装饰城商家摊位转让、转租管理办法
装饰城商家摊位转让、转租管理办法提要:待新商家交清全部费用后～原商家可办理剩余租金、物管费、押金退款、保证金按到期退场处理、广告费不予退还
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装饰城商家摊位转让、转租管理办法
第一条办理程序:
1、商家主动提出要退摊位:
1,由原商家提出
书
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面申请,
2,至XX商场管理处签转让协议,
3,原商家交清上月及当月水电费、税、工商管理费及欠款,
4,按剩余租金及物管费合计的5%交纳转让过户费～原商家广告费不予退还,
5,原商家保证金按到期退场处理,
6,新进商场商家按合同金额交纳租金、物管费、广告费、保证金及隔断押金。
7,商家办理完以上,1,-,6,项后～商场财务部可退还原商家剩余租金及物管费、隔断押金。
2、商家私下交易～XX商场认可:
1,提供新商家产品目录及宣传资料,
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2,至XX商场管理处签订转让协议,
3,原商家交清上月及当月水电费、税、工商管理费及欠款,
4,按剩余租金物管费合计的5%交纳转让过户费,
5,原商家保证金按到期退场处理,
6,新进场商家重新交保证金～若不交保证金则须书面向商场承诺承担原商家全部质量纠纷费用。
3、经营不好的商家～XX请其退场:
1,原商家交清上月及当月的水电费、税、工商管理费,
2,新进商家到XX商场管理处按现行价格重新签合同～并交清租金、物管费、广告费、保证金、押金,
3,XX商场不收转让费,
4,待新商家交清全部费用后～原商家可办理剩余租金、物管费、押金退款、保证金按到期退场处理、广告费不予退还,
4、经营不好的商家找客户转让摊位:
1,原商家交清上月及当月的水电费、税、工商管理费,
2,新进场商家按XX现行价格重新签订合同～并交清租金、物管费、广告费、保证金、押金。
3,XX商场不收转让费,
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4,待新商家交清全部费用后～原商家可办理剩余租金、物管费、押金退款～保证金按到期退场处理～广告费不予退还,
以上四种情况商家退款时～由商场会计查帐结算～财务经理审核并签盖总经理私章～方可办理～财务即行做帐。
第二条新进场商家在协议已定～全款已付情况下～若摊位面积与协议不符～必须经招商经办人、物业主管、财务人员、商家负责人重新测量并填写面积核算表。确实多计面积则需退款～经会计查帐核算～财务经理审核并签盖总经理私章后～方可办理～财务即行做帐。
第三条各商场财务部每月按期向集团财务部上报商家退款明细表。
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浙公网安备 33021202002483