会仙湿地公园概念性策划规划

会仙湿地公园概念性策划规划 “秀水桂林、魅力会仙” 会仙湿地公园保护性开发策划规划 第一章 规划总论 一、规划湿地公园规划区资源分析与评论 一、湿地公园综合资源分类 二、湿地公园开发主要资源描述 三、湿地公园待开发资源评价 第四章 湿地四大景区策划项目及湿地公园旅游市场分析与预测 一、湿地公园旅游市场现状分析 二、湿地公园现实旅游调研统计 三、桂林潜在市场调研统计 四、湿地公园旅游市场定位 五、湿地公园旅游市场预测 第六章 湿地公园旅游功能分区与产品体系设计 一、湿地公园旅游功能分析 二、湿地公园旅游产品体系 三、湿地公园土地及自然资源利用协调规划 四、湿地公园旅游客量测算 第七章 湿地公园近期保护性开发项目策划规划 一、 会仙湿地保护性措施，抬高水位、退塘还湖、水道清淤、恢复生态 二、 古桂柳运河保护性措施，清理河道、修葺河岸、恢复通航、 三、毛家湿地探险观光旅游项目“魅力会仙” 四、廖家村 民居古镇观光旅游项目“归田元居” 五、七里坪 桂北塞外风情旅游项目“七里牧歌” 六、旧村(农家乐)“旧村板鸭 禾花飘香” 七、“古桥遗韵”铜桥、兴隆桥、新桥 八、小诸葛 白崇禧故居 第八章 中远期旅游项目概念性策划规划 一、养生度假区旅游项目 二、户外拓展运动区项目 三、会仙湿地公园旅游区观景点设计与开发 四、旅游线路设计 第九章 基础工程规划 一、规划原则 二、交通系统建设 三、项目旅游服务设施与附属设施系统规划 一、住宿设施规划 二、餐饮设施规划 三、购物设施规划 四、娱乐设施规划 五、游客信息中心 六、医疗救护中心 七、会仙湿地公园旅游区旅游服务网络 第十一章 旅游区景观系统设计 一、景观系统设计 第十三章 生态保护规划及安全保护规划 一、生态保护规划 二、安全保护规划 三、旅游区森林防火规划 第十四章 旅游形象设计与市场营销策划 一、旅游区地格分析 二、旅游区形象定位与策划 第十五章 项目投资估算 “秀水桂林、魅力会仙” 会仙湿地公园概念性策划规划 规划总论 一、规划内容 1、综合评价湿地公园的综合现状与发展建设条件。 2、对湿地公园进行保护可行性的调查与评价。 3、对湿地公园的保护性开发后旅游衍生产品的客源市场需求总量、地域结构、 消费结构等进行全面的分析与预测。 4、界定湿地公园范围，确定其性质、规划依据和规划目标。 5、确定湿地公园的功能分区和土地利用规划，并提出规划期内的旅游容量。 6、规划湿地公园对外交通系统的布局和主要交通设施的规模、位置;规划区 内部的其他道路系统的走向。 7、提出湿地公园的衍生旅游产品开发思路、具体的项目设计和游线安排。 8、规划湿地公园的防灾系统和安全系统的总体布局。 9、规划湿地公园各类用地内适建、不适建或着有条件地允许建设的建筑类型，并对重点地块的建筑进行体量、尺度、色彩和风格等方面的设计。 10、对湿地公园进行保护性服务设施和附属设施规划。 11、确定湿地公园的主题形象和市场营销 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。 12、规划湿地公园景观系统和旅游交通系统的总体布局。 13、研究并确定湿地公园资源保护范围和保护措施。 14、规划湿地公园的环境卫生系统布局，提出防止和治理污染的措施。 15、按照分期规划原则，以第一期项目的重点，对湿地自然观光旅游项目、湿地探险、会仙文化、民俗风情体验等相关衍生旅游服务配套设施的修建性详细规划;对二期、三期旅游项目进行概念性策划规划。 16、提出规划的实施步骤、措施和方法。 17、对湿地公园的开发建设进行总体投资分析。 二、规划范围及面积 本规划案位于桂东北漓江、刘江分水带，地面介于海拔147—292米。湿地公园涉及行政村镇面积约26000公顷(26764.4812)，湿地公园景区面积约5000公顷，包括以睦洞湖、分水塘及临桂古运河湿地为中心的包含广洞、合陂、会仙、界牌、良丰农场、刘家庄、睦洞、七里坪、雁山等部分区域。涉及乡镇人口约13万(其中会仙镇5万)。 三、开发主体 天邑旅业 四、 规划时限 从2011到2021年，分近期(2011——2014年)、中期(2015——2017年)、中远期(2018——2021年)三期。近期3年为重点开发期。 五、规划现状 湿地，指的是天然或人工、长久或暂时性的沼泽、湿原、泥炭地或水域地带，带有静止 或流动，或为淡水、半咸水、咸水水体者，包括低潮时水深不超过6米的海域。湿地在调节气候、涵养水源、降解污染物、保护生物多样性等方面，都能发挥重要作用，被誉为“地球之肾”。而会仙湿地则被称为“桂林之肾”。从这个称谓上，我们可以看出，学界对会仙湿地的价值认可和对其生态功能的期待。 对于会仙湿地之美，明朝大旅行家徐霞客曾经留下赞誉:“桂柳陡河水长流，虎仔桥上看客舟;龙王庙内钟鼓响，如此风景消旅愁。”事实上，湿地不但具有极高的生态价值，也具有很高的审美价值。而如今桂林有湿地是半数以上桂林人不知晓的盲区。不仅如此，湿地的面积也在每年以800到1000亩的速度急速消失。因此保护桂林会仙湿地与开发规划是适应地方日益增长的经济文化需求的。 近年来，会仙湿地之美，已越来越为世人所知所重视。至于会仙湿地在调节气候、涵养水源、降解污染物、保护生物多样性等方面的巨大生态价值，更不容置疑。可是，人们往往有这样的局限性:对于身边的有审美、生态价值的风景，或 者因为熟视无睹，或者因为缺乏科学眼光，往往认识不到其价值所在，或难见其美。对于与湿地世代相伴的那些村民来说，这片湿地在他们眼里更多的只是可以打鱼、养鱼的湖，是可以撑船的运河。他们更关心是当下的生存问题，是如何利用湿地的资源来获取致富的机会。 这或许就是我们在保护会仙湿地时所面临的现实困境。 六、规划指导思想 根据现状，我们得知。会仙湿地有着巨大生态价值和审美价值。会仙湿地的保护和开发对于推进临桂新区建设、对于丰富桂林山水内涵的重要意义也得到承认，会仙湿地的保护工作也即将上升到国家的层面;对于世代居住在这里的村民，他们发展和致富的意愿也理应得到尊重。因此在保护湿地的同时，保证这些人的利益，就必须加大湿地的保护和开发力度，并逐步恢复湿地面积、湿地的生态系统以及湿地的生态功能，及时建立专门管理机构、加大制止破坏湿地行为的力度，尽快建立对湿地周围村民的利益补偿 机制 综治信访维稳工作机制反恐怖工作机制企业员工晋升机制公司员工晋升机制员工晋升机制图 。 我们的规划指导思想是，在梳理好利益机制的基础上，通过政府、当地居民、开发团体、三方面的共同努力合作开发。以政府的政策牵头、当地居民的配合、开发团体的策划与资金投入。共同对会仙湿地进行保护性开发。并以“保护湿地、恢复生态、扩大规模”为方针。做到湿地的生态效应、社会效益、经济效益的三方共赢。更好的利用会仙湿地优美的自然山水，以及良好的生态环境。并以“秀水桂林、魅力会仙”为湿地文化和临桂名人文化旅游主题，突出自然生态和文化旅游亮点，强调湿地保护区域联动和空间一体化。重点完善、湿地保护性设施以及配套旅游基础设施，将会仙湿地生态旅游区打造成集国家湿地保护示范区。那时会仙湿地的保护和开发能步入一个良性的轨道。相信在不久的未来，会仙湿地将呈现出人与风景、村落与湿地和谐共处的面貌，成为令世人艳羡的又一处世外桃源。 此次规划是对桂林市临桂县会仙镇的湿地资源进行保护性开发。以“保护湿地、增色桂林”为口号。并通过湿地公园的衍生旅游产品如:湿地观光游览、湿地探险游览、户外运动、养生保健、民俗体验、休闲度价等功能与一体的综合性湿地生态休闲度假旅游的开发，形成湿地公园自身的造血系统发展成为桂林市未来的旅游精品，并申报国家4A旅游区，以拉动整个县域社会经济先前发展。 七、规划依据 (一)法律依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007) 2、《中华人民共和国森林法》(1998) 3、《中华人民共和国水土保持法》(1993) 4、《中华人民共和国土地管理法》(2004) 5、《中华人民共和国水污染防治法》(2008) 6、《中华人民共和国环境保护法》(1989) 7、《中华人民共和国农业法》(1993) (二)部门规章、规划和文件 1、《关于特别是作为水禽栖息地的国际重要湿地公约》(1972) 2、《生物多样性公约》(1992) 3、《中国湿地保护工程行动 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 》(2000年11月8日) 4、《全国湿地保护工程行动计划(2002——2030)》 5、《全国湿地保护工程行动计划实施规划(2005——2010)》 6、国家林业局《关于做好湿地公园发展建设工作的通知》(林护发[2005]118 号) 7、《国家湿地公园管理办法(试行)》(林湿发[2010]1号 8、《贾治邦局长在2009年全国林业厅局长会议的讲话》(2009年1月) 9、《国家林业局湿地保护管理中心2010年工作要点》(林湿综字[2010]1号 10、中华人民共和国国土资源部《地址灾害防治管理办法》(2001) 11、《关于进一补步加强水土保持、生态修复工作的通知》(水利部水保[2003]236 号) (三) 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 、 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 1、《国家湿地公园总体规划导则》(林湿综字[2000]7号) 2、《国家湿地公园评估标准》(LY/T 1754——2008) 3、《国家湿地公园建设评估规范》(LY/T 1755——2008) 4、《自然保护区工程设计规范》(LY/T5126——2004) 2007) 5、《湿地生态系统定位观测指标体系》(LY/T 1707—— 6、《森林公园总体设计规范》(LY/T5132——1995) 7、《风景名胜区规划规范》(GB50298——1999) 8、《公园设计规范》(CJJ48——1992) 9、《饮用水水源保护区污染防治管理规定》(1989年7月10日) 10、《防洪标准》(GB50201——94) 11、《地表水环境质量标准》(GB3838——2002) 12、《生活饮用水卫生标准》(GB5749——2006) 13、《国家林业局湿地保护与恢复工程标准(试行)》(2007年) 14、《休牧禁牧技术规程(试行)》 15、《草原网围栏和刺丝围栏建设技术规程》 (四)地方文件与规划 1、《广西水资源保护规划》(2006——2020年) 2、《广西湿地保护工程规划》(2006——2030年) 3、《广西壮族自治区河道管理规定》(2000年) 4、《临桂县土地利用总体规划(1999——2020年)》 5、《临桂县国名经济和社会发展第十二个五年规划和2025年远景发展目标》 6、《临桂县县志》(2010) 7、《会仙湿地修复水工程规划报告》 8、《广西桂林市水生态系统保护与修复项目会仙湿地修复近期水工程设计报告》 9、《会仙湿地修复水工程工程建设征地专题报告》 八、规划原则与愿景 原则 (一)生态优先 通过新一轮旅游开发，强化湿地自然保护区区域生态优势。坚持生态保护第一，坚持在生态系统更加完善、生态景观更加优美的基础上进行设施建设、线路规划;对湿地公园进行详细规划、计划，以“先保护、后恢复、在扩大”为原则，适度开发旅游资源，通过旅游带动湿地保护性开发的良性循环。形成以生态保护为核心的湿地公园经济圈。 (二)效益全面 在开发经营过程中，全面考虑经济效益、社会效益、文化效益和生态环境效益。充分释放项目开发的兴业富民、产业强市的旅游乘数效应，通过示范打造和品牌创建，推动会仙旅游产业发展，提升区域旅游产业素质，促进会仙本地人居休闲水平的发展。 (三)区域协同 在项目的核心开发区基础上，积极利用本地旅游开发政策机遇，充分考虑周边区域协同开发，促进桂林旅游区沿线旅游、休闲与地产经济发展。 (四)市场导向 整体产业安排与业态类型设计应充分呼应市场需求。依据湿地与桂林旅游市场的具体特征规划与设计主题产品，根据项目面临的其它市场机遇(如本地休闲市场、人居市场)拓展项目业态;注重对有特别出行动机的细分市场的关注，提高项目持续发展、持续盈利的能力。 愿景 会仙湿地被誉为”桂林之肾”，它在调节径流、蓄洪抗旱、防治污染、维持生物多样性、保护环境等方面有着其它系统不可替代的作用。它特有的岩溶湖泊天然湿地，是广西热带、亚热带岩溶峰林地貌中最具研究价值的典型岩溶湿地。 会仙岩溶湿地在宋朝时期曾有作为联通漓江与柳江的古桂柳运河枢纽，是漓江水系的重要组成部分。而此次的保护和开发其目的是更好的使会仙湿地在恢复其生态系统、生态功能、水域面积的一次大的“洗肾”工程。同时通过开发其资源形成桂林新的大型的生态旅游区。而湿地生态公园的规划则是影响湿地保护效果与旅游经济开发两者之间平衡的重要因素。 因此经过大量的前提调查、与现场查勘，并通过科学的数据演算。最终把湿地公园划分四大景区及一个综合管理服务区，六个主题旅游版块、七类重要景点:它们是为会仙国家湿地公园景区、相思江景区、七里坪景区、会仙历史文化休闲区以及综合管理服务区。“湿地”“草原”“岩洞”“故居”“遗址”“古村”六大主题旅游板块。以山、水、河、洞、居、村、址七类景点为自然观光旅游轴心。(龙山、睦洞湖、古桂柳运河、水晶宫、白氏故居、廖家古村、石门但)同时通过自驾游、自行车游、攀岩、徒步、摄影、露营、无线电定向、等旅游开发项目以及开发区内各个服务站点把各版块的景区景点串联起来，形成整个会仙湿地生态旅游开发区旅游骨架。 通过湿地内一区一主题多景点自然观光与运动休闲相结合的旅游特色，打造集观光旅游、山水旅游、生态旅游、文化参与、异域采风为一体的特色会仙湿地游的同时向世人展现会仙湿地保护成果、以及湿地魅力。 九、规划区性质定位 会仙湿地生态旅游区主要突出湿地文化为主题，以保护、恢复为核心自然生态和生物多样性为打造重点，以湿地的保护和环境整治为基础，坚持以市场驱动为导向，以生态化、人性化为核心理念，强调保护与开发的和谐统一，重点完善、配套旅游基础设施，将会仙湿地生态旅游区打造成集湿地观光游览、湿地探险游览、民俗体验、户外运动、养生保健、休闲度价等功能与一体的综合性湿地生态休闲度假旅游开发区。 十、规划发展目标 1、恢复湿地原生态环境，达到和保持溪水明净、大气清新、花树繁茂、人文荟萃、内涵丰富、交通便捷、设施齐备，成为国家级别湿地公园的基本环境目标。 2、旅游设施配套完善，服务和管理水平高，旅游区质量等级达到国家4A级旅游区标准。 3、发展为桂林市旅游精品，成为桂林、柳州、梧州、贺州等临近城市居民周末旅游重要的休闲基地，以及粤港澳台居民的生态休闲度假旅游项目之一。 4、2015年，旅游接待人数达到10万人次，旅游收入约4000万元。(按照人均消费400元人民币计算)。 5、带动县、镇、村各级发展，通过旅游开发，增加当地就业岗位。并且能使当地居民的年均收入人均增长约5000元/年。达到旅游强村、旅游富镇的目的。拉动整个县域社会经济向前发展。 第二章、湿地综合现状与开发建设条件分析以及保护必要性 一、自然概况 自然环境 1.地质地貌 湿地公园区属岩溶孤峰平原地貌，地形较为平坦，地面标高148—155M，孤峰平地拔起，耸立于平原之上，相对高差50—100M，山体形态各异，蔚为壮观。湿地南面及北面属于峰丛洼地、谷地地貌。西部为峰林平原地貌，区内石峰林立，相对高差40—150m，石峰周边岩溶谷地彼此相连，形成平坦或波状平原，地面标高146—157m;东面为孤峰平原地貌。 2.气象气候 桂林地处南岭山系西南部，广西壮族自治区东北部，属中亚热带湿润季风气候，气候温和，雨量充沛，山清水秀，素有“桂林山水甲天下”和“三冬少雪，四季常花”之美誉。全年平均温度在19摄氏度左右，比较温和，无霜期长达三百多天。最热的天气在七、八月份，月平均气温为28度左右，极端最高气温不超过39度，不算太热;最冷的天气在一、二月，平均温度8-9度，平均最低气温不低于5度。全年都适合旅游。 3.水文条件 (1)地表水 湿地公园区属珠江流域桂江与柳江分界岭区域，属于一个相对封闭的水文系统，受会仙构造盆地影响，形成较大的地下储水库容，并且地下水总体流向盆地中不，补给湿地地表水。内主要有会仙河、睦洞湖和古桂柳运河。 (2)地下水 湿地内部有地下洞穴、地下河分布，地下水位埋深很浅，多数地点在1米以内，且该区域地下水文结构不发达，岩溶管道不发达，保水与储水性能较好。枯寂地下水流速缓慢，地下水资源较丰富。 4(土壤 湿地公园所在地属于红壤地带，成土母岩主要为石灰岩、砂页岩等，自然土壤类型与丘陵红壤、黄红壤、棕色石灰土等。湿地的基底为石灰岩风化残积的黏土层，厚度1~4M，对岩溶进行堵洞、防止渗漏及保水起着关键的作用。 5(植被 会仙湿地的植被，以沉水植物组成的群落最多，分布面积最大的是亚洲苦草群落几乎遍布湿地水道，其次是轮叶黑藻、金鱼藻、马来眼子才、穗花狐尾藻等为优势的群落。挺水植被型带主要分布在湿地沿岸水位线，主要有水蓼、喜旱莲子草、芦苇等群落，面积一般较小，呈带状分布，基本没有形成大的群落。由于会仙湿地水位稳定，水流缓慢，满江红、浮萍、凤眼莲等漂浮植物得以成为一个独立的植物带。 二、当地社会经济状况 1、临桂县的社会经济发展状况 今年来，临桂县全面落实科学发展观，坚持统筹兼顾、协调推进的原则，围绕“保护漓江，发展临桂，再造一个新桂林”的战略目标，全力推进工业化、城镇化、和农业产化进程，县城经济得到较快发展。2009年全县完成生产总值97.7亿元，增长14%。其中:第一产业增加值22亿元，增长3.2%;第二产业增加值56.7亿元，增长19.2%;第三产业增加值19亿元，增长12.9%。经济结果进一步优化，三产比例由上年的25:55:20调整到23:58:19.财政收入8.05亿元，增长14.4%。全社会固定资产投资完成99.1亿元，增长16.6%。城镇居民人均可支配收入18617元，增长7.8%。农民人均纯收入5404元，增长5.1%。人口自然增长率为千分之五。地区生产总值、城镇居民人均可支配收入和农民人均纯首付提前一年超额完成“十一五”规划目标。 2、会仙镇以及旅游区的社会经济发展概况 会仙湿地生态旅游区位于临桂县会仙镇境2009〕41号)。作为新时期党和国家对旅游产业发展的重要指示，文件重新诠释了旅游业在国民经济与社会发展中的作用与地位，明确提出了产业发展的中长期目标与主要任务，全面设计了保障产业发展的重要措施。旅游业是战略性产业，资源消耗低，带动系数大，就业机会多，综合效益好。改革开放以来，我国旅游业快速发展，产业规模不断扩大，产业体系日趋完善。当前我国正处于工业化、城镇化快速发展时期，日益增长的大众化、多样化消费需求为旅游业发展提供了新的机遇。各地区、各有关部门要提高对加快发展旅游业重要意义的认识，强化大旅游和综合性产业观念，把旅游业作为新兴产业和新的经济增长点加以培育、重点扶持，切实抓好本意见的贯彻落实。国家发展改革委负责综合协调，国家旅游局会同有关部门进行业务指导并对本意见的贯彻执行情况开展督促检查。各级旅游行政管理及相关部门要充分发挥职能优势，加强协调配合，推动旅游业又好又快发展。 2011年，是《湿地公约》签署40周年。2月2日，即将迎来第15个“世界湿地日”。 世界各国都在以各种方式唤起人们对湿地这一具有强大生态功能的生态系统的关注和保护。从全球层面看，湿地生态系统是现今全球退化、丧失最快的生态系统。从中国的现状看，整个“十一五”期间，中国的自然湿地退化、丧失趋势仍然没有得到根本改变。在这个特别的时间点，国家林业局副局长印红接受了《中国经济周刊》的专访。她向记者坦陈了当前中国乃至世界湿地保护所面临的各种尴尬和困境，直言保护乏力背后的制度和政策缺失，并呼吁今后50,100年间的重大决策，必须解决好现有的各种湿地资源利用方式之间的平衡关系。“但这些还没有引起全社会的足够重视。”印红提醒到，“当问题后果在10年、20年后出现时再采取行动，将为时太晚。” 印红指出:这40年来，湿地生态系统在应对这些日益严峻的生态环境问题中的地位与作用得到了越来越多国家的重视。至2010年底，共有160个缔约成员国加入了《湿地公约》，国际重要湿地名录覆盖着1910片总面积超过1.87亿公顷的重要湿地。但根据2005年联合国千年生态系统评估(MA)的结论:湿地退化和丧失的速度超过了其他类型的生态系统退化和丧失的速度，同样，栖息在淡水和滨海湿地内的物种生存状况，也比栖息在其他生态系统内的物种生存状况更加恶化。引起湿地退化和丧失的主要直接原因是基础设施建设、土地开垦、引水、富营养化、污染、过度捕捞、过度利用以及外来物种的引入，主要间接原因是人口增长和经济发展加快。 预计今后全球气候变化将进一步加剧湿地的丧失和退化状况，加剧栖息在湿地内的物种减少或丧失的状况，并增大许多地区的疾病发病率。同时，预计富营养化对江河湖沼、滨海等自然湿地的威胁将日益加大。各种的直接导致湿地生态退化的压力与日俱增，加大了湿地生态系统出现剧变的可能性。这种剧变的强度可能很大，并且要扭转它可能难度很大、代价昂贵，甚至无法得以扭转。 2、湿地保护开发面临良好的开发机遇。(自治区、市、县、镇各级领导高度重视与大力支持) 今年4月，刘君在对城市建设和管理工作进行专题调研时说，临桂新区建设是城市建设的重中之重，在新区建设中，要突出“文化名城、旅游名城、山水名城”特色，因此，必须调整完善规划，整合会仙湿地等现有旅游资源，并努力挖掘当地历史文化，着力培育发展旅游、文化产业，在景观建造上，要充分凸显生态山水特色。市政府成立了以市长李志刚为组长的会仙湿地综合保护工程领导小组，加强了对湿地生态环境保护工作。因此会仙湿地的保护与开发将是临桂响应“文化名城、旅游名城、山水名城”特色的标志。 而今年的桂林市人民政府工作报告也提出，按照“一主三辅两组团”的思路建设临桂新区，会仙湿地旅游区成为新区建设中重要的“两组团”之一，将进行系统保护和开发。同时，市环保局已确定推进会仙湿地生态环保为其今年两项工作的重点目标之一。另外，会仙湿地已被列入全国三大湿地保护与修复水工程之一，目前正在进行规划和设计。 今年5月底，自治区主席马飚一行考察了会仙湿地，对当前正在加快规划建设会仙国家湿地公园，以保护漓江水生态系统和维护生物多样性的做法给予肯定，马飚强调，要进一步加强湿地的保护和开发工作，使之成为桂林世界旅游城的一 大亮点。由此看来会仙湿地保护已经得到自治区领导的高度重视。 从桂林近期旅游市场发展来看，临桂县整体旅游发展起步迟，旅游市场发展相对缓慢，但近年来，各级领导在桂林旅游强市、旅游强县的主导思想带领下，各级政府权利支持发展旅游业，因此对本项目落户临桂会仙提供强有力的组织保障和良好的开发机遇。加上会仙临近桂林的有利条件以及会仙本身的自然、生态、人文、历史、物产等各项资源，各级领导期望把临桂会仙湿地生态旅游开发区打造成桂林新的旅游经济增长点。扩大和丰富桂林旅游产品，进一步增强桂林市旅游产业的生命力。 3旅游开发区开发资源类型丰富 会仙湿地生态旅游开发区以龙山、睦洞湖为中心环型辐射，包含广洞、合陂、会仙、界牌、良丰农场、刘家庄、睦洞、七里坪、雁山等部分区域。分为“湿地”“草原”“洞穴”“故居”“遗址”“古村”六大主题旅游板块。保护性开发湿地是一件利国利民的好事，也是一件需要大家一起努力完成的巨大工程。 四、会仙湿地公园旅游区现状存在的问题 “桂林之肾”的远忧 会仙湿地主要分布在临桂县会仙镇的睦洞、四益、新民、山尾、文全、马面等6个村委，以及该县四塘乡的大湾村委、雁山区的竹园村委，涉及到47个自然村和2.2万人口，其地域范围内有相思江、良丰河、唐代开凿的桂柳运河(又称相思埭运河)及睦洞湖等河流湖泊。 在临桂县水利局，局长莫田生向记者介绍了会仙湿地的基本情况:“据历史资料记载，宋朝以前，会仙湿地面积约65平方公里，这里曾经渺无人烟，沼泽地与野草地犬牙交错，水草丰盛，树木参差。但现在的会仙湿地，面积已减少到6平方公里左右，与20世纪50年代的25平方公里相比，减少了约75%。与宋朝以前相比，现在这点面积只剩10%了。”以前睦洞湖撑船能撑到四塘乡、永福县、灵川县，甚至更远的地方。现在撑船只能到龙山了，龙山离七星村的码头也不过10多里的水路。而桂林理工大学在最近的一份调查报告内容更是让人忧虑。报告中称:在会仙湿地中，分水塘、睦洞湖的水体属轻度污染，狮子岩一带属中度污染，运河新桥一带属重污染，灌塘南处属严重污染。由于向会仙湿地倾倒生活垃圾或者农田中未被庄稼吸收利用的化肥残留，使部分水体中氮、磷等营养成分含量过高，导致水体中，特别是静止水域，大量滋生以水葫芦为代表的水生植物，不但破坏湿地景观，更严重的是逐渐将水域淤塞，甚至退化成陆地。 近半个世纪以来，随着水量减少，加上近年开荒造田、围湖造塘行为的增多，会仙湿地的面积已从25平方公里减少到现在的6平方公里。当地政府一直在和非法“蚕食”会仙湿地的现象进行着不懈的“拉锯战”，但湿地却仍在以每年800至1000亩的速度“缩水”。其原因可归纳为以下几点: 一、保护宣传力度不够大。虽然村民的保护意识有了较大提高，但围湖造田、造塘等破坏湿地的现象依然存在，加上外来物种侵袭等，使得湿地生态环境受到严重威胁。 二、湿地没有一个专门的保护管理机构，各个行政主管部门从各自职责和利益出发，严重影响了对湿地资源的统一保护和科学开发利用。 三、湿地周围群众的生产生活主要依赖于湿地资源，有的往往以牺牲环境为代价。如当地村民的传统家禽、水产养殖业和粗放旅游等，破坏了湿地的自然资源和生态平衡，有些已难以修复。 四、由于广西没有专门的湿地保护法规，致使湿地在依法管理、执法监督上依据不统一，制约了湿地保护利用工作的开展。 五、融资渠道单一，地方财政困难，资金严重短缺，科技落后，制约了湿地的有效保护与合理利用。 景区现状对景区规划的影响有以下几点: 1、规划区内存在很多养殖场，不利于湿地公园生态环境的保护与恢复。 2、新村的规划，景区内原有的村落建筑没有很好的规划，对将来旅游规划的道路存在一定的影响。 3、现有湿地的面积水面面积过于狭小。旅游开发区有意提升水位，以便恢复以前的湿地原生态景观，而随之带来的是耕地的减少。希望政府在耕地补偿问题上给予大力支持。同时希望当地政府争取到当地居民的理解和支持配合我方的湿地保护开发工作。 4、由于规划景区内的自然村落建筑需要符合我方景区建筑风貌规划控制要求。希望当 地政府予以配合。 五、保护湿地的必要性 因为喀斯特湿地的特殊性及其重要价值，会仙湿地不仅是桂林的，也是广西的。随着“保护漓江，发展临桂”与马飚主席“建设桂林国际旅游新城”城市发展战略的提出，桂林新城区在加快城市化进程中需要寻找自己的生态支撑点，更多融入自然，在城市扩张与保护生态中追求平衡的发展格局。湿地旅游作为兼具旅游与环保双重功能的生态型旅游产品是大有可为的,湿地是最富有生物多样性的生态系统，合理开发湿地旅游既能满足生态体验旅游市场需求，又是保护生态的积极措施。湿地旅游开发既可以增加新城区的自然特色、保护新城区生态本底，也会极大提升桂林国际旅游新城区城市旅游形象，增加新城区美誉度。良好的城市环境和相应的知名度则会吸引世界更多关注的目光，这样的效应和战略意义要远远大于湿地旅游本身所产生的经济效益，这是一笔巨大的财富。应争取将湿地保护项目列为国家西部大开发项目和自治区“十二五”规划重点项目,并尽快申报国家湿地公园;抓紧制定出台会仙湿地保护的有关政策文件,成立相应的管理机构，在加强保护的同时,进一步挖掘湿地的历史文化底蕴。 六、保护湿地的保护思路 建设会仙湿地的保护与开发是一项复杂而艰巨的社会系统工程。不仅要通过加大政策扶持力度，创新体制机制，而且要力争用不太长的的时间，改变会仙湿地的现状，使其成为集生态观光、户外休闲，户外运动，民俗体验、康体娱乐等功能于一体的综合性旅游圈、生态文明圈、科学发展圈。 需努力在投资开发模式，规划建设模式，生态保护模式，景区管理模式等方面坚持不断创新，以快乐型，舒适型，体验型，文化型旅游为追求目标。 在开发建设中，坚持“保护优先、合理开发、永续利用”的原则，实施可持续发 展战略，使会仙湿地的历史文化、生态环境与经济发展协调统一起来。在开发会仙湿地旅游资源时，要千方百计保证湿地原生态，保持它的野味、野趣和野性，保持水体、滩涂、岛屿、山林、草地、水生植被等自然生态本底。在可能的情况下，逐年逐步扩大湿地的面积(最少应恢复到10-12平方公里)，并阻止生态的进一步恶化事态。 原生态是会仙湿地规划建设的主导基线，不仅强调自然生态的原生态，更加强调文化内涵的原生态，以最具地方特色的原始生存图式，不过度渲染、不扭曲夸张，平铺直叙的表达形式，展示会仙湿地人文情怀。原生态带来的是更多的感动和更多震撼。可考虑用原生态的游览方式，将游客拉向大自然，在湿地边缘可修建一些生态廊道，诸如徒步路、远足道、自行车道、畜力车道、骑马路等。可在不同类型的游览步道前面设置集散处，游客可乘私家车或专用的旅游巴士到达集散处，机动车集中停放，游客下车后可选择各自喜欢的游览方式，或徒步、或骑自行车、或骑马、或乘坐畜力车观赏湿地风光。不宜搞大规模的人工建筑。 无论是自然旅游资源还是人文旅游资源，其要吸引和激发起旅游者的旅游动机，就必须具有魅力无穷的地方文化内涵，满足人们对科学、史学、文学、艺术和社会学等方面的不同需求。 在会仙湿地核心 景区6平方公里的范围内以不同的交通形式和浏览方式进行“串场”，以湿地生态保护游览项目为核心，将所有旅游景观元素有机融为一体，使会仙湿地变成了一个超级大舞台，依托原汁原味的自然风光与湿地所承载的文化故事，利用丰富的山野林泉资源，深挖历史文化内涵，成就了一个感受湿地生态开放式的开放型、场景式大舞台。湿地沿线一些有特色的田园(十里荷花)、古桥(乾隆桥)、渔家等与历史一脉相传的人文画面应得到深入挖掘，并有选择地保留下来，将其开发为餐饮、小憩、民俗文化展示基地。还可建设一些诸如画家基地、摄影场所、采风长廊等艺术欣赏地。通过旅游衍生产品的造血功能，在 以保护为前提的开发背景下。以及改善当地社会经济的前提下，利用旅游收入与政府税收，进一步加大湿地保护力度，扩大湿地保护范围。争取成为国家4A级风景区。形成保护-发展-保护的 良性循环。 七、湿地公园景区建筑风貌控制与新农村规划的必要性 公园的建筑风貌，总体上应强调传承桂北民居的特点，强调色彩上白墙青瓦的淡雅感;质感上天然材料的自然感;体量上小巧精致，减少干扰，与湿地风貌和谐共生的协调感;布局上依水而筑，借景自然，与湿地自然环境浑然一体的天然感，形成一定的湿地建筑风格，同时挖掘会仙湿地历史文化背景、通过实地调查，结合各村的实际情况。以村为单位，按照唐、宋、明、清等几个建筑风格明显的历史阶段对试点村进行建筑立面、风格、结构进行改造，在解决新农村改造建设的同时，亦可统一而有序的成为湿地公园旅游项目,并在各时期风格试点村部分建筑通过改造设立特色旅游住宿服务中心，在满足景观效果的同时也能给当地居民增加一定的经济效益。通过项目与当地居民合作开发取得双赢的局面，为下一步的景区开发计划奠定了良好基础。 同时对试点村庄的改造工作必须满足以下湿地保护性开发原则的要求: 1、应维护一切有价值的原有建筑及其环境，严格保护史迹建筑，恢复有特色的民居、乡土建筑及其风貌环境。 2、公园的各类新建筑，应服从公园环境的整体需求，不得与大自然争高低， 在人工与自然协调融合基础上，创造建筑景观和风貌。 3、建筑布局与相地立基，均应因地制宜，充分顺应利用原有地形，尽量减少对原有地物与环境的破坏或改变。 4、进行产业转型，农转居后的人员，改为与旅游相关的旅游服务、商业、娱乐业、公园管理和养护业等，成立统一的公园管理公司，从而解决湿地保护和村民生活的矛盾。 第三章 旅游资源分析与评论 一、会仙旅游资源分类(地理、人文、历史、物产) 目前会仙旅游资源主要分为四类，他们分别是地理、人文、历史和物产。 地理:以龙头山为中心的会仙湿地、以草原风光为主的七里坪景区、以及七里坪景区溶洞。 人文:小桥流水、室外桃园的廖家古村，精雕细凿的下庄村，充满田园诗意的小村古桥。 历史:中国近代小诸葛白崇禧故居。以及太平天国翼王石达开进攻桂林的战争遗址。以及唐朝时修建的古桂柳运河。 物产:旧村闻名的板鸭，以及喜吃禾花的禾花鱼。 二、主要旅游资源描述 (一)文化古迹及旅游景点 1(遗址古迹 (1)古桂柳运河 古桂柳运河又称相思埭、南陡河、临桂陡河、南渠。据《新唐书.地理志》记载:“临桂有相思埭，长寿元年(公园692年)筑，分相思水，使之东西分流。”埭就是坝，意思是筑坝阻遏相思水，使之东西分流，成为人工运河。明清以后，当地百姓约定俗成地称呼这条 流经将门口的运河为古桂柳运河。古桂柳运河全场15公里，分水塘、陡闸等主要工程位于临桂县会仙境内，现存陡闸24座。运河水发源于龙头峰狮子岩，汇入分水塘，由此经分水闸成东西流。东段在桂林燕山区良丰附近的蒋家坝流进相思江，在柘木附近流进漓江;西段在临桂县四塘乡大湾附近进入清水河，到永福县苏桥镇流入洛清江，后注入柳江。 清朝年间，浙江余杭县姚佐臣来桂林道台衙门上任，留下了盛赞运河的诗句:“狮子岩前水长流，南临山景逍遥游。龙王庙内钟鼓响，虎仔桥上看客舟。” 2.石门嵅古迹 石门嵅在会仙圩西南五里元的御碑口东侧，四周五老峰高耸入云。现存石门庵遗址，庵门顶有五尺长的石匾，上刻双花五字:云山五龙寺。两侧石墙上，刻有康熙二十四年(1685年)握中题、主持僧禅师荀清授录的《石门及景有序》。庵内尚有海天活佛石像，联曰:道德齐天心同日月，慈悲渡世名达古今。同治八年，(1869年)六月重修的圣相，联曰:深感神恩舒祥献瑞，重修圣相裕后流芳。 南坳内侧有同治元年(1862年)季春月“重修寨门碑记”。描述了咸丰甲寅(1854年)太平天国翼王石达开扬兵数十万，连营百里，先围桂林城，后扰石门嵅的史实。山寨抵御太平军五昼攻击，三十余日围困，七千人安然无恙，寨险径奇，粮草丰足。 3.会仙古石桥 会仙镇属于典型的喀斯特峰丛平原地貌，群峰林立，形态各异。这里不仅山水风光美丽，人文古迹也十分丰富，古桂柳运河、会仙河和相思江流域，散落着众多的古道、古桥、古陡门、古石碑。会仙境内的古石拱桥古色古香，小巧精致，造型颇有地方特色，桥分为单孔、双孔或五孔，桥面平铺石板或垒石阶。 铜桥，建于清代，由东向西跨过会仙河，为单孔石拱桥，全长23.8米，桥面宽5.2米，拱跨度10.9米，水面至拱顶3.5米左右，用大粗料石错缝迭砌而成。2007年被列为县文物保护单位。 廖家兴隆桥，横跨在廖家山底村畔的会仙河面上，桥头建有“猫楼”，桥长16米，宽 1.9,米，为五孔桥。桥系粗料石砌筑，据碑刻记载，兴隆桥建于乾隆十五年(1750年)。 新桥，当地又叫乾隆桥，位于新陡门村附近古桂柳运河上，单拱,全长22.5米，桥面宽 3.6米，跨度8.5米，拱高6米，是古桂柳运河上拱也较大的石桥之一。桥石工凿细腻，由大块料石错缝砌造，凿刻平整。1986年8月被列为临桂县重点文物保护单位。 4、古老的民居 会仙境内的古运河、会仙河、相思河两岸，珍珠般散落着许多古朴的村庄，睦洞、陡门、下庄等守陡人后代繁衍而成的村落，都打上了深深的运河文化烙印，下庄就是其中的代表。 下庄村 下庄村的名居都是古色古香的，建筑大都运用料石建成。木工世家的下庄人在料石上精心雕琢出得排水洞，下庄的房屋全为高腰外墙裙，都是经过精心雕琢的大块料石砌成，屋檐石也都是大块料石做成。下庄木匠制作的龙骨水车曾是世世代代沿用的抽水、灌溉工具。石板路穿过爬满青藤的古老石寨门通向村外。穿过高桥的石板路，是从桂林通往罗锦的古官道青石巷中的精致石磨。 廖家山底村 廖家山底村，是一个依山傍水的古朴村落。会仙河绕村流过，村旁古树苍苍，河边垂柳依依，竹影绰约。周边青山叠翠，美不胜收。江畔垂钓，心旷神怡。秋冬时节，后山乌桕、枫树红头，层林尽染。 重建于乾隆十六年(1751年)的五孔古石桥兴隆桥，横跨在村前河面上，桥头建有“猫楼”。廖家附近古老的官陂堰、廖家堰等，流水潺潺，千百年来灌溉着周边万亩良 田，孕育了同助村委鱼米之乡。村后官陂山腰上的石门崴寨墙，1986年8月被列为临桂县文物保护单位。 白崇禧故居 白崇禧故居坐落在山尾村，始建于1929年，原占地2041平方米，为组合式大庄园，依山傍水，山下有井池、荷塘，园中有清真寺和学堂，现尚存一座主楼及配楼，占地841平方米，建筑面积约1500平方米。主楼有花坛、鱼池、客厅、阁楼和前后对角炮楼，四周青砖高墙。院内亭台楼阁全木结构，古朴典雅，错落有致，具有民国初年花园建筑风格。二楼前方是戏台，后楼是看台，当年白崇禧 母亲祝寿时蒋介石和宋美龄就坐在这里看戏。2001年6月白崇禧故居被列为临桂县重点文物保护单位。 三、会仙湿地资源评价 湿地是地球上具有多种独特功能、生物多样性最丰富、生产力最高的自然生态 “桂林系统之一，被喻为“地球之肾”、“生命的摇篮”、气候变化的“缓冲器”作为之肾”的会仙湿地。不仅旅游资源十分丰富，是一个复合型湿地景观。仅湿地景 ”“湿地文化”。而整个会仙湿地旅游开发区更观就包括了“山景”“水景”“湿地生物 是集:山水之灵秀，草原之雄奇，岩洞之嶙峋，古村之朴素，运河之清幽，名镇之人杰。是一个有着深厚文化底蕴又有先天诸多的自然风景资源的地方。 第四章、湿地四大景区策划项目及内容简述 自治区主席马飚一行考察了会仙湿地，对当前正在加快规划建设会仙国家湿地公园，以保护漓江水生态系统和维护生物多样性的做法给予肯定。马飚强调，要进一步加强会仙湿地的保护和开发工作，使之成为桂林世界旅游城的一大亮点。由此看来会仙湿地保护已经得到自治区领导的高度重视。此次以“保护湿地、恢复生态、扩大水域”为口号，对会仙湿地进行保护性开发。并以湿地生态旅游观光区、相思江休闲旅游度假区、七里坪运动休闲体验区以及会仙历史文化旅游休闲区为湿地四大风景区内开发了以下旅游衍生项目。 一、 湿地生态旅游观光区: 1、湿地动植物生态科普园:通过特殊建筑、建立(水下观光区)让游客在水平面以下观察湿地内的动植物的生存状态，和相互依存的关系。同时展示湿地是如何对水进行生物净化过程的。通过先进的科学技术与现场湿地的实际结合，打造桂林市中小学野外科普教育基地与高校生物科学研究的重要实习基地之外的同时。成为广大桂林市民、游客了解湿地、普及湿地知识的周末休闲场所。(预计管理员工20人) 2、湿地亲水观鸟游:湿地是候鸟的栖息地，是最佳近距离观赏候鸟的场所，也是湿地公园吸引游客的一大亮点，因此在不打搅和破坏鸟类栖息环境的情况下、建立数个隐蔽的观鸟平台，让游客可以观鸟、摄鸟、与湿地的鸟类进行亲密接触。同时与船上观赏候鸟的方式结合，形成近、远两种不同的观赏方式组成湿地亲水观鸟游。(预计管理员工(10人) 3、湿地鱼类投食观赏点:湿地不仅仅是鸟类的天堂，也是鱼类的室外桃园，在湿地的生态科普园旁边设立鱼类投食观赏点。让游客为鱼投食物，近距离观赏湿地鱼类，与大自然亲近。(预计管理人员5人) 4、湿地浪漫婚纱之旅:湿地以其优美的自然环境与生态环境被越来越多的游客所喜爱。项目在湿地指定区域在不影响周遍自然环境的前提下开发为婚庆摄影基地。(预计管理人员5人) 5、龙头山湿地观景游:整个会仙湿地是以龙头山、睦洞湖为核心形成的湿地景观。龙头山是整个湿地核心区内唯一一座山，山体虽然不高，但确是湿地远景观赏的绝佳之地。通过修建上山的登山步道，以及观景平台。它将成为整个湿地公园的风景旗帜。(预计管理员 工20人) 二、 七里坪运动休闲体验区(自行车、攀岩、徒步、露营、无线电定向) 户外拓展项目是根据人的心理设计的，通过触动参与者的心理，起到培训的作用，在国内拓展项目已达上百种，户外拓展项目主要分为高空项目、半高空项目、场地项目、水上项目、自然环境利用的主题项目。常见的流行项目有:信任背摔、高空抓杠、断桥、天梯、齐心协力、盲人攀岩、七巧板、罐头鞋、电网、逃生墙、雷区取水、真人CS、同时新的项目都在不断的开发中。会仙湿地公园七里坪运动休闲体验区，与相思江景区部分，拟规划建设户外拓展运动区。其区域内以自行车、攀岩、徒步、露营、无线电定向等项目为基础。规划面积约500公顷。 1、 自行车湿地游基地:以七里坪为基地拟建一自行车湿地游基地，项目拟占地约5亩。包括自行车租借大楼(营业大厅)自行车交接区、自行车库房、自行车修理车间、自行车游商店(出售其他辅助装备如护具、伞、水壶、以及饮料等)，(预计湿地管理员工10人)。 2、攀岩:以七里坪为基地拟建户外攀岩基地，项目占地2亩。包括湿地攀岩服务中心大楼、攀岩场地、(岩壁)安全保障设施、后勤保障楼。(预计湿地员工10人) 3、无线电定向:无线电定向作为准军事项目与新兴的全能体育项目在全国越来越普及。作为一项全能性竞技体育项目，不仅要求参与者有良好的体能素质，同时要有一定的野外生存知识，与天文以及地理知识，同时对无线电要有一定的了解。项目范围是整个湿地公园，其起点与终点都设计在七里坪景区。项目占地2亩，拟建无线电定向服务中心、后勤保障中心、无线电装备商店以及湿地无线电定向道路路线图。 4、野外露营:在自驾游、自行车游、流行的今天。露营作为其衍生的旅游产品也被越来越多的旅游者所接受。七利坪景区天然开阔的地势、以及周遍的自然环境十分适合该项目的开发。野外露营项目规划占地5母、无须任何建筑。只需要设立定点供水点，以及流动的综合服务站，(出售、出租露营所需要的各种设备以及收集旅游者遗留的垃圾等，提高景区环保意识)预计湿地管理员工20人。 5、湿地草原体验:充分利用七里坪类似北方草原的自然资源(以及原有建筑蒙古包)，开发一系列以草原有关的项目、如骑马、篝火晚会、歌舞表演等分项项目，利用原有蒙古包建筑作为综合服务中心，形成湿地晚间节目的核心。打造湿地草原体验之旅。(预计管理人员20人) 6、湿地岩洞“龙宫食府”:利用七里坪一处天然的溶洞资源，用钢结构与玻璃打造一处类似餐厅包厢的玻璃房间，让游客在欣赏天然溶洞景观饿同时就餐。以“新、奇、味”为特色打造湿地特色高档餐饮。同时把奢侈餐饮打造成旅游参观项目。(预计管理服务人员30人) 7、水上CS水战:观赏候鸟属于季节性项目。为了弥补观鸟期过后，湿地观赏项目单一的情况，策划水上CS水战亲水项目。不一定要野战、不一定要镭射枪、不一定要穿野战服、站在船头一只水枪足以，战斗即可开始，让游客尽情的戏水。以解夏日酷暑。(预计管理员工10人) 三、 会仙历史文化旅游休闲区 1、白崇禧故居特色体验游:白崇禧故居原占地2041平米，为组合式大庄园，依山傍水，山下有井池、荷塘，园中有清真寺和学堂，现尚存一座主楼和配楼，占地841平米。建筑面积约1500平米。其地理位置位于会仙镇前端、是整个景区的起点位置。其策划项目是通过对白崇禧故居进行修缮和复原，对其内的家具摆设进行恢复，力图还原那个时期的白家祝寿的场景。通过复古的形式进行小型 场景再现，打造小型历史场景再现表演。形成有特色 的、游客参与性、直观性的历史文化旅游体验项目。 2、石门嵅古迹游:石门嵅在会仙圩西南五里元的御碑口东侧，四周五老峰高耸入云。现存石门庵遗址，庵门顶有五尺长的石匾，上刻双花五字:云山五龙寺。两侧石墙上，刻有康熙二十四年(1685年)握中题、主持僧禅师荀清授录的《石门及景有序》。庵内尚有海天活佛石像，联曰:道德齐天心同日月，慈悲渡世名达古今。同治八年，(1869年)六月重修的圣相，联曰:深感神恩舒祥献瑞，重修圣相裕后流芳。 南坳内侧有同治元年(1862年)季春月“重修寨门碑记”。描述了咸丰甲寅(1854年)太平天国翼王石达开扬兵数十万，连营百里，先围桂林城，后扰石门嵅的史实。山寨抵御太平军五昼攻击，三十余日围困，七千人安然无恙，寨险径奇，粮草丰足。其景色以山势之险峻、防御之坚固著称。 3、会仙镇酒吧一条街:通过对会仙镇的水系进行改造，并对水两岸的房屋进行修缮、与外立面改造。形成以酒吧餐饮服务为主体的湿地配套服务中心，由于会仙镇是整个湿地公园的依托。同时也是通往各景区的核心地带。酒吧街的建立不仅能更好饿服务湿地公园的游客，也能极大的带动当地经济的发展。项目拟改建水道500米，两案建筑共1000米，按房屋一层与进深8~12米算。酒吧街商业面积约1万平米左右。酒吧街通过其建筑风格，建筑形式，充分展现会仙古镇的文化底蕴的同时形成以商业服务为主的景区休闲服务区。 四、相思江休闲旅游度假区 1、运河休闲游:以江岸村为起点。以运河两岸自然风景为风景区，通过人工恢复运河水道畅通，使之延伸至睦洞湖、龙头山。形成以运河为起点，睦洞湖为核心的湿地水系旅游风景区。并在运河两岸部门区域设立相思江景区的服务接待中心。形成相对独立的高档旅游接待区。景区通过清理河道，提高部分河段水位，使运河与睦洞湿地能自由行船。以便开发运河两岸的风景区。使相思江景区与睦洞湖景区水系相连接。扩大湿地游览面积。拓展湿地旅游项目。同时也是为了保护古运河的历史遗迹与湿地本身的补水保障。同时也为夜游湿地项目“繁华的古运河码头”埋下伏笔。因此运河水网的建设，不仅加大与湿地的联系。也为湿地扩大水系游览线路提供了条件和基础。它与陆路的自行车游、徒步游的专用线路。形成整个湿地景区的旅游交通网。 2、田园画家村:画家村顾名思义是为了充分利用相思江景区优美的 田园环境，为画家一级摄影爱好者，以及文化工作者自然采风的理想场所同时也是湿地酒店集群的补充部分，其主要目的是在改善当地居民居住现状的同时，配合好酒店集群的游客接待工作。(预计管理员工20) 部分拓展运动项目:信任背摔是一项心理素质拓展的活动，目的是通过这个活动建立起彼此间的信任关系。同时，这个活动还可以锻炼心理素质，克服恐惧，对业务人员的心理素质提升有很大帮助。 信任背摔 项目任务:全队每个人轮流上到背摔台上背向队友，双脚后 跟1/3出台面，(培训师做出示范动作)身体重心上移尽量垂直水 平倒下去，下面的队员安全把他接住即为完成。在做这个项目的 过程中需要注意，首先，背摔队员在背摔台只能严格按照动作要 领来做才可以保证足够安全，特别要遵守以下四点;不要向后窜 跃、倒下时肘关节收紧不要打开、不要垂直向下跳、要控制自己 的双脚不要上下摇动并打开;其次，搭人床的队员第一组队员的 肩膀距背摔台沿约30公分的距离，个子可以不用很高，通常可以安排为女士;第二、三组应用力度最强的四个人，当然，如果背摔者的个子较高受力点应向后调节。每组队员的肩膀应紧密相连勿留空隙; 人床形状应保持由低渐高的坡状，剩下的队员要用双掌推住最后一组队友的肩膀处，以保护人床的牢固，所有队员在任何时候都不可以撒手或撒退;当听到背摔队员的询问:准备好了吗时，头要向后仰同时侧向队友的背部，当队友倒下来后一定遵守“先放脚后将身体扶正”的拓展安全第一原则;另外，做保护的队员不要迅速撒手或鼓掌，以免发生其他意外。最后，二、三组队员在承接几名队员后要互相交换组位以免疲劳。 高空抓杠是一个以个人挑战为主的项目，它属于高空高难度项目，整个过程需独立完成。机会就在眼前，经过努力纵身一跃抓向它，不管是否抓住都无怨无悔。 求生墙，四米高，没有任何器械帮助，纯粹是人的力量与团结的体现～是由二战时期的军舰上的水手发明的，也是真正意义上的活命——当时的军舰下层水手几乎都是赤身裸体的在船舱最底层工作，所以没有绳子作为工具，军舰被击中，即将沉没，正常出口堵塞，只有爬墙，墙高四米，无法独立通过。此项目考验了一个团队的奉献精神。 雷阵取水是利用15米绳子三根，矿泉水半瓶，在雷区内中间放置一个矿泉水瓶。在规定的时间内，用15米绳子两根，采取一切方法取出矿泉水瓶。... 罐头鞋:项目简介:团队成员全部站在木板上，木板架在油桶上，人和木板均不可着地，从起点至终点移动木板和油桶。人、木板和油桶全部过终点即活动结束。记分以培训师宣读完规则后开始，至所有人和道具过终点为止，用时最短的团队为胜者。 目的:激发员工协作零阻力品质;适合公司内部增强凝聚力，可以促进小队成员之间的交流和配合，达到公司要求的培养团队精神的活动目的。 生命履带目的:通过活动让学员有效地利用团队智慧，团队决策，体会自己解决问题的能力，计划与协调的能力，培养学员之间配合与协作的行动力。 项目简介 :每个团队在教练处领取指定物品，物品有剪刀、报纸、透明胶等，每个团队只能选择一次，并且利用这些物品做成一个轮子，并且要求全队成员容纳在里面，把自己团队的战轮做好之后，所有团队都达到起点，在教练统一的口令下，一同前进，看哪个战轮最先最完整达到终点。 心心相应目的: 通过活动使队员能够清楚得认识到，相互之间信任的重要性。当遇到某些困难的时候只有齐心协力、思想统一、目标一致，才能将胜利进行到底 项目简介 : 离地面 30CM 放置着两根铁杆，呈 V 字型排列。小队成员两人一组分别站在两根铁杆上，手掌相对，从铁杆最靠拢的一处行进到最分开的一处，行进过程中不得着地。以队中能成功走完整个路程的小组个数评分。 穿越神网 目的 训练员工积极主动、乐施、正直品质，启发团队的创造力和想象力，培养个体失误影响整体成绩时，团队与个体之间互动的心理协调能力。 项目简介:团队成员站在绳网的一边，一个一个穿过 1 分、 3 分、 5 分的绳网，不能碰到绳网上的任何线绳， 1 分与 3 分的绳网每个只可穿越一次(无论成功与否)， 5 分的绳网可穿越无数次，两边的成员可以帮助中间的穿越者进行穿越，但也不可碰到绳网。以得分最高的团队为胜者。穿越过程中身体的任何 部位，包括衣物均不能碰到绳网。 垂直云梯目的: 锤炼公司员工坚韧不拔的品质，以及应当具备的自我完善精神与在工作、学习中应始终坚持的永不放弃、追逐胜力的自信心。 项目简介:从队中选出两名队员，先穿上保险绳，同时站在云梯的一边，两位队员 相互协助并运用各种方式登上共 5 层的云梯。到达之后按要求抓住胸前的绳索，由教练将其放下。 高空断桥目的: 通过活动提高公司员工的灵活性，增强员工面对挑战时应具备的生存能力和适应能力，从而提升员工的综合素质和无限潜能。 项目简介:队员先穿戴好保险绳爬上 8 米左右的高台，在 0.8 米远出有另一 8 米左右的高台，跨越并站在另一处高台上，然后从另一高台出下来。 孤岛:孤岛求生是将每队学员分成三组，分别安置在盲人岛(喻基层员工)、哑人岛(中层管理者)、健全人岛(高层决策者)。要求在规定时间内完成各自的任务并集合在一处安全的地方。此项目强调主动沟通、信息共享的重要性，尤其是说 明了主管者运用资源和决策的重要性。 四、 会仙旅游综合服务区 会仙工业园区旁拟占地1000亩，为组合式综合服务区，分别是为旅游休闲、商业服务、居住配套三大类以及赏、品、购、养、宿、五大区、赏景、品食、购物、养身、住宿五大功能，项目地址依山傍水，下有荷塘、景色宜人。 1、星级酒店集群 依附会仙湿地公园前期所积累的旅游整体资源，同时也为以后更好的接待越来越多的游客。通过星级酒店群的建立、配套大型的会议厅，以及大型药浴体验场所，以及其他SPA、中医推拿等舒缓疲劳的消费项目。给登山、徒步、自行车游的游客以最体贴的服务，这是本旅游区最核心的体验项目，极大地提高临桂会仙旅游魅力(日、晚间项目)。 2、旅游服务中心 中心功能是受理景区套票、预约车次、表演、旅游团地接服务等。打造以本中心的配套服务核心功能，整体提高临桂旅游的品牌形象。通过与专业策划公司以及旅游地产公司的合作，以及学习和借鉴桂林成熟的旅游机制和经营模式，以及尽可能的利用分流每年到桂林旅游的1000多万的旅游量。打造会仙湿地自己的旅游品牌产品，并形成自己的旅游经营机制。 3、特色商业街 特色商业街部分是整个项目商业气氛最浓的区域。它主要的建筑是天地楼的形式(便于与当地居民合作开发)，底部一层为主要的特色商业部分，出售临桂传统的板鸭、禾花鱼、特色餐饮、以及其他民间工艺品。楼上为客栈，房间价格控制在100元/晚至150元/晚之间，以吸引大量的自驾游以及学生、摄影、文化采风等游客群体。同时其投资方式的灵活性，可以随旅游的发展速度快慢决定其修建完善的速度。给开发商预留足够的发展空间，以及减轻开发资金的压力。 4、美食休闲街 由于综合服务区是进入临桂主要交通线路。其建筑风格，建筑体态，是整个项目品质体现的窗口。酒吧街位于综合服务区 湿地公园旅游市场分析与预测 一、湿地公园旅游市场现状分析 目前，临桂县是广大桂林旅游圈内的距离桂林最近的重要景点。其主要的游客是当地一些喜欢乡村休闲游的自驾游游客，以及小部分从桂林山水游分流下来的桂林、柳州、南宁以及周遍地区的零散游客。由于湿地公园没有全面开发，游览线路凌乱，市区与景区没有专门的接送车辆，一般只有拼车打的，或者自驾游的形式到达景区。从游览交通条件上限制湿地公园的发展，加上湿地公园道路没有规划。一般人很难自行到达公园进行游览。同时在信息、服务等各方面也制约了湿地公园的发展。因此会仙湿地公园急需一个有实力的开发企业、以及一个强大的策划、规划、经营、管理、宣传、的专业团队，对其进行保护性的开发。 二、会仙实际旅游调研统计 1、会仙湿地保护性开发的环境容量:环境容量就是有生态容量、空间容量、设施容量和社会心理容量组成。环境容量大小取决于各分量值的大小、空间容量 和设施容量随着园区开发建设的不断完善而增加。本次测算采用面积计算法和完全游道法综合计算环境容量，同时为了保护湿地环境取值军为最小数值。经测算，会仙湿地公园合理的日容量为13200人次。根据自然地理、气候和区位条件等因素综合分析，湿地公园旅游旺季为5-10月，计184天;平季为3、4、11、月计91天，淡季为1、2、12月，计90天。旺季以理论日容量100%计算，平季以65%计算，淡季以20%计算。经测算可知，会仙湿地公园年环境总容量为344.7万人次。在此数值以内的游览人数是湿地生态系统所能成受的。 2、会仙湿地的现实游客量:经过与湿地船夫调研。得知道湿地登穿船游客日最高量仅为120人次。按照登船游客与实际到会仙旅游的预计比例为4比5，测算实际到会仙旅游旺季为日150人次。按照第1点的测算方法我们可以得出以下估计的会仙实际游客年游客量为37725人次。 两者比较，发现实际旅游人数是旅游环境容量的1%多一点。从环境容量上看会仙湿地旅游园区是具有良好开发前景的。从环境保护与旅游开发的角度上讲，环境容量不会成为景区开发的限制因子。因此如今的工作就是尽快引进有实力、有想法、有作为的企业进行保护与开发。 三、桂林潜在市场调研统计 桂林潜在旅游市场按照游客的居住空间与旅游目标空间的距离来算分为三级客源市场 一级客源市场:桂林市区 二级客源市场:桂林在地域上较为接近的粤、湘、为主。其主要来源于长三角与珠三角等经济发达地区。 三级市场:除了一、二级市场之外。从桂林山水旅游大前提下分流出来的全国其他身份的观光游客，现阶段也可称为机会市场，作为客源市场的补充。 境外市场:境外市场是具有较大发展潜力的客源市场。在消费层属于最高档次，多以小型团队或散客来访，主要以港、澳、台、韩、日以及欧洲为主。与机会市场构成三级市场。 四、湿地公园旅游市场定位 旅游市场按照景区发展状况可以分为开发的初期、发展的中期以及发达的成熟期三类，由于各个时期景区的建设、与基础设施、接待能力的不同会仙旅游市场定位分为三步;第一步市场定位是巩固扩大桂林当地旅游市场，打造桂林周末游基地，以临桂大圩、灵川青狮潭、兴安猫儿山为目标。市场定位为巩固桂林市以及周遍地区市场。第二步;争取全区(自治区)市场。打造区湿地公园旅游功能分区与产品体系设计 一、旅游功能分区 (一)分区原则 1、生态保护原则 生态保护原则应贯穿于生态旅游产品开发的始终，要求开发项目与生态环境相协调。功能分区应结合旅游区自然生态和民俗生态的特点，强调顺应自然、保护生态的原则，充分尊重当地的文化特色。 2、空间连续与功能互补原则 功能分区力求同一主题旅游项目的布置在空间上形成连续区域，以体现规模效应。同时，要全局考虑，统筹安排，使各个功能区域合理过度，相互协调发展，旅游服务设施及旅游线 路的安排便于各区的衔接，构成一个有机整体。 3、因地制宜与突出特色原则 分区充分考虑旅游区不同区域在地形、植被、景观资源、文化背景条件方面的差异，根据具体情况，因地制宜，设置不同的功能分区。整个旅游区以睦洞湖与龙头山湿地风光为主轴，突出湿地生态观光游的核心旅游功能，以局部带动全局，促进各旅游功能区的协调发展。 4、适应性与超前性原则 规划的整体布局与各个功能分区要与当地旅游业发展态势、旅游资源基础和所具备的功能相适应，符合临桂县旅游业的总体发展方向。旅游功能分区要充分根据旅游市场需求发展趋势，结合项目自身运做模式，以湿地生态观光游区、湿地神秘探险游区、作为前期旅游市场的启动区域，用前期启动的项目带动后期项目的发展，实现良性的滚动发展同时旅游产品的设计要留有发展的空间，以适应旅游市场的不断变化。 5、可行性与分期有序开发原则 规划的各个功能分区要求技术可行，资金投入合理，适应市场需求，经济效益明显。同时，采取重点突出、分期开发、完善配套以及尽快形成“核心产品”的策略。 (二)湿地公园的景区划分与功能划分 会仙湿地保护区根据当地旅游资源地域分布与组合状况、结构类型、空间分布和地形地貌条件、并考虑土地利用、社区布局以及将来旅游发展的需要，将会仙湿地旅游区划分为一个服务区和四个景区。他们分别是会仙旅游综合服务区、会仙湿地生态旅游观光区、相思江休闲旅游度假区、七里坪运动休闲体验区、会仙历史文化旅游休闲区。 同时由于湿地公园项目的多样性，又在以上四区的基础上按照项目功能划分为湿地生态观光游区、生态保护区、养生度假区、户外拓展运动区、文化历史游览区、运河风光游览区。两者分区之间互想关联，又相对独立。规划力求在空间布局上形成景点连续区域。以体现规模效应。同时希望各个策划项目能相互协调发展，通过旅游线路构成一个有机整体。 二、衍生旅游产品体系 (一)策划思路 基于会仙湿地生态环境旅游区的自然资源特色、文化历史底蕴以及地域交通区位等深入分析，针对潜在客源市场的需求特点，并结合会仙社会经济发展和旅游发展的总体战略，对湿地规划区进行旅游产品和具体项目策划。策划打造生态休闲度假、湿地观光探险、人文历史游览、民俗体验、户外拓展运动、古运河风光游览六大旅游产品系列。 (二)产品体系 旅游产品分为拳头旅游产品、主打旅游产品和辅助旅游产品。本规划区策划的 拳头产品是会仙湿地生态观光游产品。这是会仙湿地旅游观光区最具吸引力、最具生命力的旅游产品，主打产品和辅助产品都是在此基础上进行策划的;主打产品包括生态休闲度假产品、人文历史游览产品、古运河风光游览产品、是第一期旅游产品策划的重点项目;辅助旅游项目产品则包括民俗体验产品、户外拓展运动产品。 1、拳头旅游产品 会仙湿地生态观光游产品是整个旅游区旅游产品设计的核心。旅游区区位优势优越，水系纵横、植被繁茂、空气清新，气候舒适宜人，自然生态环境良好，历史文化底蕴丰厚。 2、主打旅游产品 运河遗址、太平天国遗址、白崇禧故居、以及封建科举年代广西十状元临桂出其六。以及近代民国代总统李宗仁、小诸葛白崇禧等50位将军、以及中国人民解放军副总参谋长李 天佑上将。文历史游览产品、古运河风光游览产品、资源丰富。 3、辅助旅游产品 民俗体验产品、民俗体验产品围绕七里坪类似草原风光场景，以及场地近期旅游项目策划规划 一、会仙湿地保护性措施，抬高水位、退塘还湖、水道清淤、恢复生态 二、古桂柳运河、相思江景区 1、规划范围 运河休闲游项目以江岸村为龙头。以运河两岸为风景区，延伸至睦洞湖、龙头山。形成以运河为起点，睦洞湖为核心的湿地水系旅游风景区。其中规划运河风景区面积约1000公顷。 2、功能定位 自然水系观光、运河人文历史观光、 3、旅游产品定位 主打旅游产品 4、规划构思 依附会仙古桂柳运河的人文历史自然风光，通过清理河道，提高部分河段水位，使运河与睦洞湿地能自由行船。以便开发运河两岸的风景区。使相思江景区与睦洞湖景区水系相连接。扩大湿地游览面积。拓展湿地旅游项目。同时也是为了保护古运河的历史遗迹与湿地本身的补水保障。同时也为夜游湿地项目“繁华的古运河码头”埋下伏笔。因此运河水网的建设，不仅加大与湿地的联系。也为湿地扩大水系游览线路提供了条件和基础。它与陆路的自行车游、徒步游的专用线路。形成整个湿地景区的旅游交通网。 三、毛家湿地探险观光旅游项目“魅力会仙” 1、规划范围 毛家湿地探险项目位于桂东北漓江、刘江分水带，地面介于海拔147—292米。总面积471.3公顷，包括以睦洞湖、分水塘及临桂古运河湿地及周边区域。 2、功能定位 自然观光、生态探秘、科普教育。 3、旅游产品定位 主打旅游产品 4、规划构思 根据湿地规划区 民居古镇观光旅游项目“归田元居” 1、规划范围 廖家古村休闲游项目位于会仙镇以南的廖家山底村。并与太平天国战争遗址“石门DAN”相临。范围包括山底村以及遗址区域大约50公顷。 2、功能定位 自然观光、人文历史观光 3、旅游产品定位 主打旅游产品 4、规划构思 依附廖家独特的自然风光，并对其古村进行适度修缮，使其恢复山青古树、小桥流水的古村风貌。开发部分旅游住宿使游客真正体会宁静、清幽、的古村早晨的独特韵味。同时结合廖家兴隆古桥与太平天国战争遗址打造湿地文化休闲游。 五、七里坪 桂北塞外风情旅游项目“七里牧歌” 1、规划范围 七里坪桂北塞外风情休闲游项目位于会仙镇西南的七里坪。范围包括会仙岩以及遗址区域大约1000公顷。 2、功能定位 自然观光、草原风情休闲游。 3、旅游产品定位 主打旅游产品 4、规划构思 依附七里坪独特类似草原的自然风光，对其进行深度开发，从自驾游基地到草原民俗风情表演，再到入住蒙古包。让很少接触草原的时桂北游客在会仙体验一把塞外草原风情。 六、旧村(农家乐)旧村板鸭 禾花飘香 1、规划范围 旧村农家休闲游以农家乐的形式运营。其范围限于旧村大约50公顷。 2、功能定位 自然观光、农家休闲游。 3、旅游产品定位 辅助旅游产品 4、规划构思 依附旧村产特产板鸭以及会仙周遍特产禾花鱼开展农家乐的形式。旧村是一个回民聚居村，全村44户以制作板鸭为业已经有200年的历史。通过挖掘其独特的几十道生产工艺，开发展览制作流程形成独特观光游览项目。同时也推广了旧村板鸭。 七、“古桥遗韵”铜桥、兴隆桥、新桥 1、规划范围 古桥休闲游项目以整个会仙镇的廖家山底村的兴隆桥为核心，并与铜桥、新桥以及其它各村散落的古桥形成会仙独特的“古桥遗韵”自行车与徒步旅游项目。 2、功能定位 自然观光、人文历史观光。 3、旅游产品定位 主打旅游产品 4、规划构思 依附会仙特有的古桥人文历史自然风光，并对其古桥进行适度修缮，使其散发出古桥、特有的古朴韵味。同时开发自行车游、徒步游的专用线路。在整个湿地景区形成自行车游与徒步游的交通网。通过古桥景点之间的联系，打造湿地文化休闲游的旅游交通网。 八、小诸葛 白崇禧故居 1、规划范围 白崇禧故居原占地2041平米，为组合式大庄园，依山傍水，山下有井池、荷塘，园中有清真寺和学堂，现尚存一座主楼和配楼，占地841平米。建筑面积约1500平米。 2、功能定位 中国近代人文历史观光游 3、旅游产品定位 主打旅游产品 4、规划构思 依附会仙近代人文历史文化资源，通过对白崇禧故居进行修缮和复原，对其内的家具摆设进行恢复，力图还原那个时期的白家祝寿的场景。以复古的形式进行小型场景再现，打造小型历史场景再现表演。形成有特色的、游客参与性、直观性的历史文化旅游开发项目。 为在近代民国时期涌现的50位将军、以及李天佑、李宗仁、白崇禧的临桂增添浓墨重彩的一笔。 第八章 中远期旅游项目概念性策划规划 一、养生度假区旅游项目(酒店集群及相思江服务区) 1、规划范围 会仙工业园区旁拟占地1000亩，为组合式综合服务区，分别是为旅游休闲、商业服务、居住配套三大类以及赏、品、购、养、宿、五大区、赏景、品食、购 物、养身、住宿五大功能，项目地址依山傍水，下有荷塘、景色宜人。 2、功能定位 大型景区配套综合服务区 3、旅游产品定位 主打旅游产品 4、规划构思 依附会仙湿地公园前期所积累的旅游整体资源，同时也为以后更好的接待越来越多的游客。通过星级酒店的建立、配套大型的会议厅，以及大型药浴体验场所，以及其他SPA、中医推拿等舒缓疲劳的消费项目。给登山、徒步、自行车游的游客以最体贴的服务，这是本旅游区最核心的体验项目，极大地提高临桂会仙旅游魅力(日、晚间项目)。 旅游服务中心功能 中心功能是受理景区套票、预约车次、表演、旅游团地接服务等。打造以本中心的配套服务核心功能，整体提高临桂旅游的品牌形象。通过与专业策划公司以及旅游地产公司的合作，以及学习和借鉴桂林成熟的旅游机制和经营模式，以及尽可能的利用分流每年到桂林旅游的1000多万的旅游量。打造会仙湿地自己的旅游品牌产品，并形成自己的旅游经营机制。 特色商业街 特色商业街部分是整个项目商业气氛最浓的区域。它主要的建筑是天地楼的形式(便于与当地居民合作开发)，底部一层为主要的特色商业部分，出售临桂传统的板鸭、禾花鱼、特色餐饮、以及其他民间工艺品。楼上为客栈，房间价格控制在100元/晚至150元/晚之间，以吸引大量的自驾游以及学生、摄影、文化采风等游客群体。同时其投资方式的灵活性，可以随旅游的发展速度快慢决定其修建完善的速度。给开发商预留足够的发展空间，以及减轻开发资金的压力。 美食酒吧休闲街 由于综合服务区是进入临桂主要交通线路。其建筑风格，建筑体态，是整个项目品质体现的窗口。酒吧街位于综合服务区内，街内通过具买卖有丰富的临桂当地特色的商品，集中体现会仙深厚的历史文化底蕴，形成临桂会仙旅游商业区。以美食酒吧休闲街为线，并与特色商业街平行，形成以商业服务为主的景区休闲服务区。 二、户外拓展运动区项目 1、规划范围 以七里坪为基地，辐射相思江景区，拟规划建设户外拓展运动区。其区域内以自行车、攀岩、徒步、露营、无线电定向等项目为基础。规划面积约500公顷。 2、功能定位 户外拓展运动区 3、旅游产品定位 主打旅游产品 4、规划构思 会仙七里坪景区，是一个拥有丰富户外拓展运动资源的旅游风景区，无论从面 积上还是自然条件都十分适合户外运动爱好者的追捧。只要开发者在规划上，策划的运动项目上，结合好当地的实际情况。七里坪将是户外运动爱好者的乐土。通过拟建自行车、攀岩、徒步、露营、无线电定向等项目，打造桂林、乃至广西、甚至是西南最大最好的户外拓展运动基地。 三、会仙湿地公园旅游区观景点设计与开发(主要针对观景以及摄影) 1、规划范围 以四大景区版块为基础，围绕各版块的核心景区进行采点分析对能够取景的观景地点进行登记、编号、评估。对有价值开发的进行进一步的开发改造，以适应景区的开发与建设。其规划范围是整个湿地公园景区约5000公顷。 观景点拟规划面积约100亩。 2、功能定位 景区观景、摄影服务区 3、旅游产品定位 主打旅游产品 4、规划构思 在四大版块的基础上，对各个版块基础工程规划 一、规划原则 (一)保护性原则 基础设施的建设以不破坏景观和生态的完整性为原则，在保护的前提下，建设能满足旅游业发展以及生产、生活、环保和消防等要求的基础设施。 (二)安全性原则 安全性是游客的基本要求，道路、供电、供水设施等的建设要排除一切可能存在的安全隐患。 (三)变利行原则 基础设施建设要从方便游客游览的实际情况出发，内部交通道路形成环线，有利于旅游线路的组织和游人的分流、景观管理工作的进展。 二、交通系统建设 (一)交通系统现状 旅游区距离桂林29公里。随着临桂会仙的道路网络的不断完善桂林市区进入会仙的道路将十方便。旅游景区内主要是水泥路、砂石路、和护林道，基本连接各景区。景区内外游览道的修建不仅可以有效提高景区的通达性，更有利于提高湿地景区内森林防火机动性，有效沟通湿地景区内的护林站与外界，有助于旅游区及时防治病虫害、方便周遍群众生产和生活带来积极的影响。 (二)车行道规划 1、对外交通 旅游区内以徒步、自行车旅游为主，外来车辆统一停放在综合旅游服务区内。旅游区车行道基本依靠原有修建的城镇公路。由于新建不久。使用效果良好。 2、为了加强景区内部交通联系，以及建设景区内部旅游交通网络。规划按国 家质量监督检疫总局发布的《自然保护区生态旅游规划技术规程》(GB/T20416-2006)中生态旅游标准，依托现有的乡村公路，规划改造主干公路以外的游览主路。分为两类。一类;路基6.5M,路面宽6M水泥路面:一类:路基宽4.5M，路面宽4M，水泥路面。 (三)游览步道规划 游览步道主要布局在各景区主要项目和各游览景点之间，步道的建设依山就 )生态旅势，根据国家林业局发布的《自然保护区工程设计规划》(LY/T5126-04游工程游览道路规定，游览小路宽0.8M-3.0M。游览步道分为台阶式和平铺式两种。户外运动拓展运动区内连接各景区的游览步道以1.8M宽的水泥步道为主。 (四)停车场的规划 1、综合服务区大型停车场，配套酒店集群项目预计规划面积100亩生态停车场。 2、四大景区停车场，作为四大景区配套项目，规划停车主要对象为景区内部电动游览车。预留消防车道，预计雨季拟建停车场面积四块，每块10亩。 3、湿地码头停车场，由于湿地游览项目主要通过水路码头与陆地游览交通站连接。所以以毛家湿地码头为服务对象的码头停车场纳入规划范围。由于毛家湿地码头处于田地的中心，按照节约土地和环保设计的原则，我们在毛家村委内规划部分生态停车场，拟建面积约3000平米。 三、项目内给水工程 )给水现状 (一 目前景区的给水是山泉水以及运河水提供 (二)用水量测算 湿地公园综合服务管理区用水主要是生活用水，消防用水以及喷洒用水，随着旅游区接待设施的完善以及旅游人数的增加，需要进一步测算用水量并适当改进。根据《建筑给排水设施规范》(GBJ15-88)、《室外给水设计规范》(GB13-36)、《风景名胜区规划规范》(GB50298-1999)和《建筑设施设计防火规范》等相关标准的用水量定额指标测算旅游区的用水量。消防用水和喷洒用水可以从滴水河输送，不计入总用水量。经测算，生态旅游区日最大需水量为557.175m?。详细见表8-1: 表8-1:旅游区用水预测——览表 考虑远期游客人数的增加，根据现有的供水能力，规划在湿地综合管理服务区增建500m?的高位引用水池一个，同时购置消毒、净水设备1套，对饮用水进行进一步处理;以满足湿地综合管理服务区服务设施的用水需求。 四、项目内排水工程 景区排水系统采用雨污水分流制，按给水量的85,标准计算，最高日为473.62m?。规划在综合管理服务区建设一处污水处理设施，将污水处理达到 -88》二级排放标准后排放，排水系统包括雨水系统和污水系统。因生《GB8978 态旅游区的地表水面是重要的旅游景观组成部分，因此，排污处理必须考虑旅游生活用水的净化处理，防治污染水面。 1、雨水系统:在景点、服务区周边设置必要的排水沟，道路两侧设施排水沟，以保持地面和路面的干燥无积水。这些排水沟通过各种途径与滴水河相连，将雨水就近排入自然水体。 2、生活污水系统:旅游区内的生活污水主要是生活污水、餐饮污水、厕所冲洗污水，因此可以经过处理，达到排放标准。各村落的排污采用各户自行修建三级化粪池和利用沼气池的方法处理。 因旅游区污水一般为生活污水，没有其他重金属会有毒物质的污染，现将污水通过污水处理好厌氧池过滤处理后，可经过DN300输送到小型污水处理设施——“地理式无动力生活污水精华装置”二次处理，达标后，采用污水管DN200排放到邻近的河谷中。详细见表8-2: 五、供电规划 (一)规划原则 1、统一规划，统一管理; 2、对现有线路进行改造，确保景区(二)供电设施规划 针对会仙工业园区周遍变压器不能满足开发时供应综合管理服务区的旅游需求，规划近期在保护站附近建三个30KV的箱式变压器，以满足该点钟远期旅游发展的需要，考虑到旅游环境美化的效果，电缆线采用沿公路地埋式。 六、通讯规划 考虑到旅游区以后的发展，规划随新增住宿设施建设，固定电话配置估算指标参考以往类似规划经验指标，管理办公楼:1门/处;游客信息中心:1门/处;旅游接待设施:1门/2床位。经计算，规划区共需要电话3000门。同时规划在各个游客信息中心、管理办公楼等处配备高频无线电话。此外景区旅游服务设施与附属设施系统规划 一、住宿设施规划 规划目的 住宿是旅游景区服务设施的一个重要组成部分，能为游客提供安全、卫生、温馨、周到的住宿服务，是一个旅游景区成熟、完善的标志之一。通过与周遍农民 合作对其房屋进行改造、新建、租赁等合作方式，并通过景区管理部门的统一管理，向游客提供充满人情味人性化的住宿不仅能使游客多方位享受和体验景区与其它景区不同处，同时，游客的过夜能增加 景区管理部门与当地居民的多方面的经济效益。 二、餐饮设施规划 餐饮是旅游产品的重要组成部分之一，也是塑造旅游地总体形象的一个方面，因此景区必须根据游客需要和旅游景区的性质，建立相关配套的餐饮服务设施。会仙国家湿地公园生态旅游区，在当前还没有任何相关经营的餐馆，开发将是全新的开发。 规模预测 餐饮设施规模依据国内旅游景区的经验来预测，按照床位数与餐饮数1:1的比例来配置。 近期、中期、远期分别按照171个床位、630个床位与869个床位配置171个、630个和869个餐位。餐饮主要布局在各个项目区内的农家旅馆、旅游旅馆和旅游购物街等。工作重点在于景区餐饮的分区、设点以及与当地居民的利益分配协议。 三、购物设施规划(园区内特色物产专卖) 旅游景区内，购物是其旅游产品重要的组成部分，进行购物设施规划不仅可以完善景区的旅游服务设施，同时扩大景区的旅游收入途径，更可满足旅客旅游的需要。为游客提供日常必须所购买物品，同时开发具有地方特色、高质量、多样性的物品选购，是旅游景区开发的客观要求。目前，在景区内还没有任何相关的旅游产品出售经营商。 进行商品开发应以突出地方特色，有针对性，同时考虑商品的经济性、适用性、艺术性和纪念性为原则，以游客购买为指引。在经营时，要注意布点的科学性，经营中的诚信性，管理的集中性。 旅游商品系列开发 1、食品系列 在食品开发上，应立足本地资源优势，抓住旅游者对绿色食品的消费心理，开发富有特色、价格适宜、可食可带的食品系列，以真空包装，方便旅游携带。 2、文化用品系列 印制会仙湿地经典景观的旅游形象标识物品、体恤，风光名胜，人物古迹，民俗风物，导游图册光盘等图书文化资料，在各个景区、景点有选择的出售，既满足游客需求，又达到宣传旅游区的目的。 3、旅游商品系列 用于旅游活动的商品，如:旅行包、旅行袋、遮阳帽、毛巾、水壶、雨伞、旅游鞋等。 4、节庆活动系列 设于各种节庆活动期间，出售与该节庆有关的商品。 5、土特产系列 旧村板鸭、会仙禾花鱼 ”) 四、娱乐设施规划(晚间项目为主，以休闲放松项目为主如“药浴 娱乐项目在一个景区内，涵盖的内容是广泛的，打好娱乐品牌，对整个景区项目的发展，不论从丰富项目的角度，还是从增加经济效益的角度都是好的途径。 规划近期在岭岔建设露天的瑶族风情表演场，中远期在湿地综合管理服务区民族风情表演中心和康体娱乐中心，配置相关的休闲娱乐设施，如养生馆、保健俱乐部、酒吧、KTV、聊吧等。 五、游客信息中心 我方专营项目，通过打造网络、媒体以及景区旅游区景观系统设计 景观系统设计 (1)景观要素简述 以山、水、河、洞、居、村、址七类景点为自然景观要素，形成会仙湿地独特的多样性组团结构。 (2)总体景观规划 抓住典型、以点串线、以线带面形成多层面的立体景观体系。以四大景区版块为造景中心，进行一定的景观修筑和美化。利用相思江水流流向进行串点，打造水系夜景系列。旅游从白天到晚上可以多点、多线、多面立体观赏会仙湿地公园奇山秀水。 (3)整体格局 在尊重自然传统景观格局的基础上。规划按照明朗清晰的景观次序与视觉联系等景观设计原 则突出一个主轴、两个副轴、三个节点的综合景观体系。 1、 一条主轴 一条主轴就是以相思江运河两岸自然风景与下游以龙头山为核心的湿地自然风景，主要功能是通过开展运河文化游览与湿地生态游览、让游客睦洞湖如梦如幻的自然生态美景。 2、 两条副轴 一条是指以中国近代小诸葛白崇禧故居。以及太平天国翼王石达开进攻桂林的战争遗址。的会仙历史文化游览线路。一条是指七里坪景区的类似草原的风景区与溶洞风景区。副轴主要是主轴旁起衬托作用，并与主轴相互呼应，形成整个景区旅游线路的骨架。 3、 三个节点 一个是龙头山、作为湿地观景的重要景区是整个湿地灵魂所在。一个是廖家古村、古树、古桥、的田园意境。个是七里坪的草原宽广的心胸的释放、极目远眺的心旷神怡。 第十三章 生态保护规划及安全保护规划 一、生态保护规划(保持湿地生物多样性，植物的平衡性) (一)湿地公园生态现状 但近半个世纪以来，随着水量减少，加上近年开荒造田、围湖造塘行为的增多，会仙湿地的面积已从25平方公里减少到现在的6平方公里。当地政府一直在和非法“蚕食”会仙湿地的现象进行着不懈的“拉锯战”，但湿地却仍在以每年800至1000亩的速度“缩水”。会仙湿地目前还面临着水体污染、水体富营养化、外来物种入侵、干旱、非法捕鱼等威胁。 桂林理工大学在最近的一份调查报告中称:在会仙湿地中，分水塘、睦洞湖的水体属轻度污染，狮子岩一带属中度污染，运河新桥一带属重污染，灌塘南处属严重污染。 (二)保护原则 《中华人民共和国环境保护法》 《中华人民共和国环境影响评价法》 《中华人民共和国污水防治法》 《中华人民共和国大气污染防治法》 《中华人民共和国森林法》 《中华人民共和国野生动物保护法》 (三)保护目标 目标:保证湿地公园在开发过程中环境质量不下降，污水处理达到80%以上，湿地公园规划景区总体环境质量保持或不断提高。达到优良状态。 (四)规划措施 1、森林保护规划 (1)对水源林实行封山育林，涵养水土。 (2)对经济林进行综合考察，对景区景观有影响的可以考虑租恁形式进行保护。 (3)严禁对天然林进行砍伐，加强林业部门管理。同时加大景区人工造林力度。 (4)大力支持景区内村民造沼气池、太阳能路灯改变村民的燃料结构，节约林木。 2、水环境保护规划 (1)严禁在运河两岸、以及湿地睦洞湖沿岸倾倒生活垃圾，以及游客在景区内产生的垃圾。 (2)控制睦洞湖景区旅游形象设计与市场营销策划 一、旅游区地格分析 (一) 地脉分析 地脉在旅游学中指的是旅游区所在的区域自然地理背景，主要包括区位条件、地理特征、气候特征、生物特征、水文特征等方面，具有分析如表所示: 表:会仙国家湿地公园生态旅游区地脉分析表 (二) 文脉分析 文脉在旅游学的研究中是指旅游区所在区域的社会文化背景，主要包括地方民族文化、历史文化、社会经济条件和地方土特产等，具体分析如表所示: 表:会仙国家湿地公园生态旅游区文脉分析表 二、旅游区形象定位与策划 旅游主题形象设计分为:理念识别系统(MIS)、视觉识别系统(VIS)、行为识别系统(BIS)。理念识别系统的精髓在于旅游形象的宣传口号，视觉识别系统的关键在于旅游区直观、简洁、明了的形象标识，行为识别系统则是旅游企业与旅游从业人员的经营行为及实力。 (二) 理念识别系统(MIS) 1、 一级形象理念 “湿地圣景、龙山碎镜” 2、 二级形象理念 “大圣牧马、龙王宴客”“翼王铩羽、诸葛庆寿” 3、 市场宣传口号 “秀水桂林、魅力会仙” (三) 视觉识别系统(VIS) 1、 标准色和标准字体 会仙湿地公园标志LOGO设计，整个湿地管理企业与员工标志。 2、 户外广告 会仙湿地公园的风光牌、指示牌、导示牌、各类提示牌的设计与色调的统一 3、 旅游商品 旅游商品是旅目的地的形象体现、延伸、传播的一种重要载体。此次策划有食品系列、文化用品系列、土特产系列、等丰富多彩的旅游产品系列。 4、 旅游交通工具 湿地公园区采用电动车、自行车作为主要游览交通工具。 第十五章 项目投资估算