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办公楼改造工程.doc

办公楼改造工程

Sylvia蕊蕊
2019-05-10 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《办公楼改造工程doc》,可适用于经济金融领域

目 录一、编制说明  二、编制依据  三、施工规范及技术标准  四、工程概况  五、施工主要对策  六、工期目标  七、质量目标  八、施工程序布置  九、施工准备  十、主要分部、分项工程施工方案  十一、安全防火措施  十二、雨季施工措施  十三、工程质量保证体系  十四、现场安全文明施工措施  十五、工期保证措施  十六、降低成本措施  十七、服务承诺  施工组织设计一、编制说明首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会我们以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求经过认真的现场踏勘标书评审等工作针对工程实际编制了本施工组织设计。本施工组织设计编制的目的是从施工全局出发根据各种具体的施工条件为投标阶段提供较为完整的纲领性文件一旦中标将在此基础上进行深化用以指导工程施工与管理并做好以下几项工作。二、编制依据《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其他有关法律法规。 国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范省市建设主管部门现行有关规定。 平朔矿区维修中心旧食堂改造、东区宿舍改造工程招标项目《招标文件》和全套施工图。 勘查现场所了解的具体情况。 我公司企业标准和质量保证体系。 我公司现有施工力量和技术装备情况。 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 我公司在其他类似工程施工中总结的经验。 其他参考资料。三、施工规范及技术标准施工规范及技术标准本工程的施工规范及技术标准编制依据:《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB《木结构工程施工及验收规范》GBJ《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB《建筑地面工程施工及验收规范》GB《建筑内部装修设计防火规范》GB《电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范》GB《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ《建筑工程施工现场用电安全规范》GB《建筑机械使用安全技术规程》JGJ《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。建设单位对该工程提出的维修改造要求。本施工组织设计作为指导文件之一呈报业主如若中标我公司将以此作为指导施工的制度文件并在业主、设计方、监理方的指导下进一步规范、完善执行。四、工程概况本工程为平朔维修中心旧食堂改造、东区宿舍改造工程。改造范围包括外墙、屋面防水、消防设施、水暖电系统、室内墙面等工程。具体改造装修工程项目主要有:外装修改造:拆除原外墙砖重新的装修内容为轻钢龙骨人造板基层铝塑板面层和部分涂料工程等。屋面工程:带水泥砂浆找平层的SBS改性沥青防水巻材屋面満铺等工程。门窗工程:拆除原有门窗装塑钢门窗、不锈钢全玻无框门带全自动感应门传感装置室内成品装饰门安装等。内装修工程包括:拆除原有的护墙板、暖气罩、花岗岩窗台板铲除原有墙柱面粉刷喷涂面层厕所木隔断拆除重新装修地面瓷砖水泥砂浆粘贴、花岗岩窗台板、榉木板面层暖气罩、室内乳胶漆天棚及墙柱面部分顶棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶等工程。给排水采暖工程:拆除原有的给排水及采暖管道与卫生洁具、散热器等。重新安装所有给排水及采暖管道、洁具、散热器等。五、施工主要对策针对上述装修特点我公司特制定以下对策:科学划分相对独立的施工段组织流水施工管理人员分层分段管理提高工作效率和施工质量。坚持样板引路制度每一分项工程开工前均要求先制作出样板经业主、监理检查验收后方可大面积施工避免返工浪费。施工过程中及时与业主沟通主动接受业主和监理检查满足业主使用要求避免造成大面积返工现象。对材料供应做到科学合理安排做到既不影响工程进度又不占用大量资金。如业主对目前的设计还不够满意我公司会安排设计部专业设计师深入施工现场负责深入设计的工作和指导现场施工。准备充足的流动资金以应付业主进度款不能及时到位时确保连续施工工程按计划进行。储备充足的施工人力资源作为后备力量可以随时调用。利用与我公司长期合作专业厂商和专业队伍参与施工做好交叉作业协调工作严格按照施工程序作业。与各专业队共建成品保护制度全场挂牌统一成品保护标志责任明确奖罚分明严格执行。以书面形式向施工班组进行技术交底将设计意图、施工方法等内容清楚的传递到施工班组手中工序交接以书面形式进行交接记录。为确保文明施工应采取措施将办公区与施工施工段区隔离改造施工不能影响非施工楼层正常办公。应避免在正常办公期间使用噪音较大的电动工具利用夜间或休息时间使用电梯运输材料做好成品保护当天施工垃圾当天清扫干净。六、工期目标该工程工期要求为年月日开工年月日竣工工期为天。我公司计划从接到开工命令起日内开工按招标文件要求的工期提前天完成保证在日历天完成本工程的全部施工。七、质量目标本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检验标准评定统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收规范》及国家有关验收规范、地市有关规定施工工程质量达到优良工程标准。八、施工程序布置装修施工区域防护拆除前必须进行防护使用安全网做好立面防护保证行人和车辆通行安全。并设置醒目的安全警示牌或警示标语。室内拆除时应采取遮盖、包扎、隔离等办法保护好成品确保人身安全。拆除工程采取分阶段、分区域的拆除方式采暖工程拆除提前进行以便为后期暖气片安装和集中供暖提供条件。装饰部分和电气部分先进行第一、第三施工段拆除后拆除第二施工段。先拆除装饰饰面层及影响电气设备的骨架然后拆除水暖、电气设备及管线再拆除装饰基层材料。安装工程与装饰工程拆除必须相互协调统一安排。在作业人员上岗之前电源必须先行切断确保作业人员的人身安全。、施工管理机构我公司中标后将选派精兵强将组建项目经理部进驻现场按照项目法组织施工设项目经理一名项目总工程师一名、项目副经理一名、下设设计员、施工员、质量员、安全员、试验员、材料员、预算员作为管理层组织施工生产诸要素对工程项目的质量、工期、安全进行科学、高效、有序的系统管理。同时公司成立以各部门经理参加的工程指挥协调小组负责协调公司人、财、物等各项资源保证工程需要以保障工程总目标的实现。、、劳动力部署为保证创优目标和进度计划的顺利实施我们将挑选技术素质高、作风过硬的施工队参加本工程施工。拆除阶段配备专业拆除工人人运输车辆辆装饰专业队人安装专业队人。合理安排流水作业严格按照图纸及规范要求进行施工。在施工中我公司还将进一步加强生产管理调配劳动力加强技术性较强的关键工序管理以控制施工工作进度有条不紊的进行施工确保工程的顺利进展。  、计划投入的主要施工机械设备我公司将为施工队伍配备足够的、性能齐全的各类机具设备并积极推广使用新机具、新设备最大限度满足施工需要提高工作效率。、施工水电计划用量施工用水本工程湿作业工程量不大施工用水量较少每个楼层接直径mm的自来水管就能满足需要。施工用电计算施工用电量:P总=K∑PcosφK∑PK∑PK∑P=****=KW根据计算选用**的橡皮电缆从配电室接入总配电箱再从总配电箱接出楼层箱供楼层施工使用。九、施工准备根据本工程施工工期的安排施工的各项准备工作要本着边开工边准备原则进行。.、技术准备.图纸会审我单位一旦中标立即由项目总工程师组织项目各部门、施工负责人、各专业工长、班组和熟悉图纸把图纸中的问题和表达不清楚之处以及各专业有矛盾的地方书面汇总提交业主并争取在最短的时间内进行会审。会审时公司将派施工经验丰富的技术人员参加通过图纸会审了解设计意图与设计人员交流施工方案以便在施工中更好地贯彻设计思想防止发生错误保证工程质量。.编制施工方案和技术交底文件.详细编制单位工程施工组织设计.编制施工试验方案和试验计划.编制各分部分项工程的技术交底文件.编制质量创优计划组织本工程拟用的新材料和新技术调研工作建立健全质保体系贯彻ISO质量管理标准执行我公司质量体系程序文件编制本工程质量创优计划。.、现场准备落实施工现场临建设施、施工水电接入位置和施工基准线复核结构施工尺寸熟悉施工周边环境做到心中有数。.、物资准备编制主要材料和施工机械设备需用量计划。根据施工资源计划要求提前落实建筑材料、半成品、成品、配件的加工或订货工作。.人员准备我单位承诺经招标单位及业主认定的工程项目经理及相应资质的专业技术、管理人员常驻施工现场并按照投标所确定的项目经理部主要组成人员建立、健全组织机构。根据施工组织设计不同阶段劳动力需要通过竞争考核、择优确定劳动力队伍。.、施工进度计划我公司经过反复研究施工图纸并多次踏勘施工现场通过优化施工方案、推广应用新技术、新机具以保证施工进度确保xx天完成招标文件范围的全部工程以便尽快向业主提供舒适的办公环境。根据本工程装修任务重、工期要求紧的特点为了实现总目标必须建立施工进度网络计划对工程的施工全过程实施动态管理控制关键工序以滚动计划为载体通过工程检查和信息反馈对施工计划进行优化。施工进度网络计划如图所示。.、施工平面布置根据工程实际施工现场分别布置:生产加工、材料堆放、办公、生活设施、施工用水、施工用电等设施。现场办公室、生活区布置:现场办公室及生活区设于业主规定地点按照企业标准化管理标准精心布置营造一个整洁、文明舒心的办公环境。为便于现场管理所有施工人员统一佩带胸卡。十、主要分部、分项工程施工方案轻钢龙骨石膏板吊顶施工工序:弹线→安装吊杆→安装龙骨及配件→调平→安装纸面石膏板主要施工方法及保证措施:A、弹线:依据图纸设计标高沿墙四周弹线作为顶棚安装的水平线依据天花平面图确定吊点位置并由技术质量检查员复查后进行打洞吊点的间距为mmmm。B、安装吊杆:吊杆M钢筋调直用M膨胀螺栓和*的等边角钢作为基根固定在楼板上角钢吊杆应刷防锈漆两遍。C、安装龙骨:用吊挂件将主龙骨连接在吊杆上主龙骨按照大样图的位置安装完毕后进地调平平顶中部应有起拱。次龙骨间距为mm用吊挂件与主龙骨连接横撑龙骨与次龙骨的底面必须平顺所有接头不得有下沉。D、调平校正:调整主龙骨、次面骨、横撑龙骨做好横平竖直以及吊顶平整然后拧紧吊件螺丝卡牢用钳子卡牢挂件。经自检合格后报业主、监理验收验收合格后安装石膏板。E、安装石膏板:石膏板应沿次龙骨水平方向用自攻螺丝与龙骨固定沿石膏板周边的自攻螺钉间距不应大于中间部位的螺丝间距不应大于螺丝与板边的距离为mmmm螺丝头须嵌入石膏板约mm。、饰面板及细木制作工程:操作要点:a、按照设计要求在墙上弹出水平和轮廓线。b、用冲击钻或电锤按要求在墙体钻Φmmmm的孔间距为mmmm将木楔埋入孔内。c、将断面为*的木龙与墙内木楔钉牢。d、将底板面和木龙骨表面刷胶钉在木龙骨上。e、将挑选好的切片夹板按设计要求分块蒙在底层夹板上。f、表面钉上所需的线条或开槽。g、用砂纸打磨板面满批腻子刷清漆两个互成度平面时应将对接边裁成度接。质量要求:a、木龙骨必须找平、找直、保持平整。b、切片板的木纹纹理应挑选一致并按设计方向蒙贴。c、木线或凹槽要提直饱满。d、木龙骨做防火、防腐处理木楔应做防腐处理。乳胶漆工程:施工工序:基层处理→补缝→刮腻子→涂乳胶漆主要技术措施:A、基层处理:将石膏板层清扫干净石膏板边缘割整齐用防锈漆点自攻螺丝钉帽以防日后生锈变色。墙面基层表面起皮、松动处清除干净然后将表面扫干净。B、补缝:用石膏加胶和好补入石膏板缝隙尽量填满、填实、刮平之后用绷带粘平整。C、刮腻子:第一遍横向满刮一刮板紧接着一刮板每一刮板最后收头要干净平顺接头不得留槎第二遍竖向满刮第三遍用胶皮刮板找补腻子每遍干后用细砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光经适当找补后打光即可进行刷漆或喷涂。D、刷乳胶漆:涂刷顺序是先顶后墙先上后下第一遍可适当加水稀释前二遍漆膜干燥后用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉清扫干净第三遍应连续迅速操作从一头开始逐渐刷向另一头上下顺刷互相衔接后一排笔紧接前一排笔避免出现透底、接茬明显或刷纹明显。E、喷涂乳胶漆:乳胶漆在使用前应先进行过滤方可进行喷涂喷涂时手臂移动均匀喷枪距墙距离适当不可在一点停留时间过长防止流坠。喷涂遍数不受刷乳胶漆遍数的限制以达到要求为准一般遍即可。F、避免工程质量通病:漏刷、反锈、阴阳角不直棱角不清晰、流坠、皱纹、木作污染、倒光、粗糙等。G、质量检查:腻子批好后经质检员检查认定合格后方可进行喷涂喷涂结束后质检员进行检查填写质检表格。油漆工程:操作要求:A、油漆工程施工时施工环境应当干净抹灰工程、地面工程、木装修工程、水电暖工程等全部完工后再进行油漆工程。B、油漆涂刷前被涂物件表面必须干燥当为木基层时表面吸水率不宜大于抹灰面基层时为表面吸水率不宜大于为金属面基层时表面可有湿气。C、油漆工程施工前根据设计要求应做样板一直保存到竣工时为止。D、油漆工程施工过程中特别是面层油漆应注意气候条件变化当遇有大风雨雾等情况时应采取保护措施。E、每遍油漆施工时应待前一遍油漆干燥后进行涂刷最后一遍油漆时不得随意在油质涂料中加入催化剂。F、油漆工程施工时的材料稠度应根据不同材料的性能和环境温度而定不可过稀、过稠以防透底流坠。G、当使用新的油漆材料时应事先经过实验认为符合要求后再进行施工。材料面涂刷要求:A、刷底油时材料表面门窗玻璃中四周刷匀不可遗漏。B、抹腻子时对于宽缝、深洞要深入压实抹平刮光。C、磨砂纸要打磨光滑不能磨穿油底不可损磨棱角。D、涂刷油漆时均应做到横平竖直纵横交错均匀一致涂刷顺序应先上后下先内后外先浅色后深色按木纹方向理平理直。E、当刷清色油漆时在操作上应注意色调均匀拼色相互一致表面不得显露疖疤。F、涂刷清漆、蜡光时要做到均匀一致理平理光不可显露刷纹。G、有打蜡、出光要求的工程应当研蜡打匀擦油蜡时要薄要匀起光一致。质量要求:A、混色油漆不应脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠、皱皮现象。B、表面光亮、光滑均匀一致无挡手感。C、颜色一致无刷纹。D、清色漆不应有漏刷、脱皮、斑迹、应棕眼刮平木纹清楚。E、清色油漆要颜色一致无刷纹光亮柔和无挡手感。地面铺设地砖或花岗岩工程:施工工序:施工准备→清理基层→弹线试拼、试排→刮素水泥浆→作标准块→铺设地砖或花岗岩→养护、擦缝→成品保护。主要技术措施:施工准备:确定弹出地面标高线检查即将铺贴部位的地砖或花岗岩板要求材料花纹清晰、颜色一致表面清洁无污染保证材料符合国家一级品质量要求。检查并清理基层:保证基层的干净程度、平整度避免基层空鼓应符合施工规范要求。弹中心线、试拼试排:在施工区域的地面上弹出十字中心线在铺贴前试拼调整颜色、花纹使之协调美观并对材料编号。刮素水泥浆:地面基层清理干净后刷刮素水泥浆一遍。作标准块:根据设计的标准块以利于拉通线控制地面标高。铺设地砖或花岗岩:根据设计标准块拉通线铺结合层砂浆拍实搓平即可铺设板材。养护、擦缝:铺贴后进行洒水养护小时后进行擦缝。成品保护:已铺好的地面用篷布保护小时内不得上人或堆置重物。石材饰面工程湿铺镶嵌工艺材料要求:()、石材:表面平整边缘整齐棱角不得破损、有出厂合格证并不得有隐伤风化等缺陷。()、胶:用胶要有出厂合格证并符合设计配比。()、砂浆:符合设计要求。基层要求:()、基层应有足够的稳定性和刚度且表面平整粗糙。()、表面光滑镶贴前进行打毛处理凿毛深度mm间距不大于mm。()、基层残留砂浆、尘土和油渍等应用钢丝网刷净并用清水清洗。施工工序:清理基层→按设计要求进行试拼→切割、钻孔、剔槽→穿铜丝→弹线→镶贴→灌浆→嵌缝→养护→上蜡操作方法:()、在墙面、柱面上钻孔孔径mm孔深mm用M膨胀螺栓固定预埋铁件。()、焊接或绑扎竖向钢筋直径Φ间距以板宽为准横向尺寸比饰面板低cm。()、按设计要求挑选石栈进行试拼。对花纹、色调不一致的不得使用。()、现场对石材按实际尺寸进行切割在板材上、下两个面上各打个度角的斜洞孔径Φmm。深度为mm孔打完后用切割机在板后剔一道槽以备埋铜丝用。()、在剔好的槽内埋设#铜丝。()、按设计图纸现场实际尺寸用线锤从上至下在墙面、柱面找出垂直线及水平线并弹好线将编好号的石材在弹好的线上应位从墙中部开始由下往上由中部向两边镶贴石材长短不合适时采用局部切割磨光不允许堵小块在贴之前石材背面用:水泥砂浆掺胶拉毛将石块上的铜丝按顺序绑在基层铁件上找平固定用石膏块石膏块完全凝固后灌水泥砂浆砂浆达到一定强度后将石膏块拆除并将板上擦净。()、养护、上蜡。质量保证措施:()、墙面和柱面安装饰面板应先抄平分块弹出并按弹线尺寸及花纹图案进行预拼和编号。()、固定饰面板用的钢丝网应将其侧面和背面清扫干净并修边打眼每块板的上、下边打眼数量不得少于个。()、饰成板安装接缝宽度可垫木楔调整。并应确保外表面平整、垂直及板的上沿平顺灌注砂浆时应先在竖缝内填塞mm深的麻丝或泡沫塑料条以防漏浆待砂浆硬化后将填缝材料清除。()、饰面板安装应找正吊直后采取临时固定措施以防灌注砂浆时板位移动。()、饰面板安装应找正吊直后采取临时固定措施以防灌注砂浆时板位移动。()、灌注砂浆前应用水将饰面板背面和基体润湿再分层灌注:水泥砂浆每层灌注高度为mm且不得大于板高的插捣密实待其初凝后检查板面是否移动错位如移动应拆除重新安装:若无移动方可灌注上层砂浆。施工缝应留在饰面板的水平接缝以下mm处。()、突出墙面的勒角饰面板安装应待上层的饰面工程完工后进行。()、楼梯栏杆、栏板以及墙裙的饰面板安装应在楼梯踏步和地面面层完成后进行。()、饰面板安装完工后表面应清洗干净清洗干净后。方可打蜡擦亮。验评标准:()、品种、规格、颜色、和图案必须符合设计要求。()、镶贴牢固无歪斜、缺棱掉角和裂缝待现象。()、表面平整、洁净、色泽协调一致无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。()、嵌缝密实、平直、宽窄均匀、颜色一致阴阳角处搭接正确非整砖使用部位适宜。()、突出物周围的板用整砖套割吻合边缘整齐墙裙、贴脸突出墙面厚度一致。铝塑板干挂施工铝塑板施工流程:测量放线预埋件埋设竖向主龙骨制作安装调试横向主龙骨制作安装调试防火防雷安装铝塑板块制作安装调整铝塑板幕墙平直紧固螺丝封边收口横缝、竖缝塞泡沫棒并注耐候胶清理、撕除保护膜交工铝塑板幕墙施工安装:()、施工准备:检查结构的垂直度、水平度、平整度并对结构的预留孔洞及表面缺陷做好记录对存在隐患的部位提前进行处理。根据检查的结果调整幕墙与结构间的距离。据对结构检查的数据判定铝板幕墙单元的具体施工尺寸加工铝板幕墙单元。()、测量放线:校验结构的轴线和标高弹出铝板幕墙安装位置线骨架位置线预埋件固定点。()、埋件安装:选用镀锌钢角码由药剂锚栓固定于土建墙体内。经纬仪测量埋件竖直水平。()、竖向钢龙骨安装:龙骨固定于埋件角码处满焊处理焊缝刷银浆防锈瓷漆。经纬仪复测龙骨竖直度。()、横向钢龙骨安装:将横向次龙骨焊接在竖向主龙骨上焊缝刷银浆防锈瓷漆。次龙骨外表面误差为±mm。经纬仪校验龙骨水平。()、防火防雷安装:主次龙骨安装完后用不燃玻璃丝棉填充幕墙与主体结构的梁柱、窗间墙、围护墙之间的空隙方法同玻璃幕墙。()、铝塑板块安装:在玻璃丝棉板安装完成后开始安装铝塑板块。铝塑板块就位位置下面不能有其他人员并设专人监护。铝塑板单元上端设拉绳由上层人员控制高低位置就位后由安装人员用角铝通过螺丝紧固。并进行水平、垂直、横向三个方向的调整使幕墙横平竖直外表一致。()、封闭填充:幕墙单元之间的缝隙用泡沫胶条填充外用耐候胶封闭。封胶不得遗漏固化后清理幕墙表面去掉幕墙保护膜。电气工程施工工序:施工准备→材料进场检验→支、吊架制作安装→线槽、桥架制作安装→管线安装敷设→控制箱柜安装→电缆敷设→管内穿线→照明灯具等安装接线→送电调试→交付使用施工要求:管线敷设应在吊顶封板前施工完毕。吊顶装饰完成后进行灯具安装开关、插座等设备安装应在墙面装饰完成后进行。吊顶内的配管均需按明配管敷设管卡、支架、各种箱盒等金属附件均应用镀锌制品和防护油漆支架安装间距符合规范要求位置正确、牢固灯头盒、接线盒一般应朝下并加盖板。管与管或管与盒之间的连接均应采用丝扣连接。管与盒连接时应顺直进入不应使管子斜穿到接线盒中。应在盒的内外侧均套锁紧螺母固定盒体并焊好接地跨接线。明配管支架应单独安装不得利用其他支架(除通风管道及土建吊平顶支架)。支架开孔必须使用钻头严禁用氧气、电焊开孔管子严禁与支架焊接如遇成排管子则设置同一支架。管路明敷时其固定点间最大允许距离:DN以内间距为mDN以内间距为mDN以内间距为m。明配管在φmm及以下的必须采用螺纹连接不得采用套管连接。螺纹连接时跨接地线的直径不得小于mm焊接长度不得圆钢管直径的倍。支架安装采用适配的膨胀螺丝固定支架横担水平度应保证在mm以内高度偏差不得超过mm。桥架安装保证横平竖直同一水平面内水平度偏差不超过mm垂直度偏差不超过mm。本体接地采用连接螺栓跨接软铜线以保证电气连通。吊顶内需用金属软管的部位长度不应大于m并且需对金属软管做接地保护但对塑钢金属软管不必接地对带有塑包的金属软管必须是阻燃型的。穿线前应在管口加装护口两人配合一拉一送管路较长转弯较多时要在管内吹入适量滑石粉以减少摩擦阻力。穿线完毕用V摇表测试线路照明回路采用V摇表绝缘电阻值不小于MΩ。并做好测试记录。导线颜色规定:相线为黄、绿、红中性线为蓝色接地线为黄绿双色其他色线可任意使用。经过开关的相线应一致。相线、零线、接地线严禁串接。铜线并头必须焊锡导线连接紧密绝缘良好内层绝缘为高压橡皮胶带外层为黑胶布。灯具安装应在装饰结束后进行成排灯具中心偏差不超过mm。开关、插座的安装要严格按设计标高进行其周边紧贴墙壁不留缝隙标高允许误差±mm。开关并列安装时偏差不得大于mm。开关同一场所安装时偏差值不得大于mm。上下层同一轴线处安装时偏差值不得大于mm。开关不宜装于门后一般装在距门框∽散热器mm处。灯具安装除筒灯可直接卡装在吊顶板上外其他灯具须做专用吊杆支架固定保证灯具安装的可靠性链吊灯具必须用铅丝链。安装灯具标高低于m的金属灯具必须有可靠的接地保护。采暖工程施工工序:预留预埋→管道防腐、支架制安→立管安装→支管安装→暖气片安装→管道试压→系统调试材料要求:暖气片、温控阀门、管件等配件在安装前应全面检查其规格、型号、质量是否符合设计要求有无外伤裂纹并清理干净。施工要求:散热器支、托架安装位置应正确埋设平整牢固。散热器组对前应用钢丝刷将表面污物及铁锈清除干净。组对后应进行水压试验宜将多组散热器连接在一起试压各散热器应立着放并用木柱等支撑。试验压力应符合下表规定。水压试验合格后应按设计要求刷第一遍油第二遍油应在安装后刷。刷油要求颜色一致表面光滑管道丝扣连接外要有∽扣丝不准绝丝或缺丝麻丝清理干净,立管应垂直横管顺直坡度一致支架与管道接触紧密不动阀门朝向合理启用灵活与管道接触紧密螺栓螺帽朝向一致。散热器与管道的连接必须安装可拆装的连接件。散热器安装的允许偏差应符合下表规定。 给排水工程、室内给水横干管架空应按规范规定及时安装吊架或支架。立管安装:自下而上给水系统自下而上安装每隔一层的立管要一个活接。管井内很多根立管安装按先里后外先大后小的顺序进行。分去立管端部有阀门和可拆卸外暗装的分支管、阀门的扩卸件处设检修孔。管卡设置明装管道采管卡高度均匀。给水管道安装后要进行系统试压试验压力为工作压力的倍。完毕后经检验合格填定“试压报告”。室内给水管道安装安装时首先检查管子配件的型号、规格和强度严密性试验及需作解体检验的阀门必须符合设计要求及规范规定水平安装时坡度与管道貌岸然一致阀门安装时位置、方向应正确连接牢固、紧密操作机构灵活、准确所有管道都必须按规定做好各种试验及记录。不得有明显的缝隙、开裂等现象材质符合设计要求。、室内排水管安装排水管系用铸铁管安装前做好材料的检查验收工作。立管安装先用线垂器测定管中心位置安装好管卡后再安装立管管卡设置每层每根一只高度MM。立管每二层设置一个检查口但在最底层和卫生器具的最高层必须设置每层甩口尺寸、方向、位置、标高要正确统一透气管高出层面不得小于MM铅线安装牢固立管与横管连接必须采用两个度弯头连接不得采用度正三通。立管检查口中心高度距地面米暗装立管在检查口处设检修门横支管上连接个及其以上大便器时应设置清扫口。支管安装按实际尺寸先在地面上进行预制然后将吊卡装在板内并按支管的长度和规范要求的坡度调整好吊卡高度然后将其固定于立管上并随手将管口堵好。支管长度大于MM以上必须设吊卡且装在接口部位。排水管口露出地坪的高度要根据卫生器具和排水设备的附件种类决定地漏应低于地坪排水栓中心与排水槽孔中心一致不应有偏移并低于盆和槽底表面MM低于地面MM。排水立管安装完毕后做通球试验检查渗漏情况用直径为排水管管径的皮球做能球试验检查畅通情况并做好记录。卫生洁具的安装a卫生洁具的安装应严格按照各品牌的安装说明书及安装尺寸要求进行。b卫生洁具的连接管、煨弯应均匀一致不得有凹凸等缺陷与龙头和角阀的连接应完好。c卫生器具支、托架的安装须平整、牢固与器具接触应紧密。d卫生器具的安装宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定如用木螺栓固定预埋的木砖须作防腐处理并应凹进净墙面。 塑钢门窗施工 门、窗安装的工艺流程为:门窗框上安铁件→立门、窗框→门、窗框校正→门窗框与墙体固定→嵌缝密封→安装门窗扇→安装玻璃→镶配五金→清洗保护 操作工艺:)门窗框上安铁件在连接固定点的位置在塑料门、窗框的背面钻¢mm的安装孔并用¢自攻螺钉将Z形镀锌连接铁件拧固在框背面的燕尾槽内。)立门窗框将塑料门、窗框放入洞口内并用对拔木楔将门窗框临时固定然后按已弹出的水平、垂直线位置使其在垂直、水平、对中、内角方正均符合要求后在将对拔木楔楔紧。对拔木楔的位置应塞在框角附近或能受力处。门、窗框找平塞紧后必须使框、扇配合严密开关灵活。)门窗框与墙体固定即将在塑料门窗框上已安装好的Z形连接铁件与洞口的四周固定。固定时应先固定上框而后固定边框。固定的方法应符合下列要求:()混凝土墙洞门应采用射钉或塑料膨胀螺栓固定。()砖墙洞口应采用塑料膨胀螺栓或水泥钉固定但不得固定在砖缝上。⑶加气混凝土墙洞口应采用木螺钉将固定片固定在胶粘原木上。⑷设有预埋铁件的洞口应采用焊接方法固定也可先在预埋件上按紧固件打基孔然后用紧固件固定。⑸窗下框与墙体固()塑料门、窗框与墙体无论采用何种方法固定均必须结合牢固每个Z形连接件的伸出端不得少于两只螺钉固定。同时还应使塑料门窗框与洞口墙之间的缝隙均等。)嵌缝密封塑料门、窗上的连接件与墙体固定后卸下对拔木楔清除墙面和边框上的浮灰即可进行门、窗框与墙休间的缝隙处理并应符合以下要求:()在门、窗框与墙体之间的缝隙内嵌塞PE高发泡条、矿棉毡或其他软填料外表面留出mm左右的空槽。()在软填料内、外两侧的空槽内注入嵌缝膏密封。()注嵌缝膏时墙体需干净、于燥注胶时室内外的周边均需注满、打匀注嵌缝膏后应保持h不得见水。)安装门窗扇()平开门、窗。应先剔好框上的铰链槽再将门、窗扇装入框中调整扇与框的配合位骨并用铰链将其固定然后复查开关是否灵活自如。()推拉门、窗。由于推拉门、窗扇与框不连接因此对可拆卸的推拉扇则应先安装好玻璃后再安装门、窗扇。()对出厂时框、扇就连在起的平开塑料门、窗则可将其直接安装然后再检查扑闭是否灵活自如如发现问题则应进行必要的调整。)安装玻璃()玻璃不得与玻璃槽直接接触庇在玻璃四边垫上不同厚度的玻璃垫块。()边框上的玻璃垫块应用聚氯乙烯胶加以固定。()将玻璃装入门、窗扇框内然后用玻璃压条将其固定。()安装双层玻璃时应在玻璃夹层四周嵌人中隔条中隔条应保证密封不变形、不脱落。玻璃槽及玻璃内表面应清洁、干燥。()安装玻璃压条时可先装短向压条后装长向压条。玻璃压条夹角与密封胶条的夹角应密合。)镶配五金镶配五金是塑料门、窗安装的一个关键环节所以要求操作时应注意以下几点:│()安装五金配件时应先在框、扇杆件上钻出略小于螺钉直径的孔眼然后用配套的自攻螺钉拧入严禁将螺钉用锤直接打入。()安装门、窗铰链时固定铰链的螺钉应至少穿过翅料型材的两层中空腔壁或与衬筋连接。()在安装平开塑料门、窗时剔凿铰链槽不可过深不允许将框边剔透。()平开塑料门窗安装五金时应给开启扇留一定的吊高茫常情况是门扇吊高mm窗扇吊高lmm。()安装门锁时应先将整体门扇插入门框铰链中在按门锁说明书的要求装配门锁。                                                                            ()塑料门、窗的所有五金配件均应安装牢固位置端正使用灵活。)清洁保护()门、窗表面及框槽内黏有水泥砂浆、白灰砂浆等时应在其凝固前清理干净。()塑料门安装好后可将门扇暂时取下编号保管待交活前再安上。 防水卷材的施工基层处理)、砂浆或混凝土找平层应抹平压光表面应坚实并充分干燥不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象用M直尺检查基层表面平整度偏差不得超过MM。)、屋面排水坡度应符合国家标准《屋面工程技术规范》的要求。 )、找平层与突出屋面的结构(如女儿墙、立墙、变形缝、管道、天窗等)及地下室底板找平层与立墙、集水坑、电梯井等交接处的阴阳角均应作成半径为MM的圆弧或度(度)折角。)、 女儿墙顶端和檐口部位的滴水线应符合要求水落口要适合于铺设卷材且周围排水良好。)、在铺设卷材防水层之前应清除基层上灰尘、油脂等杂物基层表面必须干净。、卷材防水层满粘法()铺设水平防水层①将卷材展开并定位:把卷材折回一半使卷材底面有一半暴露折回的卷材应平滑、无皱折②搅匀基层胶粘剂并用绒毛滚刷或毛刷把胶匀涂布在基层和卷材上不要结球并保证使两个表面都达到涂布但在卷材搭接区不要涂基层胶粘剂基层胶粘剂干燥至仍然发粘但指触不粘时即可开始铺贴卷材。③操作时应将卷材沿长方向已涂胶一侧向外对折对准基准线将涂过胶干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上。铺贴时不能拉伸卷材并避免出现折皱缺陷每铺完一幅卷材后立即卷材表面用力滚压以保证卷材与其粘贴牢固折回卷材未粘结的一半按照上述工艺完成整幅卷材铺贴。()铺设垂直面防水层垂直面防水层卷材应由下向上铺贴涂胶及晾胶的方法与平面相同。、卷材搭接缝的粘结和密封)卷材与卷杆的连接采用搭接方式搭接宽度为短边MM长边为MM。)相邻卷材搭接定位用专用清洗剂清洁搭接区后均匀涂刷搭接胶粘剂。)待搭接胶粘剂干燥至仍有粘性但指触不粘时沿底部卷材的内边缘MM以内挤涂MM宽的内密封膏膏条在所有的接缝上特别是接缝相交处要确保密封膏不间断。)在内密封膏挤涂完毕后进行卷材搭接粘结作业用手一边压合一边排除空气使搭接部位粘合不要拉伸卷材或使卷材出现皱折随后立即用手持钢压辊以正向压力向接缝外边缘辊压保证粘结牢固滚压方向应与接缝方向垂直。)用沾有配套清洗剂的布清理接缝以接缝为中心线挤涂搭接密封膏并用带有凹槽的专用刮板沿接缝中心线以度角刮涂压实外密封膏使之定型。搭接密封膏应在搭接完成h后施加并应当日完成。、质量要求)、卷材防水工程完成后不得有渗漏和积水现象。检验屋面有无渗漏和积水、排水系统是否顺畅应在雨后、持续淋水h或闭水试验后进行。)、防水卷材及系统配套材料的品种、规格和性能应符合设计要求及本工艺的。质量应符合相关标准的规定。、卷材防水层的外观应平整、顺直不得有扭曲和皱折。十一、安全防火措施()教育职工牢固树立“安全责任重于泰山”的思想在思想上筑起一道安全防火的“防火墙”。()现场设置消防安全通道消防安全通道上不得堆放任何装饰材料和物品保证通道畅通确保消防安全落到实处。()楼层及工作面必须按消防的要求配备灭火机保证随时可用。()施工现场配备安全警示牌及消防用具器材易燃易爆、有毒材料应单独存放配专人管理现场设安全巡视员进行现场督促、检查。()易燃易爆材料(如木制品装饰和油漆施工)不能与电焊施工处于同一施工面并加强安全警戒。()电焊施工时应当注意用铁板接火花严禁火花碰烧竹木及易燃物品等并有专人看管和准备好灭火工具。()施工现场严禁吸烟、生明火。()乙炔施工或动用明火时必须向现场监理提出申请同意出具动火证并有专人监护后方可实施。十二、雨季施工措施为预防出现反常气候还应做好以下防范准备:检查工地排水系统是否畅通材料库要加强防范注意通风干燥室内地坪要高出该地区积水线mm。库内适量存放一些塑料薄膜、雨衣、胶鞋、水泵等防雨用品和设备。砂石含水量提高后砂浆或混凝土的配合比应重新测定砂石含水率并做出必要调整。屋面施工时如遇到大雨要停止施工并用塑料薄膜迅速覆盖等雨停屋面干燥后方可继续施工。门窗要封闭严密防止雨水进入室内防止木制作淋雨变色变形。在木作施工现场要增加工业用电风扇或放置干燥吸湿材料油漆施工时可加入适量的化白水确保工程质量。要对施工现场的电源线路、机电设备进行全部检查防止下雨漏电给人身安全带来威胁。十三、工程质量保证体系建立工程质量保证体系制定明确的质量计划设立专门的质量管理部门由专业质量工程师按照设计要求、国家质量验收标准进行严格检察、监督和验收。做好图纸会审和施工准备工作减少返工损失消除工程质量通病在施工之前最大限度地把前期问题消化。坚持以预防为主精心编制施工组织设计和单项工程施工方案严格按设计要求、质量标准、施工技术交底要求统一标准、统一内容、统一方法、统一工具组织并加强施工班组认真进行自检、互检做到施工按规范、操作按规程、验收按标准。、施工前工长必须进行技术、质量、安全的详细书面交底交底双方签字。关键过程、特殊过程的技术交底资料应经单位技术组负责人或项目技术负责人审核。坚持样板引路制度所有分项工程施工前必须先做出样板间、样板墙经监理、业主验收合格后方可进行大面积施工。严格按照国家、省市建设主管部门颁发的有关文件对各种技术资料进行整理归案。保证资料的准确、及时和完整。严格计量管理和试验检验管理。对工程中使用的各种材料进行严格控制经检验和试验不合格的材料无标识或不清楚的材料过期失效变质受潮破损和对质量有怀疑的材料等不得使用。认真执行工程质量“三检制”测量放线核验制关键工序跟踪检验制隐蔽工程联合检验制。对不合格品进行控制对出现的不合格品按“三不放过”的原则实施纠正并重新验证纠正后的质量。十四、现场安全文明施工措施认真贯彻执行国家有关安全生产方针政策、法规及行业、企业有关安全生产的各项规定严格按照省、市“安全文明样板工地”标准要求结合项目工程特点及施工全过程的情况制定本项目各项安全生产管理办法并监督实施。健全和完善用工管理手续严格用工制度与管理适时组织工人上岗安全教育加强劳动保护工作要对职工的健康与安全负责。组织落实施工组织设计中安全技术措施监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度的实施。组织编制施工组织设计、施工方案、技术措施时要制定有针对性的安全技术措施并随时检查、监督、落实。领导、组织施工现场定期的安全生产检查纠正违章作业消除不安全因素发现施工生产中不安全隐患组织制定措施及时解决。对上级提出的安全生产与管理方面的要求要定时、定人、定措施予以解决。严禁假冒伪劣安全防护设备、设施、用品流人施工现场。发生安全事故要做好现场保护与抢救工作及时上报组织、配合事故调查认真制定防范措施吸取事故教训。对工程应用的新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度发现问题及时停止使用并上报有关部门和领导。组建工地文明施工领导小组建立健全文明施工责任制落实各管理人员责任制。按现场各部位使用功能划分区域明确管理负责人实行挂牌制。各施工队分片分区负责通过布置安排、检查考评、奖优罚劣、宣传教育等环节狠抓落实保证文明施工目标的实现。加强各种材料的使用管理收、验、发手续齐全做好限额领料防止施工中材料的损坏和浪费现象减少物耗。加强边角料的收集堆放管理。经常清点现场材料存量根据使用情况做好料具的清退和转场。施工现场所有材料必须有环保标志不符合环保规定的材料尽量不予采用。禁止使用易对人、环境造成污染有害的化工原料和放射性材料。禁止使用各种有毒、有腐蚀、有污染危害的劣质材料。施工尽量减少噪音以防扰民机械工具噪音超过国家标准的必须装设消音设备施工污水按指定要求排入下水道建筑垃圾、生活垃圾在指定地点集中堆放、集中运输施工现场做到工完场清。施工现场及机械料具要严格按总平面布置现场要有专人每天清扫做到布置合理、方便施工、场容整洁施工区生活用水和容器要严格按照卫生标准消毒,防止引起食物中毒。施工区域禁止吸烟。十五、工期保证措施加强施工组织管理,选派精力充沛、有过许多同类工程施工经验的项目经理和经验丰富的管理人员进驻工地组建一个高素质的项目经理部。编制工程总进度计划、月进度计划并编制相应的材料构配件、人力、资金等资源需用计划。合理安排工序组织流水施工装修和安装作业合理交叉各专业施工队做好书面交接工作确保空间、时间充分利用同时保证各专业良好配合加快施工进度确保计划的最终实现。建立每日生产例会制度定期检查计划落实情况对各专业分包实施严格的进度控制。各专业分包进场前必须根据项目部进度计划编制专业施工进度计划报项目经理部必须参加项目工程部每日召开的生产例会当天问题当天解决。如发现进度偏差应及时调整。严格各工序施工质量确保一次验收合格杜绝返工损失。为缩短工期降低劳动强度我公司将采用机械作业代替手工劳动为各专业施工队配备专门的中、小型施工机具以满足施工需要。本工程执行专款专用制度。即便甲方因资金紧张不能及时支付工程进度款我公司凭借雄厚的资金实力以及在多家银行取得高等级资信的优势也能够保证材料设备等的充足供应和专业队伍劳务费用及时兑现确保连续施工。十六、降低成本措施根据本工程的特点、合同要求及所处的环境、施工阶段结合相关工程的成本管理经验进行科学成本预测编制《成本控制计划》。充分利用公司现有资源降低现场费用。组建人员精干的项目经理部节省现场管理费开支。采用流水施工缩短施工工期。减少人工的投入减少材料周转量、降低机械的租赁费用降低工程造价提高综合经济效益。择优选择专业施工队采用科学的承包方式提高劳动生产率降低人工费用。同时签订工程材料使用合同节奖超罚避免材料浪费。降低中、小型机械使用费把该项费用交给施工队包干使用提高机械利用率和工作效率。降低质量损失成本。杜绝因大面积修补或返工而造成的损失。定期进行成本核算。随时收集信息并与成本计划比较对施工项目的各项费用实施有效控制发现偏差则分析原因并采取措施纠正从而实现成本目标。强化全员成本意识。建立严格的奖罚制度充分调动职工的积极性在施工的各个环节中进行成本控制。十七、服务承诺质量保修期:根据国家有关规定并结合工程实际本工程质量保修期为二年时间自甲乙双方、监理及质检部门签署工程竣工验收报告之日起计算。我公司承诺在保修期内对本公司施工范围内的全部质量问题负责保修。签定工程保修合同我公司将按照公司程序文件与业主签订《建设工程保修合同书》和提供《建设工程质量修理通知书》业主发现工程质量问题时可向我公司反映我公司将依合同组织保修。保修期服务在维修保养期内由于工程本身质量原因造成损坏我公司将免费负责修理或更换。在修理或更换之后我公司将损坏原因、整改措施、完成修理情况等以书面形式呈报业主。工程交付后在保修期内对业主进行定期工程质量回访认真听取业主的意见做好《工程回访记录》保修期内我公司将承诺自接到业主的维修电话或收到信函小时之内派维修人员赶赴现场。公司根据《建设工程质量修理通知书》、《工程回访记录》和业主投诉记录及时组织公司有关部门到现场对工程质量进行复查确定维修方案并根据保修合同规定要求明确维修单位精选专业维修队进行修理力争不影响正常使用维修完毕由业主签字验收。保修期满后我公司对所承接的工程项目提供终身维修服务。因甲方使用不当和不可抗拒的外力原因引起的工程质量问题我公司将及时处理甲方负责成本费用。附表:质量允许偏差表序号项目允许值(mm)检查方法立面垂直用米托线板管查表面平整用米靠尺和塞尺检查阳角方正用mm方尺检查接缝平直拉米线检查不足米拉通线墙裙上口平直金质奖米线检查不足米拉通线接缝高低用直尺和塞尺检查接缝宽度用直尺检查    散热器安装的允许偏差表序号项目 允许偏差(mm)散热器内表面与墙表面距离 散热器与窗口中心线 散热器中心线垂直度  型∽散热器正面 ∽        全长内的弯曲圆翼型m以内  ∽m 柱型∽片         

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