电影院线项目说明书[原创]

电影院线项目说明书[原创] XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 省XXX市 XXXX电影城 项 目 说 明 书 XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 第一章 项目概述 1、项目基本信息 ?项目名称:XXXX电影城(以下简称影城) ?项目建设地址:黑龙江省XXX市爱民区XXX师范学院 ?项目建设规模:拟对XXX师范学院科学馆3295平方米影院电影厅设施、设备进行整体升级改造，建成国内技术领先、科技含量高的多厅式数字化、多功能、立体声专业影院。 ?项目总投资:本项目预计总投资3000万元人民币，其中固定资产投资2829万元人民币，流动资金投资171万元人民币。 ?项目开发单位:XXX新闻传媒集团有限公司及其战略合作伙伴。 2、项目开发宗旨 利用XXX新闻传媒集团独特的 宣传 免费孕前优生健康检查孕期保健知识宣传1冬季预防流感知识宣传手足口病防知识宣传森林防火宣传内容 优势，繁荣XXX的电影市场，活跃大学生的业余文化生活。 3、项目盈利模式 针对大学生群体的特殊性，采取两种运营模式并行发展，一是加入全国五大院线联盟中的一家，如从地域看，加入辽北方院线更有优势;二是与北京电影制片厂合作，对经典的译制片进行回顾展播。总的来说，就是新片与老片结合运营。 4、项目投资回报 项目投入运营后年均实现销售收入1428.6万元，净利润777.6万元，投资回收期为项目投入运营后的3.9年。 5、项目融资方式 本项目融资额为人民币3000万元。XXX新闻传媒集团有限公司协同本项目其他战略投资人牵头发起设立中国XXX大鹏电影院线投资管理股份有限公司，出资人按其在公司的股份比例享有责权利。 第二章 项目开发的背景、意义及必要性 1、XXX电影院线存在的问题 回顾刚刚过去的2009年，中国电影产业在全球金融危机的大背景下，却呈 省XXX市 XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 现出跨越式发展的良好态势。无论是影片生产、电影票房、电影投融资还是影院建设，都登上一个新的台阶，这一切都 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 明，中国电影业的黄金期已经来临。然而，XXX的电影院线发展却与全国的发展形势相去甚远，除了一家民营企业投资的九天院线经营形势尚可外，文化广场的工人文化宫是勉强维持，除了个别的大片，电影大厅基本不开，200人的小厅也每次仅有70多人。老的新华电影院正在改建，儿童电影院也改做了饭店，这些，都与经济正在飞速发展的XXX形象不符，而280万XXX人在富裕起来后，对精神需求尤其是文化产品也有极大的需求。 2、项目开发的意义和必要性 2.1政策利好:电影产业成为国家战略产业 2009年7月22日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，讨论并原则通过了《文化产业振兴规划》，标志着文化产业发展作为一个战略性产业提升到了国家战略的层面。规划指出，我国要发展重点文化产业，培育骨干文化企业，并加大对文化产业的金融支持。 2010年1月，国务院办公厅发布《关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》，要求大力推动我国电影产业跨越式发展，实现由电影大国向电影强国的历史性转变，第一次明确把电影产业提高到了战略产业的高度。《指导意见》为中国电影产业提出了2015年底的七大目标和具体十大 措施 《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施 ，可看做中国电影产业的“五年计划”。该政策的出台将使中国电影产业迎来一个更加蓬勃、更加繁荣的飞跃式发展时期。 2.2目标群体明确，市场潜力巨大 本影院所在地周围，有8所高校，分别是XXX师范学院、XXX大学、XXX医学院、XXX技师学院、XXX林业职业技术学院、XXX林业师范学校、XXX高等师范专科学校、XXX商校，在校师生据粗略统计达11万人。 2.3目标群体思维活跃，消费能力强 风华正茂的高校的学生思维活跃，对新事物的接受能力较强，也对文化产品尤其是电影有较强烈的消费需求，而且由于经济独力，消费能力较强。 第三章 项目建设开发的基础条件 1、项目相关定义 省XXX市 XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 1.1电影院线:影院的管理公司，负责与发行方沟通制定影院排片放映。一条院线下面会有若干个电影院，由院线公司统一管理，统一排片，统一供片，以票房分账的方式拿到影片拷贝。院线一般会安排所有大片的排映，而一些中小成本电影的发行方则要努力争取院线支持获得最多播映场次。 1.2影院:电影产业链的其中一个终端，影片放映的实际场所和票房回收的首个环节;影院营收模式除票房分账之外，爆米花、可乐等附加产品及电影衍生产品的销售收入占总收入的10%,16%不等，也是影院收入的重要组成部分。 1.3数字电影/数字拷贝/数字银幕 数字电影，是指以数字技术和设备摄制、制作存储，并通过卫星、光纤、磁盘、光盘等物理媒体传送，将数字信号还原成符合电影技术 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的影像与声音，放映在银幕上的电影作品。相对于胶片电影，数字电影最大的特点是成本低廉、没有磨损、运输方便。 数字拷贝是指影片以数字形式发行的拷贝，目前国内主要是硬盘形式。 数字银幕是指安装数字放映机、能放映数字拷贝的电影厅的银幕，数字银幕是衡量数字电影放映空间的主要指标。 1.4 3D电影/3D银幕 3D电影，又称立体电影，是指通过两台摄影机拍摄或者一台摄影机拍摄经过电脑制作观众看时以立体形式呈现的电影，观众观看埋需戴3D眼镜。 3D银幕，是指安装3D放映设备，能放映3D电影的电影厅银幕，3D银幕数量是衡量3D电影放映空间的主要指标。 1.5 IMAX电影/IMAX银幕 IMAX，即Image Maximum的缩写，意为“最大影像”，是一种能够放映比传统胶片更大和更高解像度的电影放映系统。 IMAX电影是以70mm 胶片拍摄或者经过电脑制作、具有超大分辨力、能够在IMAX银幕上放映的电影;IMAX银幕是指放映IMAX影片的银幕，标准IMAX银幕为22米宽、16米高，IMAX银幕的宽高不定严格符合标准宽高。 1.6大电影产业链 电影产业链是指在市场经济时代和产业格局下，以电影产品为核心，以其形 省XXX市 XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 成到最终消费者所指涉的具有上下游关系的各个功能主体的集合。传统意义上的电影产业链是指包括电影创作、发行、放映的一体化流程。而广义的电影产业链即“大电影产业链”，则在原有产业链前后端进行延伸，前端加入电影投融资，后端加入电影衍生产品(如音像制品、广告、游戏)和拓展其他放映渠道(如在有线电视、MP4、网络等媒介播放)。广义的电影产业链突破了影院的空间，使电影经济超越了传统的票房经济，并在明星经纪、广告业、唱片业、游戏业等相关行业里辐射出持续的经济能量。 大电影产业链包含的主体与收入构成如下: 主体构成:内容提供商、发行商、终端渠道商(院线、影院) 收入构成:票房收入、广告收入、衍生品开发收入、转播收入、网络版权收入 2、市场规模分析 2.1院线发展与影院建设 2009年，院线规模与影院建设继续快速发展。全年有14条院线票房过亿，较2008年增加4条，其中院线票房冠军万达院线票房突破8亿元，并有望在2010年突破10亿元大关，广东大地、河南奥斯卡、湖北银兴、江苏东方四条院线首资突破亿元大关，14条票房过亿院线累计票房约48.21亿元，占全国总票房的77.7%。 2009年，全国院线范围内新增影院142家，总数达到1687家;新增银幕626块，全国银幕总数达到4723块。影院票房方面，2009年票房超过4000万元影院达到16家，比2008年多了9家，票房超过3000万元影院达到34家，比2008年多了18家，票房超过2000万元影院达到78家，比2008年多了35家，其中票房冠军广州飞扬影城票房超过8000万元。 影院投资建设方面，2009年除了中影、上影、星美、金逸、万达、UME、百老汇、CGV、保利博纳、横店、华臣、大地等已有投资主体继续投资建设影院外，出现了新的影院投资主体，橙天嘉禾在完成内部整合后，2009年开始以收购和建设两种方式大举进军内地影院市场，华谊兄弟成功上市之所也加快了影院建设的步伐。 2009年12月，电影局出台了对安装数字放映设备的补贴政策，以鼓励中小 省XXX市 XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 城市数字影城建设。政府政策的推动加上大城市竞争日益激烈，中小城市的影院建设在接下来几年将有一个快速的发展时期。 2.2影片生产 自2002年开始，中国电影产量便以连续超过20%的增幅高速增长，2008年增幅第一次出现减缓(2007年402部，2008年406部)，2009年则再次大幅增长，电影产量达456部，比2008年增加12.3%。 在电影产量持续走高的同时，进入院线上映的影片数量却一直没有提高，大多数影片依然无法进入影院上映。2009年院线放映国产影片约130部，约326部影片没能在影院放映。这表明，电影产量与上映数量的矛盾依然存在。造成该矛盾的主要原因是中国的银幕数量依 然太少，不能形成足够的放映空间以容纳更多的影片。所以，目前的影院市场潜力很大。 2.3票房市场 2009年中国电影总票房突破60亿元，高达62.06亿元，比2008年43.41亿元增加了43%，发展速度之快超乎业 市区4.2万人 全市9万人 初中生人数: 市区2.6万人 全市7.4万人 高中生人数: 市区1.8万人 全市4.5万人 大专院校学生: 市区 11.5万人 全市11.5万人 3.2XXX市电影院布局及运营情况 XXX市工人文化宫电影放映大厅 容纳 1000人 省XXX市 XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 铁路文化宫 容纳 1000 人 牡师范学院 容纳 1500 人 XXX市 民营数字影院 容纳 400人 XX市 电影院 容纳 800 人 XX市 青少年宫 容纳 400人 XX市 军队大礼堂 容纳 800人 XX县 青少年宫 容纳 300人 XX县 电影院 容纳 800人 3.3电影院经营状态 (1)影院利用情况:以上所列能放映电影的场所只有XXX市工人文化宫常年放映电影，有电影市场经营行为，其它场所均以政府征用和租赁场地为主，有的干脆闲置不用。 (2)电影放映情况:XXX工人文化宫只开放容纳88人的小电影厅，常态电影票价5元，大片级别电影票价10元，上座率为10~55%，而且是循环上映不清场。1990年以来至今创最高票房纪录的影片是《泰坦尼克》和《满城尽带黄金甲》，票价30元，票房收入别为:27万元和24万元。 (3)电影放映档期:XXX是三线城市，而且地处经济落后地区，所有电影都是第二轮或第三轮放映，从未尝试运作首映权。 (4)动画电影放映情况:动画电影都是片商直接运作，影院只租赁场地。片商一般都与学校直接合作，采用买票给老师提成的方式，最高经营额8.6万元。 (5)2008年XXX新闻传媒集团经上海文广集团授权，在文化宫租赁场地，通过市场化运作，放映动画电影《风云决》，在XXX首度实现与全国同步同映电影。并获得17万元的票房收益。2009年放映动画电影《喜羊羊之牛气冲天》斩获30万元票房。 3.4XXX九天环球影城设施情况及经营预测 (1)由XX投资者与XXX投资人合作，在原XXX市图书馆五楼租赁场地建设的电影院; (2)中影集团连锁院线影院，能与全国同步第一时间放映中影集团出品及进口的影片; 省XXX市 XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 (3)共有五个电影厅，最大为190座，最小60座，总计约500座; (4)属于数字电影放映厅，有一套3D电影放映机，投资估算:500万元; (5)借势科幻巨制大片《阿凡达》这部创造全球最高票房记录的电影，获得开门红。 (6)自1月16口日开业，电影《阿凡达》每日上映3-4场，场场爆满，平均日进帐3万多元。每张票价35-60元。 (7)按全年50%电影档期180天、平均上座率50%、平均每张票价20元计、每天放映3场核算，全年电影票房收入为270万元。 3.5XXX电影放映市场有广阔的发展空间 1、XXX电影院数量严重不足，银幕数量稀少，有充裕的发展空间。 2、XXX电影院硬件设施落后，处于全国地级城市中的最低水平，急需提档升级，市场处于饥渴状态。 3、电影消费意识复苏，消费能力日益增长，消费市场回归，势头强劲。 4、看电影已成为文化消费时尚，尤其假期回XXX的学生和在外工作人员，成为带动家庭和同学朋友的舆论领袖，搅动了电影消费市场。 5、XXX电影市场潜在的消费能力在每年1000-1600万元左右，随着经济的发展，生活水平的提高，增长会极为迅速，市场发展空间广阔。 第四章 XXXX电影城项目战略与策略分析 1、XXXX电影城项目战略意义分析 1.1地处独特学府区，地理位置优越 XXXX电影城位于XXX市高等学府密集区，是XXX学生流最密集的地段，加之周围服务业网点密布、中档小区稠密，是建设电影城的最佳地段。 1.2集团涉足电影产业拓宽了企业发展领域 电影业是社会关注度、普及度、美誉度最高文化消费产业，其传播的渗透力、延展力、影响力持久而深广。XXXX电影城将会成为XXX新闻传媒集团最有代表性的具象和口碑品牌。 1.3建设时机最佳 (1)XX环球影城刚刚开业，影片热映，市场火爆，票房可观，这为我们作了现实版的XXX电影市场调查，也为我们先行试水，洞观行情。XX环球电影城 省XXX市 XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 为我们提供了可借鉴的模式，同时为我们建设电影城作了舆论铺垫。 (2)目前XXX新型影院只有九天环球电影城一家，绿地集团在江南建设的电影城还未竣工，而且其位置几年内不具备竞争优势，桥北原新华电影院拟建的电影院只是计划，所以我们现在建设电影城还是处于有利的时机。 2、XXXX电影城项目运营策略 2.1明晰经营态势，打造竞争优势 XXXX电影城与XX环球影城相距较远，但在市场经营层面，客观上会互相借势，能共同搅热XXX的电影放映市场，共享XXX的电影票房。但这种相互依存中的竞争态势却是必然的。九天环球开业在先，在传播上有先入为主的优势，并能第一时间积累XXX电影放映市场的经验。XXXX电影城建设在后，可以发扬九天长处，规避九天的短处。高处着眼，细微入手，在软硬件上超越九天电影城，打造竞争优势，做到后来居上。 2.2找准定位，建设最适应市场需求的特色电影城 XXXX电影城场地条件适宜做多厅电影城，这也是当今二、三线城市电影院建设的方向。要能放映胶片电影、数字电影，尤其是3D电影。 2.3找准战略合作伙伴 实现效益最大化 中国目前有关34家电影院线，XXXX电影城要通过优势渠道，寻找到最佳的战略合作伙 伴，加盟有实力有前途的电影院线，实现效益最大化，这对今后的经营至关重要。 2.4用足用好国家电影政策 国务院办公厅2009年曾在发布关于促进电影产业繁荣发展的指导意见，要求大力推动我国电影产业跨越式发展，实现由电影大国向电影强国的历史性转变。 电影数字化发行放映网络建设的未来目标是，2009年至2012年基本完成地级市数字影院建设改造任务，完成部分县级市数字影院建设改造任务;2013年至2015年基本完成县级市和有条件县城的数字影院建设改造任务。东部地区和有条件的地方可率先建设。 根据以上意见相关各部门都有有关资金、奖励、投融资、税收等优惠政策出台。我们应时时关注、准确掌握、及时运作，用足用好国家各项电影政策。 省XXX市 XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 2.5XXXX电影城与集团其它产业良性互动，迸发合力 XXXX电影城可借势集团的影响力提升知名度，利用LED等广告媒体进行宣传;反过来电影城做为集团的文化产业窗口，亦可以成为宣传载体，有效宣传集团其他产业。比如广告、房地产、媒体、电影城可以联合搞大型营销活动，这种整合传播效果会成倍放大，也会有力助推新闻传媒集团整体品牌打造。 2.6XXXX电影城关联经营项目匹配性要强，要有品质有品位 XXXX电影城坐落在学府区，相关经营项目应具有时尚性、科技性、方便性、休闲性。可建设咖啡厅、饮料吧、书吧等，可免费上网。 第五章 投资和收益概算 1、XXXX电影城投资估算 1.1投资计算的前提说明 ?票价20元/场，适合高校特点，周一至周五每天一场，周六周日每天四场，上座率50%。 ?影城的前期投资按照5年摊销。 ?给院线片商分成为净票房(票房收入扣除5%电影专项基金和3.3%营业税后)的50%，影院分净票房的50%。 ?共计算了5年的收益情况，其中第二年、第三年票房按照10%增长，后面三年按照20%增长;其他收入按照每年10%增长。 ?投资回报率,当年营业利润/当年的总投入。 ?投资回收期是仿照净利润扣除公积金和公益金后的未分配利润，以10%的贴现率净值得来。 1.2 XXXX电影城投资分析 ?影城的场地情况 XXXX电影城场地情况 省XXX市 XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 ?影城人员配置 XXXX电影城人员配置 ?前期投资明细 XXXX电影城的前期投资明细 省XXX市 XXX新闻传媒集团XXXX影视动画有限公司 原创 渠道 市场 ?投资回报分析 XXXX电影城的年营业收入 省XXX市