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安置房买卖协议书模板3篇.doc

安置房买卖协议书模板3篇

杜一柔
2018-12-19 0人阅读 举报 0 0 暂无简介

简介:本文档为《安置房买卖协议书模板3篇doc》,可适用于综合领域

安置房买卖协议书模板篇安置房买卖协议书模板一甲方(出卖方):身份证号码:乙方(购买方):身份证号码:甲乙双方经过友好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、诚实信用的前提下达成如下协议:第一条基本情况、甲方自愿将以下房屋出售给乙方乙方也已充分了解该房屋具体状况并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下:()该房屋座落于建筑面积为平方米套内建筑面积平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米()该房屋的所有权证证号为()该房屋平面图及其四至见房产证。、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备将随该房屋一并转让且转让价格已包含在上述房屋的价款中乙方不再另行支付价款。、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式、甲、乙双方经协商一致上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为:元整(小写:,元)。、支付方式、支付时间()甲、乙双方同意乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整(小写:,元)作为乙方购买甲方房屋的定金。()在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起日内乙方一次性支付剩余房款万元(小写:,元)。、甲方在每次收取付款后应当向乙方开具收款凭证并注明收款时间。第四条交付期限、甲、乙双方同意双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。、甲、乙双方同意甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。、甲方应于合同签订生效之日起日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。、办理以上手续应当缴纳的相关费用由甲、乙双方按国家规定各自承担。、甲方未按规定履行以上义务的则按本合同约定承担违约责任。第五条违约责任、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的不论何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响过户登记因而遭受的损失由甲方负赔偿责任。、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋每逾期天按房价的总额permil计算违约金给与乙方。逾期超过个月时乙方有权解除本合同甲方除应按本条约定支付违约金外同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时其逾期部分乙方应加付按日permil计算的违约金给与甲方。逾期超过个月时甲方有权解除本合同。第六条其他、该房屋正式交付前甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。、本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议应协商解决。协商不成的任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。、本合同一式份。其中甲方留执份乙方留执份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。、本合同自甲乙双方签订之起生效。甲方(签章):乙方(签章):联系电话:联系电话:签约日期:签约日期:安置房买卖协议书模板二本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关规定为明确商品房买卖双方的权利、义务经甲、乙双方协商一致签订本合同并共同遵守。一、商品房基本情况甲方依据房许字第号《商品房销售许可证》将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、结构)单元层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方。乙方购买商品房套建筑面积(大写)平方米(小写)平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。乙方购买的商品房的土地使用权以(划拨、出让)方式取得土地使用权年限至年月日。甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用。甲方出售的商品房除《商品房住宅使用说明书》所列设施外还有等设施。二、总价款及付款方式经双方协商一致甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方总价款(小写)元(大写)元。自本合同签订之日起日内乙方应向甲方交付购房定金元。乙方可将购房款一次付清也可分期付款。乙方一次性付款的应于年月日付清全部房款乙方分期付款的其购房定金在第次付款时冲抵分期付款日期、金额为:合同定额(元)付款日期定金年月日一期(大写)(小写)年月日二期(大写)(小写)年月日三期(大写)(小写)年月日四期(大写)(小写)年月日五期(大写)(小写)年月日贷款(大写)(小写)年月日其中第期乙方申请贷款付款期限届满金融机构未批准贷款且乙方无力支付该款项的甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方本合同解除。如因一方故意造成贷款未获批准或乙方逾期不申请贷款另一方有权要求对方承担违约责任。三、面积误差该商品房交付时实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积时乙方可选择下列任一种方式处理:乙方有权退房甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方并按同期银行贷款利率支付利息乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变房价款金额按实际建筑面积调整。四、合同登记自本合同签订之日起十五日内双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记同时鉴证或公证税费按国家规定由甲、乙双方各自承担。如因一方原因造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证另一方有权要求对方按房款的赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格同时必须实行《商品房住宅质量保证》、《商品房住宅使用说明书》制度凡未实行《商品房住宅质量保证书》、《商品房住宅使用说明书》的住宅房屋如因质量问题与乙方发生争议由甲方承担全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋所有权登记甲方应予协助。七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中甲方对原设计方案做重大调整时必须在设计方案批准后天内书面通知乙方乙方必须在收到该通知之日起天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房的甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行:。九、房屋的用途及公共设施的使用乙方的商品房仅作使用乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途除本合同及附件另有规定者外乙在使用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。十、合同的变更和解除甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、缓建应在日内通知对方变更或解除合同。在合同规定期限内甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的除应承担违约责任外无权要求对方继续履行合同而守约方要求继续履行的对方必须履行。房屋未达到国家和省市规定的质量标准或未达到双方约定的质量标准乙方有权解除合同。合同发生变更或解除双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方使用或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任:()终止合同。甲方应将乙方已付房款退还并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金()甲方向乙方支付上述按日计算的违约金合同继续履行。乙方如未按合同规定的时间付款甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金如逾期天乙方仍未能如数付款甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任:()终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方()乙方向甲方支付上述按日计算的违约金合同继续履行。甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额并要求甲方付房款总额的违约金。十二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议应及时协商解决协商不成时双方可选择下列方式解决(以选择):向仲裁委员会申请仲裁直接向人民法院起诉。十三、本合同一式六份甲、乙双方各二份送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、《商品房住宅质量保证书》及《商品房住宅使用说明书》同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方:(盖章)乙方:(盖章)营业执照号:营业执照号:或身份证号:地址:地址:法定代表人(签名)定代表人(签名)代理人:代理人:开户银行:开户银行:账号:账号:电话:电话:邮政编码:邮政编码:鉴证或公证部门意见房产管理部门意见鉴证或公证机关(章)登记机关(章)经办人经办人鉴证或公证日期登记日期附件:商品房平面图(略)安置房买卖协议书模板三(合同编号:)合同双方当事人:出卖人:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:联系电话:邮政编码:委托代理人:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:法定代表人:联系电话:邮政编码:买受人(须由其本人亲自填写并确保所填联系方式真实可靠以便能及时取得联系):【本人】【法定代表人】姓名:国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址:邮政编码:联系电话:【委托代理人】【】姓名:国籍:地址:邮政编码:联系电话:共有人:姓名:国籍:【身份证】【护照】【】【委托代理人】【】姓名:国籍:地址:邮政编码:联系电话:委托代理机构:注册地址:营业执照注册号:企业资质证书号:法定代表人:邮政编码:联系电话:

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