内蒙古2017年管理与法规：土地利用总体规划包括的内容试题

内蒙古2017年管理与法规:土地利用总体规划包括的内容 试题 一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、下列关于出让建设用地使用权,说法错误的是。 A:出让建设用地使用权人在出让土地使用权期限内,依法对土地享有占有权、使用权、收益权和部分处分权 B:出让建设用地使用权人如需改变用途,应当征得出让方的同意,经主管部门和城市规划部门批准,依照有关 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 重新签订土地使用权出让 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 ,调整土地使用权出让金,并办理登记手续 C:出让建设用地使用权转让后,受让人土地使用权的期限为原土地使用权出让合同约定的使用年限 D:出让建设用地使用权出租,出租期限不得超过出让合同规定的期限 E:35%~50% 2、根据马克思地租理论,__是源于农业工人创造的剩余价值。 A.级差地租与垄断地租 B.绝对地租与垄断地租 C.矿山地租与垄断地租 D.级差地租与绝对地租 3、我国《城市用地分类与规划建设用地标准》中规定,规划人均公共绿地面积应不小于平方米.【2004年考试真题】 A:5 B:7 C:9 D:11 E:土地 4、某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地,于1998年8月建成宾馆,建筑物耐用年限为50年.该宾馆年净收益200万元,房地综合还原率为9%.采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为万元。 A:2145 B:2130 C:2040 D:2005 E:时间因素 5、某宗地(丘)有5个界址点,其坐标分别为11(5,1)、J2(6,1)、J3(4,4)、J4(2, 2)、J5(3,1),则该宗地的面积数值为.【2006年考试真题】 A:6.5 B:7.5 C:13.0 D:15.0 6、企业甲有一宗国有土地,实际占用土地面积为30000m2,土地用途为工业,其中10000m2出租给企业乙,用于存放企业乙的原材料;在其余的20000m2土地上,企业甲建造了一座生产厂房,建筑占地面积15000m2,建筑面积38000m2,现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税,纳税时应以()m2为计税依据。 A.20000 B.30000 C.15000 D.10000 7、是与建筑已使用年限关系最密切的。 A:物质折旧 B:功能折旧 C:经济折旧 D:技术折旧 E:时间因素 8、证券投资基金按照基金证券能否赎回,可以分为两种类型。 A:封闭型和开放型 B:固定型和管理型 C:单位型和追加型 D:契约型和公司型 E:土地 9、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于:将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑,首次引入概念,解决了城市地租计算的理论方法。【2008年考试真题】 A:竞争模式 B:区位平衡 C:边际效益 D:博弈占位 E:时间因素 10、在土地估价过程中,以下不属于确定最佳开发利用方式内容的是。【2009年考试真题】 A:最佳用途 B:最佳收益 C:最佳集约度 D:最佳规模 E:时间因素 11、适用于分等因素空间变化不复杂的地区。 A:网格法 B:地块法 C:叠置法 D:多边形法 E:国家实行土地估价师资格认证制度 12、生产要素包括__。 A.劳动 C.文化 D.利率 E.政策 13、某项目占用耕地1亩,其粮食生产能力为270kg/亩,现补充耕地等级高于占用耕地,粮食生产能力为300kg/亩,补充耕地的数量应为__亩。 A.0.9 B.1 C.1.11 D.1.2 14、是保险的派生职能.【2009年考试真题】 A:融通资金 B:经济补偿 C:理财服务 D:分散风险 E:土地 15、下列选项中,是影响建筑物价格的最基本因素。 A:建筑式样 B:建筑朝向 C:建筑结构 D:建筑用途 E:合法性 16、下列选项中,不属于土地价格自身特性的是。 A:价格基础不同 B:形成时间不同 C:生产成本不同 D:具有明显的地区性和地域性 E:合法性 17、阿兰索的主要贡献在于,他将空间作为地租的一个核心问题,首次引入概念,成功解决了城市地租计算的理论方法。 A:交通平衡 B:时间平衡 C:区位平衡 D:空间平衡 E:时间因素 18、地籍按功能分有__。 A.税收地籍 B.产权地籍 C.多用途地籍 D.数字地籍 E.城镇地籍 19、根据《土地管理法》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)的有关规定,国务院决定自2007年7月1日起开展第__次全国土地调查。 B.二 C.三 D.四 20、”开发成本”科目,用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用,表示在建工程的实际成本.【2004年考试真题】 A:贷方 B:贷方余额 C:借方 D:借方余额 E:土地 21、中发[1997]11号文件规定,农地转为非农建设用地的土地收益,__,原则用于耕地开发,具体办法国务院另行规定。 A.全部上缴中央 B.全部留给地方 C.上缴中央30%,留给地方70% D.上缴中央70%,留给地方30% 22、我国地价体系的核心是__。 A.交易底价和标定地价 B.交易底价和成交价格 C.交易底价和交易评估价 D.基准地价和标定地价 23、在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作用分衰减属于()形式。 A.线状因素线性衰减 B.线状因素非线性衰减 C.非线状因素线性衰减 D.非线状因素非线性衰减 24、甲公司拟将土地使用权作价与乙公司成立股份有限公司,委托土地估价机构对其已出让在建办公楼用地价格进行评估。按照委托方的估价目的,经分析所收集到的资料,估价师在评估地价过程中采用的建筑面积指标应选择。 A:出让合同约定的建筑面积 B:在建工程实际的建筑面积 C:建筑 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 图标识的建筑面积 D:房产测绘的建筑面积 E:合法性 25、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元,假定存款发生在年初,年利率为4%,则该家庭每年应储蓄元。 A:5539 B:5326 C:5322 D:5200 E:土地 二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5 分) 1、规定土地用途对有重要意义。 A:城市功能分区的完整性 B:土地利用总体效益的最佳 C:土地的社会效用 D:土地利用社会效益与经济效益结合的最大合理性 E:人们的生活水平的提高 2、可以设定行政许可。 A:法律 B:尚未制定法律的,行政法规 C:尚未制定法律、行政法规的,地方性法规 D:已制定法律、行政法规的,地方性法规 E:国家部委 3、近期建设规划的内容包括__。 A.规划地段各个地块的土地的主要用途 B.城市近期建设重点和发展规模 C.近期建设用地的具体位置和范围 D.近期内保护历史文化遗产和风景资源的具体措施 E.提出近期城市环境综合治理措施 4、下列属于中心地体系的基本模型的是原则。 A:区位 B:市场 C:交通 D:行政 E:经济 5、集体土地使用权的权能包括__等。 A.土地承包经营权 B.宅基地使用权 C.乡镇企业用地使用权 D.乡村公益用地使用权 E.划拨建设用地使用权 6、2008年1月21日,B房地产开发公司通过拍卖出让方式取得一幅土地的使用权,并交纳土地使用权出让1000万元,该土地使用权出让合同规定此项目于2008年3月1日动工开发。后因建设资金未到位,直到2009年10月20日仍未进行。这时土地出让者可以。 A:可以无偿收回土地使用权 B:可以征收200万元以下的土地闲置费 C:可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款 D:既不能收回土地使用权,也不能征收土地闲置费,更不能罚款 E:35%~50% 7、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定,国有企业破产时,其原使用的划拨土地可由市、县人民政府组织出让,变现资金设立专户,优先用于__。 A.偿还债务 B.交纳税金 C.职工安置 D.购买国债 8、下列选项中,适合选择路线价估价法的情况有。 A:成片开发的土地 B:大面积住宅用地 C:大面积工业用地 D:城市繁华商业区 E:市场规范且交易实例较多的区域 9、一般来讲,决定利率水平主要的基本因素有__。 A.年利润率 B.平均利润率 C.借款市场中资金供求比对状况 D.企业利润率 E.经营成果的预测 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 10、土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称,是一个国家人地关系的法定结合形式,其核心是。 A:土地所有权 B:土地所有制 C:土地使用权 D:土地使用制度 E:35%~50% 11、以成交后是否立即交割划分,可将金融市场划分为__市场。 A.即期买卖的现货 B.运期交货的期货 C.直接融资 D.间接融资 E.间期交货 12、可行性研究中对房地产开发项目进行经济效果评价的主要内容包括【2004年考试真题】 A:风险性分析 B:投资估算 C:偿还贷款能力分析 D:盈利性分析 E:资本金利润率 13、实施土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。 A.土地利用专项 B.土地利用总体 C.土地总体 D.土地专项 14、土地变更登记是指因,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。 A:土地权利人发生改变 B:因土地权利人姓名发生变更 C:因土地权利人名称发生变更 D:因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更 E:土地权利的消灭 15、概算指标作为一种计价定额包括等基本部分。 A:劳动定额 B:材料定额 C:机械台班定额 D:概算定额 E:税金 16、在分析土地利用经济效益时,如果投入产出率低,则需要单独计算产出和投入指标,产出类的指标有__。 A.产品的实物量 B.产品外观 C.土地成分 D.产品材料 E.土地面积 17、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定,根据国民经济和社会发展状况,评定的土地等级每年调整一次。 A:2 B:3 C:5 D:6 E:35%~50% 18、房屋测量是为服务的。 A:房屋产权登记 B:房地产开发 C:房产交易 D:不动产税收 E:土地评价 19、土地价格是由__相互作用、相互影响所形成的。 A.不可移动性 B.效用 C.相对稀缺性 D.相关政策 E.有效需求 20、下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是。 A:地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等 B:监测点地价应根据市场变化定期评估 C:利用地价监测成果可实现对基准地价的更新 D:地价监测以年为固定监测周期 E:地价监测主要工作成果是基准地价更新数据 21、地价管理的作用可表现在等方面。 A:垄断土地一级市场 B:防止地价暴涨 C:防止国有土地收益流失 D:防止地价暴跌 E:农村社会经济发展水平 22、工程进度计划方法中的横道图法的缺点有.【2008年考试真题】 A:看不出每项工作实际花费的时间 B:看不出各项工作之间相互依赖和相互制约关系 C:看不出哪些工作属于关键工作 D:看不出各项工程的内容和进度 E:看不出某项工作提前或落后对整个工期的影响程度 23、下列指标中,可以用来衡量土地利用集约度的指标有。【2007年考试真题】A:人均建设用地 B:容积率 C:建设用地总量 D:地均GDP E:人均GDP 24、非居民企业在中国境内设立机构、场所的,应当就()所得缴纳企业所得税。 A.所有所得 B.其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得 C.其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得 D.发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得 E.以上均不对 25、房地产开发项目风险辨识的过程可分的步骤包括__。 A.确认不确定事物的存在性 B.建立风险 清单 安全隐患排查清单下载最新工程量清单计量规则下载程序清单下载家私清单下载送货清单下载 C.进行风险分类 D.排除主观因素存在 E.确认不确定性额的存在