建筑工程承包合同

建筑工程承包 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 发包人（全称）：                            （以下简称甲方） 承包人（全称）：                            （以下简称乙方） 依照国家有关法律、法规、双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包本建设工程协商一致，特订立本 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ，以便双方共同遵守： 一、工程概况： 1、工程名称：      （以下简称本工程） 2、工程地址：　 3、具体楼号：        。 二、承包形式及范围： 1、承包形式：采用施工总承包的形式承包（甲方分包项、甲供材见附表）即：包工、包料、包机械、包质量、包安全、包文明施工、包验收的承包形式。 2、承包范围：土建、水、电、暖、所有回填土的运输、夯实（不含绿化用土）等，除由甲供材及单独发包的专业工程外，其它设计图纸含盖的所有施工内容均由施工总承包负责施工，质量达到国家合格 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。 3、开工许可手续，竣工验收备案手续由甲方负责，乙方协助甲方积极办理。 三、甲方外包项（见附表1）乙方须承担的相关责任说明： 1、甲方单独分包的工程，乙方负责免费管理和配合，以总承包方的公司的名称和资质办理开工、资料备案和验收等，乙方不再计取费用； 2、向分包单位提供技术和质量、进度组织管理； 3、为分包单位提供接水接电点，一级箱以下由总承包负责连接和管理； 4、为分包单位免费提供现场已有的施工塔吊、施工电梯、及脚手架使用； 5、负责整个工地的安全、文明施工管理； 6、配合甲方协调各单位的关系，对分包单位的临建及物料场地进行统一布置安排； 7、甲方外包工程（注：除人防工程、消防工程、电梯专业工程外）与甲方、总承包方签定三方协议。 8、如果发生上述条款未尽之处，以甲方为主三方协商解决。 四、甲供材料说明： （1）、甲供材见附表2，实际施工过程中因甲方要求或国家新规范需更改保温材料的承包价格不变。 （2）双方认价的材料见附表3（只限于附表3内的材料认价），分为砌砖、抹灰、内外装共三次认质认价，认质认价的材料乙方签订合同前必须把预算量给予甲方确认核对，否责用量以甲方预算量为准。每次必须确定本次需认价的数量，三次认价累计量不得超过预算总量，超出部分由乙方承担（注：单价涨跌超过5%以外的部分进行调整，认价的材料为不含税价格）。 （3）除附表3中的材料认质认价外，其它乙方所购材料至工程结束不再做任何调，乙方所购材料质量必须达国家认定的合格国标产品并需满足工程使用，并附验收单等相关资料，注：褥垫层石子由乙方承担。 （4）甲方供应的材料，到现场乙方签字验收并负责管理。 五、施工日期： 2018年 月　日开始至  年　月　日止，总工期为：                                      注：政府原因、甲方原因或不可抗拒的因素造成不能施工的则工期相应顺延，但不增加费用，承包方自身原因造成工期延误的，每延误一天罚款乙方10000元正。 六、承包费用说明： 1、主楼综合承包单价为人民币  元/㎡（含税） 2、车库综合承包单价为人民币　 元/㎡（含税） 3、承包的综合单价含人工、材料、机械、租赁、临时设施、安全文明施工、二次搬运、场内临工、管理费、税金、资料费、所有土方回填运输、夯实（不含绿化用土）等所有施工内容。 4、承包综合单价一次性包死（含管理费），不再执行国家任何文件调整。因设计变更造成工程量增减的按12定额为基础双方协商后签证。工程单项造价在3000元以内的不再调整，超出3000元双方以签证金额为结算依据。注：决算以图纸面积为准，开工前图纸会审机要不增加任何费用。 5、增值税率说明：如果在合同执行过程中国家对税率有新调整，则按新的规定执行，税率计算方法按上面1、2小条执行。 七、保证金及其它说明： 1、签订合同前乙方需向甲方交纳质量保证金20万元正，第一次拨付工程款时无质量问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 一次性无息返还，否责合同无效。 2、办理开工手续备案用的工伤保险由甲方交纳（其它费用和保险均有乙方负责）。 3、农民工工资预储金由甲方负责交纳，农民工工资预储金支付由乙方负责跑办相关手续，甲方积极配合，每次发放须有甲方、监理方确认后才可办理下步手续，每次支付金额在工程款拨付时扣回。 八、付款条件及节点：（按附件4价格组成执行） （一）1、主体部分：主体到正负零时甲方付乙方已完工程一次结构的70%，工程至15层顶板时付乙方已完工程一次结构的70%（1层-15层）、26层封顶时付乙方已完主体工程的70%（16-26层），主体经甲方、监理验收合格付至主体工程款的85%。2、二次结构施工至15层时付已完二次结构工程款的70%，26层封顶时付至已完工程的70%（16层-26层），二次结构完成经甲方、监理验收合格付至二次结构工程款的85%。3、内外装完成后经甲方、监理验收合格后付至已完成内外装工程款的85%。4、主体、二次结构、内外装等全部工程完工通过政府部门竣工验收后付至总款的97%，余3%为质量保证金自交房之日起满两年无质量问题一次性付清。 （二）、车库部分：1、施工范围内的车库主体全部封顶后付已完车库主体工程的85%。2、车库装修工程款：装修全部完工后付至装修款的85%。3、竣工验收后车库付至97%，余3%为质量保证金自交房之日起满两年无质量问题一次性付清。 九、安全生产、文明施工： 1、做好施工组织管理，完全按国家现行文明管理规定执行，维持现场整洁，增设洗车设备，PM10检测等设备，遇到政府部门或工地防尘检查时负责裸露土面地面的覆盖硬化等（含防尘网、喷雾机等材料和连网摄像等设备），严格按照建设、环保部门的要求执行，因文明施工和环保不合格造成停工和罚款的由总承包方承担。 2、按国家相关建筑法规定给工人上相关人身保险，杜绝违章作业，专业人员必须持证上岗，乙方在施工中所造成的一切人员伤害责任事故均由乙方自行承担与甲方无关。 3、工地所有围档施工前或施工中全部由乙方负责保管和修建，工地并达到政府相关部门的施工要求。工地形象大门、工地内各种标牌、各种防护等按河北现行工地管理规定执行，否责甲方有权扣除相应金额的安全文明施工费。 十、双方责任： 1、甲方责任 （1）、向乙方提供施工图和设计变更。 （2）、负责监督检查工程质量、进度，负责现场内各施工队、监理、设计部门的联系与协调，负责召开例会提出发现的问题和任务。 （3）、负责提供水、电接口接入点，其余管网线路由施工单位自行接驳，费用由乙方自理，并由乙方维护。 （4）、甲方按节点及时对乙方完成的工程量进行验收，按合同要求及时付款。对不服从甲方管理的甲方有权对乙方进行处罚（具体按甲方的工地罚款规定执行）。 （5）、对乙方的资料甲方进行监督检查（总监部负责）。 2、乙方责任和义务： （1）、乙方必须服从甲方的统一指挥和安排，参加图纸会审，不得私自更改图纸内容，施工中乙方应按施工规范要求施工。 （2）、负责纵横各轴线控制，负责各楼标高及施工节点的测量并免费配合甲方指定工地内的其它工作。            （3）、乙方须按照施工图纸和甲方的要求负责给排水、供暖、强、弱电、电梯、消防、人防工程、各系统的洞口、孔口的预留、预埋和封堵、粉刷等（含其专业施工后的封睹、修复、粉刷等）并免费配合专业队伍施工。 （4）、乙方必须提供企业营业执照、资质证书以及相关人员等相关资料和证书，并负责配合政府建设部门备案、检查。 （5）、因乙方施工造成的工程质量问题，由乙方承担全部责任并承担相关费包括甲方及监理发出的质量处罚单等。 （6）、乙方单位委派      同志为现场负责人，      同志为现场安全负责人，      同志为现场质检负责人其他工种证件配备齐全，并吃住在工地，每次开会乙方负责人员不得缺席甲方例会，每缺席一次每人罚款200元。 （7）、建立建全质量检测 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 ，自觉配合甲方及监理的质量验收工作，如验收不合格，乙方应无条件返工，所造成的一切损失均由乙方承担，其返工所耗的甲供材料及所耗的水电费用按当时市场价2倍从乙方工程款中扣除，且工期不得顺延否责甲方有权处罚。 （8）、严禁违章作业，乙方从事特殊岗位的工作人员（塔吊司机、电工、电焊工、机械操作工、架子工）必须持有特殊岗位工种操作证，严禁无证人员上岗发现一次罚款乙方200-500元。 （9）、乙方应保证工作面的落地灰随清随用，不得浪费，商品砼、钢材、电线、电缆等甲供材超出预算量的由乙方承担，出现浪费的按市场价的2倍罚款，甲供材剩余材料或废品归甲方处理。 （10）、甲供材乙方应提前7日向甲方书面申请，需加工的材料或设备至少提前90天向甲方申请，否责因此延误工期由乙方承担。 （11）、必须服从甲方及监理人员管理，不得跟甲方、监理和政府相关职能部门发生顶撞、冲突、有关部门提出的整改必须在规定的时间内完成，否则进行罚款处理。工程主体等政府相关部门验收过程中承担相关验收费用。 （12）、每次甲方拨付工程款时，必须由负责人和各班组组人签字，并附工资表、填写不拖欠农民工工资保证书，甲方才可支付工程款。乙方保证不拖欠工人工资，发生拖欠工人工资问题的由总包方负全责，发生一次工人到政府部门上访或到甲方办公室催要的，罚款乙方10000元正，通知乙方后必须三天内解决并承担一切责任，不能解决的每延误一天罚款乙方10000元，直到处理完毕为至，情况恶劣的接到甲方退场通知后15日内乙方无条件退场。 （13）、临时路面、施工场地、办公区等所用的商品砼由甲方提供，拆除、恢复等由总包方负责（并负责外运）。工程施工中产生的建筑垃圾乙方负责外运和清洁施工场地。 （14）、相关验收资料和甲方分包项目相关资料由乙方负责整理汇总并通过国家相关部门验收。实验室费用由甲方负责，送检拿资料由乙方负责，（注：人防、消防、电梯资料除外）。 （15）、发生重大伤亡及其他安全事故。在规定的时间向政府有关部门报告，并保护好事故现场；同时按政府有关部门要求处理，相关费用损失等由乙方承担。 （16）、因乙方施工质量不合格、工期不能完成、违约造成合同解除时，应赔偿甲方一切经济损失，并承诺在15日内所有机械人工等全部无条件撤场。 （17）、施工现场用的电费、水费由甲方承担，临建生活区内用的水电由乙方承担，电费按0.85元/度、水费5元/立方执行，每次付款时抄表扣除。 （18）、乙方在建设局为本项目备案的项目经理一名、质检员一名、安全员一名、资料员等每月必须吃住现场不低于26天，并且必须经验丰富证件齐全，管理过10万平以上的工程经验。 十一、工程质量要求及验收： 质量标准：合格 十二、交房标准：以施工图纸和甲方的要求为准。 十三、售后说明： 1、 质保：按国家相关要求执行。 2、 水、电、暖等在保修期内出现质量问题，乙方到现场负责与住户协商，甲方配合，接到甲方或甲方物业通知后24小时内不能赶到现场处理的，甲方有权找第三方进行修理或赔偿，相关费用及给业主的赔偿从乙方质保金中扣除，乙方必须无条件接受。 3、 人防、消防部分的预留预埋必须准确无误满足现行规范和专业单位的要求。 十四、其它说明： 1、本合同一式四份，甲乙双方各留二份签字盖章生效 2、双方发生争议时应协商解决，解决未成的可向工程所在地人民法院起诉裁决。 甲  方（盖章）                乙  方（盖章）　 签  字：                      签  字： 日  期:  年  月  日          日  期：  年  月  日 附件1 甲方外包项（附件1） 序号 外包项内容 说 明 1 电梯工程 总包方负责预留预埋和免费配合电梯安装 2 消防工程 总包方负责预留预埋和免费配合 3 人防工程 预留、预埋工程属总包范围内，并免费配合安装 4 太阳能 太阳能预留洞属总包范围内， 免费配合安装 5 基坑护坡 乙方免费配合， 6 防水工程 乙方免费配合 7 门窗工程 入户门、单元门、防火门、人防门、百叶窗、栏杆，乙方免费配合 8 外墙干挂石材工程 乙方免费配合 9 车库内环氧树脂地面工程 地面施工质量达到甲方和地坪专业厂家的要求 10 弱电工程 管盒预留预埋及穿线钢丝属总包范围内 11 配电室设备 土建、基础、装修属总包范围内并达到使用要求 12 水泵房设备 土建、基础、装修属总包范围内并达到使用要求 13 供暖机房设备 土建、基础、装修属总包范围内并达到使用要求 14 新风系统 预留洞由乙方负责，免费配合安装       注1：甲方外包项所有预留、预埋、配合等由乙方负责。 注2：人防、消防部分的土建及预留预埋等工程必须达到人防专业施工的要求。 附件2、 甲、乙双方供材及其它说明（附件2） 分项工程 甲供材料及负责项 乙方负责项 楼 开 槽 土方外运、打桩、清桩头   车库开槽 土方外运   主体一次结构 商品砼、钢筋、车库用的薄壁方箱。   注1：除以上甲供材外施工图纸内所含的所有材料、机械、人工等均由乙方负责。 注2：二次结构、墙面等所用的砂浆为现场浇拌。 附件3 双方需认价的材料（附表3） 序号 名称 单位 8号楼 12号楼 指导价 备注 数量 数量 1 水泥 吨       2 沙子 方       3 加砌块 方         7 内墙腻子 公斤         8 外墙腻子 公斤         9 抗裂砂浆 公斤         10 粘接砂浆 公斤                       注：砌砖、抹灰、内外装认价三次，超过5%进行调整（调价时涨跌5%以内的部分不予调整）。    主楼含税价格表（附表4） 序号 投标工程名称 单位 分项工程单价 元/㎡ 备注 1 一次结构主体工程 ㎡   含安装工程的预留、预埋 2 二次砌砖工程 ㎡     3 三次内外装工程 ㎡   含内外装工程 4 安全文明措施费 ㎡   文明措施费           合 计 ㎡   含税           车库含税价格表（附表5） 序号 投标工程名称 单位 分项工程单价 元/㎡ 备注 1 一次结构主体工程 ㎡   含安装工程的预留、预埋 2 装修工程（含水电） ㎡   砌筑+装修 3 安全文明措施费 ㎡   文明措施费 合 计 ㎡   含税