物业电工常遇到的技术问题经验
【作为一个物业电工首先要做好以下工作】
一:平时需要做的工作。
?、 熟悉本小区自来水、低压配电、消防、人防、风机、新
风、公共照明等系统线路、管道走向、各水路控制阀门
位置、各楼道进水阀门尺寸、水表位置;熟悉配电箱位
置、户内进户线平方数和住宅商铺原设计负载功率容
量。
?、 每日巡视小区水电及所有附属公用设施、设备、及水泵
房、配电间、风机房，保证小区水电设施设备正常运行。 ?、 根据公司年度、月度设施设备维修保养
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
，切实做好
泵、路灯、配电箱、控制柜等设施、设备的维修保养工
作。
?、 为业主提供水、照明设施、电路维修服务，做到小修不
过夜，大修不拖延。
?、 严格按安全操作规程进行检修，确保自身和他人的安
全，检修完成后，及时清理现场，收好所有工具。 ?、 定期对小区水泵、机电设施、设备进行维修保养，保证
各种机电产品工作有效，并做好各类表单的登记工作。 ?、 每周检查小区的给排水、消防管网、各管路阀门，发现
渗、滴、漏现象要及时处理;每月检查地下室排污泵，
并进行运行试验，发现问题及时处理;每半年检查一次
消防阀门，阀杆处加注润滑油并作一次放水检。
?、 每月对消防泵、喷淋泵、消防稳压泵进行运行试验，并
保持各设备房的卫生和设备卫生。
?、 每季度疏通小区雨水井、污水井保证小区同市政管网畅
通。
?、 接到业主电话时，按约定时间及时上门维修并保证维修
质量，让业主满意。
?、 发生溢水、停电等突发事件时要在第一时间到达现场进
行处理，并做好业主的解释等工作。
?、 协助服务处其他工作(如水、电表抄表)。 ?、 机电设备、水管爆裂的抢修、雨污水井堵塞的清理。 ?、 完成服务处交办的其他工作。
二:物业电工常遇到的问题
1.住户家总开关跳闸一般检查方法:
? 拉掉租户家的所有负载开关。
? 再送住户家的总开关，如果住户家总开关送不上或者跳
强电井的开关跳，就说明是住户开关前端的问题。 ? 拆掉强电井进住户家的3条线，检查进住户家3条线有
没有短路或者接地。若3条线有1条零线或火线接地或
者短路就比较好办，可以把接地或短路的线当接地线用， ? 再送租户家的总开关看是否跳闸，如果不跳闸就
证明
住所证明下载场所使用证明下载诊断证明下载住所证明下载爱问住所证明下载爱问
是
住户家里用电负载的问题。后面的用电负载是否有短路。 ? 依次送下面的开关，看是哪个开关送上去会跳闸，.这样
就知道是哪路用电负载出了问题。
浙公网安备 33021202002483