中原地产巴南别墅客户调查分析

中原地产巴南别墅客户调查分析 重庆巴南区别墅物业目标消费市场 调查问卷统计数据报告 报告导读 项目调查概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 调查统计分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 一、调查背景及被访者背景概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3 (一)访问背景情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 3 1、访问地区及访问地点„„„„„„„„„„„“„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 2、被访者未来三年购买别墅意向„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 3、被访者在巴南区购买别墅意向„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 (二)被访者背景情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 4 1、被访者性别结构特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 2、被访者目前居住区域分布特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„“„„„„„„„5 3、被访者目前工作区域分布特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5 4、被访者年龄结构特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6 5、被访者家庭结构特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 6、被访者最高学历特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 7、被访者职业结构特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 8、被访者行业结构特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9 9、被访者家庭月收入分布特征„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„10 二、被访者别墅偏好与需求意见„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 11 1、目标客户对巴南区的基本印象„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11 2、目标客户购房经验„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11 3、目标客户本次购房主要用途是„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12 4、目标客户购买别墅区域选择意见„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12 5、目标客户巴南区域板块选择意见及选择理由„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13 第1页 共37页 6、目标客户购买别墅重视因素„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„17 7、目标客户别墅选择类型„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18 8、目标客户偏好的别墅建筑风格„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18 9、目标客户偏好的别墅楼层设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„19 10、目标客户对别墅单价的最高承受意见„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 19 11、目标客户对别墅总价的最高目承受意见„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 20 12、目标客户别墅面积选择意见„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 21 13、目标客户对别墅空间的需求意见„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 22 14、目标客户偏好的园林景观„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 22 15、目标客户喜欢的别墅小区„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 23 16、目标客户比较关注的小区配套设施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 24 17、目标客户接受的物业管理公司类型„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 25 18、目标客户接受的最高物管费收费标准„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 25 19、目标客户对独立会所的需求意见„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 26 20、目标客户对会所内部设施的需求意见„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 27 三、被访者购房信息渠道及媒体接触习惯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 29 1、目标客户购房过程中重视的房地产信息渠道„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„29 2、目标客户平时喜爱看的报纸媒体„“„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„30 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31 3、目标客户喜欢观看的重庆电视频道„ 4、目标客户喜欢的电视栏目„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31 四、被访者基本生活形态„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 32 1、目标客户主要出行交通工具„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32 2、目标客户近期购车考虑„„„„„„„„„„„„„“„„„„„„„„„„„„„„„„„33 3、目标客户工作之余喜爱的休闲娱乐方式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„34 4、目标客户通常锻炼时间„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„34 5、目标客户通常旅游频率„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 35 6、目标客户平时与同事、朋友等生活圈子中谈论最多的话题类型„„„„„„„„„„„„„„36 第2页 共37页 【项目调查概括】 项目主题:重庆巴南区别墅物业目标消费市场消费意见调查分析 项目委托:重庆(香港)中原营销 策划 活动策划ppt下载游戏策划下载民宿策划下载游戏策划shu下载英文歌曲大赛策划免费下载 顾问有限公司 项目设计:重庆(香港)中原营销策划顾问有限公司 调查执行:重庆市场研究有限公司 统计分析:重庆市场研究有限公司 执行周期:2007.9.27-2007.10.07。 受中原(重庆)公司委托，我司于2007年9月27日至10月7日期间对委托任务进行了调查执行与统计分析。调研 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 涉及别墅物业目标客户甄别、目标客户生活形态及别墅物业消费偏好与需求特征等等，共计完成有效问卷300份。 有效问卷由我司数据整理、录入与统计分析。以下数据分析为本次调查所得的消费意见数据统计结果分析。 【调查统计分析】 一、访问背景及被访者背景概况统计 (一)访问背景情况 1、 访问地区: 本次调研的访问地点主要以南岸区为主，投放的样本量为220份，主城及其他为80份。 第3页 共37页 2、被访者未来三年购买别墅意向 调查统计显示，被访者未来三年考虑购买别墅的占30%。 3、被访者在巴南区购买别墅意向 被访者有12.3%的人员购买在巴南区购买别墅，可能会的占到87.7%。 (二)被访者背景情况 1、被访者性别结构特征 经随机抽样调查统计显示，被访者中男性占62.3%。 2、被访者目前居住区域分布特征 区域 巴南区 江北区 渝北区 南岸区 九龙坡 渝中区 样本量 16 37 15 148 15 28 比率 5.3 12.3 5.0 49.3 5.0 9.3 第4页 共37页 24 5 12 8.0 1.7 4.0 沙区 北部新区 其他 3、被访者目前工作区域分布特征 第5页 共37页 4、被访者年龄结构特征 5、被访者家庭结构特征 第6页 共37页 6、被访者最高学历特征 共37页 第7页 7、被访者职业结构特征 8、被访者行业结构特征 第8页 共37页 9、被访者家庭月收入分布特征 共37页 第9页 被访者背景结构特征小结: 经随机抽样调查，本次访问的被访者以男性居多，占六成人员。被访者半数人员居住在南岸区，其次，有12.3%被访者居住在江北区，渝中区和沙坪坝区被访者分别占九成人员和八成人员。同时，被访者的工作区域也以南岸区为主(50.3%)，其次是“江北区”(11.7%)。 被访者年龄以中青年为主，其中，30-50岁的中青年人员占58%,50-60岁的壮年人员占 9.3% ,30岁以下的青年占32.6%。 被访者普遍受到过高等教育，其中，44.3%的被访者为本科学历，硕士及以上学历占19.7%。大专学历者占21.7%。 私营企业主和个体户及自由职业人员占45.5%，文教工作人员占20.9%，政府官员占3%。 被访者家庭月均收入在1-5万的占62.7%，5000-1万元的占21.3%，家庭月均收入在10万至25万的占4%。 二、被访者别墅偏好与需求意见 1、 目标客户对巴南区的基本印象 巴南印象 没有去过不清楚 交通不便商业缺乏远郊 农村生活环境差 样本量 比率(%) 65 21.7 102 34.0 19 6.3 第10页 共37页