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内蒙古2017年管理与法规:土地利用总体规划包括的内容试题.doc

内蒙古2017年管理与法规:土地利用总体规划包括的内容试题

我是苗苗可
2019-06-04 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《内蒙古2017年管理与法规:土地利用总体规划包括的内容试题doc》,可适用于企业制度领域

内蒙古年管理与法规:土地利用总体规划包括的内容试题一、单项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,只有个事最符合题意)、下列关于出让建设用地使用权,说法错误的是。A:出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内,依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权B:出让建设用地使用权人如需改变用途,应当征得出让方的同意,经主管部门和城市规划部门批准,依照有关规定重新签订土地使用权出让合同,调整土地使用权出让金,并办理登记手续C:出让建设用地使用权转让后,受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限D:出让建设用地使用权出租,出租期限不得超过出让合同规定的期限E:~、根据马克思地租理论,是源于农业工人创造的剩余价值。A级差地租与垄断地租B绝对地租与垄断地租C矿山地租与垄断地租D级差地租与绝对地租、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定,规划人均公共绿地面积应不小于平方米【年考试真题】A:B:C:D:E:土地、某公司于年月取得一宗年期使用权的土地,于年月建成宾馆,建筑物耐用年限为年该宾馆年净收益万元,房地综合还原率为采用收益还原法评估该宾馆年月的价格为万元。A:B:C:D:E:时间因素、某宗地(丘)有个界址点,其坐标分别为(,)、J(,)、J(,)、J(,)、J(,),则该宗地的面积数值为【年考试真题】A:B:C:D:、企业甲有一宗国有土地,实际占用土地面积为m,土地用途为工业,其中m出租给企业乙,用于存放企业乙的原材料在其余的m土地上,企业甲建造了一座生产厂房,建筑占地面积m,建筑面积m,现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税,纳税时应以()m为计税依据。ABCD、是与建筑已使用年限关系最密切的。A:物质折旧B:功能折旧C:经济折旧D:技术折旧E:时间因素、证券投资基金按照基金证券能否赎回,可以分为两种类型。A:封闭型和开放型B:固定型和管理型C:单位型和追加型D:契约型和公司型E:土地、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于:将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑,首次引入概念,解决了城市地租计算的理论方法。【年考试真题】A:竞争模式B:区位平衡C:边际效益D:博弈占位E:时间因素、在土地估价过程中,以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。【年考试真题】A:最佳用途B:最佳收益C:最佳集约度D:最佳规模E:时间因素、适用于分等因素空间变化不复杂的地区。A:网格法B:地块法C:叠置法D:多边形法E:国家实行土地估价师资格认证制度、生产要素包括。A劳动C文化D利率E政策、某项目占用耕地亩,其粮食生产能力为kg亩,现补充耕地等级高于占用耕地,粮食生产能力为kg亩,补充耕地的数量应为亩。ABCD、是保险的派生职能【年考试真题】A:融通资金B:经济补偿C:理财服务D:分散风险E:土地、下列选项中,是影响建筑物价格的最基本因素。A:建筑式样B:建筑朝向C:建筑结构D:建筑用途E:合法性、下列选项中,不属于土地价格自身特性的是。A:价格基础不同B:形成时间不同C:生产成本不同D:具有明显的地区性和地域性E:合法性、阿兰索的主要贡献在于,他将空间作为地租的一个核心问题,首次引入概念,成功解决了城市地租计算的理论方法。A:交通平衡B:时间平衡C:区位平衡D:空间平衡E:时间因素、地籍按功能分有。A税收地籍B产权地籍C多用途地籍D数字地籍E城镇地籍、根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发号)的有关规定,国务院决定自年月日起开展第次全国土地调查。B二C三D四、”开发成本”科目,用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用,表示在建工程的实际成本【年考试真题】A:贷方B:贷方余额C:借方D:借方余额E:土地、中发号文件规定,农地转为非农建设用地的土地收益,,原则用于耕地开发,具体办法国务院另行规定。A全部上缴中央B全部留给地方C上缴中央,留给地方D上缴中央,留给地方、我国地价体系的核心是。A交易底价和标定地价B交易底价和成交价格C交易底价和交易评估价D基准地价和标定地价、在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作用分衰减属于()形式。A线状因素线性衰减B线状因素非线性衰减C非线状因素线性衰减D非线状因素非线性衰减、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司,委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的,经分析所收集到的资料,估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择。A:出让合同约定的建筑面积B:在建工程实际的建筑面积C:建筑施工图标识的建筑面积D:房产测绘的建筑面积E:合法性、某家庭为了在年内通过储蓄得到万元,假定存款发生在年初,年利率为,则该家庭每年应储蓄元。A:B:C:D:E:土地二、多项选择题(共题,每题分,每题的备选项中,有个或个以上符合题意,至少有个错项。错选,本题不得分少选,所选的每个选项得分)、规定土地用途对有重要意义。A:城市功能分区的完整性B:土地利用总体效益的最佳C:土地的社会效用D:土地利用社会效益与经济效益结合的最大合理性E:人们的生活水平的提高、可以设定行政许可。A:法律B:尚未制定法律的,行政法规C:尚未制定法律、行政法规的,地方性法规D:已制定法律、行政法规的,地方性法规E:国家部委、近期建设规划的内容包括。A规划地段各个地块的土地的主要用途B城市近期建设重点和发展规模C近期建设用地的具体位置和范围D近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施E提出近期城市环境综合治理措施、下列属于中心地体系的基本模型的是原则。A:区位B:市场C:交通D:行政E:经济、集体土地使用权的权能包括等。A土地承包经营权B宅基地使用权C乡镇企业用地使用权D乡村公益用地使用权E划拨建设用地使用权、年月日,B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权,并交纳土地使用权出让万元,该土地使用权出让合同规定此项目于年月日动工开发。后因建设资金未到位,直到年月日仍未进行。这时土地出让者可以。A:可以无偿收回土地使用权B:可以征收万元以下的土地闲置费C:可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款D:既不能收回土地使用权,也不能征收土地闲置费,更不能罚款E:~、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发号)规定,国有企业破产时,其原使用的划拨土地可由市、县人民政府组织出让,变现资金设立专户,优先用于。A偿还债务B交纳税金C职工安置D购买国债、下列选项中,适合选择路线价估价法的情况有。A:成片开发的土地B:大面积住宅用地C:大面积工业用地D:城市繁华商业区E:市场规范且交易实例较多的区域、一般来讲,决定利率水平主要的基本因素有。A年利润率B平均利润率C借款市场中资金供求比对状况D企业利润率E经营成果的预测方案、土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称,是一个国家人地关系的法定结合形式,其核心是。A:土地所有权B:土地所有制C:土地使用权D:土地使用制度E:~、以成交后是否立即交割划分,可将金融市场划分为市场。A即期买卖的现货B运期交货的期货C直接融资D间接融资E间期交货、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括【年考试真题】A:风险性分析B:投资估算C:偿还贷款能力分析D:盈利性分析E:资本金利润率、实施土地利用总体规划的重要技术措施是规划。A土地利用专项B土地利用总体C土地总体D土地专项、土地变更登记是指因,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。A:土地权利人发生改变B:因土地权利人姓名发生变更C:因土地权利人名称发生变更D:因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更E:土地权利的消灭、概算指标作为一种计价定额包括等基本部分。A:劳动定额B:材料定额C:机械台班定额D:概算定额E:税金、在分析土地利用经济效益时,如果投入产出率低,则需要单独计算产出和投入指标,产出类的指标有。A产品的实物量B产品外观C土地成分D产品材料E土地面积、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定,根据国民经济和社会发展状况,评定的土地等级每年调整一次。A:B:C:D:E:~、房屋测量是为服务的。A:房屋产权登记B:房地产开发C:房产交易D:不动产税收E:土地评价、土地价格是由相互作用、相互影响所形成的。A不可移动性B效用C相对稀缺性D相关政策E有效需求、下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是。A:地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B:监测点地价应根据市场变化定期评估C:利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D:地价监测以年为固定监测周期E:地价监测主要工作成果是基准地价更新数据、地价管理的作用可表现在等方面。A:垄断土地一级市场B:防止地价暴涨C:防止国有土地收益流失D:防止地价暴跌E:农村社会经济发展水平、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有【年考试真题】A:看不出每项工作实际花费的时间B:看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系C:看不出哪些工作属于关键工作D:看不出各项工程的内容和进度E:看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度、下列指标中,可以用来衡量土地利用集约度的指标有。【年考试真题】A:人均建设用地B:容积率C:建设用地总量D:地均GDPE:人均GDP、非居民企业在中国境内设立机构、场所的,应当就()所得缴纳企业所得税。A所有所得B其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得C其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得D发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得E以上均不对、房地产开发项目风险辨识的过程可分的步骤包括。A确认不确定事物的存在性B建立风险清单C进行风险分类D排除主观因素存在E确认不确定性额的存在

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