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房子坐南朝北和坐北朝南详解.doc

房子坐南朝北和坐北朝南详解

默笙我是何以琛
2017-12-27 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《房子坐南朝北和坐北朝南详解doc》,可适用于高等教育领域

房子坐南朝北和坐北朝南详解坐北朝南”就是背对着北方面向南方。朝向指的是房屋的最大的采光面:中国乡村的平房一般是大门(不是院大门)的采光面最大。城市的楼宇中一般主阳台是每个单元的最大的采光面。一般是以房屋的主卧室、客厅等主要房间的采光面为准。简单说窗户冲着哪个方向就是什么朝向。如果主要房间的窗户是朝南那就是南向也就是常说的“正向”(坐北朝南的房子在以前称为正房)。在北方地区人们大多喜欢选择正向的房产。(现在城市的小区建房虽然仍按“朝南”的习俗来作规划但是已不是传统意义上的大门朝向了。随着高层楼房形式的房屋大量建造在实际在选朝向上大多数人以阳台朝向来认定以朝东的阳台为上佳的套房其次是阳台朝南的套房。因为楼道口的朝向北方已经与套房大门的朝向不能画等号了。这主要是从房屋室内温度须按自然规律性冬暖夏凉来考虑而楼房的阳台朝向就代替原来平房的大门朝向了特别是搞落地式窗户的阳台朝向。)我国的宅舍习惯为“坐北朝南”。我国位于北半球绝大部分处在北温带太阳多从东偏南升起从西边落下。冬季太阳高度角较小住宅的门、窗朝南可使更多斜射的太阳光线进入室内从而提高室内温度。而在夏季太阳高度角增大太阳从门、窗射入的光线相对就少从而能保持室内有一定的凉意。再就是我国大部分地区位于东亚季风区宅舍朝南盛夏季节可避开下午最热时的直射阳光夏季东南风也可以通过窗口与门户吹进屋里让人感到凉爽舒适。隆冬季节又可避开西北寒风起到防寒、保暖的作用。(中国夏季盛行东南风,冬季盛行西北风,分别称夏季风和冬季风。东南风即从东南方向吹来即吹去西北方。)在中国,坐南朝北的房子叫南房。屋门朝向北面。如果没有后窗户,屋里终年进不去阳光。和坐北朝南的房子(北房,或者叫正房,上房)比差远了,因此以前多是下人住的房子(所以也可以把南房叫下房)。这种房子地面比北房低房子比北房矮房间比北房小,窗户也比北房小。即使是现在,即使是楼房,买窗户朝北的房子也比较省钱。向阳的房屋都是朝南的吗,答案是:对中国大部分地区来说是这样的而从世界的范围来看这种说法是不对的。太阳的直射点只有在赤道附近地区来回移动最北只能到达北纬二十三十度二十七分那就是我们所谓的“北回归线”。而向南移动只能到达南纬二十三度二十七分也就是所谓的“南回归线”。因此“北回归线”以北的地区太阳是不可能跑到头顶上来的。所以太阳总是挂在南边的天空。而中国绝大部分的领土都在北回归线以北就因为如此在中国向阳的房屋都是朝南是对的。在中国的广东、广西、云南以及台湾等省、等区的南部就是北回归线以南。所以在夏至前后太阳直射北回归线附近地区的时候太阳的光就会从北边的天空射下来。因此在这地区朝南的房屋就不向阳了而是朝北的房屋向阳。所以从世界的范围来讲:“向阳的房屋都是朝南”。这句话是错的原因就在这里。现代人之所以偏好坐北朝南之房屋其实是来自上述的传统观念。东西向比南北向耗热量高左右建筑物朝向对冬季太阳辐射得热量、空气渗透热量和夏季通风降温都有影响。在其他条件相同的情况下东西向板式多层住宅建筑的传热耗热量要比南北向高左右空调能耗或遮阳成本将增大很多。从有利于节能出发新标准要求建筑物总平面布置和设计应有利于冬季日照、夏季自然通风其朝哪些户型向宜采用南北或接近南北向主要房间宜避免夏季东、西向日晒。铁定不能买第一种终日不见阳光的户型。且不说这样的户型采光性如何单考虑我们花了一辈子的积蓄买的房子却是一间暗室住进来以后无法享受到阳光的温暖这样的落差实在是有些大。第二种户型狭长过道多。此类户型的共同特点是能够真正使用的空间很少室内面积大多浪费在过道空间上。这种户型实际住起来十分不方便过多的走道既不能摆放物品又没有什么实际使用价值相当于在交了公摊面积的钱以后自己还要多浪费一笔房款在这上面。如何选择房子的朝向:建筑朝向与房间通风的关系:房间内能保持空气新鲜是人们对房间的基本要求之一。房间要保持空气新鲜必须与外界保持良好的沟通。要达到此目的就要考虑建筑的朝向和开窗。购房者在选择房子时首先应看客厅的朝向。因客厅是一套住房中使用频率最高使用人数最多的房间其空间质量尤为重要。我国处于北半球客厅一般以朝南为最佳。这样在冬天无凛冽寒风呼啸在夏天又有凉风习习。除此之外其他朝向的优劣顺序大致为东南。东、西南、北、西。其次购房者应挑卧室的朝向:一套房内卧室一般有二、三间其朝向也不完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳但最好不要靠外墙。因在夏天南向卧室虽有凉风但射入的阳光也较北向房间多若是西向外墙室对于厨房应避免西向为宜因厨房内本来已有热源再接受阳光直射其温度会更高。卫生间也以能接受一定的阳光照射为宜因卫生间相对来说阴暗潮湿有阳光的射入能避免病菌滋生。一套居室内最好有两个阳台其中一个阳台一定要向阳使晾晒和休息有充足的阳光。建筑朝向与房间隔热、保暖的关系:建筑的各个面由于朝向不同接受太阳的辐射也不同。一套屋中的不同房间有时会出现很大的温差。一般来说消费者尽可能希望房间的保温。隔热措施较好一套房内的温度受外界影响不大变化不大。因此购房者在挑选房子时应对居室内各房间的具体情况具体分析。朝向好的房间其优势是否可为其他房间借用流入室内的风是否可以在其他房间里流动朝向差的房间是否采取了较为专门的措施。比如朝西的房间是否延长了遮阳板,墙体的保湿措施是否有特殊的处理,是否用的是空心砖,是否加了隔热材料等。建筑朝向与户型的关系:对于条式一梯二户一套只有二个方向通风、采光。而这种建筑的朝向多为南北向因此有一半左右的房间均是朝北的消费者在挑选时就要看设计者是否将较次要的房间放在北向。对于点式一梯二户一套房至少有三个面临空因此其房间的朝向应该都较满意。对于一梯三户一梯四户由于套数较多要为各户都留有一个相对较好的主朝向故一户的朝向很难完美有时候会出现有较大缺陷的朝向。消费者在挑选这种类型房子住宅的时候一定要去现场空地观察并要考虑到时间变化和季节变化。买房子一定要注意这几点:买房子尽量买一期开发的一般说来价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的噪音太大即使是一条小路也有发展成菜市场的潜力。不要买二层一般厨房下水道是二层往上一条一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的如发生堵塞倒灌其状惨不忍睹。不要买顶层顶层容易出现漏水现象虽然能修理但耗时耗力修理时间极可能被无限延长。厨房一定要有地漏这样有个万一水管爆裂还有个地方漏水不至于让家里成了太平洋。卫生间的防水很重要~~~一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足小时的闭水试验确定其防水性能否则一旦漏水后果会非常痛苦。千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗越是如此门窗配件越难买后期物业根本弄不了。买前试验隔音情况否则会很痛苦。家里的水管暖气管道都要打压试一下尤其是暖气如果安反了个别暖气片会直接影响室温并且想要改过来极其困难全安反了还可以在外面改但如果安错了一两片则要砸地面。注意小区里的车位数量也许近期你不买车但不带表以后不会。注意你所买的房子的位置小心你的楼下空地成为停车场。装修时不要动卫生间的地砖不要自己重新做防水除非你有钱没地方花要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的他们正愁找不到理由呢。

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