淮北钢铁交易市场项目建议书（可编辑）

淮北钢铁交易市场项目建议书（可编辑） 淮北钢铁交易市场项目建议书 目 录 关于我们 项目实施的必要性 项目实施的可能性 项目建设 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 项目预算社会效益和经济效益 需要当地政府支持 一关于我们 北市钢铁物流中心集钢铁加工配送集散为一体初步选址广场项目和清和E派项目建成后将成为彰显城市魅力的标志性建筑几年来集团公司先后并购了原国有企业安徽东方纸业有限公司淮北市肉联厂和淮北饭店安置企业下岗职工2000多人同时积极投身教育事业投资兴建了可容纳近万名大学生和数百套高校教师住宅的现代化公寓天象大学城和淮北职业技术学院学生公寓为淮北煤师院和淮北职业技术学院的发展做出了成绩集团公司依托安徽省重点中学淮北市一中的教育资源合作创办了天一中学并独资创办了寄宿式初中天一双语学校为淮北市的教育事业做出了贡献在工业方面集团公司于2007年8月份成功收购安徽东方纸业有限公司并成立安徽天力纸业有限公司同台湾龙盟合作的天象环保纸业工业园建设已正式启动这些为 集团公司的工业发展之路奠定了基础 二福建周宁商人概况 福建周宁县县志记载祖上曾以炼铁铸锅而著名近代周宁商主要从事钢铁铸造活性炭加工木材贸易为主九十年代初周宁人上海创办的钢铁交易市场超过30多个创办的企业达到7000多家从业人员6万多人遍及钢材木材活性炭等行业年销售额达一千多亿元树立了闽东商人良好的形象在上海的周宁籍企业家中现任省市县人大代 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 和政协委员的人数达26人一批企业家荣获2005年度中经济百名杰出人物中国改革优秀人物等荣誉称号上海逸仙钢材市场被评为全国十大金属交易市场第二名松江钢材城是全国最大钢材交易市场西本钢铁位列民营企业500强第112名福建周宁商人为代表的闽商以上海为中心在长三角地区以钢铁贸易为龙头在自身发展的同时为长三角地区的腾飞做出了不可磨灭的贡献仅江苏省内先后在无锡昆山苏州南通扬州等地创办了钢铁物流市场极大地促进了当地经济发展和城市化建设进程 三项目负责人 本项目由中国国际商会安徽商会第二届理事会副会长安徽气象集团董事长空令发先生福建省周宁县上海商会副会长上海济成金属 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 有限公司董事长叶建良福建省周宁县上海商会常务理事上海利闽有限公司董事长陈明祝等人发起聚会了安徽淮北优秀企业及上海长三角地区多名钢铁贸易精英共同投资建设和招商 二项目实施的必要性 一降低建筑用钢成本 北市中心城市建设新工业项目建设和社会主义新农村建设的迅速发展建筑用钢量急剧增长据我们初步调查淮北市2007年的总建筑面积可达8百万平方米按正常用钢量计算每平方米需要用钢量大65公斤一年总计建筑用钢量可达52万吨目前淮北的建筑用钢平均每吨比上海地区贵300多元人民币淮北钢材物流中心建成后淮安的建筑钢材价格平均每吨可降低280元人民币总计仅建筑钢材一项淮安市可减少支出1亿4560百万元 二降低工业用钢成本 淮北市工业用钢量我们无法统计我国总工业用钢量的49?目前的淮北市及周边城市建筑用钢所占的比例较大我们估计工业用钢占总用钢量的35?年工业用钢量可达29万吨按每吨降价280元人民币计算年淮北用钢企业可降低成本8千120百万元人民币 三加强淮北市钢铁深加工能力 钢铁物流中心内设加工厂2个大大提高淮北市钢铁的深加工能力方便各用钢企业 四推动物流业的发展和开发区物流园区的建设 钢铁物流中心建成后我们还要同步引进大型钢材运输企业必然推动淮安市物流业的发展和开发园区物流园的建设 三项目实施的可能性 一淮北当地方面 1地区优势 淮北地处苏鲁豫皖四省之交北接萧县南临蒙城东与宿州比邻西连洛阳和河南永城南北长108公里东西宽60公里总面积2741平方公里京沪陇海符夹等铁路纵横东西南北6条国道省道以及京福连霍高速公路穿梭而过徐州观音机场60公里至连云港港口280公里是安徽省距深水港口最近的城市 2投资环境 淮北近年来经济发展势头强劲当地政府已经为投资者创造了一个良好的投资环境正努力把城市发展往工业城市方向大力发展随着一些国际一流的龙头企业入驻淮北市的城市化进程和乡村的社会主义新农村建设已呈现出十分强劲的发展态势必将形成淮北的可持续性发展而且周边地区的发展势头也较强劲钢铁需求量必然逐年增加 二投资方方面 1投资方长期从事房地产开发建设钢铁贸易具备了丰富的钢铁物流市场操作的经验在上海及苏南苏中一带已积累了许多成功的经验且备组建钢铁物流企业的能力 2投资方是安徽地产开发建筑业优秀企业及长三角多为钢贸企业精英强强联手且备雄厚的资金实力完全有能力在最短的时间内建设好淮北钢材物流中心 3投资方长期从事钢铁贸易且福建周宁商人在长三角从事钢铁贸易的企业多达近万家我们在招商上具有着先天的优势完全可以在最短的时间内完成招商任务 四项目建设方案 一注册公司 1项目名称 2淮北市钢铁物流中心 3担保公司 4淮北市钢铁贸易物流中心引进300-500家客户注册资金可达15-20亿人民币 二分期投资建设 1一起钢铁物流中心用地 亩其中商业用地 亩用于设经营户住用房工业用地 亩用于建设办公用房深加工用房仓储用房商用门面房停车场地等 2二期钢铁物流中心土地 亩在一期成功建设和正常运行的基础上用于引进第三方专业物流公司并为大型工商贸企业和品牌物流公司建设立体交易平台等服务设施进一步完善物流运作功能 三一期用地规划和投资预算 序号 土地规划 用房性质 建筑面积平方米 占地面积亩 利用方式 备注 1 工业用地 亩 办公用房 2 仓储用房 3 深加工房 4 商用门面房 5 停车场用房 露天 6 绿化用地 露天 7 商住用地亩 入住商户用房 1一期用地规划 序号 项目 用地性质 规划建筑面积平方米 单位面积造价估计平方米 投资预算万元 1 建 筑 费 用 办公用房 仓储 用地 室内 露天 深加工用房 商业用房 停车场用地 绿化用地 入住商户用房 2 土地 费用 工业用地 亩 万元亩 商用门面房 亩 万元亩 3 设备 投入 4 其 它 费 用 装潢 招商 广告宣传 综合配套费 不可预计费 合计 2一期投资预算 四钢铁物流中心服务功能 1货物交易中心淮北钢材物流中心建成后将成为以淮北为中心辐 射苏北及安徽山东河南等地的大型钢铁现货交易中心 2信息管理中心淮北钢材物流中心建成后将发挥市场信息共享并与长三角各钢铁交易市场同步接轨对淮北及周边地区钢铁贸易发挥信息指导中心的作用 3仓储配送中心淮北钢材物流中心建成后将成为淮北及周边地区最大的钢铁仓储配送中心 4交易结算票据中心淮北钢材物流中心建成后现场交易结算将成为淮北最大的钢铁交易结算票据中心 5配套服务中心淮北钢材物流中心集仓储加工运输金融服务等完善的配套服务功能将成为安徽苏北河南山东钢铁贸易的配套服务中心 6大型货物中转中心淮北钢材物流中心建成后将成为连接东南西北的大型钢材中转中心 五钢材五六中心项目实施 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 1第一阶段 年 月 日前完成项目的可行性论证完成前期筹备工作并与政府签署相关协议 2第二阶段 年 月 日前交清土地出让费用并办理相关手续完成地块的清理 3第三阶段 年 月 日前完成主体工程建设并同步招商 4第四阶段 年 月 日前完成设备的进场和入驻企业装修并正式开业 五项目预算社会效益和经济效益 一社会效益 1增加当地就业 钢铁物流中心建成后将引进300-500家企业每家雇佣2-3名工人加上物流企业用工预计可解决当地1500多人的就业 2提升淮北市城市形象和综合竞争力 钢铁物流中心建成后必将发挥商贸聚集效益同时我们物流中心的现场作业设备具备自动化传输功能还具备深加工能力必将吸引当地及周边省市钢贸企业进场入驻逐步淘汰散布在的小散户提升淮北市旅游城市的品味和形象 3带动相关产业的发展 钢材物流中心建成后我们讲引进300-500户企业入驻平均每户企业的注册资金可达500万我们引进的是300-500个企业家及相关工作人员必然带动淮安的旅游餐饮娱乐交通等各行业的发展 4带动当地中小企业的发展 钢材物流中心建成后我们配套成立一个注册资金达 个亿的担保公司为进场的优秀企业提供动产质押等便捷高效的金融服务并逐步将服务群体扩大到当地优秀的中小企业为当地优秀的中小企业解决资金瓶颈促进当地中小企业的发展 二经济效益 钢材物流中心建成后的第一年预计淮安钢材消耗量的80,将由我们的企业供货年销售量可达42万吨年营业额可达15亿元同事带动旅游餐饮娱乐等第三产业的发展而这相加年税可达1100万元而且向 安徽河南苏北及山东辐射作用凸显后营业额可逐年大幅增加 六需要当地政府支持 一交通问题 钢铁物流中心建成后预计至少200量轿车落户其中大多数为外地牌照希望有关部门在合法的范围内尽量予以提供便利条件 二出让地价格问题 钢铁物流中心时由投资方现行构建一个集中贸易平台后招商引资客观上是为政府引进大量优秀的钢贸企业促进当地经济的繁荣发展和城市化建设进程前期投资较大而回报较小我们希望政府能给予最优惠的政策工业用地价格每亩控制在 万元以下商业用地价格每亩控制在 万元以下 三土地使用证发放时间 由于我们的招商必须与主体工程建设同步我们必须尽早开展招商工作在招商时我们必须出示土地使用证我们要求在土地出让金交清一个月内相关部门能办出土地证有利于招商工作的顺利发展 四税收优惠政策 钢贸企业有一个很突出的特点就是占用资金量大而利润空间小完全靠跑量来经营我们希望政府能以最优惠的税收政策给我们我们让利给经营户保证招商工作的顺利完成和吸引经营户长期落户物流中心经营 五经营户子女上学问题 钢贸企业目前都以家庭式经营为主落户的企业面临的一个最大 问题是子女的教育问题我们希望政府提供优惠条件切实解决企业家 子女入学的问题 六加强散户的整合管理 我们希望政府加强管理以规划为引导整合零散交易行为全面提 升城市综合竞争力避免无序经营和税源流失 经过一年的考察调研通过多方面的严密 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 论证我们认为建设 淮北钢铁物流中心的各方面条件都已具备对淮北市能产生极大的经 济效益和社会效益且投资商的投资回报期也在合理范围内并具备长 期发展的条件我们认为是切实可行的 ekCurreletewdCharactSelectionHeaderFooteicomSeekViwdSeekCurrentPageFovecomVikCurrentPageFootecomVieweekCurrentPageHIfHeaderSelectionWholeSSelectionDeletewdCharactSelectionHeaderFooteindowActiventPageFootecomVieweekCurrentPageHIfHeaderSelectionWholeSSelectionDeleNormalViewActiveWindowActivwdOutlineViewTheActiveWicomTypwdPrintViewActiveWicomSeekViwdSeekCurrentPageHeaderSelectionWholeSSelectionDeleteekCurrentPageFootecomVieweekCurrentPageHIfHeaderSelectionWholeSSeleccomCharactSelectionHeaderFooteicomSeekViwdSecom1iveWicomtSpecialwdPaneNoneThenActiveWindowPanestiveWicomTypewdNormalViewActiveWindowActivecomdOutlineViewTheActiveWicomTypwdPrint View