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刘志峰:大力发展中小套型住宅构建和谐社会

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刘志峰:大力发展中小套型住宅构建和谐社会刘志峰:大力发展中小套型住宅构建和谐社会 刘志峰:大力发展中小套型住宅构建和谐社 会 ConcemofThis_ssueI本期关注 刘志峰:大力发展中小套型住宅 构建和谐社会 ?本刊记者张坤 "使90平方米以下的中小套型住宅成为社会主导产品,有 利于促进住宅与房地产业的可持续发展,推动建立资源节约型 和环境友好型社会."这是建设部副部长刘志峰在2006年12月 16日"中小套型竞赛"颁奖典礼上做此番表述的.据刘志峰透 露,建设部目前正在组织编制"90平方米以下中小套型住宅设 计要点"和"90平方米以下中...

刘志峰:大力发展中小套型住宅构建和谐社会
刘志峰:大力发展中小套型住宅构建和谐社会 刘志峰:大力发展中小套型住宅构建和谐社 会 ConcemofThis_ssueI本期关注 刘志峰:大力发展中小套型住宅 构建和谐社会 ?本刊记者张坤 "使90平方米以下的中小套型住宅成为社会主导产品,有 利于促进住宅与房地产业的可持续发展,推动建立资源节约型 和环境友好型社会."这是建设部副部长刘志峰在2006年12月 16日"中小套型竞赛"颁奖典礼上做此番表述的.据刘志峰透 露,建设部目前正在组织编制"90平方米以下中小套型住宅设 计要点"和"90平方米以下中小套型住宅标准 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 ",将会认 真吸取这次设计竞赛的成果,争取在较短的时间内完成. 这次中小套型住宅设计竞赛是由中国房地产及住宅研究会 和中国建设报社为配合国家宏观调控政策落实,引导中小套型 住宅设计和开发共同举办的.刘志峰对此次竞赛十分关注,他 认为从国家实施宏观调控的大背景来看,这不是一场普通意义 上的住宅设计竞赛,对于落实宏观调控政策具有重要意义. 一 ,大力发展中小套型住宅落实宏观调控 当前,进一步贯彻落实中央关于房地产市场宏观调控的各 项政策措施中,调整住房供应结构,增加面向中低收入家庭的 中低价位,中小套型普通商品住房供给,是这次宏观调控的一 项重要任务. 圜中目!.? 刘志峰指出,新审批,新开工商品住房项目中, 套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低 于开发建设总面积70%的目标能否实现,新建90平 方米以下中小套型住宅能否受到广大中低收入者欢 迎,规划,设计是关键.规划,设计搞好了,设计的 住宅老百姓满意了,市场接受了,就能促进国家宏观 调控政策的落实. 刘志峰表示,90平米小户型有利于发展节能省地 型住宅,推动建立资源节约型,环境友好型社会.调整 住房供应结构,不仅仅是满足中低收入家庭的基本住房 需求问 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 ,而是中央从我国国情出发作出的重要战略决 策.我国人多地少,资源相对短缺,人均收入还不高, 因此,必须树立和落实科学发展观,节约利用土地,大 力发展节能省地型住宅.一个设计优秀的中小套型住 宅,在节地的同时,还应该是节能,节材,环保的.国 情决定了我们必须量力而行,转变粗放的住房建设模 式,摒弃贪大求阔的不良消费倾向,改变超前消费习惯,倡导 健康,节约,环保的住房消费模式. 二,大力发展中小套型住宅推进住宅产业化 2006年温家宝总理在几次讲话中都讲到,要建立符合我国 国情的住房建设和消费模式,并强调,这是最根本的.中央领 导之所以重视住房问题,因为住房建设和房地产业发展,是关 系国计民生的全局性,长远性问题.中央关于调整住房供应结 构的政策措施,是基于我国国情作出的重大战略决策. 当前,我国现行的住宅建设和消费模式造成了资源,能源 的大量浪费和生态环境的严重破坏.与发达国家相比,我国住 宅建设钢材消耗高出10—25%,住宅能耗为相同气候条件下发 达国家的2—3倍左右,每拌和1立方米混凝土要多消耗80公斤 水泥,卫生洁具的耗水量比发达国家高出30%以上,建筑拆除 后的废弃物循环利用率大大低于一般发达国家.当前,我们又 处在工业化进程和消费结构升级加快的历史阶段,节约资源能 源和保护生态环境的形势十分严峻.我国2005年的人均GDP仅 有1703美元,相当于日本上世纪20年代的水平,而人均住宅 建筑面积按户籍人口统计已达到26.11平方米,相当于日本上世 纪80年代中期,人均GDP15000美元时的住房消费水平. 针对此种情况刘志峰强调,当前重点是要抓好各项调控政 策的落实,加快制定和实施住房建设规划.要运用税收,信贷, 土地政策等手段,鼓励开发企业积极发展节能省地型住宅,推 广"四节一环保"技术,保障中低价位,中小套型住房的有效 供给.在消费环节要加快研究制定引导合理消费的经济政策, 鼓励购买小套型,功能良好的适用住宅,对过度消费行为,通 过税收政策,加以调节.同时,要充分发挥舆论的引导作用,使 政府,企业和消费者良性互动,形成良好的社会环境.要进一 步转变政府职能,完善宏观调控体制,机制和方式,建立健全 住宅产业可持续发展的体制,机制,更多发挥市场配置资源的 基础性作用,健全市场监管体系,进一步形成政府调控与市场 调节相结合的房地产市场体系,推动住宅产业又好又快发展. 要深化城镇住房 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 改革,完善住房保障制度,探索新形势下 住房保障的实现方式和手段,切实解决中低收入家庭住房问题. 刘志峰指出,必须转变住宅建设和发展模式,以推进住宅 产业现代化为根本手段,走新型工业化发展道路.要全面推行 住宅性能认定制度,从住宅的适用性能,环境性能,经济性能, 安全性能,耐久性能五方面对住宅的规划,设计, 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 ,技术 集成水平进行综合检验和评价,确定住宅性能品质,引导住宅 理性消费,并通过消费传导给供给,激励开发企业 提供适销对路的高品质住宅.要继续推进国家康居 示范工程建设,在设计理念,技术集成,居住形态, 建造方式和管理模式等方面有所创新,保持示范工 程的先进性和引导性.要抓好住宅产业化基地试点 工作,积极研究推进住宅产业现代化的经济与技术 政策,建立符合地方特色的住宅产业发展模式. 刘志峰说,住宅是最终产品,是多种产品,技术 的集成体,其建造和使用涉及到多个行业和多项具体 工作.要推进住宅管理创新,创新管理思路和 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 , 协调工作机制,完善政策制度,建立新形势下发展节 能省地型住宅的组织实施体系,以科学的组织和现代 化的管理为手段,将建筑产品的开发,设计,施工, 部品生产,管理和服务等环节联结为一个完整的现代 化产业系统,形成专业化,社会化的大生产体系. 三,大力发展中小套型住宅设计是关键 刘志峰指出,要高度重视中小套型住宅设计. 各级建设行政主管部门要加强对中小套型住宅设计 工作的指导和监管,采取切实有效措施,提高设计 ConcernofThisIssueI本期关注 水平.中小套型住宅设计要求平面紧凑,功能细化,尺度合理, 需要精密化设计. 刘志峰说,有的设计单位把中小套型住宅设计视为"/J\JL 科",只派一些刚毕业的大学生来承担,这种轻视中小套型住宅 设计的观念要纠正.刘志峰希望各设计单位,要组织老中青结 合的"精兵强将"来承担中小套型住宅设计,多出精品,使设 计单位设计的每个中小套型住宅都是优秀的产品,使我们的经 验丰富的建筑大师们,"小"处着手,巧于构思,设计出一些优 秀的中小套型住宅.努力做到"造价不高水平高,标准不高质 量高,面积不大功能全,占地不多环境美".坚持"四节一环 保",深化设计深度,树立成品住宅观念,全过程,全方位系统 设计,从住宅规划,建筑设计,技术集成,建造,维护,拆除 和处理等环节综合考虑"四节一环保"措施.要求住宅坚固耐 用,而且住宅的基本使用功能等各方面都要做到5O至70年不 落后,或者留有可以改造的余地. 刘志峰最后强调,优秀中小套型住宅要立足于设计创新, 包括住宅设计理念,住宅科技,住宅材料设备,住宅环境,节 能省地,住宅文化等全方位的创新.通过创新,推进住宅精密 设计,坚持土建,装修一体化设计,强化住宅的细部构造设计 和功能设计,在较小的空间内创造较高的舒适度.圆盈 ………,,……,,…矗?
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