银行房贷

银行房贷银行房贷一、房产抵押贷款定义及类别 1、个人房产抵押贷款定义个人房产抵押贷款是指，以自然人为对象发放的个人房产作为抵押担保的且用途合法的人民币贷款。 2、企业贷款的定义企业贷款是指以企业为对象发放的并以企业信誉作担保或固定资产作为担保的人民币贷款。企业贷款用途一般为生产经营用途。二、房产抵押贷款对贷款人要求 1、借款人具有完全民事行为能力 2、房产面积满60平米 3、24个月连续或累计逾期期数不能超过3或4次 4、房产建筑年代为96年以后 5、具备按期偿还本息能力 6、无不良嗜好...

银行房贷一、房产抵押贷款定义及类别 1、个人房产抵押贷款定义个人房产抵押贷款是指，以自然人为对象发放的个人房产作为抵押担保的且用途合法的人民币贷款。 2、企业贷款的定义企业贷款是指以企业为对象发放的并以企业信誉作担保或固定资产作为担保的人民币贷款。企业贷款用途一般为生产经营用途。二、房产抵押贷款对贷款人要求 1、借款人具有完全民事行为能力 2、房产面积满60平米 3、24个月连续或累计逾期期数不能超过3或4次 4、房产建筑年代为96年以后 5、具备按期偿还本息能力 6、无不良嗜好(如熏酒，赌博) 三、抵押贷款应提供的资料 1、房产证(包过土地证，购房发票，水电单) 2、户口本(夫妻双方) 3、结婚证(夫妻双方如未婚需提供未婚证明) 4、身份证(夫妻双方) 5、以及其它附属材料四、抵押贷款的的流程递交四大证件、核实四大证件、进行初审、房屋拍照、开审贷会、确定额度期限、面前合同、公证借款合同、作抵押手续、领款单签字。五、相关法律:《抵押贷款管理办法》 1、抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。 2、办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。 3、抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产(如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备);可以流通、转让的物资或财产。 4、出现下列情况之一者，公司有权处理抵押物: (1)、借款合同期满，借款人恶意逃废债务的; (2)、借款合同期满，借款人无力偿还贷款本息的; (3)、借款人死亡或失踪，其法定继承人拒绝偿还贷款本息的。 5、抵押物处理所得款项，先支付相关费用后再偿还贷款本息。如所得款项不足公司有权追索，直至全部清收。

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