房子建成交屋时的几个注意事项
买房子最令人兴奋又难忘的一刻，莫过于发展商
通知
关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知
你，房屋建好了，可以来领钥匙了!但你是否知道，这并不只是一个“把门钥匙交给你”这般简单的动作。
1.交空屋
当房子建好准备交给您时称为“交空屋”(Delivery of Vacant Possession)。一般上从付定金及签买卖
协议
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后的48个月内便能交空屋。
此时，建筑工程已完工可准备入住，唯一未完工的是整个住宅区内的造景工程。
在房子完工70%时，发展商会寄一封信给您，约好交空屋日期。完工后，您必须来到发展商办事处交接房子，同一天，您也会收到一份完工证明书(Certificate of Completion and
Compliance，CCC)。
2.完工证
又称“入伙纸”(Certificate of Fitness，CF)的完工证是一份宣布某特定房子已完工且可以安全入住、由地方议会发出的文件。本文件也被称为Borang F、Perakuan Siap dan
Pematuhan，由大马建筑师局登记会员背书。
完工证是买卖协议里载明的必要条件，所以当接收房子时，请确保房子已获得完工证。
3.签收钥匙
与发展商见面接收空屋时，您必须签几份文件以证明接收房子钥匙。一旦在这些文件上签名和注明日期，房子的“缺陷责任期”(Defect Liability Period)也开始生效。这些文件包括照明灯具、电器、电源插座及其它内建物品清单。
4.缺陷责任期
缺陷责任期或是“保修期”。屋主会有18至24个月时间去检查和回报任何缺陷、不良手工、或与买卖协议的任何抵触。(但最好是尽快检查，因为空房子修理比较方便。)
一般上发展商会提供一份列明房子共享空间的缺陷投诉
表
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。请将所有问题，例如电源插座松动及地板错位等大小问题，清楚填表让发展商处理。若不填日后您就得自掏腰包修
理。
5.申请水电
有些发展商会在事前通知您去申请水电，甚至是房子还在兴建时，有些则是完工后才通知。无论如何愈快办好愈好。
6.空间
规划
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您与发展商及管理人员解决了重大事物后，接下来就是室内装潢的问题。最好在入住前决定好室内装潢事项，方便承包商和室内
设计
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师在空屋内做事。如果您相信风水也要考虑进去。
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