2016年海南省房地产经纪人制度与政策：减免规定模拟试题

2016年海南省房地产经纪人制度与政策:减免规定模拟试 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列选项中,决定着经纪企业在规模扩大时能否保持乃至提高其整体服务质量和水准,所以也是经纪企业在选择经营规模时必须充分关注的。 A:信息资源 B:人力资源 C:管理水平 D:行业资源 E:客户资金代收代付风险 2、房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪人员职业资格注册管理的规定,体现了房地产经纪机构人力资源管理的特点。A:人本性 B:双赢性与互惠性 C:战略性与全面性 D:合法性 E:客户资金代收代付风险 3、房地产经纪机构选择开设门店的区域时,应优先考虑。 A:企业目标市场定位 B:企业财务状况 C:企业人力资源状况 D:企业管理现状 E:客户资金代收代付风险 4、下列房地产中,最可能成为“炫耀性产品”的是。 A:普通电梯公寓 B:小户型公寓 C:大户型公寓 D:独幢别墅 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 5、下列关于佣金收取时间的表述中,正确的是。 A:佣金应当在签订经纪 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 时收取 B:佣金只能在完成经纪服务后收取 C:佣金应当在完成经纪服务前收取 D:佣金的支付时间应当由经纪人与委托人自行约定 E:客户资金代收代付风险 6、在签订房地产买卖合同时,房地产经纪人应提示双方注意的细节不包括。A:交易款金额的大小写 B:由谁交付佣金 C:合同的签约日期 D:合同的生效日期 E:工厂的生产设备 7、房地产经纪机构作为现代服务业的企业,具体而言,须从方面着手。 A:办公地址交通便利程度、区域分布、办公室内部布局 B:办公地址选择、交通便利程度、办公室内部布局 C:办公地址选择、区域分布、办公室内部布局 D:办公地址选择、区域分布、交通便利程度 E:客户资金代收代付风险 8、新设立的分支机构,应当自领取分支机构营业执照之日起日内,到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。 A:7 B:10 C:20 D:30 E:权利型房地产投资信托 9、关于商品房销售中禁止的行为,说法不正确的是。 A:房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B:不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预定款性质费用 C:商品住宅不得分割拆零销售 D:房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 E:权利型房地产投资信托 10、临时用地必须办理报批手续,由人民政府土地行政主管部门批准。 A:乡级以上 B:县级以上 C:市级以上 D:省级以上 E:权利型房地产投资信托 11、房地产市场调查的方法中,采用方式,由于被调查对象数量不多,企业可以用较少的人力、物力、财力在很短时期内完成。 A:重点调查 B:抽样调查 C:典型调查 D:全面调查 E:工厂的生产设备 12、下列建筑构件,不属于基础按照构造形式划分的是。 A:条形基础 B:砖基础 C:箱基础 D:筏板基础 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、房租不包括。 A:日租金 B:周租金 D:年租金 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、询问调查法不包括。 A:访问调查 B:邮寄调查 C:座谈会 D:实验法 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、房地产经纪人执业资格考试,原则上每年举办次。 A:1 B:2 C:3 D:4 E:权利型房地产投资信托 16、最基本的消防给水系统是,在多层或高层建筑物中已广泛使用。 A:干粉灭火系统 B:泡沫灭火系统 C:消火栓系统 D:自动喷淋系统 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、根据《商品房买卖合同示范文本》,商品房买卖合同不包括的内容是。 A:当事人名称或姓名和住所 B:商品房基本情况 C:商品房的资金来源 D:商品房的销售方式 E:权利型房地产投资信托 18、不动产登记机构应当履行的职责不包含。 A:查验申请人提供的权属证明和其他必要材料 B:对不动产进行评估 C:如实、及时登记有关事项 D:就有关登记事项询问申请人 E:权利型房地产投资信托 19、房地产经纪信息管理系统 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 的原则不包括。 A:网络化原则 B:共享原则 C:集中化原则 D:协同原则 E:客户资金代收代付风险 20、房地产经纪活动中.的知识可以通过调查或客户访谈获得,如访问该房屋周边的学校、学生及家长的感受和评价。 A:程序性 B:体验性 C:实践性 E:客户资金代收代付风险 21、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是,因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。 A:交易达成 B:议价谈判 C:市场 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 D:供需搭配 E:客户资金代收代付风险 22、对于大型房地产居间机构,由于业务量大,不同区域市场特点不同,常常需要按区域分片设置常设性管理部门,并通过这些部门来整合各职能部门的人员,这样就诞生了的组织结构形式。 A:直线一参谋制 B:分部制 C:矩阵制 D:网络制 E:客户资金代收代付风险 23、关于租赁房屋的修缮责任的表述中,错误的是。 A:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮,保证房屋的使用安全 B:租用房屋从事生产经营活动的,修缮责任由出租人确定 C:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的,可以与另一方当事人合修,责任人因此付出的修缮费用,可以折抵租金或由出租人分期偿还 D:出租住宅用房的自然损坏的,由出租人负责修复 E:权利型房地产投资信托 24、总体的形成必须具备的条件不包括。 A:差异性 B:客观性 C:流动性 D:同质性 E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 25、下列选项中,模式是指企业决定有选择地进入几个不同的细分市场,为不同客户群提供不同种类的产品. A:产品专门 B:市场专业化 C:单一市场 D:选择专业化 E:工厂的生产设备 二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分) 1、房地产企业进行活动促销的时机有。 A:购买商品的新客户人数不够多时 B:需要提升企业形象时 C:新项目导人市场的速度必须加快时 D:主要竞争对手积极举办活动推广时 E:企业想加强广告力度时 2、根据现有建筑物与理想建筑物的差异程度,对现有建筑可采取的行动 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 包括。 A:保持现状不变 B:修缮 C:改造 D:翻新 E:重建 3、信托的职能主要包括。 A:融通资金 B:财产事务管理 C:社会投资 D:结算服务 E:代理和咨询 4、根据房地产管理有关法律法规和规章规定,房地产开发经营管理中的违法行为主要表现的方面有。 A:违规预售商品房 B:涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书 C:企业在商品住宅销售中按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 D:将验收合格的房屋交付使用 E:未取得营业执照擅自从事房地产开发业务 5、经济折旧中的区位因素包括。 A:市场供给过量或需求不足 B:不利因素可能是经济因素 C:交通拥挤 D:自然环境恶化 E:环境污染 6、关于房屋权属登记信息对查询人的要求,说法正确的有。 A:按规定提交查询资料 B:保守国家机密、个人隐私和商业秘密 C:在指定场所查询 D:按规定缴纳查询费用 E:建立房屋权属登记信息查询制度 7、我国《城市房地产管理法》中,与房地产经纪活动直接相关的规定有等内容。A:房地产交易 B:房地产转让 C:房地产抵押 D:房屋租赁 E:房地产划拨 8、住宅项目价格制定中,价格确定步骤包括。 A:了解自己所有的产品 B:分析现在与未来的市场竞争情况 继续阅读