望而却步：广州“毕蜗族”们的租房地图
随着广州(楼盘)市城中村改造
计划
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的推进，原来借此栖身的众多大学毕业生不得不为另寻寄身之所付出更多的精力和费用，而越来越多的新毕业生们则将面临着在市区无房可租的困境。
2009年，随着一部描写大城市年轻打工一族生存状态的电视剧《蜗居》的热播，蚁族、蜗居等词一度成为近年来人们口中的热词。而随着近年房价的一路走高，越来越多的80后、90后，特别是刚跨出校门的大学毕业生们纷纷成为了“蜗居”一族。又逢6月毕业季，就在许多二三线城市毕业生们为在“北上广”工作打拼的毕业生们的“高端精英”生活羡慕不已之时，身处一线城市的毕业生们却在为大城市涨势汹汹的房租发愁。记者调查发现，随着毕业季来临，广州住宅租赁市场进入旺季，房屋租金也随之大涨，接近一成的涨幅使许多初入社会的毕业生们在无奈中纷纷选择见缝插针式的“群蜗”生活。
租房:毕业第一道坎
6月盛夏的广州街头骄阳似火，手捧着鲜花的华南农业大学毕业生刘小敏(化名)正焦急地给往校门口赶的男朋友打电话，上午刚刚参加完毕业典礼的她和同是华农毕业生的男朋友约好下午一起去找出租房，由于学校给毕业生们下了“6月30日前必须离校”的最后清校通牒，准备留在广州找工作的两人不得不为未来寻找栖身之地。
“为租个经济实惠的房子，我们俩已经在这样的大热天里跑了一个星期了。学校周围的房子实在太贵了，工作都还没着落，根本负担不起房租。”刘小敏告诉记者，由于学校地处天河中心城区，周边多为华景新城、汇景新城等高档住宅小区，房租之高让他们这些刚毕业的年轻人望而却步。“毕业了还问家里要钱实在不好意思，以我们俩兼职赚的钱要租学校附近的房根本不可能，我们打算到偏一点的岑村、车陂、东圃那些地方去看看。”
记者在天河五山华景里一带房地产中介走访发现，合富置业、满堂红、中原地产等中介摆出的租赁笋盘上，周围一带安全性较强的住宅小区百米以下面积的住房月租普遍都高达3000―4000元，就连最便宜的40平方米的华师宿舍单间也要1600元/月。
2013年恰逢“最难就业年”，但摆在大多数毕业生面前的第一道难题不是“就业难”，而是“租房难”。近日，中华英才网的一项求职成本最新调查显示:今年大学毕业生的平均求职成本是5年前的5倍。而在高昂的求职成本中，88.7%的求职者认为房租是最大支出。就业和租房的双重压力让不少毕业生都疾呼“工作还不稳定，房租又要占到日常生活开支的一半以上，月月光不算，甚至还要啃老，这以后日子可怎么过啊,”
“关键是许多单位都不提供住宿，为了上班省时，大家都会扎堆儿在单位附近租房，这样一来，房子就更不好找了。”已经拿到5个公司offer的刘小敏为了和男朋友在一起决定去位于天河北的一家通信公司上班，试用期2000元，但公司不提供住宿，公司附近的住房早已人满为患。
何去何从:城中村改造下的无奈
“听说今年的租房形势好像比往年更严酷，这两年政府在改造城中村，好多城中村像杨箕、猎德、冼村都被拆掉了，出租房越来越少，房租越来越高，这是要把我们逼上梁山啊。”刘小敏苦笑着告诉记者。
近年来，随着广州城中村的日渐消失，可供毕业生们选择的住房房租越来越高，房源越来越少。据报道，广州市早在2002年就正式提出城中村改制，提出“力争用3至5年的时间基本完成(52条村)改造任务”。
广州市“三旧”改造工作办公室综合处处长张丽在接受记者采访时
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示，广州市共有“三旧”面积554平方公里，其中有307.54平方公里的旧村，既包括城中村，也有城边村、远郊村。
张丽表示，2009年出台的56号文就对改造的时序作了近期、中期和远期规划，城中村改造计划不会“放缓”或“推迟”，推进过程中会根据实际情况，成熟一个推进一个，而且改造的力度还将不断加大。
虽然目前包括“蚁族聚居地”岑村在内的城中村仍然存在，但令不少毕业生忧虑的是，随着广州市城中村改造计划的推进，原来借此栖身的众多大学毕业生不得不为另寻寄身之所付出更多的精力和费用，而越来越多的新毕业生们则将面临着在市区无房可租的困境。据了解，由于广州市城中村改造的推进，租客们被分散到各个城中村，致使一些地段较好的城中村租价开始飙升。不少热门地段的集体住宅租价出现两成左右的上涨。
“我看照这个形势发展下去，我们说不定哪天真的要出去睡大街咯。”刘小敏无奈地告诉记者，为了租房，还没毕业的她和男朋友就已经在非常有计划地省钱了，“我已经一年没买过什么衣服了，就是为了毕业了有钱租房”。采访中，中原地产的工作人员告诉记者，除通胀因素外，广州市大规模的城中村改造也是导致目前广州房源紧缺、房租上涨的主要原因。原来“蚁族”们聚居的杨箕村、猎德村、冼村等都被拆掉了,许多刚毕业的大学生只能选择如往西到石牌村，或者往南到番禺的地铁沿线附近甚至更远离市中心的地方找房。
见缝插针:涨租潮下的“群蜗”生活
“我们现在过得跟在学校住‘宿舍’差不多，房租太贵了，没
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。”和刘小敏一样从华南农业大学毕业的梁浩(化名)已经在一家广告公司工作一年了，月工资2500元，为了承担每月1200元的房租，他和同公司的另一毕业生林爽(化名)合租了岑村一套的30平方米的两居室。“去年刚租的时候这房子还是1000元每月，今年起涨了200元，再涨下去，我们就要考虑再找一个合租人分摊房租了。”
广州市国土资源和房屋管理局下属广州市房地产租赁管理所认为今年的房屋租金又在去年的基础上继续上涨。满堂红、中原地产等中介公司也这样认为。满堂红的工作人员告诉记者，据他们统计，今年广州房屋的空置率与流动率比去年下降了60%至70%，房租则上涨了20%,“也就是说去年可供租客选择的房子一般有五六套，但今年只有一两套。去年我一个星期内带着一名租客看了20多套房，现在也就一两套房可看。”
中原地产的一位中介告诉记者，今年广州市中心房租涨幅在10%左右，装修一般的两居
起码要3500元，再破的一居也要1800元左右，毕业生很难承受得起，除非“群租”。
比如集中了不少在广州市天河区工作的大学毕业生的东圃、粤垦板块。东圃板块今年5月份平均租金为30.96元m2/月，同比涨幅不明显，但从成交量看，同比减少约23%;其中，最受大学生追捧的一房物业月租金为1300―1800元，而去年这类一房月租金在1000―1500元。与天河北接壤的粤垦板块，租金涨幅就更为明显。今年5月该板块的平均租金为39.71元/m2/月，比去年上涨了27%。
“我的很多单身同学都是选择合租，甚至一些想单独租房住的情侣同学也迫于无奈选择与人合租两居室或者三居室的住房，大家都刚入社会，赚点钱不容易，能省就省了，挤一挤能凑合过就行。”面对“见缝插针”式的合租现状，梁浩无奈地对记者说。在没有厨房的合租屋里，他和同事只能在客厅里用电磁炉做饭。没有阳台，衣服只能晒在客厅里。隔出来的两个单间里，摆上一张床一张
书
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桌一个简易衣柜，剩下连走路的地方都没有了。看着狭窄阴暗的房间，梁浩耸耸肩无奈地苦笑，“羊城米贵啊，也不知道这样蜗居的生活还要过多久，希望过几年攒了点钱能渐渐好起来吧。”www.quanfawang.cn
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