土地增值税清算申报表及附表
土地增值税清算申报表
(从事房地产开发的纳税人适用)
税款所属时间: 年 月 日 填表日期: 年 月 日 纳税人编码: 金额单位:人民币元 面积单位:平方米 纳税人名称 项目名称 项目地址 业 别 经济性质 纳税人地址 邮政编码 开户银行 银行账号 主管部门 电 话
项 目 行次 金 额 一、转让房地产收入总额 1=5,6 1
货币收入 2
实物收入 3 销售收入 其他收入 4
小计 5=2+3+4 5
视同销售 6
二、扣除项目金额合计 7=8,9,16,19+24 7
1.取得土地使用权所支付的金额 8
2.房地产开发成本 9=10,11,12+13+14+15 9
土地征用及拆迁补偿费 10
前期工程费 11
建筑安装工程费 12 其中 基础设施费 13
公共配套设施费 14
开发间接费用 15
3.房地产开发费用 16=17,18 16
利息支出 17 其中 其他房地产开发费用 18
4.与转让房地产有关的税金等 19=20+21+22+23 19
营业税 20
城市维护建设税 21 其中 教育费附加 22
地方教育费附加 23
5.财政部
规定
关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定
的加计20%扣除数 24
三、增值额 25=1,7 25 四、增值额与扣除项目金额之比(,)26=25?7 26
五、适用税率(,) 27
六、速算扣除系数(,) 28
七、应缴土地增值税税额 29=25×27,7×28 29
八、已缴土地增值税税额 30 九、应补(退)土地增值税税额 31=29,30 31
我声明:此纳税申报表是根据《中华人民共和国土授 (如果你已委托代理申报人,请填写下列资料) 地增值税暂行
条例
事业单位人事管理条例.pdf信访条例下载信访条例下载问刑条例下载新准则、条例下载
》及其《实施细则》的规定填报的。权 为代理一切税务事宜,现授权____(地址)_____为本纳我确信它是真实的、可靠的、完整的。 声 代 税人的代理申报人,任何与本报表有关的来往文件都可寄与 声明人签字: 明 理 此人。
人 授权人签字:_________
声明人签字:____________ 纳税人 法人代表 经办人员(代理申报 备注 人)签章 签 章 签 章
(以下部分由主管税务机关负责填写) 主管税务 接收税务审核 机关收到 审核日期 人 人员签章 日期
审核主管税务 记录 机关盖章
附表1-1:
清算项目销售收入汇总表(一)
纳税人名称(章): 项目销售时间: 年 月 日至 年 月 日 清算项目名称: 面积单位:平方米 金额单位: 人民币元
普通住宅类 非普通住宅 商用房
项目 收入合计 销售收入 已售建筑面积 销售收入 已售建筑面积 销售收入 已售建筑面积 销售收入 (1)货币收入
(2)实物收入
(3)其他收入
小 计 视同销售: (1)分配股东作价金额
(2)分配投资人作价金额
(3)用于职工福利作价金额
(4)用于职工奖励作价金额
(5)用于赞助作价金额
(6)对外投资金额
(7)抵偿债务金额
(8)取得其他收益金额
小 计
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日
附表1-2:
清算项目销售收入汇总表(二)
纳税人名称(章): 项目销售时间: 年 月 日至 年 月 日 清算项目名称: 面积单位:平方米 金额单位:人民币元
清算项目销售收入车库 其他 汇总 项目 收入合计
销售收入 已售建筑面积 销售收入 已售建筑面积 表一、表二总计 销售收入 (1)货币收入
(2)实物收入
(3)其他收入
小 计 视同销售: (1)分配股东作价金额
(2)分配投资人作价金额
(3)用于职工福利作价金额
(4)用于职工奖励作价金额
(5)用于赞助作价金额
(6)对外投资金额
(7)抵偿债务金额
(8)取得其他收益金额
小 计
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日
附表2
扣除项目汇总申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:
人民币元 已销售房屋成本费用 项 目
普通住宅 非普通住宅 商用房 车库 其他 合计 1、取得土地使用权所支付的金额 2、房地产开发成本
土地征用及拆迁补偿费
前期工程费
建筑安装工程费 其中 基础设施费
公共配套设施费
开发间接费用 3、房地产开发费用
利息支出 其中 其他房地产开发费用 4、与转让房地产有关的税金
营业税
城市维护建设税 其中 教育费附加
地方教育费附加 5、财政部规定的加计20%扣除数
合 计(1+2+3+4+5) 制表人: 制表日期: 年 月 日
附表2-1
清算项目成本费用明细申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元 面积单位:平方米
单位造价(元/账面已结成总成本费用 总可售面积 已售面积 已销售房屋成本费用 差异数 平方米) 本费用 项 目
1 2 3=1/2 4 5=3*4 6 7=5-6 一、取得土地使用权所支付的金额 二、房地产开发成本
1、土地征用及拆迁补偿费
2、前期工程费
3、建筑安装工程费
4、基础设施费
5、公共配套设施费
6、开发间接费用 三、房地产开发费用
1、利息支出
2、其他房地产开发费用
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日
附表2-2
取得土地使用权所支付的金额明细申报表 纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备 注
支付的土地出让
金 支付地价款金额
交纳的有关税费 支其中: 付
土 地 价
款 支 付
情 况
合 计
土地征用费用
耕地占用税
劳动力安置费
安置动迁用房支支 付出 土拆迁补偿款 地
征其他 用 费
用 情
况
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税
法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业
务未真实发生的金额;错计入本科目的金额等。
附表2-3
前期工程费明细申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备注 规划费用 设计费用 项目可行性研究费用 水文费用 地质费用 勘探费用 测绘费用 七通一平支出 其他
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额;
错计入本科目的金额等。
附表2-4
建筑安装工程费明细申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备注 建筑工程费用 安装工程费用 其他建筑安装工程费用
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额;错计入本
科目的金额等。
附表2-5
基础设施费明细申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备注 开发小区内道路 供水工程支出 供电工程支出 供气工程支出 排污工程支出 排洪工程支出 通讯工程支出 照明工程支出 环卫工程支出 绿化费用 其他设施工程发生的支出
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额;
错计入本科目的金额等。
附表2-6
公共配套设施费明细申报表 纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备注 物业管理用房费用 变电站费用 热力站费用 水厂费用 居委会用房费用 派出所用房费用 幼儿园用房费用 学校用房费用 托儿所用房费用 公共厕所费用 自行车棚用房费用 邮电通讯用房费用 其他非营业性公共设施费用
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额;
错计入本科目的金额等。
附表2-7
开发间接费用明细申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备 注 管理人员工资 职工福利费 折旧费 修理费 办公费 水电费 劳动保护费 周转房摊销费 其他发生的间接费用
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊。
2、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额;
错计入本科目的金额等。
附表2-8
利息支出明细申报表 纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元 行金融机构名称 借款金额 借款期限(年) 年利率(%) 允许列支利息金额 次
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
合 计 填表说明:采用据实计算利息支出的,需填列此表。
附表2-9
其他费用明细申报表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
项目名称 帐列金额 不允许扣除金额 可扣除金额 备 注
合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日 填表说明:1、其他费用填列具体至会计核算二级明细科目。
2、帐列金额指本次清算项目所涉及金额,如帐列金额涉及多个项目,应按税法规定的方法进行分摊。
3、不允许扣除金额包括未按规定取得有效票据金额;虽取得有效票据、但业务未真实发生的金额;
错计入本科目的金额等。
附表2-10
与转让房地产有关的税金明细申报表 纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元 行 项 目 应缴纳税款金额 实际缴纳税款金额 备 注 次
1 营业税 2 城市维护建设税 3 教育费附加 4 地方教育附加 5 6 7 8 合 计 制表人: 制表日期: 年 月 日
附表2-11
开发成本不允许扣除项目金额明细表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
不允许扣除原因 年度 借方科目 金额 凭证号 工程名称 施工单位 票据不合法 业务不真实 错用科目 其他
金额合计 制表人: 制表日期: 填列说明:1、工程名称根据《施工许可证》或合同填列。
2、借方科目依照房地产开发成本明细科目进行填列,并按时间顺序填列。
3、不允许扣除原因,只需在相应栏次打“?”。
附表2-11-1
清算项目建筑安装工程基本情况表(一)
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
建筑面积 竣工时间 序号 工程名称 施工单位 备案日期 施工许可证 竣工验收 合同约定 实际竣工 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
填表说明:清算项目建筑安装工程基本情况表(一)、(二)前三列的内容和顺序须一致。
附表2-11-2
清算项目建筑安装工程基本情况表(二)
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
序号 工程名称 施工单位 合同价格 结算价格 已开票金额 已付款金额 已计入成本金额 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
填表说明:清算项目建筑安装工程基本情况表(一)、(二)前三列的内容和顺序须一致。
附表2-12
设计费、咨询费明细表
纳税人名称(章): 清算项目: 金额单位:人民币元
序设计(咨询)内容 合同金额 已开票金额 已付款金额 开票单位 发票票号 借方科目 号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 填表说明:支付的设计费、咨询费、单笔开票金额在5万元以上的,须填报此表。
附表3
与收入相关的面积明细申报表 纳税人名称(章): 项目名称: 单位:平方米
其 他
非普通住普通住宅 商 铺 车 库 学校等公共办公等其宅 会 所 合 计 项 目 行次 配套设施 他用房
1 2 3 4 5 6 7 8=1+2+3+4+5+6+7 使用土地面1 积
2 总建筑面积
可售建筑面3 积
已售建筑面4 积
未售建筑面5 积
自用建筑面6 积
制表人: 制表日期:
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工作地点:广东省 教育经历 2006-09—2008-07 语言能力 广州医学院 英语 所学专业:护理学类 读写:?????(良好) 获得学历:大专 听说:?????(良好)
工作/实习经历 相关技能 2008-07—2009-07 计算机 广州市第一人民医院 ?????(良好) 单位觃模:1000人以上 单位性质:国营 助理护士 兴趣爱好 工作地点:广州市盘福路 下属人数:1 看
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在护士长和护师的指导下工作,主要负责病人的基础护理和付治疗,协助医生护士抢救,完成病人的输液和指导病人正确服药及心理健康宣教,根据医嘱完成病人的输血工作,病人进行化疗时要负责心电监护仪的操作。人
自我
评价
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我是一个充满自信心且具有高度责任感的女孩,经过1年多的临床工作,强烈认识到爱心、耐心和高度责任感对护理工作的重要性!在血液内科一年的锻炼,让我学会了很多血液科及大内科的知识,临床护理和急救更加磨练了我的意志,极大地提高了我的操作能力和水平。自信这一年的工作让我实现了从护理实习生到内科护士的飞跃,有信心接受一份全职护士工作。当然一年的时间不可能完全达到专业护士的要求,在以后的工作中我会更加努力,为护理工作尽职尽责!
专长描述
1.能熟练进行各项护理操作,应变能力强,能在实际操作中不断地学习,因而能很快融入到新的工作中; 2.擅长对常见血液病、多发病进行观察和护理; 3.熟练掌握呼吸机和心电监护仪等急救设备的操作,对急救的基本程序和技术要求,以及危重病人的护理、病情监测的技术重难点基本掌握; 4.对病人的心理护理的基本技巧有一定地认知。 目前就读于广州医学院护理学专业一年级。
张卢良
性别:男 出生年份:
邮箱:qqjianli_l90@qq.com QQ:123456
民族:汉族 现居地:上海
婚姻状况:未婚 身高:174 cm
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教育经历
2010-09—2013-07
人民大学
所学专业:网络工程
获得学历:本科
工作/实习经历 2013-08—现在 求职意向 XX公司 意向职位:网络工程师 网络工程师 期望薪资:7500
工作地点:上海 相关技能 网络工程相关 语言能力 ?????(精通) 英语
读写:?????(熟练) 自我评价 听说:?????(熟练) 积极乐观,观察能力强,能够理智思考问
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;个性开朗,适应新环境能力强,工作认真负责,敢于迎接 挑战,敢于承担责任,具有良好人际关系。 兴趣爱好
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